• 「賃貸不動産経営管理士って宅建より簡単？」
• 「将来性があるのはどっち？転職にも有利な資格が知りたい」
• 「時間も限られてるし、なるべく効率よく合格したい」

最近では、宅建と並んで注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」。国家資格化をきっかけに、受験者が急増し、「宅建より簡単に取れて役立つ」と言われることも増えてきました。

でも、実際のところはどうなのでしょうか？

この記事では、宅建と賃貸不動産経営管理士の【難易度・試験内容・学習時間・合格率】を徹底比較し、それぞれの資格が「誰に向いていて」「どんな違いがあるのか」をわかりやすく解説していきます。

「まずは自分に合う資格を見つけたい」「ムダなく最短で合格したい」そういう方にとって、どちらが自分に合っているかを判断できる情報をお届けします。

まつたけ風味

あなたにとってのベストな選択がきっと見えてくるはずです。

賃貸不動産経営管理士とは？基本情報を解説

資格の概要と役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の契約管理や建物の維持管理などに関する専門知識を持つことを証明する国家資格です。不動産会社に勤務する人はもちろん、オーナーや管理会社にとっても重要な存在です。

主な業務内容は以下の通りです。

国家資格化による影響

2021年度より国家資格となったことで、信頼性・知名度ともに急上昇しました。

特に注目すべきなのが、「賃貸住宅管理業法」により、賃貸管理戸数200戸以上の管理会社には「業務管理者の設置」が義務付けられた点です。この「業務管理者」になるには、一定の実務経験とともに、賃貸不動産経営管理士の資格取得が必要です。

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

宅建とは？不動産資格の王道との違い

宅建士の社会的な位置付け

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引に関わる「国家資格」の代表格です。

宅建士だけに認められた以下の独占業務があり、非常に責任ある立場にあります。

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不動産会社では「5人に1人以上の宅建士」が法的に配置されている必要があるため、需要は常に高いです。

賃貸不動産経営管理士との主な違い

▶︎ もっと詳しく違いを知りたい人はこちらの記事へ
【どちらが転職に有利？】宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

比較①：難易度と試験概要の違い

まつたけ風味

見た目の形式はほぼ同じですが、内容や難易度に大きな差があります。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

比較②：合格率と受験者数のデータ

宅建の合格率・受験者数

賃貸不動産経営管理士の合格率・受験者数

このデータからも分かるように、合格率だけで見ると「賃貸不動産経営管理士の方が易しい」という印象を受けます。

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ただし、合格率は受験者の層によっても変わるため、単純比較は禁物です。

比較③：勉強時間と学習範囲

宅建の出題範囲には「重箱の隅をつつくような問題」もあり、合格には精度の高い知識が必要とされます。一方、賃貸不動産経営管理士は「現場で役立つ知識」が中心で、やや実務寄りです。

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宅建の方が明らかに学習ボリュームが大きく、専門用語も多いのが特徴。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

試験内容から見る「狙われるポイント」

ダブル受験は可能？おすすめの受験順と戦略

結論からいうと宅建 → 賃貸不動産経営管理士の順番がおすすめです。

理由は以下のとおりです。

ただし、2つを同時に学習する「ダブル受験」は体力的にハードなので、1年目に宅建、2年目に賃貸不動産経営管理士という分散型戦略も有効です。

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無理をせずに確実に合格していきましょう。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士のダブル受験について知りたい人はこちらの記事へ
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

初心者におすすめなのはどっち？【タイプ別診断】

まつたけ風味

資格を取る目的をはっきりさせることが大切！

難易度で選ぶより「目的」と「相性」で判断を

賃貸不動産経営管理士と宅建、どちらも不動産業界では非常に価値のある資格です。難易度だけで言えば、宅建の方が「広く・深く・難しい」内容が問われるため、より高いハードルといえます。

ただし、「どちらが合っているか」は人それぞれです。

まつたけ風味

自分の現在地とゴールを見据えて、最適な選択をしましょう。

宅建や賃貸不動産経営管理士の試験は、独学でも挑戦できますが、「何から始めていいかわからない」「時間が足りない」と感じる人も多いはずです。

特に仕事や家事と両立しながら学習を進めるなら、効率的なカリキュラムが組まれている通信講座の活用がおすすめです。

あなたに合った講座を選ぶことで、ムリなく、確実に合格に近づけます。

• 「宅建だけでは足りない？」
• 「転職で有利になる資格って？」
• 「不動産業界で収入アップするにはどうすれば…？」
• 「働きながら資格を活かしてキャリアアップしたい」

こんな風に感じている社会人は、私のまわりでも本当に多いです。

不動産業界では、宅建士（宅地建物取引士）を取得する人が多い一方で、もう一歩先の選択肢として近年注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」とのダブルライセンスです。

実際、私が働いている不動産管理会社でも、宅建だけを持っている人よりも、賃貸不動産経営管理士も持っている人のほうが昇進スピードが早く、任される仕事のレベルも上がっていると感じます。

特にここ最近では「売る」だけでなく「管理する」スキルを持った人材が、一目置かれる存在になっているのは間違いありません。

この記事では、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを取得することのメリットや、実際にどんな場面で差がつくのかを、実体験を交えてわかりやすく解説します。

宅建士と賃貸不動産経営管理士、それぞれの役割とは？

宅建士の特徴とできる仕事

賃貸不動産経営管理士の特徴とできる仕事

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
「賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態」

▶︎ 資格の使い分けに悩んでいる方はこちらの記事へ
「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説」

宅建士とのダブルライセンスが注目される理由

業務の幅が広がる

宅建士の資格だけでも不動産業界で重宝されますが、実は「売買・仲介」だけではキャリアの可能性が限定されがちです。そこに賃貸不動産経営管理士をプラスすることで、賃貸物件の維持管理・契約更新・入居者対応など、より実務的な分野にも携われるようになります。

特に中小規模の不動産会社では、「売買と賃貸、どちらもできる人材」は非常に貴重です。

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営業・契約・管理業務を一人でこなせるプレイヤーとして、社内での存在感も評価も段違いになります。

収入アップ・手当の可能性

資格を活かした「収入アップ」に魅力を感じている社会人は多いはずです。実は、宅建士だけでも月2〜3万円の資格手当を支給している企業は少なくありません。そして賃貸不動産経営管理士も月5,000円〜1万円の手当が設定されているケースがあります。

つまり、ダブルライセンスで月最大4万円、年間で48万円の収入差になることも。

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家族持ちや将来のマイホーム資金を考える方にとっては、見逃せない金額ですよね♪

転職市場での評価が高まる

不動産業界では今、「管理業務ができる人材」の需要が急増しています。というのも、近年の賃貸住宅管理業法の改正により、管理業務には国家資格者の配置が義務化されたからです。

採用担当者の本音はこうでしょう。

「できれば、宅建も持ってて、管理業務まで任せられる人が欲しい」

このニーズに応えられるのが、宅建士＋賃貸不動産経営管理士のダブルライセンス保有者。

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書類選考や面接で一歩リードできるのはもちろん、転職エージェントからのスカウトの質も変わってくる！

「将来の独立」や「副収入」も視野に入る

将来、賃貸物件のオーナー業を目指す方や、不動産会社を立ち上げたい方にも、この組み合わせは最適です。

物件の売買だけでなく、管理・運営のノウハウを体系的に身につけておくことで、「物件を持つ側」の視点でも動ける人材に成長できます。

まつたけ風味

副業としての家主業、不動産投資を考えている社会人にとっても、この資格の知識は武器になります。

▶︎ 資格の使い分けに悩んでいる方はこちらの記事へ
「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説」

ダブルライセンスの効果とは？(私の勤め先の場合)

「宅建＋賃貸不動産経営管理士」で昇進が早まった

私が勤務している不動産管理会社でも、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスが評価される場面は少なくありません。

実際、社内の30代男性社員は、宅建士を取得後、さらに専門性を高めるために賃貸不動産経営管理士を取得しました。その直後から、明らかに上司や社内の評価が上がり、オーナー対応や修繕計画の立案など、責任ある業務を任されるようになりました。

その結果、主任から係長へと社内での昇進がスムーズに進み、今ではチームの中核メンバーとして後輩の指導も任されています。

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人事評価シートにも「業務の幅が広く、即戦力として頼りになる」と明記されていたそうです♪

賃貸仲介からPM職へ

別の事例として、私の会社に中途入社してきた20代後半の女性社員は、以前は賃貸仲介営業をしていたそうです。彼女は宅建士を持っていましたが、それだけでは管理職にステップアップするのが難しいと感じ、転職活動中に賃貸不動産経営管理士の資格も取得しました。

その意欲とスキルを評価され、面接時にほぼ即決で採用。現在では、PM（プロパティマネジメント）担当としてマンション・アパートの管理を任されており、オーナー対応や修繕計画、入居率アップ施策なども提案できるようになっています。

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本人も「賃貸不動経営管理士の知識があったから、建物管理や契約管理のことがすぐに理解でき、スタートダッシュが楽だった」と話していました。

オーナー業を並行して行う社員も

さらに付け加えると、社内には宅建士と賃貸不動産経営管理士の両方を持ち、実際に“オーナー業”も行っている社員が数名います。

彼らは、通常業務で賃貸管理に関わる一方で、自分自身も物件を購入・運用しており、副業として家賃収入を得ています。

たとえば、私の上司の40代の男性社員はアパート3棟を所有しており、入居者対応・修繕手配・賃料設定などを自分でこなしています。宅建と管理士の資格を持っているからこそ、業者に頼らずに自分で対応できる範囲が広く、コストも最小限に抑えられているそうです。

このように、資格が“キャリアアップ”だけでなく、“実益＝資産形成”にまで繋がっている事例は、まさにダブルライセンスの価値を示していると言えるでしょう。

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資格を持っていたから、買う判断も、運営も迷いがなかった」と本人も語っていました♪

ダブル受験の注意点と対策

受験時期が近い＝戦略的なスケジュールがカギ

宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを目指すうえで、最も注意すべきポイントは「受験時期が近いこと」です。

つまり、わずか1か月という短期間で切り替えて学習しなければならないのが大きな壁です。

私のまわりでも「宅建を全力で勉強して、その後1ヶ月だけで賃管士対策を詰め込んだ」という人は多いですが、管理士を“宅建のついで”感覚で挑むと落ちるリスクもあるのが実情です。

実際、社内でも「宅建は受かったのに管理士は落ちた」「両試験に落ちてしまった」という声を何度も聞いています。

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宅建より難易度が低いと言われる管理士ですが、油断せず、事前に計画を立てておくことが絶対条件です。

独学での限界と、通信講座を活用すべき理由

独学でダブル合格を目指す方も多いですが、正直に言うと働きながら、2つの国家資格を計画的に対策するのはかなり大変です。

特に以下のような点で、独学は不利になりやすいと感じています。

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実際、私の職場の同僚でも「テキストだけ買って独学で挑んだものの、直前期に挫折してしまった」ということがありました。

一方、最近では宅建士と賃貸不動産経営管理士の両方に対応した通信講座も増えており、私の周囲でも「通信講座でW合格できた」という話をよく聞くようになりました。

通信講座を選ぶメリットは以下の通りです

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特に「宅建の勉強が終わった直後に管理士対策を切り替えられる動画講義や演習問題」は非常にありがたい存在です。

正直、ダブル受験はおすすめしない

日中は仕事、夜はクタクタ。そんな生活のなかで、宅建と賃貸不動産経営管理士を一気にダブル受験するのは、正直かなり厳しいのが現実です。

試験の時期が近いため、宅建に全集中したあと、わずか1ヶ月で管理士に切り替える必要があり、スケジュール管理も精神的な切り替えも容易ではありません。

実際、私のまわりでも「勉強が中途半端になって両試験とも不合格だった……」という人は少なくありません。

だからこそ、一度に両方を狙う“ダブル受験”よりも、1年ごとに計画的に進めるほうが、結果として合格率も高く、学びの定着度も高くなるのです。

「取れるものは一気に取ろう」と焦る気持ちもわかりますが、忙しい社会人にとっては、長期的視点で“資格を積み上げる”戦略こそが現実的かつ確実な道です。

まつたけ風味

無理な一発勝負よりも、着実な一歩を積み重ねていきましょう！

▶︎ダブル受験をおすすめしない理由を詳しく知りたい人はこちらの記事へ
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

ダブルライセンスは将来への投資になる

不動産業界で生き残っていくためには、資格は単なる“肩書き”ではなく、実務に活かせる武器であることが求められます。

宅建士だけでも十分に価値ある資格ですが、そこに賃貸不動産経営管理士を掛け合わせることで、“できる人”としての存在感が一気に増すのは間違いありません。

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つまり、ダブルライセンスは今後10年、20年を見据えた「将来への自己投資」。

ダブルライセンスは、確かに時間と努力が必要ですが、それに見合うだけのリターンがあることを、実際の現場や周囲の社員のキャリアを通して私は何度も目にしてきました。

「もっと評価されたい」「将来に備えておきたい」と少しでも思ったら、今が動くタイミングです。

とはいえ、忙しい社会人にとって、2つの資格を独学で同時に攻略するのは簡単ではありません。通信講座の力を借りて“戦略的に”挑戦することも、賢い選択肢の一つです。

• 「転職で資格を取りたいけど、どっちの資格を取れば後悔しない？」
• 「家庭や育児と両立しながら、手堅く再就職できる道が知りたい」
• 「学生のうちに取ると一番役立つ資格ってどれ？」

そんな疑問や不安を抱えていませんか？

人は選択肢が多すぎると、行動できなくなってしまうものです。しかも、自分に合った道を選べているかどうか不安になると、前に進むこともできません。

だからこそ、まずは情報を整理して「自分に合った選択肢」を知ることが大切です。まず、結論からお伝えすると、転職を目的とするなら圧倒的に有利なのは宅建士です。

その理由は、宅建士の方が資格の知名度が高く、求人数も圧倒的に多く、手当や昇進に直結しやすいため、短期的にも長期的にも転職市場で有利に働くからです。

この記事では、宅建士と賃貸不動産経営管理士の違いを徹底比較し、実際の求人情報や資格ごとの活かし方、私の体験も交えながら「どちらがあなたに合っているのか？」を明確にしていきます。

まつたけ風味

将来の自分に合った選択をしていきましょう。

宅建士と賃貸不動産経営管理士の違いとは？

宅建士（宅地建物取引士）とは？

宅建士は、不動産売買や賃貸の契約時における重要事項説明や契約書の記名押印を担当する国家資格者です。宅地建物取引業者（いわゆる不動産会社）には、一定数の宅建士を配置することが法律で義務付けられているため、極めて需要が高い資格です。

賃貸不動産経営管理士とは？

一方、賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理実務に特化した資格で、2021年に国家資格化された比較的新しい資格です。入居者対応や設備の管理、原状回復トラブルの調整など、現場業務での専門性が評価されつつあります。

転職市場での評価：5つの視点で比較

① 求人数の多さ【宅建士に軍配】

転職サイトで「宅建士」「賃貸不動産経営管理士」と検索した場合、ヒット件数には大きな差があります。宅建士は1万件以上の求人に対し、賃貸不動産経営管理士は数千件程度にとどまるのが現状です。

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企業からの需要が多い＝採用されやすい、というのは転職活動において非常に大きなアドバンテージです。

② 資格の汎用性【宅建士が圧倒的】

宅建士は、売買・賃貸仲介・投資・不動産開発・不動産事務など、あらゆる職種で活かせる“万能資格”です。一方で賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理業に特化しているため、職種が限定される傾向にあります。

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たとえば、不動産業界の中で営業職に挑戦したい、開発部門に行きたいといったキャリアの選択肢を広げたいなら、宅建士の方が間違いなく有利です。

③ 年収・待遇【宅建士がリード】

宅建士資格には、資格手当がつく企業が多く、月1〜3万円の支給があるケースも珍しくありません。年間で見れば数十万円の収入アップに直結します。

一方、賃貸不動産経営管理士にも手当はありますが、金額は控えめで、あくまでプラスαという位置づけです。

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宅建士資格は昇進や正社員登用の条件になっている企業もあるため、キャリアアップの観点からも有利です。

④ 試験の難易度【賃貸不動産経営管理士の方がやや簡単】

“先に取りやすい資格”として賃貸不動産経営管理士を目指す方もいますが、それを活かせる職場は限られるため、「取ったけど転職に活かせない」と感じるケースもあるようです。

⑤ ダブル資格の価値【非常に高い】

実は、両方持っていることで市場価値がグッと上がります。宅建士として契約を担当し、賃貸不動産経営管理士として建物管理や入居者対応の知識もある人材は、企業側にとって極めて重宝される存在です。

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宅建士の方が転職市場で有利だけど、ダブルライセンスはもっと有利！

宅建士がおすすめな人の特徴とは？

1.「資格を武器にして、転職市場で一歩リードしたい」人

転職活動では、「何ができるか」が問われます。未経験OKの求人であっても、宅建士を持っているだけで書類選考の通過率が格段に上がるのはご存じですか？

実際に、転職サイトで「宅建士」と検索すると、求人数は常に1万件以上。多くの企業が「資格手当」「資格保有者歓迎」と明記しており、資格がそのまま“採用理由”になることも少なくありません。

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一定数の宅建士を配置することが法律で義務付けられているため、資格を持っているだけで貴重な存在！

2. 「営業職で稼ぎたい」「成果を出して評価されたい」人

宅建士は、不動産売買や仲介業において“契約に直接関われる唯一の資格”。契約書に署名・押印できる宅建士がいなければ、売買契約そのものが成立しません。

つまり、宅建士＝企業にとって絶対に必要な存在。だからこそ、インセンティブが高く、昇進や役職も優遇されやすいのです。

3. 「安定した仕事・待遇を得たい」人

宅建士を保有していると、以下のような待遇がついてきます。

特に子育てが落ち着いたタイミングで再就職を考える主婦層からは、「宅建士を取ったら、年齢の壁を越えて正社員採用された」という声も多く聞かれます。

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現に私が勤めている会社でも、再就職で活躍している方たちがたくさんいます。

4. 「不動産業界でキャリアを広げたい」人

宅建士を取得すると、不動産業界で働くうえで“転職の自由度”が圧倒的に上がります。なぜなら、売買仲介 → 賃貸仲介 → 管理会社 → デベロッパー など業態や職種をまたいでも、宅建士の知識はすべての現場で通用するからです。

5. 「将来的に独立・副業も考えている」人

といったように、宅建士の資格を活かして“会社に依存しない働き方”を実現している人も多くいます。

宅建士は「不動産業を始めるためのパスポート」とも言える存在。長期的に見れば、可能性が広がる国家資格です。

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現に私が勤めている会社でも、ある程度人脈や経験を積んだ後に独立する人が多いです。

賃貸不動産経営管理士がおすすめな人の特徴とは？

1. 「宅建士よりも、実務寄りの知識を身につけたい」人

「宅建士は法律よりだけど、実際の現場で使える知識がほしい」そんな方には、賃貸不動産経営管理士が最適です。

この資格では、以下のようなリアルな現場の問題に対応する知識が学べます。

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法律知識＋実務スキルが求められる不動産業界において、“管理のプロ”としての評価が得られる資格です。

2. 「管理会社やPM（プロパティマネジメント）職に就きたい」人

宅建士が“契約”のプロなら、賃貸不動産経営管理士は“運営とトラブル解決”のプロ。

近年はサブリース問題や孤独死対応、高齢者入居増加などを背景に、賃貸管理業界は専門性を持った人材を強く求めています。

実際に、管理会社の求人の中には以下のような文言が見られます。

• 「管理士保有者は優遇します」
• 「宅建＋管理士の方は即戦力として採用」
• 「資格手当 月8,000円（宅建士とのW資格で最大3万円）」

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まだ取得者が少ない資格だからこそ、差別化の武器になります。

3. 「宅建士をすでに持っていて、ステップアップしたい」人

宅建士をすでに取得済みなら、次に目指すべきは賃貸不動産経営管理士です。なぜなら、宅建士ではカバーできない“運用面”の知識を補完できるから。

両方の資格を持つことで、以下のようなシーンで活躍の幅が広がります。

• オーナーから「修繕費って借主が負担するんだっけ？」と聞かれても即答できる。
• 入居者からの設備トラブルに対して、適切な対応判断ができる。
• 社内で「法律と実務、両方わかってる人」として頼られる

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“現場をわかってる宅建士”は、企業から見れば非常に魅力的な人材です。

4. 「子育てや介護と両立しながら働きたい」人

賃貸不動産経営管理士の業務は、ルーティンかつ安定した働き方が可能な職場が多いのが特徴です。

• 内勤中心の事務職（シフト制、土日休みあり）
• コールセンターや入居者対応サポート
• 物件点検や簡易的な巡回などの軽作業

実際に、子育てが落ち着いた主婦の再就職先として、賃貸管理会社での勤務が人気です。宅建士ほどプレッシャーのかかる契約業務が少なく、柔軟な働き方を実現しやすいのが魅力です。

まつたけ風味

私が勤める会社でも、サポート役で多くの主婦層の方が活躍しています。

5. 「将来、賃貸経営や管理業務を自分でもやってみたい」人

不動産投資や相続物件の管理など、“自分自身がオーナー側になる将来”を考えているなら、この資格の知識が大いに役立ちます。

• 賃貸経営における収支バランスの考え方
• クレームや滞納への適切な対処法
• 原状回復工事や設備交換の見積もり判断力

不動産の「持ち方」「運用の仕方」まで見据えたい人にとって、実務知識を得られる管理士資格は非常に実践的です。

まつたけ風味

私の会社でも実務経験を活かして投資物件を所有している社員が副業でオーナー業をしています。

賃貸不動産経営管理士は派手さはなくても、確かな実務力が身に付けることができます。宅建士を取得済みの方、または実務志向の方にとって、賃管士は次のステップとして非常に魅力的な選択肢です。

求人実例で見る「求められる資格」

資格は取得して終わりではなく、“現場でどう評価されているか”が大切です。ここでは、全国各地（都市部・地方含む）の求人情報や転職サイトの統計データをもとに、宅建士と賃貸不動産経営管理士の「実際のニーズ」を比較していきます。

宅建士の求人例【全国平均】

求人数・資格必須率

▶︎ 平均年収・待遇

▶︎ 職種例

まつたけ風味

全国どの地域でも安定的にニーズがある汎用資格。地元で就職・転職したい人にもおすすめ。

管理士の求人例【全国平均】

▶︎ 求人数・資格要件

▶︎ 平均年収・待遇

▶︎ 職種例

まつたけ風味

実務に直結する資格だが、宅建士よりも求人数は限られているのが現実。

独学 vs 通信講座：どちらが合格への近道？

「できればお金をかけずに、自分の力で受かりたい」「通信講座って本当に効果あるの？」そう考えていたのは、私自身です。

実は私、宅建試験に独学で4回落ちました。5回目でようやく合格したものの、正直、「もっと早く通信講座を使っていれば…」と今でも後悔しています。

独学は想像以上に難しい

独学のメリットは、費用が抑えられること。でもその代わり、以下のような“見えない壁”にぶつかります。

• どこが重要か分からず、テキストを何周しても不安が残る
• 法改正や出題傾向の変化に気づかず、時代遅れの勉強を続ける
• 「これで大丈夫なのかな…」という不安から、行動が止まる
• 模試を受けても結果が読めず、合格点まで届かない

まつたけ風味

過去問は完璧なのになぜか合格ができない。そんな失敗を何年も繰り返していました。

通信講座を使ったら、他資格は一発合格できた

皮肉なことに、他の不動産資格（管理業務主任者やマンション管理士）では、通信講座を活用してスムーズに合格できました。

まつたけ風味

「学習は自己責任。でも、効率化はプロに任せてもいい」そう思えるようになった時、勉強がラクになり、結果が出るのも早くなりました。

合格までの“時間と機会”をどう考えるか？

試験に失敗してしまうと、「時間の損失」と「自信喪失」が付きまといます。特に社会人や主婦の方にとっては、1年1年が本当に貴重です。

「独学で挑戦したい」という気持ちはとても素晴らしい。でも、もし過去の私と同じように“やってるのに受からない”状態なら、通信講座という選択肢を、“妥協”ではなく“戦略”として受け入れてほしいです。

まつたけ風味

自分の将来や人生設計を考えて、いつまでに資格を取得するべきなのかをもう一度よく考えてみましょう。

迷ったら宅建士から挑戦するべき

宅建士と賃貸不動産経営管理士は、どちらも不動産業界で活躍するための有力資格ですが、転職市場でのインパクトを考えると、まず取得すべきは間違いなく「宅建士」です。

まつたけ風味

つまり、宅建士は「キャリアの土台」として最も強力な資格ということです。

私自身、宅建士を取得してから明らかに世界が変わりました。資格を持っているだけで、顧客や社内からの信頼も高まり、「一目置かれる存在」になったのを実感しています。

そして何より、「この資格がある自分なら大丈夫」と思える自信がつきました。

今、あなたの中に少しでも「何かを変えたい」「動き出したい」「このままでは終わりたくない」という気持ちがあるならその第一歩として、宅建士の勉強を始めてみてください。

大丈夫です。過去に4回も不合格だった私でも、5回目で合格できました。本気になれば、どんなスタートでも変えられます。

まずは宅建士を取得して、その後に賃貸不動産経営管理士を取得する。これが最も堅実で失敗の少ないルートだと私は思います。

• 宅建って、実際の難易度ってどうなの？
• 子育てや仕事をしながらでも、合格できる？
• 独学で受かる人もいるらしいけど、本当？
• 何度も落ちている人を見ると、自分にできるか不安…

宅建士（宅地建物取引士）は、法律系資格の中では比較的「身近な国家資格」として知られています。宅建業法により、不動産取引には必ず宅建士の設置が必要とされているため、業界の需要は常に高く、転職・就職でも有利に働くことが多いです。

しかし、その一方で合格率は毎年15〜18％前後と低く、「手軽に取れる資格」というイメージは少し誤解を含んでいるのも事実です。

この記事では、宅建試験の合格率データや難易度、試験傾向、そして社会人・主婦・学生が直面するリアルな難しさについて詳しく解説します。

宅建士試験の合格率と受験者数の推移

過去10年の合格率データをチェック

ここ10年間、合格率はおおよそ15〜18％で安定していますが宅建試験は“相対評価”であるため、得点が50点満点中35点でも合格する年もあれば、37点必要な年もあります。過去のデータから見ると、合格ラインは±36点で38点を目標に勉強すれば安心だといえるでしょう。

宅建士試験はわずか1点のミスで不合格になってしまうシビアな試験です。まずは合格ラインである±36点を超えるということはもちろん大事なことですが、本番ではいかに「取りこぼしをしないか」が重要になってくる試験です。

まつたけ風味

難しい問題を解けることよりも、他受験者が得点できる問題は必ず得点する力が合格のカギになってきます。

宅建士の難易度は？他の資格と比較してみよう

この表を見ると、宅建士の合格率は15％～18％となっています。マンション管理士、宅建士、管理業務主任者、賃貸経営不動産管理士の4資格を取得した私の体感では宅建試験は中～上級の難易度だと感じています。

また、宅建士は「独学で取れる国家資格」とも言われており毎年多くの人が独学で挑戦していますが、その大多数は受験経験者や法律・不動産関連の知識を持つ人です。

まったくの初心者、特に法律に触れたことがない社会人や主婦の方にとっては、テキストの文章が難解に感じることも多く、“初学者向け”とは少々言い難いのが実情です。

特に社会人が感じる宅建の難しさとは？

1. 時間が圧倒的に足りない

社会人が宅建に挑戦するうえで、最大のハードルは「時間の確保」です。私も最初は「通勤時間や夜の1〜2時間を使えば、何とかなるだろう」と軽く考えていましたが、実際は全然うまくいきませんでした。

まつたけ風味

「やる気はあるのに、時間がない」このもどかしさは、経験した人にしかわかりません。

2. ひとりで学習を進める孤独感

まつたけ風味

一人で机に向かう時間が長くなるほど、不安や焦りも積み重なっていきます。

3. 継続するのがとにかく難しい

宅建の勉強は、長い戦いです。「やる気があるうちに一気に！」なんて思っていても、現実はなかなか続きません。特に社会人は、勉強仲間もいなければ、進捗を確認してくれる人もいない。それが地味にきついんです。

私が感じたモチベーションが落ちるときは以下のようなときでした。

社会人が一人で学習を進めると、こうした孤独感や不安に悩まされやすくなります。はっきり言うと独学で継続できるのは、強い目的意識と計画性がある人に限られるのが現実です。

まつたけ風味

最初はあんなに意欲的だったのに、気づけば勉強から遠ざかっていた。そんな経験ありませんか？

合格に必要な勉強時間とスケジュール設計

宅建士の試験に合格するために必要とされる学習時間は、おおよそ300〜400時間が目安とされています。これは、法律知識がゼロの初心者でも合格を狙えるラインです。ただし大事なのは、「時間の長さ」よりも「使い方」です。

勉強時間と目安のスケジュール

例えば、1日2時間コツコツ勉強できる人なら、半年ほどで合格ラインに届く可能性があります。でも、それは「やるべきことを、やるべき順番で、効率よくこなせた場合」に限ります。

勉強時間＝成果 ではない

次のような勉強法では、どれだけ時間をかけても成果が出にくいので要注意です。

• テキストを最初から全部読もうとして、挫折してしまう
• 過去問を“解くこと”が目的になってしまい、理解が伴わない
• 難しい内容に詰まって長時間止まり、全体のペースが崩れる
• 毎回復習がバラバラで、知識が定着しない

私自身も独学のときは、「平日1時間、休日は3時間！」と意気込んでスケジュールを立てたのですが、現実には…

• 疲れて帰ってきて、30分も集中できない日が続く
• 土日は家の用事や付き合いで、まとまった勉強ができない
• スケジュールが崩れてやる気を失い、そのまま1週間放置

ということを繰り返していました。

まつたけ風味

結果、学習時間は300時間を超えていたのに、全く点数が伸びないという状況に。

大切なのは「毎日の習慣化」と「無理のない計画」

宅建試験の勉強では以下のような工夫があると、忙しい人でも継続しやすくなります。

時間がないからこそ、やるべきことを最小限に絞り、効果の高い順に取り組むことが合格への近道です。逆に、情報が多すぎたり、自己流で迷子になってしまうと、倍の時間をかけても届かない可能性すらあります。

まつたけ風味

自分にとっての「最短ルート」を選ぶことが、合格の第一歩です。

宅建試験の出題傾向と合格戦略

宅建士試験は、毎年20万人以上が受験する超人気資格です。しかし、そのうち合格できるのは約15〜18％前後。数字にすると、およそ6〜7人に1人しか合格できない計算になります。

「意外と合格率低いな…」と感じた方もいるかもしれません。でも、ここで注意していただきたいのが、この試験は“絶対評価”ではなく“相対評価”**という点です。

つまり、「50点満点中何点以上で合格」ではなく、受験者全体の上位約15％前後に入らなければ不合格という、非常にシビアな仕組みになっています。

昔と今では、合格戦略がまるで違う

■ 過去の宅建（〜2010年代前半）

■ 近年の宅建（2020年代）

たとえば2023年度試験では、民法から【複数の債権者と債務者間の特約】という、専門書でも見かけるレベルの論点が出題され、正答率が10％以下という設問もありました。

まつたけ風味

民法の難問化はかなりつらい。

「過去問3回やれば受かる」は、もう通用しない

もちろん過去問は重要ですが、それだけでは不十分です。なぜなら近年の宅建試験は、次のような力を求めているからです。

実際、2024年度の合格ラインは37点（50点満点で、前年よりも高く、過去10年で最も点数が必要だった年と並びました。

まつたけ風味

つまり、「ちょっとミスしただけで不合格になる」レベルの厳しさになってきているのです。

合格するための戦略は“計画”と“優先順位”

試験範囲が広い宅建士試験では、闇雲に全分野を均等に勉強しても、時間が足りなくなります。そのため、戦略的に「得点源」と「捨て問候補」を見極める必要があります。

出題割合の目安（50問中）

宅建業法は、最も配点が高く難易度も安定しているの落とせない分野です。この分野で得点できないとまず合格は厳しいと言えるでしょう。逆に、「統計問題」「税金の細かい制度」は捨て問候補と割り切る戦略も有効でしょう。

まつたけ風味

実際に私が合格できた時は宅建業法は全問正解でした。

難化する今だからこそ、“学習の質”がすべて

近年の傾向を見ると、以下のような声が多くなっています。

このように、情報の整理・優先順位の判断・法改正への対応など、“ただ勉強する”だけでは太刀打ちできない要素が増えています。

だからこそ、「効率よく、的を絞って学べる環境」を用意できるかどうかが、合否を分けるポイントになります。

少しでも不安があるなら、学習の環境を整えることから始めてみるのも良いかもしれません。

まつたけ風味

“やる気”がある人ほど、正しい方法を選ぶことで合格に繋がりやすくなります。

独学と通信講座、どちらが現実的か？

体験談：独学で4回不合格

「独学でも宅建は合格できる」たしかに、それは事実です。ですが私は、その言葉を信じて4回連続で不合格になりました。

• 1回目：とにかく市販のテキストと過去問を回す。
• 2回目：とにかく市販のテキストと過去問を回す。
• 3回目：過去問をひたすら回す。過去問にでてくる問題は完璧。
• 4回目：過去問をひたすら回す。過去問にでてくる問題は完璧。
• 5回目：「これでダメならもう無理かも」と過去問をひたすら回して合格。

毎回、「今度こそ」と思って始めるのに、終わるころには「また1年、無駄にしてしまった…」という後悔だけが残り心が折れそうになりました。

まつたけ風味

よく諦めなかったな、、、と今でも思います。

独学でつまずきやすいポイント

まつたけ風味

時間も努力も注いだのに、結果に結びつかない瞬間はかなり精神的なダメージがありました。

当時の私は、「独学で受かった方がかっこいい」とさえ思っていました。でも、4度の不合格を経験して思うのは、結果を出すことの方がよっぽど大切だったということです。

合格するために必要なのは、「全部一人でやり切る力」ではなく、自分が続けられる環境と、正しい学び方を選ぶことだと今なら断言できます。

特に以下のような環境で勉強できるかを意識しましょう。

短期間で合格をしているほとんどの人は「自分に合った学び方」を早い段階で見つけています。それが独学なのか通信講座なのかは人それぞれです。

だけど、もし今のあなたが、独学で「少しでも不安がある」「このやり方で大丈夫かな」と思っているなら、一度立ち止まって、“より合格に近い方法”を見つけることが、大きな一歩になるかもしれません。

まつたけ風味

「一人でやる」ことにこだわる必要はまったくありません。

宅建試験は独学可能。でも“甘く見ない”ことが合格の鍵

宅建は独学でも合格できる資格です。でも、それは「時間と知識、そして継続力」がそろって初めて成立する話だと、私は4回の不合格を通して痛感しました。

特に今の宅建試験は、法改正や出題傾向の変化で、昔のように「過去問だけ」では通用しなくなっています。

また、宅建試験は、正しい方向に努力できるかどうかで結果が大きく変わります。だからこそ、「自分に合った学び方」を早めに見つけることが、最短ルートになります。

「独学で挫折したくない…」「確実に合格したい」そんなあなたには、短期間で効率的に合格を目指せる通信講座の活用がおすすめです。実際に合格者の多くが講座を利用して成功しています。

まつたけ風味

私のように独学で何年も足踏みしないようにしてほしいです。

✅ 確実に合格を目指す人はこちら → [宅建通信講座おすすめ比較ページ]

• 「出題範囲が似てるから一緒に勉強すれば効率的なんじゃないか」
• 「どうせなら今年中にダブル合格してしまいたい」
• 「知り合いが両方合格してたから、自分にもできるはず」

そう考えて、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブル受験を検討していませんか？
確かにどちらも不動産業界で評価の高い資格で、同時取得できれば大きな武器になります。

しかし、ここに“見えない落とし穴”が…。実は安易なダブル受験は、勉強効率を下げ、どちらの合格も遠ざけてしまう可能性が高いのをご存知でしょうか。

この記事では、ダブル受験のリスクや難しさを具体的に解説し、失敗を避けるために「どちらを優先すべきか」「効率的な学習順序」をお伝えします。

結論から言うと、まずは宅建士から取得するべきです。なぜ宅建士を先に取るべきなのか、その理由と最短で資格を揃える戦略を詳しくご紹介します。

宅建士と賃貸経営管理士、それぞれの資格の違いとは？

宅地建物取引士（宅建士）とは？

宅建士は不動産取引において「重要事項説明書の説明」「契約書への記名押印」といった独占業務を持つ国家資格です。不動産会社には必ず宅建士が在籍していなければならず、そのニーズは常に高いので不動産資格の中では一番人気のある資格です。

まつたけ風味

宅建は不動産資格の中でいちばん人気がある資格♪

宅建士のキャリアは安定？年収・転職・将来性を徹底解説！

賃貸不動産経営管理士とは？

賃貸不動産経営管理士は、主に賃貸物件の管理運営に関する知識を問われる資格です。2007年から始まった民間資格でしたが2021年から国家資格化され、「業務管理者」になるための要件のひとつとなりました。

まつたけ風味

国家資格化されたことによって人気が高まってきました！

ダブル受験をおすすめしない理由

出題範囲が被っているようで「深さ」が違う

一見、宅建士と賃貸経営管理士は出題範囲が似ているように思えますが、実はそれぞれに独自の論点があり、片方の知識だけでは太刀打ちできません。

まつたけ風味

共通範囲もありますが、試験の難度や傾向が異なるため、片手間では合格が難しい！

試験時期が近すぎて準備が中途半端になる

1ヶ月しかないこの期間で、片方の試験の疲労を回復しながらもう一方に完全シフトするのはかなりの負担です。しかも、どちらも50問という本格的な試験。両試験とも本気で臨むには、かなりの学習計画と体力が求められます。

まつたけ風味

両試験の期間が1ヶ月しかないので厳しいスケジュールになってしまいます。

どちらも「片手間」で受かる試験ではない

「ダブル受験＝効率が良い」と思いがちですが、実はどちらの試験も近年レベルが上がっており、対策なしでは簡単に落ちてしまいます。

1つの試験に集中しても合格することが難しいのに、両試験を一度にこなすのは「戦略的」ではなく「無謀」と言えるかもしれません。

まつたけ風味

どちらも中途半端な学習になってしまうかも。

賃貸経営不動産管理士の難問化

かつては「宅建より簡単」と言われていた賃貸不動産経営管理士試験。しかし、2021年の国家資格化をきっかけに試験内容が徐々にレベルアップしています。

2023年試験では、「実務的な管理業務」や「専門用語の正確な理解」を問う難問が多数見られました。今後もこの傾向は続くと予想され、「とりあえず宅建が終わったら受けてみよう」という軽い気持ちでは合格できない資格になりつつあります。

まつたけ風味

賃貸不動産経営管理士は“簡単な資格”ではなくなってきています。

業務管理者は宅建士でもなれる

賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに、一人以上の「業務管理者」の配置を義務付けられており、以下の要件を満たせば「業務管理者」になることができます。

つまり、どちらも「2年以上の実務経験」は必要ですが、宅建士でも業務管理者になれるといることです。ちなみに2025年時点では賃貸経営不動産管理士には独占業務はありません。

賃貸経営管理士は不動産業務、実務に役立つ資格で、将来的に独占業務が増えていく可能性はありますが「資格を取得して恩恵を得たい」と考えるのであれば宅建士の方がよいでしょう。

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賃貸不動産経営管理士には“独占業務”がないことに注意！

宅建士と賃貸経営不動産管理士の難易度を徹底比較

「結局どっちが難しいの？」この疑問は、ダブル受験を考える人がまず気になるポイントではないでしょうか。ここでは、以下の3つの観点から両試験の難易度を比較していきます。

1. 合格率の違い

一見、賃貸不動産経営管理士の方が簡単に見えるかもしれませんが注意が必要です。宅建は長年にわたって難関国家資格として知られており、合格率は15〜17％前後を推移。一方、賃貸不動産経営管理士は国家資格化されたのが2021年からで、現在は難易度が年々上昇傾向にあります。

2. 合格ライン（基準点）の比較

合格点で見ても宅建の方が高く、求められる正答率も上です。これは出題内容の深さ・厳密さが関係しており、宅建士は「受からせすぎない」ような問題構成になっていると考えられます。

3. 受験者数の比較

宅建士は毎年20万人以上が受験する超人気資格である一方、賃貸不動産経営管理士は国家資格化に伴って受験者が急増している段階。今後さらに競争が激化する可能性があります。

以上のようなデータから明らかなように、難易度という観点では宅建士が上です。そのため、まずは難易度の高い宅建士に集中し、基礎をしっかり固めた上で、賃貸不動産経営管理士に進むのが王道ルートと言えるでしょう。

ダブルライセンスは魅力的！だけど“順番”がすべて

不動産業界で注目されている「宅建士」と「賃貸不動産経営管理士」。両方を持っていれば大きな武器になりますが、いきなりダブル受験を狙うのは非効率でリスクが高いのも事実です。

カギになるのは 資格を取る“順番”。まず宅建士から挑戦することが、最短ルートでキャリアアップを実現する方法です。

まずは宅建士を取得すべき3つの理由

もし今あなたがキャリアの方向性に迷っているなら、最初に狙うべきは「宅建士」です。その理由は大きく3つあります。

1. つまり、宅建士を取ることは「業界での信用を得る」＋「次の資格に活かせる」＋「キャリアの選択肢を広げる」という“三拍子そろった一手”になるわけです。

まつたけ風味

不動産管理会社で働く私の立場から見ても、資格の恩恵を最大に感じるのはやっぱり宅建です。

1年目：宅建士に集中 → 2年目：賃貸管理士に挑戦

宅建士を先に取得するメリットが分かったところで、次は学習の進め方です。ポイントは「同時に狙わず、順番を分ける」こと。資格取得は「早く・多く」ではなく、「確実に・着実に」が成功のカギです。現実的で無理のないスケジュールは以下のとおりです。

この順番なら「宅建で基礎を固める → 賃貸管理士で仕上げる」という理想的なステップアップが可能です。

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できれば両方とも「5点免除者」として受験したいですね♪

キャリアアップを狙うなら順序がカギ

不動産業界では「宅建士＋賃貸管理士」のダブルライセンスは大きな武器になります。とくに以下のようなシーンでは役立ちます。

ですが、この効果を最大化するには、順番が重要です。宅建を後回しにしてしまうと、逆に損をすることもあるので注意しましょう。

👉 2つの資格を比較して、転職に有利なのはどちらか？詳しくは【宅建士と賃貸不動産経営管理士、どちらが転職に有利？】をご覧ください。

焦らず着実に、確実にキャリアアップを！

「どうせならまとめて…」という気持ちは分かりますが、資格取得は“戦略”がものを言います。まずは宅建に全力投球してから、次のステップに進みましょう。

特に、社会人や子育て中の方は時間が限られています。独学で両方同時に目指すよりも、まずは通信講座を利用して「宅建士合格」を確実に狙うのがベストな選択肢でしょう。

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宅建に合格した後なら、賃貸不動産経営管理士は独学で挑戦しても良いかもしれませんね♪

宅建士の通信講座を選ぶポイントは以下のとおりです。

👉 独学に限界を感じた私が比較したおすすめの講座はこちら【8社を徹底比較！宅建おすすめ通信講座3選】

資格取得は「一気に取る」より「一歩ずつ積み重ねる」方が、結果的に早くゴールにたどり着けます。特に宅建士のように難易度が高い資格は、自分に合った学習スタイルを見つけることが何よりの近道です。

「独学で頑張るのもいいど、他の選択肢も見てみようかな」と、思ったときは一度学習方法を検討してみましょう♪

👉 実際にどれくらいの合格率なのか気になる方は【宅建士の難易度と合格率を徹底解説】もチェックしてみてください。

「20代・30代のうちに何か資格を取りたい」「手に職をつけたい」そんな思いを抱えているあなたにおすすめなのが、国家資格である「宅地建物取引士（通称：宅建士）」です。

しかも、学歴や年齢制限が一切なく、20代～30代のうちに取得しておくことで、今後の人生を大きく広げる可能性を持っています。

本記事では、「宅建士の受験資格って？」「年齢制限や学歴制限はあるの？」といった疑問を持つ人に向けて、宅建士の基本情報からメリット、学習方法、そして実際の難易度まで詳しく解説します。

宅建士は若手世代にこそおすすめな国家資格

宅建士の基本情報

宅建士（宅地建物取引士）は、土地や建物の取引において「重要事項の説明」など法律上の独占業務を行える国家資格者です。

＞＞もっと詳しく知りたい人はこちら【宅建士のキャリアは安定？年収・転職・将来性を徹底解説！】

どんな業界で求められている？

宅建士の資格は不動産業界だけでなく、以下のような幅広い業界でニーズがあります。

まつたけ風味

宅建士が活躍できる場面は拡大しています♪

20〜30代に宅建士をおすすめする理由

まつたけ風味

多くの企業では、宅建士に「資格手当」が支給されます。相場は月1万〜3万円。年間にすると12万〜36万円の収入増になります♪

受験資格に年齢や学歴の制限はない

公式の受験資格

宅建士試験には、一切の受験資格の制限がありません。

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つまり「宅建に興味を持ったその時から、誰でも目指せる国家資格」ということです♪

実務登録には条件あり

試験に合格後、宅建士として業務をするには「宅地建物取引士証」の交付が必要で以下の要件を満たせば、誰でも正式に宅建士として働くことができます。

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実務経験がなくても実務講習を受ければ大丈夫♪

宅建士は独学で取れる？社会人向けの勉強法

独学でも合格できるけど難しい

宅建試験は範囲が広く、法律・税制・不動産の基礎知識など、専門的な内容が含まれます。
そのため、独学だと「どこから手をつけてよいかわからない」「途中で挫折する」という人も多く、効率的な学習が求められます。

時間を自由に使える人なら、じっくり独学で挑戦してもいいかもしれませんが、初挑戦であれば難易度はやや難しいと言えるでしょう。

＞＞独学が難しい理由はこちら【宅建の独学は無理？仕事をしながら合格することが難しい3つの理由】

社会人におすすめは通信講座

社会人になると、通勤時間や残業、おまけに飲み会など、思うように自分の時間を確保することが難しいのではないでしょうか。正直、そんな中で勉強をするのはかなり気力と体力が必要です。

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家に帰ったら家事とかで本当に時間がない。

しかし、通信講座を利用すれば仕事をしながらでも効率よく合格をめざすことができるのでおすすめです♪

特に、以下の通信講座は忙しい社会人の方に人気があります。

＞＞人気の通信講座を知りたい人はこちら【初心者向けおすすめ♪人気宅建士通信講座の合格率を比較！】

20代～30代で宅建士を取るメリット

就職・転職に強い

宅建士資格を取得しているだけで、求人の選択肢が圧倒的に広がります。

＞＞就職と・転職に強い理由はこちら【宅建士の需要と将来性が高い理由を徹底解説！】

将来性の高いスキルを習得できる

＞＞宅建士になるメリットを知りたい人はこちら【宅建士の資格を取得するメリットとは？不動産4冠資格保有者が解説】

宅建士試験の難易度と合格率は？

宅建試験の概要

合格率の推移（2013〜2024年）

宅建士試験の合格率は、国家資格の中では中程度の難易度です。

宅建士試験 合格率推移データもご覧ください。

合格率は約16〜17%前後とやや低めですが、宅建士は人気資格なので未勉強の受験者も多いためです。

まつたけ風味

通信講座や計画的な学習をすれば、20〜30代の社会人でも十分合格が狙えます♪

よくある質問（FAQ）

Q. 20代後半で宅建を取るのは遅いですか？

まったく遅くありません。20代で取得できれば、今後10〜20年にわたり武器になります。

Q. 大卒じゃないと宅建試験は受けられませんか？

学歴は一切不問です。高卒・中卒の方でも毎年多数が合格しています。

Q. 宅建士資格を持っていると、どんな仕事に就けますか？

不動産営業、住宅ローン担当、マンション管理、リフォーム営業など多岐にわたります。

宅建士は人生の選択肢を広げる資格のひとつ

宅建士は、学歴・年齢不問で誰でも挑戦できる国家資格です。
20代・30代のうちに取得すれば、将来のキャリアや働き方を大きく変えることができるでしょう。

• 宅建って実際に取る意味あるの？
• 受かった先に何があるかイメージできない…
• 独学で勉強してるけど、本当に必要なのか分からなくなってきた

「何度も挑戦してるけど、また不合格…」「本当にこの資格に意味があるのかな？」「もう諦めようかな…」
そんな気持ち、よくわかります。私も独学で何度も挑戦し、そのたびに挫折を繰り返しました。

でも、諦めずに宅建士を取得した今、心から「取って良かった」と思っています。
この記事では、宅建士の資格がどんな場面で役立つのか、どんなメリットがあるのか、そして「なぜ諦めるのはまだ早いのか」を、不動産4冠資格保有者である私の実体験も交えながら解説していきます。

勉強を続けるか悩んでいる人にとって、この記事が新たな一歩を踏み出すヒントになれば嬉しいです。

宅建士とは？まずは基本情報をおさらい

宅建士の正式名称と業務内容

宅建士（宅地建物取引士）は、不動産取引に関わる国家資格です。
主な業務は以下の通りです。

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つまり、宅建士がいなければ不動産取引はスムーズに進められない「必要不可欠な存在」です。

受験資格は不要！誰でもチャレンジできる

宅建士試験には年齢・学歴・職歴などの制限がありません。年間20万人以上が受験し、合格率は15〜17％前後と難易度も中程度。

宅建士があれば、営業職・事務職問わず求人の幅が広がり、人生の選択肢が大きく変わるので学生、社会人、主婦など、さまざまな方が目指しています。

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実際に私が合格したときも、受験会場には10代の学生から60代の方まで幅広い層がいました。

人口減少でも不動産ニーズは健在

「人口減少＝不動産需要も減る」と思われがちですが、実はニーズは多様化しています。

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宅建士が活躍できる場面は拡大しています。

不動産×テクノロジー＝新たな市場へ

「不動産テック（不動産×テクノロジー）」とは、ITの力を使って不動産取引をもっと便利で効率的にする仕組みのことです。たとえば以下のようなものがあります。

こういったサービスが増える中で、法律知識や宅建業法に精通した宅建士の存在が不可欠になってきています。ITで効率化しても、「重要事項の説明」や「契約の安全性の担保」など、最終的な責任は宅建士が担うことが多いためです。

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つまり、これからの宅建士は「ITリテラシー＋資格」でさらに重宝される時代になってきています。

宅建士のキャリアは安定？年収・転職・将来性を徹底解説！

宅建士の5つのメリットとは？

1. 就職・転職に有利！求人の数が多い

不動産会社や建設会社、金融機関など、宅建士を求める業界は多岐にわたります。特に不動産会社では、宅建士の有資格者がいないと営業所を設置できないこと、宅建士だけができる「独占業務」が存在するため、有資格者は企業にとって絶対に必要な存在です。

この点から、未経験でも「資格あり」で採用されるケースが多く、他の応募者よりも一歩リードできます。

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「宅建士がいないと店舗が開設できない」という法的制限もあるため、企業としてはどうしても欲しい人材。

2. 資格手当・年収アップが狙える

多くの企業では、宅建士に「資格手当」が支給されます。相場は月1万〜3万円。年間にすると12万〜36万円の収入増になります。また、資格を活かしてキャリアアップすれば年収600万円以上も目指せます。

「宅建士がいないと店舗が開設できない」という法的制限もあるため、企業としてはどうしても欲しい人材です。なので、業務上で資格を使うことがない事務職であっても宅建士を持っていることで収入を増やすことが可能になります。

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私が勤める会社は宅建士手当が3万円なので事務職の方でも年間36万円収入増になっています♪

3. 女性にもおすすめ！ライフスタイルに合わせやすい

不動産業界は男性社会のイメージが強いですが、最近は女性の宅建士も増えています。パートタイム勤務や在宅対応の相談も可能な企業があるので、子育てと両立しながら働ける環境も整ってきています。

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私が勤める会社でも女性店長や役職者がたくさん存在していてみなさん活躍しています♪

4. 独立や副業にも応用できる

宅建士資格は、将来的に独立開業や副業にもつながる資格です。

など、雇われずに働く道も見えてきます。特に近年はオンラインで重説が可能になったため、在宅でも活躍の場が広がっています。

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近年ではSNSで物件情報を提供する仲介業者が増えてきましたね♪

5.他資格と組み合わせて“希少人材”になれる

宅建士を起点に他の不動産系資格と組み合わせれば、市場価値はさらに高まります。

例えば私が取得した「不動産4冠資格」は以下のとおりです。

この4つが揃うと、「不動産業界の総合職」として、社内外から信頼される専門家になることができます。不動産業界で重宝されるのはもちろん、将来的には起業や独立も視野に入ってきます♪

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目的によりますが、とりあえず資格を取りたいのでれば、宅建士をおすすめします♪

独学で落ち続けた私が合格できた理由

私自身、独学で3回不合格になりました。参考書を買っても、どうしても理解が浅く、モチベーションも続きませんでした。でも、通信講座に切り替えてから一発で合格。

正直もっと早く使えばよかったと後悔しました。「通信講座を使う＝ダサい」ではなく、「時間と労力を最大効率で使う方法」だったと今なら断言できます。

ちなみに、「自分は独学で合格した」とマウントを取ってくる人がいますが全く気にしなくて大丈夫です。もし、気になるのでれば言わなければいいだけなので♪それよりも独学にこだわって何年も不合格の方が時間がもったいないです。

まつたけ風味

私の会社にも「通信講座を使う＝ズルしている」と思っている人がいますが、そういう人たちは結局資格を持っていない人が多いですね。

もし、いま独学で苦しんでいる方は、通信講座の活用を本気で検討してみてください。

特におすすめの講座は以下の予備校です。

＞＞いますぐ確認したい人はこちら「おすすめ通信講座3選」

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それぞれ無料資料請求ができるので、まずは内容を比べてみてください♪

まとめ｜宅建士は人生を変える「転機」になる

宅建士の資格は、単なる不動産資格ではありません。今後あなたの未来を切り開く、強力な「武器」になると私は思っています。私もそうだったので。何度落ちても大丈夫です。あきらめなければ、合格のチャンスは必ずあります。

そして、宅建士の資格は以下のような人におすすめです。

宅建士は「人生の選択肢を広げてくれる資格」です。何より、「合格までの道のり」で得た努力や経験そのものが、一生モノの財産になります。

もし今、宅建の勉強に悩んでいる、独学に限界を感じているという方がいれば、一度プロのサポートを取り入れる選択肢を検討してみてください。「合格できた人」と「諦めた人」の違いは、意外と小さな一歩の差かもしれません♪

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宅建は過去問だけじゃ無理？独学でつまずく人が知らない合格の本質を解説！ 過去問を何周もしたのに、模試の点数が伸びない 答えは覚えたのに、本番形式の問題が解けない 周りは『過去問だけで受かる』っ…

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何も考えずに独学で挑戦してしまうと、「難しすぎて合格できる気がしない…」と間違いなくモチベーションの低下につながってしまいます。

まつたけ風味

最終的には「不合格」という結果に陥ってしまいます。

私は宅建士試験に独学で合格することが出来ましたが、合格するまでに3度も失敗してしまいました。

今思えば独学にこだわらずに最初から通信講座を利用しておけば1度目の試験で合格できたと後悔しています。

この記事では、宅建試験に3度失敗した自身の経験から、試験の難しさの理由を踏まえて独学で合格を目指す難しさを解説します。

この記事を読めば、私と同じように「何度も独学で失敗してしまう」ようなことはありません。

独学が難しい3つの理由

宅建士試験は、不動産取引における法律や実務知識を問う国家資格試験です。試験内容は、不動産登記法、民法、商法などの法令知識から実際の不動産取引に関する実務知識まで幅広く、合格には高いレベルの知識が求められます。

特に独学で挑戦するには以下の点に注意が必要です

①専門用語の多さ

宅建士試験で出題される専門用語は、不動産業界特有のものが多く、一般的な日常生活ではほとんど使われることがないので初学者にとっては非常に理解しにくいものです。これらの用語を正確に理解し、記憶することが試験合格のための重要なステップとなります。

まつたけ風味

宅建士試験には、不動産や法律に関連する多くの専門用語が登場します。

②試験範囲の広さ

宅建の試験内容は、4つの選択肢の中から、各問題において指定された条件に合致するものを探し出す出題形式です。本試験では、この4択問題の合計50問を2時間以内に解くことになります。

宅建士試験の出題科目とそれぞれの科目と配点を確認しておきましょう。

民法(権利関係): 約14問

不動産取引における基本的な権利関係に関する知識が問われます。

法令上の制限: 約8問

建築基準法など、不動産取引に影響を及ぼす各種法令に関する問題です。

宅建業法: 約20問

宅建業者の行う業務に適用される法律に関する深い理解が求められます。

税・その他: 約3問

不動産取引に伴う税金や、その他の関連知識が試されます。

免除科目: 5問

景品表示法、統計、土地・建物に関する問題です。

まつたけ風味

5問免除を受けるためには、5点免除登録講習修了試験に合格していることが条件となります。

宅建の難しさは出題範囲の広さです。合格には各分野で得点できる広い知識が必要になります。それぞれの科目に対しての配点が少いので、出題頻度を分析して勉強をすることが合格のポイントになります。

私は独学で挑戦して4度目の試験でようやく合格することができました。振り返ってみると、過去問ばかりを繰り返して根本的な理解ができていなかったと思います。独学をしていた当時はそのことに全く気づきませんでした。

まつたけ風味

出題頻度が少ない箇所ばかり勉強しても合格はできません。出題頻度を分析した学習が必要です。

③暗記で合格は無理

宅建士試験の出題科目とそれぞれの科目と配点を確認しておきましょう。

宅建士試験は不動産取引に関わる法令や関連知識が幅広く必要な試験であり、不動産系資格の中でも出題範囲の広さが際立っています。

特に試験全体の28％占める民法は法律の独特な言い回しで読解が難しく感じるケースが多いです。しかし、問われていることは基礎的な内容です。過去問を繰り返すことで独特の言い回しに慣れることが攻略のポイントになります。

まつたけ風味

法令問題の独特な言い回しに慣れていない初心者にとっては難易度は高いと言えます。

この法令問題を攻略するためには、まず法律の成り立ちから理解しなければなりません。「法律が作られた背景」の理解こそ、民法を突破するために必要な知識です。

民法や区分所有法などの法令問題は、馴染みのない用語や法律が多いので途中で挫折してしまう人が多いです。

また、テキストや過去問で用語や法律を学習するとなると、何度もテキストと過去問を読み込むなど理解できるまでに十分な学習時間を確保する必要もあります。

まつたけ風味

法令問題は、想像以上に学習時間の確保が必要になることは想定しておきましょう。

不動産4冠資格と難易度を比較

「不動産4冠資格」とは、不動産業界において特に重要とされる4つの資格のことを指します。これらは不動産の取引、管理、運用などにおける専門知識を証明するもので、業界内でのキャリアアップや専門性の向上に役立ちます。

具体的には以下の資格が含まれます。

これらの資格は、不動産業界においてそれぞれ異なる分野の専門性を認められたものであり、不動産に関連する幅広い業務において重要な役割を果たします。

その中でも、宅建士は最も知名度があり人気のある資格です。不動産資格の中では中間の難易度だと言われていますが、果たしてそれはどの程度の難しさなのでしょうか。

まつたけ風味

他資格と比較して難易度を分析しましょう。

合格率で見ると難易度は高め

宅建士の合格率は15％～17％で、不動産4冠資格で比べると難易度は「やや難しい」です。

最も難しいマンション管理士（8％～9％）と比べると易しいものの、賃貸不動産経営管理士（29％～31％）よりは難しいと言えます。宅建士は難易度が高い方に属すると言えますが、最も難しいわけではありません。

一見、少し頑張れば合格できそうにも思えますが、合格率が15％～17％ということは、ざっくり言って100人が受験しても、合格するのは15人から17人だけということです。

多くの人が合格できない理由の一つは、宅建試験には不動産に関する法律、経済、実務知識など、広範囲にわたる知識が求められることにあります。

試験を突破するためには、これらの分野についてしっかりと勉強し、理解を深める必要があります。

まつたけ風味

宅建試験は幅広い知識を要求されるため、しっかり勉強しないと合格は難しい試験です。

必要な勉強時間を比較

試験に挑戦する上で、必要な勉強時間は重要な要素の一つです。各資格の必要な勉強時間を知ることで、自身の学習計画を立てる上で参考になります。

宅建士と他資格との勉強時間を比較し、その特徴を知りましょう。

他資格との比較表は以下のとおりです。

宅建士は不動産関連の資格の中では比較的多くの勉強時間が必要な資格の一つであると言えます。ただし、マンション管理士よりは時間が少なく、管理業務主任者とはほぼ同等です。

資格取得に向けての勉強プランを立てる際には、300～400時間を目安として考えると良いでしょう。

ただし、これはあくまでも目安であり、個々の基礎知識や理解度、学習効率によって必要な時間は変わります。

そのため、自身のレベルを確認しながら、効率的な学習計画を立てることが大切です。勉強時間にこだわるのではなく、質の高い学習も心がけましょう。

受験者数を比較

資格取得の動向を掴む一つの指標として、各資格の受験者数を比較することは有効です。 受験者数はその資格の人気や必要性、また受験者の質などを見る上で重要な情報となります。

宅建士試験と他の資格との間で受験者数を比較し、その意味を探りましょう。

他資格との比較表は以下のとおりです。

この表から明らかなことは、宅建士試験の受験者数が圧倒的に多いという事実です。この高い受験者数は、宅建士が不動産業界で広く認識されていること、およびその資格が業界内でのキャリアアップや専門性の向上に大きく寄与することを示しています。

結果、宅建士が最も人気のある資格であり、他資格と比べて競争率が非常に高い資格だと言えます。

まつたけ風味

不動産4冠資格の中で最も人気な資格が宅建士です。

宅建士の合格ラインは高い

資格取得を目指す際には、その試験の過去の結果や傾向を理解することが重要です。その情報に基づいて検討し、勉強計画を立てることで、より効率的な学習が可能になります。

宅建士試験の過去の経過を分析し、合格ラインの動きについて考えてみましょう。

宅建士の過去推移

以下の表は、平成26年(2014)から令和5年(2023)までの過去10年間の宅建士試験の受験者数、合格率、合格点の推移を示しています。

宅建士試験の合格点は年度によって変動しますが、過去10年間のデータを見ると、合格点は31点から38点の範囲でした。

まず、目標としては35点～38点を安定して得点できるように勉強することが大切です。

しかし、合格点の最高点が過去に38点だったことを考慮すると、安全を期して40点以上を目指すのが最も安全な戦略だと言えます。

このように、安全圏内は±38点で合格ラインは思ってるよりも高い試験だと考えておくべきです。

まつたけ風味

安全圏が±38点のため、正確な知識が必要です。1点が致命傷になってしまう試験だと言えますね。

短期間で合格！宅建士試験の出題傾向分析と勉強戦略を徹底解説！

合格のポイントは宅建業法と民法の攻略

宅建士試験全体の出題数は50問ですが、その内訳を見ると、以下のような特徴があります。

宅建試験の出題科目と各配点は以下のとおりです。

宅建試験は「民法」と「宅建業法」の2科目で試験全体の68％を占めています。まず、この2科目を攻略しないことには合格は難しいと言えるでしょう。

そのためには、出題傾向と出題頻度の分析が重要です。とは言っても、過去問を解いただけで、出題傾向や出題頻度を分析することは難しいものです。 特に自分一人で分析しようとすると、視野が広くなり、無駄な勉強をしてしまう可能性があります。

まつたけ風味

少しでも勉強に不安を感じたら、無理せず予備校や通信講座などを検討するのもあり♪

【社会人向け】宅建に独学で合格できるスケジュールと時間管理術を公開！

【失敗談】独学にこだわったこと

私は4度目の試験でやっと合格することができました。当時はテキストを読み込んで、過去問も完璧な状態で自信を持って試験に挑みましたが、気づけば3度も失敗してしまいました。

独学で勉強するデメリットは以下の通りです。

1.試験に出題される範囲や重要度が分からない

管理業務主任者試験は幅広い分野の知識が求められます。

しかし、独学で勉強する場合、どの分野の論点が試験に出るか、どれくらいの割合で出るか、どの程度で理解する必要があるかなどが分かりにくいです。

そのため、重要なところを見落としたり、必要以上に細かいところに時間をかけたりすることがあります。

まつたけ風味

試験に合格する為には効率の良い学習が重要です。

2.自分の理解度や記憶力が客観的に分からない

独学で勉強する場合、自分がどれくらいのレベルに達しているか、どこが得意でどこが苦手か、どこをもっと復習すべきかなどが客観的に分かりにくいです。

自己採点や自己添削をすることはできますが、正しい答えや解説がなければ、自分の間違いや不足を見つけることは難しいです。

特に過去問ばかりの学習だと「理解したつもり」になってしまう状況に陥りやすいです。

まつたけ風味

自己満足の学習にならないように要注意！

3.解説やアドバイスが得られない

独学で勉強する場合、分からないことや疑問に思ったことがあっても、誰にも聞くことができません。本やインターネットで調べることはできますが、それでも理解ができない場合があります。

こうなってしまうと「答えだけを覚える」という方法をとってしまい、理解できていないまま試験に挑むことになり結果として得点できないという状況に陥ってしまいます。

また、独学は自分の勉強法や試験対策について、専門家や経験者からの解説やアドバイスが得られません。

これは、効果的な勉強法を見つけることやモチベーションを保つことが難しくなる要因になります。

まつたけ風味

私は独学には限界があることを痛感しました。

4.勉強の計画や進捗が管理しにくい

独学で勉強する場合、自分で勉強の計画や進捗を管理する必要があります。

しかし、自分で管理するのは意外と大変です。何から始めるべきか、どれくらいのペースで進めるべきか、どれくらいの時間を割くべきかなどを決めるのは簡単ではありません。

また、自分で管理するとなると、ついサボったり、遅れたり、焦ったりすることがあります。

きちんと学習計画を立てて進捗管理ができれば、たまには息抜きをしつつ学習することもできるし、試験直前に焦りだしたりすることはありません。

まつたけ風味

学習計画や進捗を管理しないと勉強の効果や質を低下させる可能性があります。

5.孤独感や不安感が強くなる

独学で勉強する場合、他の受験者との交流や情報交換が少なくなります。これは、孤独感や不安感を強くすることがあります。

特に、試験に近づくにつれて、自分の勉強が足りているか、試験に合格できるかなどの不安が増してきます。

これは、精神的な負担やストレスになります。

まつたけ風味

他の受験者との交流や情報交換はモチベーションの維持に効果的です。

宅建は過去問だけじゃ無理？独学でつまずく人が知らない合格の本質を解説！

確実に合格したいなら通信講座がおすすめ

宅建士試験に合格するには民法と宅建業法で得点できる広い知識が必要になります。特にこの2科目で得点できなければ試験合格はまず難しいでしょう。そして何より出題頻度を分析して勉強をすることが合格への近道です。

宅建試験の民法は暗記だけで合格することが出来ません。各項目の根本的な理解も必要になるため、専門用語に馴染みがない初心者にとっては難易度が高い試験です。

宅建士試験の出題科目とそれぞれの科目と配点を確認しておきましょう。

また、宅建士試験に独学で挑戦する際には、想像以上に学習時間の確保が必要になることも想定しておきましょう。

独学で合格を目指すには以下の点に注意が必要です。

宅建士試験は独学にこだわりすぎると合格ができません。私は4度目の試験でやっと合格することができました。しかし、最初から通信講座を利用しておけば1度目の試験で合格できたと後悔しています。

まつたけ風味

私と同じ失敗はしないように…

独学にこだわりすぎると、以下のようなデメリットがあります。

宅建士試験は過去問を使って学習さえすれば合格できるような単純な試験ではありません。

一方、通信講座なら専門家が作成したテキストや動画で、論点のポイントや出題傾向を解説してくれるため勉強がが苦手な人でも簡単に学習することが可能です。

特に、学習時間の確保が難しい人や、独学に不安な人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。

通信講座のメリットは以下の通りです。

1.試験に出題される範囲を網羅的に学べる

通信講座では、試験に出題される範囲をカバーする教材が提供されます。教材は、分野やトピックごとに分かりやすくまとめられており、重要なポイントや覚えやすいコツが記載されています。

また、教材は定期的に更新されるため、最新の試験傾向に対応できます。

まつたけ風味

必要な知識を効率的に学ぶことができました。

通信講座では、試験に出題される範囲をカバーする教材が提供されます。教材は、分野やトピックごとに分かりやすくまとめられており、重要なポイントや覚えやすいコツが記載されています。

また、教材は定期的に更新されるため、最新の試験傾向に対応できます。

まつたけ風味

必要な知識を効率的に学ぶことができました。

2.カリスマ講師の解説やアドバイスを受けられる

通信講座では、実力派講師達のが作成した解説やアドバイスが提供されます。

解説やアドバイスは、教材だけでは分からない細かい点や疑問点を解決するだけでなく、勉強法や試験対策なども教えてくれます。また、通信講座では、講師に直接質問するサービスがあることも魅力でした。

まつたけ風味

自分の理解度や記憶力を高めることができました。

3.過去問題や模擬試験を解いて自己採点や添削ができる

通信講座では、過去問題、小テスト、模擬試験などが提供されます。過去問題や模擬試験は、実際の試験と同じような難易度や傾向の問題が出題されるため、試験に慣れる効果があります。

また、過去問題や模擬試験は、自己採点や添削ができるため、自分の得意分野や苦手分野を把握することができます。さらに、過去問題や模擬試験の解答や解説も提供されるため、間違えた問題や不足している知識を補うことができます。

まつたけ風味

自分の弱点が分かる。自分の実力を可視化することが出来る点が魅力的です。

4.勉強の計画や進捗を管理できる

通信講座では、勉強の計画や進捗を管理するツールが提供されます。ツールは、試験までの日数や残りの教材や問題の量などを表示し、自分に合ったペースで勉強することをサポートします。

また、ツールは、自分の勉強時間や正答率などをグラフや表で可視化し、自分の成果や課題を確認することを助けます。

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スケジュール管理が苦手な人にはおすすめです。

5.他の受講者と交流や情報交換ができる

通信講座では、他の受講者と交流や情報交換ができるコミュニティが提供されます。コミュニティでは、他の受講者と勉強の悩みや相談、励ましや応援などを共有することができます。

また、コミュニティでは、他の受講者からのアドバイスや教えてもらったコツなども得ることができます。

まつたけ風味

孤独感や不安感を減らすことができます。

少しでも独学に不安を感じたら、無理せず通信講座などを検討してください。

試験勉強は気力と体力が必要です。できることなら短期で合格したいです。私は独学に拘りすぎで3度も試験に失敗してしまいした。

一日に使える学習時間は限られています。いつまでに合格したいのかを考えて自分に合った学習方法で合格を目指しましょう！

宅建に受かる気がしない人の共通点｜4回落ちた私が気づいた5つの原因 「模試はいつも30点台。あと2点が届かない」 「毎日勉強しているのに、点数が伸びない」 「自分は向いていないのかも」と本…

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• 宅建って女性でも意味ある？
• 不動産業界って男性が多いイメージだけど…
• 転職や再就職で本当に役立つ資格なの？

宅建に興味はあるものの、「女性が取っても意味があるのか？」と不安に感じている方は多いと思います。

結論から言うと、宅建は女性にとっても十分価値のある資格です。

不動産会社には宅建士の設置義務があり、重要事項説明などの独占業務もあるため、資格としての需要がなくなりにくいのが特徴です。

また、不動産事務や賃貸管理など、女性が活躍しやすい仕事にもつながりやすく、転職やキャリアアップに役立つケースも少なくありません。

私自身、宅建に合格したことで年収アップにつながりました。
だからこそ実感しているのは、宅建は「取って終わりの資格」ではなく、キャリアの選択肢を広げる資格だということです。

この記事では、宅建が女性にとって本当に有利なのかを、需要・年収・働き方・将来性の観点からわかりやすく解説します。

宅建は女性にも有利な資格【結論】

宅建は男女問わず評価される国家資格ですが、女性にとってもメリットの多い資格です。

国家資格として評価されやすい

宅建は不動産業界で最も知名度の高い国家資格のひとつです。

履歴書に書ける資格として評価されやすく、未経験から不動産業界を目指す場合でも採用時のアピールポイントになることがあります。

不動産会社には宅建士の設置義務がある

宅建士の需要が安定している最大の理由は、法律による設置義務です。

宅建業法では、不動産会社は従業員5人に1人以上の宅建士を配置する義務があります。

例えば

という形です。

つまり、不動産会社が営業を続けるためには宅建士が必要で、この制度がある限り、宅建資格の価値が急激に下がる可能性は低いと言われています。

事務職でも活かせる

宅建は営業職だけの資格ではありません。

例えば次のような仕事でも活かせます。

営業が苦手な方でも、事務職として活かしやすい資格です。

宅建資格のメリットについては、こちらの記事でも詳しく解説しています。
▶宅建資格のメリットとは？不動産4冠資格保有者が解説

宅建は女性にも需要がある？理由を解説

宅建士の需要が高い理由は、宅建士にしかできない独占業務があるためです。

宅建士だけが行える主な業務は次の3つです。

不動産契約では、契約前に必ず重要事項説明が必要になります。

つまり、宅建士がいなければ不動産取引が成立しないケースもあるため、不動産会社にとって宅建士は欠かせない存在です。

まつたけ風味

このような制度的な理由から、
宅建資格は長く需要が続いている国家資格です。

女性宅建士はどれくらいいる？割合から見る需要

宅建試験では近年も女性の受験者が増えており、女性の割合は約3〜4割と言われています。

実際のデータを見ると

という傾向があります。

つまり、宅建は女性でも十分合格を狙える試験です。

また、宅建試験の平均年齢は約35歳で、20代〜40代まで幅広い人が受験しています。

不動産業界でも女性宅建士は珍しくなく、賃貸仲介や不動産管理会社では女性スタッフが活躍している職場も多くあります。

まつたけ風味

私の職場でも男女関係なく店長や責任者に抜擢されています。

受験資格については年齢制限もなく、誰でも受験できます。
▶宅建の受験資格と年齢制限｜20〜30代のキャリアアップについて解説

宅建を持つ女性の年収は？手当や収入の目安

宅建を取得したからといって、すぐに高年収になるわけではありません。

ただし、不動産会社では宅建資格者に資格手当が支給されることがあります。

一般的には、宅建手当月1万円〜3万円程度が支給されるケースが多く、年間では12万円〜36万円の収入アップになる可能性があります。

また、不動産業界では男女で資格手当に差がつくことは基本的にありません。
同じ職種であれば、宅建資格を持っていることで資格のない男性社員より収入が高くなるケースもあります。

まつたけ風味

私も資格手当で年収が24万円アップしました。

宅建資格は転職市場でも評価されることが多く、未経験から不動産業界を目指す人も少なくありません。
宅建資格が転職にどれくらい有利なのかは、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶宅建士のキャリアは安定？年収・転職・将来性を徹底解説！

宅建は女性でも活かせる？女性が働きやすい仕事

宅建資格はさまざまな仕事で活かすことができます。

不動産仲介会社

最も一般的な働き方です。

賃貸仲介や売買仲介では宅建士が重要事項説明を担当するため、資格の価値が高い職場です。

不動産管理会社

賃貸管理や契約更新などの業務で宅建知識が活かされます。

営業よりも事務寄りの仕事も多く、女性が働きやすい職場も多いです。

不動産事務

契約書作成や書類管理などを担当する事務職でも宅建資格は評価されます。

金融・住宅関連会社

住宅ローンや不動産投資など、不動産知識が必要な業界でも宅建資格が評価されることがあります。

女性でも宅建に合格できる？難易度は？

宅建試験の合格率は約15〜17％です。

決して簡単な試験ではありませんが、社会人が働きながら合格しているケースも多い資格です。

また、宅建試験では女性の合格率が男性より高い年もあり、女性でも十分合格を狙える試験と言えます。

宅建に必要な勉強時間の目安は300〜400時間程度と言われています。

仕事や家事と両立しながら勉強している方も多く、スキマ時間をうまく活用することが合格のポイントになります。

社会人の勉強方法については、こちらの記事でも詳しく解説しています。
▶社会人が宅建に合格するための勉強時間とスケジュール

独学が不安な女性は通信講座もおすすめ

宅建は独学でも合格できますが、

という方は通信講座を利用するケースも多いです。

特に仕事や家事と両立しながら勉強する場合は、スキマ時間で学習できる通信講座の方が続けやすいという声もあります。

通信講座のメリットは

などがあります。

もし、「独学で合格できるか不安」「確実に合格を目指したい」という方は、通信講座を比較しておくと失敗しにくいです。

宅建通信講座については、こちらの記事で詳しく比較しています。
▶宅建おすすめ通信講座3選｜独学失敗者が比較

宅建が向いている女性とは？

宅建は次のような方に向いている資格です。

特に、不動産業界で働きたい方や、長く活かせる国家資格を取得したい方にはおすすめです。

一方で、

という場合は、無理に取得する必要はありません。

まつたけ風味

国家資格として一度取得すれば長く活かすことができるので、
将来のキャリアを広げたい方には価値のある資格です。

また、不動産業界の資格には賃貸不動産経営管理士という資格もあります。
宅建とどちらが転職に有利なのかは、こちらの記事で詳しく解説しています。
▶宅建士と賃貸不動産経営管理士はどっちが転職に有利？

まとめ｜宅建は女性にも価値のある資格

宅建は女性でも十分活かせる資格です。

実際に不動産業界では、宅建資格を持つ女性スタッフも多く活躍しています。

転職やキャリアアップを考えているなら、宅建は選択肢の一つとして十分価値のある資格です。

宅建は、すぐに人生が変わるような資格ではありません。
しかし、キャリアの選択肢を広げてくれる資格であることは間違いありません。

もし、

という方は、通信講座を比較しておくと失敗しにくいです。

• 宅建士なにをする仕事？
• 資格をとるメリットって？
• 年収はどのくらい？

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引における専門家であり、不動産業界において重要な役割を担う資格です。

宅建士を目指す前に仕事内容とその資格で得られるメリットを知ることはとても重要です。なぜなら目的を間違えてしまうと「資格を取ったのに意味がなかった…」という状況に陥ってしまうことがよくあるからです。

そこで、この記事では、これから宅建士を目指す人が後悔しないように「宅建士資格」の基本情報や資格をとるメリット、難易度などをまとめて解説します。

この記事を読めば「資格をとった意味がなかった…」「あの時に挑戦しておけば良かった…」と失敗することはありません。

宅建士とは不動産取引のプロフェッショナル

宅建士は、不動産の売買や賃貸、仲介などの取引を円滑かつ適正に行うために不可欠な存在で不動産取引に関わる法律的な知識と専門性を持つ国家資格者のことです。

資格を取得することで、不動産の売買や賃貸に関わる専門的な知識と技能を身につけることができます。不動産市場の健全性を維持し、顧客の利益を保護するためにも、宅建士は不可欠な存在です。

宅建士の役割

宅建士は主に以下のような役割を求められています。

まつたけ風味

不動産取引は高額になりやすいから、宅建士のような専門家が必要！

宅建士資格の必要性

不動産取引は、高度な専門知識が必要です。宅建士は、以下の点で重要な役割を果たします。

まつたけ風味

宅建士資格は不動産取引の安全と公正を守るための重要な知識！

宅建士に求められるスキル

宅建士になるためには、以下のスキルと資質が求められます。

まつたけ風味

宅建士は責任が求められる仕事が多い！

宅建士の主な仕事内容

宅地建物取引士（通称：宅建士）は、不動産業界において重要な役割を果たす専門職です。

宅建士の仕事や役割は多岐にわたりますが、主に以下のような業務を担います。

まつたけ風味

それぞれ確認していきましょう。

不動産取引の仲介

まつたけ風味

顧客のニーズを理解し、それに合った物件を見つけ出す能力が求められます。

契約書の作成とチェック

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例えば不動産登記法や土地建物取引業法などに違反していないかを確認します。

顧客へのアドバイス

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法律相談には契約条件の解釈や法的なリスクの評価などが含まれます。

トラブルの解決

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これには、契約違反や条件不一致などの問題が含まれることもあります。

宅建士の資格を取得するメリットとは？【不動産4冠資格保有者が解説】

宅建士のみ許される独占業務

宅建士は、単に物件の仲介をするだけではなく、以下のような重要な役割を果たします。

これは、ほとんどの人が不動産に関する専門知識や売買の経験がないため、不当な不動産取引で消費者が損害を被ることがないようにするためです。

そのため、国家資格を持つ「宅建士」が、契約前に必ず「重要事項説明書」の説明をしなければなりません。これは宅建士のみ行える独占業務です。つまり、宅建士がいないと不動産取引の契約をすることができないということです。

宅建士の独占業務は以下の3つです。

それぞれ詳しく確認していきましょう。

①重要事項の説明

宅建士は、不動産取引の前に、契約に重要なことを「重要事項説明書」を用いて、取引内容を詳細に説明します。これは、一般の人が不動産取引の複雑な専門用語や概念を理解できるようにするためです。この説明は、高額な不動産取引における顧客のリスクを軽減するために不可欠です。

まつたけ風味

不動産取引を行うほぼ全ての場面で必要とされています。

②重要事項説明書(35条書面)への記名・押印

重要事項の説明では、口頭だけで説明するだけではなく、重要事項が記載された書面を交付しなければなりません。宅建士は、重要事項説明書に自身の記名と押印を行い、説明を行った証明と適正に取引が行われたことを保証します。また、後日トラブルがあった場合に適正に取引が行われたことを担保します。

まつたけ風味

重要事項説明書は本当に説明したのかを証明するために必ず交付が必要です。

③契約書(37条書面)への記名

契約が成立した後にも契約書(一定の事項を記載した書面)を交付することが義務付けられています。宅建士は、契約書にも記名を行い、取引の内容が正確に反映されていることを保証します。これにより、契約書の法的な有効性が確保され適正な不動産取引がされたことを証明します。

まつたけ風味

重要事項説明書は本当に説明したのかを証明するために必ず交付が必要です。

宅建士の平均年収について

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産業界の中核をなす専門職であり、その年収は様々な要素により左右されます。ここでは、宅建士の年収に影響を与える具体的な要因、業界の動向、地域差、さらにはキャリアパスによる収入の違いについて解説します。

宅建士の平均年収と影響要因

宅建士の平均年収は、概ね400万円から700万円の範囲内ですが、これは以下のような要因によって変動します。

具体的には以下のとおりです。

経験年数による影響

勤務形態による差異

成約件数や取り扱い価格の影響

地域差の影響

宅建士資格は就職や転職市場で有利

宅地建物取引士（宅建士）の資格は、就職や転職市場において大きなアドバンテージをもたらします。

特に特に以下の3つの業界で高いニーズがあります。

不動産業界

宅建士は不動産業界で最も活躍できます。不動産取引における重要事項の説明や書面への記名など、宅建士でなければできない業務が多数存在します。また、宅建業法により、不動産事務所は5人に1人の割合で宅建士を設置しなければなりません。そのため、事務所存続のために宅建士は欠かせない存在です。

まつたけ風味

不動産取引を事業とする不動産業界では宅建士の存在が不可欠です。

金融業界

金融業界では不動産を担保にした融資が多いため、宅建士の知識が重宝されます。宅建士のニーズは高く、求人でも歓迎条件として宅建士資格が挙げられることがよくあります。

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資産運用に不動産を組み込むためには、不動産市場の知識が不可欠だからです。

建設業界

建設業界では、建築士が家を建てることはできますが、不動産の販売や賃貸には宅建士が必要です。建設会社の中には、自社で不動産取引を行うために不動産部門を設置し、宅建士を雇用するケースもあります。このため、建設業界でも宅建士は非常に重要な役割を担っています。

まつたけ風味

宅建士資格は、これらの業界での就職やキャリアアップに有利であることが分かります。

宅建は女性に有利？需要・年収・働き方をリアルに解説【女性宅建士の割合も紹介】

宅建士試験の概要

宅建試験のスケジュール

宅建試験までのスケジュールは以下のとおりです。

宅建士試験では特定の学歴や職歴、資格などを必要とせず、年齢や国籍に関係なく、誰でも試験を受けることが可能です。

申込方法

宅建の申込み方法は、「郵送での申込み」と「インターネットでの申込み」の2つがあります。

郵送での申し込み

郵送申し込みの場合は、まず試験案内を入手する必要があります。試験案内は各都道府県の宅地建物取引業協会や全国の大型書店にあります。不動産推進機構のホームページに配布場所が記載されているので参照してください。

まつたけ風味

色のついた封筒の中に試験案内と受験申込書が同封されています。

インターネットでの申し込み

マンション管理業協会のホームページで確認しましょう。郵送に比べ期間が短い点に注意してください。インターネットで申し込む場合、デジタルカメラやスマートフォンなどで撮影した顔写真データを送信することになります。

まつたけ風味

インターネットによる申し込みは24時間利用可能です。

受験料について

支払い方法は、「インターネットでの申込み」の場合、クレジットカードによる支払い又はコンビニでの支払いが可能です。また、「郵送での申込み」の場合、指定払込用紙で銀行・ATMから振り込むことで支払います。

まつたけ風味

インターネットによる申し込みならカード支払いもOK。

宅建士試験の内容

宅建の試験内容は、4つの選択肢の中から、各問題において指定された条件に合致するものを探し出す出題形式です。

まつたけ風味

いわゆる4択問題というやつです。

本試験では、この4択問題の合計50問を2時間以内に解くことになります。

では、宅建士試験の出題科目とそれぞれの科目と配点を確認しておきましょう。

免除科目とは、全50問のうち特定の5問が免除される制度です。5問免除を受けるためには、5点免除登録講習修了試験に合格していることが条件となります。

もし、5問免除者で受験する場合は、解答する問題数は45問となり、試験時間も110分と10分短くなります。

5問免除の対象になる範囲は以下です。

まつたけ風味

積極的に5問免除の制度を利用しましょう！

試験の難易度

不動産業界で活躍するためには、資格の取得が有利に働くことは間違いありません。また、不動産の資格を取るのであれば間違いなく宅建士を取得することをお勧めします。

以下の表は、不動産4冠資格の合格率を比較したものです。その中で、宅建士の合格率は15％～17％となっています。この数字は10人に1人か2人しか合格できない計算になります。

宅建は受験者数が多い人気の資格なので、あなたの周りにも合格者は意外と多くいるのではないでしょうか。そのため、一見、少し頑張れば合格できそうな資格に思うかもしれません。しかし、不動産4冠資格の合格率を比較してみると実はそこまで簡単な資格ではないことがわかります。

まつたけ風味

宅建士試験は思っているよりも難しい！

宅建士の受験資格や年齢制限はある？20〜30代のキャリアアップについて解説

確実に合格を目指すなら独学よりも通信講座がおすすめ

「宅建士試験の合格を目指す」その過程で、自分に合った学習方法は何か、どのように勉強を進めていくべきなのかを悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

私自身、宅建士試験には独学で合格することができましたが、実は合格するまでに4回も挑戦しています。それは決して自慢できるようなものではありませんでした。

毎年、宅建士試験の合格率は15％前後で推移しています。一見独学でも簡単に合格を目指せる資格のように思えます。しかし、受験経験者の中には「何度挑戦しても合格できない人」が多く見られることも事実です。その 理由は、宅建士試験の出題範囲が広く、民法などの読解が難しい問題が多いからです。

確かに、努力をすれば誰でも合格を勝ち取れる試験であること間違いありません。しかし、それは 出題傾向の分析など正しい勉強をした結果です。このことから宅建士試験は独学で簡単に合格できる資格とは言えません。

まつたけ風味

宅建士試験は出題傾向の分析が重要！

独学と通信講座、それぞれにはメリットとデメリットがあります。それぞれを見据え、自分の状況と合わせて最適な方法を選びましょう。

独学のメリット･デメリット

独学のメリットは以下のとおりです。

独学のデメリットは以下のとおりです。

通信講座のメリット･デメリット

通信講座のメリットは以下のとおりです。

通信講座のデメリットは以下のとおりです。

まつたけ風味

通信講座のデメリットは費用のみ！比較的リーズナブルな講座もあるので確認してみましょう！

【宅建の独学は無理？】仕事をしながら合格することが難しい3つの理由を解説！ 宅建士試験は、不動産取引に関する専門知識を問われる国家資格であり、不動産業界での信頼と地位を築くためには欠かせないもので…

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