【独学は無理？】賃貸不動産経営管理士試験の実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

こう思って賃貸不動産経営管理士試験に挑む人は少なくありません。

しかし、2021年に国家資格化されて以降、この試験は確実に難易度が上がっています。

過去には合格率が50％を超える年もありましたが、近年は30％台に落ち着き、宅建士を持っている人でも不合格になるケースが増えています。

私自身も独学で挑戦しましたが、「思った以上に勉強が必要だった」というのが正直な感想です。

さらに、私の周囲では、宅建士や実務経験者のベテランでも不合格になる人が多く、甘く見てはいけない試験だと痛感しました。

この記事では、独学での合格は本当に可能なのか、そして実際に挑戦して分かった独学のメリット・デメリットを、実体験を交えて解説します。

これから受験を考えている社会人・主婦の方にとって、現実的な勉強戦略のヒントになるはずです。

結論から言えば、賃貸不動産経営管理士は独学でも十分に合格を狙えます。

ただし、「宅建を持っているから大丈夫」「過去問だけ回せば受かる」と甘く考えるのは危険です。

賃貸不動産経営管理士とは？

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理・運営に関する専門知識を持つ国家資格です。

2021年6月に施行された「賃貸住宅管理業法」により、一定規模（管理戸数200戸以上）の賃貸住宅管理業者には業務管理者の設置が義務化されました。

この「業務管理者」になるための条件の一つが、賃貸不動産経営管理士資格の取得です。

試験概要

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独学で合格は可能？現状の難易度

結論から言えば、他不動産資格と比べて難易度は易しいので、独学でも合格は可能です。

しかし、「参考書と過去問を軽くやれば受かる」という時代ではなくなっている。というのがリアルな状況でしょう。

過去と現在の難易度の違い

私の職場でも、宅建士の資格を持つ先輩が独学で挑んだものの、あと一歩という惜しい結果で不合格になったケースがありました。

また、入社6年目の後輩は過去問中心で勉強を進めていますが、新傾向の問題にうまく対応できずに毎年のように試験に落ちています。

資格や実務経験がある人でさえこうした結果になるのを間近で見ていると、「独学でも大丈夫だろう」という考えは危うく、むしろ思っている以上に計画的な学習と最新情報への対応が求められる試験だと痛感します。

▶関連記事：賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態

私が独学で挑戦した体験談

私が独学を選んだ理由は単純で、コストを抑えたかったからです。宅建や他資格の経験があったため、「似た分野だし何とかなるだろう」と軽く考えていました。

勉強スケジュール

苦戦した点

幸い一発で合格はできましたが、正直、手応えはほとんどなかったのが本音です。試験後に解答速報を確認したとき、「もう少し勉強しておけば…」と冷や汗が出たのを覚えています。

しかも、私が合格したのはまだ国家資格化前の40問時代。あのときに合格していなければ、今の50問・難化した試験で同じ結果を出せたかどうかはわかりません。

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独学のメリット・デメリット

独学のメリット

独学のデメリット

独学で合格を目指す人への具体的アドバイス

通信講座を活用する選択肢

私は独学で合格しましたが、それはまだ国家資格化前の40問時代の話です。

現在は50問制となり、私の周りでも宅建士や実務経験者が不合格になるケースを見てきました。

もちろん、賃貸不動産経営管理士は独学でも合格可能です。

ただし、勉強計画を立てるのが苦手な方や、法改正・出題傾向まで自分で確認することに負担を感じる方は、通信講座を利用するのも一つの選択肢です。

通信講座には、独学では補いにくい次のようなメリットがあります。

実際、私の周りには独学で2年連続不合格だった後、通信講座に切り替えて合格した人もいます。

大切なのは、「独学か通信講座か」ではなく、自分が継続しやすく、必要な学習を漏れなく進められる方法を選ぶことです。

独学で合格できるけど覚悟が必要

賃貸不動産経営管理士は、独学でも十分に合格は狙えます。

ただし、それは「正しい戦略」と「継続力」があってこそです。試験は年々難化しており、過去問を回すだけでは通用しにくくなっています。

独学で挑むなら、教材選びは絞り込み、スケジュールは逆算して管理することが不可欠です。

独学で進めていて不安を感じたときは、無理に独学だけにこだわる必要はありません。

必要に応じて通信講座も含め、自分に合った勉強方法を選びながら合格を目指しましょう。

資格取得はゴールではなく、新しいキャリアのスタートラインです。

合格すれば、業務管理者としての活躍や、不動産関連業務の幅を広げるチャンスが広がります。

限られた時間をどう使うかで、結果は大きく変わります。今こそ、自分に合った最短ルートで合格をつかみにいきましょう。