賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態【社会人・主婦・学生向け】

最近では、宅建と並んで注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」。国家資格化をきっかけに、受験者が急増し、「宅建より簡単に取れて役立つ」と言われることも増えてきました。

でも、実際のところはどうなのでしょうか？

この記事では、宅建と賃貸不動産経営管理士の【難易度・試験内容・学習時間・合格率】を徹底比較し、それぞれの資格が「誰に向いていて」「どんな違いがあるのか」をわかりやすく解説していきます。

「まずは自分に合う資格を見つけたい」「ムダなく最短で合格したい」そういう方にとって、どちらが自分に合っているかを判断できる情報をお届けします。

賃貸不動産経営管理士とは？基本情報を解説

資格の概要と役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の契約管理や建物の維持管理などに関する専門知識を持つことを証明する国家資格です。不動産会社に勤務する人はもちろん、オーナーや管理会社にとっても重要な存在です。

主な業務内容は以下の通りです。

国家資格化による影響

2021年度より国家資格となったことで、信頼性・知名度ともに急上昇しました。

特に注目すべきなのが、「賃貸住宅管理業法」により、賃貸管理戸数200戸以上の管理会社には「業務管理者の設置」が義務付けられた点です。この「業務管理者」になるには、一定の実務経験とともに、賃貸不動産経営管理士の資格取得が必要です。

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

宅建とは？不動産資格の王道との違い

宅建士の社会的な位置付け

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引に関わる「国家資格」の代表格です。

宅建士だけに認められた以下の独占業務があり、非常に責任ある立場にあります。

賃貸不動産経営管理士との主な違い

比較項目	宅建士	賃貸不動産経営管理士
管轄分野	売買・賃貸両方	賃貸管理に特化
独占業務	あり（重要事項説明など）	一部あり（管理業法による義務対応）
知名度	非常に高い	近年上昇中
キャリア汎用性	高い（不動産業全般）	管理業務中心

▶︎ もっと詳しく違いを知りたい人はこちらの記事へ
【どちらが転職に有利？】宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

比較①：難易度と試験概要の違い

項目	宅建	賃貸不動産経営管理士
試験日	10月	11月
試験形式	四肢択一 50問	四肢択一 50問
試験時間	2時間	2時間
合格点の目安	35～38点（年度変動）	34～38点（年度変動）

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

比較②：合格率と受験者数のデータ

宅建の合格率・受験者数

賃貸不動産経営管理士の合格率・受験者数

このデータからも分かるように、合格率だけで見ると「賃貸不動産経営管理士の方が易しい」という印象を受けます。

比較③：勉強時間と学習範囲

項目	宅建	賃貸不動産経営管理士
学習時間の目安	300〜400時間	150〜250時間
出題範囲	民法、不動産法令、税、建築、宅建業法など	民法、賃貸管理業務、建築、設備、法令など

宅建の出題範囲には「重箱の隅をつつくような問題」もあり、合格には精度の高い知識が必要とされます。一方、賃貸不動産経営管理士は「現場で役立つ知識」が中心で、やや実務寄りです。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

試験内容から見る「狙われるポイント」

ダブル受験は可能？おすすめの受験順と戦略

結論からいうと宅建 → 賃貸不動産経営管理士の順番がおすすめです。

理由は以下のとおりです。

ただし、2つを同時に学習する「ダブル受験」は体力的にハードなので、1年目に宅建、2年目に賃貸不動産経営管理士という分散型戦略も有効です。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士のダブル受験について知りたい人はこちらの記事へ
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

初心者におすすめなのはどっち？【タイプ別診断】

タイプ	向いている資格	理由
不動産業界未経験	宅建	汎用性が高く、転職にも強い
賃貸管理の実務経験あり	賃貸不動産経営管理士	実務と直結。内容も理解しやすい
まずは簡単な資格から	賃貸不動産経営管理士	勉強時間が短く、モチベ維持しやすい
独立やキャリアアップを狙う	宅建	登録制度・独占業務があり強力

難易度で選ぶより「目的」と「相性」で判断を

賃貸不動産経営管理士と宅建、どちらも不動産業界では非常に価値のある資格です。難易度だけで言えば、宅建の方が「広く・深く・難しい」内容が問われるため、より高いハードルといえます。

ただし、「どちらが合っているか」は人それぞれです。

宅建や賃貸不動産経営管理士の試験は、独学でも挑戦できますが、「何から始めていいかわからない」「時間が足りない」と感じる人も多いはずです。

特に仕事や家事と両立しながら学習を進めるなら、効率的なカリキュラムが組まれている通信講座の活用がおすすめです。

あなたに合った講座を選ぶことで、ムリなく、確実に合格に近づけます。