• 「管業は意味ないって聞いたけど本当？」
• 「宅建だけで十分じゃない？」
• 「取ったところで年収は上がらないのでは…？」

宅建士のように知名度も高くないし、転職に有利かどうかもわからない。
SNSでは「意味ない」「評価されない」なんて声も見かけて、不安になりますよね。

私も周りから「それ取った意味なかったでしょ？」と聞かれることもあります。

結論から言います。

「目的が曖昧なまま取る人にとっては、意味がない」
でも、使いどころを間違えなければ“強い武器”になります。

この記事では、不動産業界に勤めながら不動産4資格（宅建・賃管士・管業・マン管）を取得した私が、実際の経験をもとに「管理業務主任者の必要性」や「本当に意味がないのか？」を本音で解説します。

まつたけ風味

この記事を読み進める前に、ひとつだけお伝えします。
もしマンション管理会社を目指していないなら、優先すべきは宅建です。

マンション管理業界を目指す予定がない方は、まず宅建士の魅力をチェックしてみてください。
▶︎ 宅建資格のメリットとは？転職や収入への影響を解説

管理業務主任者が「意味ない」と言われる3つの理由

① 宅建より知名度が低い

「宅建は知ってるけど、管理業務主任者って何？」正直、これが世間のリアルです。

宅建は“不動産の王道資格”。
一方で管理業務主任者は、マンション管理というニッチな領域の資格。

まつたけ風味

だからマンション管理会社以外では
宅建のように評価されにくいことも事実です。

② 単体では年収が劇的に上がらない

「これ取ったら給料どれくらい上がるの？」
ここが、みんな一番気になるところだと思います。

宅建は“資格手当 月1〜3万円”が明確に出る会社も多いですが、
管理業務主任者は会社によってバラつきが大きいです。

まつたけ風味

だから、「頑張って取ったわりに、あまり変わらなかった」
という声が出てしまいます。

③ マンション管理業界以外では必須ではない

売買仲介や賃貸仲介を中心に働くなら、正直この資格がなくても困りません。

マンション管理というニッチな領域だから
正直、「宅建があれば十分じゃない？」そういう意見が出るのも無理はありません。

まつたけ風味

だけど、ここに大きな誤解もあります。
「必須ではない＝価値がない」ではありません。

管業は本当に意味ないのか？

答えはNO。です
なぜなら、マンション管理会社では“設置義務資格”だからです。

マンション管理業を営むには
事務所ごとに一定数の管理業務主任者を設置することが法律で義務付けられています。

つまり、管理会社にとっては「いてもいい資格」ではなく、“いなければ困る資格”です。

さらに、管理会社の求人では「有資格者優遇」「資格手当あり」と記載されているケースも少なくありません。

まつたけ風味

つまり、評価される業界では、確実に武器になります。

【重要】取って後悔する人の特徴3選

① 順番を間違えてしまう人

管業は宅建がなくても受験できます。

ただ、不動産業界全体で見ると宅建は土台、管業は専門特化。

マンション管理に進むと決めているなら問題ありません。
でも将来の方向性が広いなら、先に宅建を取ったほうが選択肢は広がります。

※宅建の位置づけはこちらで詳しく解説しています
👉 宅建士のメリットとは？転職や収入への影響を徹底解説

まつたけ風味

後から宅建を取り直すことがないように注意しましょう。

② 使う場面を想像できてない人

「何か資格を持っていれば安心」その気持ちはすごく分かります。
ただ、管業は“取っただけ”では評価されにくい資格です。

マンション管理や区分所有法の知識を、実務で使ってこそ価値が出る。

まつたけ風味

だからこそ、
“どう活かすか”まで考えていないと後悔しやすい。

③ 働く場所が違えば、価値も変わる

売買や賃貸の仲介を中心としている会社で働くなら、管業はそこまで評価されません。

働く場所が違えば、資格の価値も変わります。

まつたけ風味

でもマンション管理会社なら“強い武器になる”。

宅建と管業でまだ迷っているなら、まず難易度と勉強時間の違いを整理してみてください。
👉 宅建と管理業務主任者はどっちが簡単？試験の難易度を徹底比較！

管理業務主任者が「意味ある人」とは？

まずは“この資格が必要かどうか”を見極めるために、意味のある人・そうでない人をはっきり分けましょう。

管理業務主任者が意味ある人

まつたけ風味

マンション管理に進みたい人は最初から挑戦するのはアリ。

意味がない・おすすめしない人

まつたけ風味

不動産業界に入ることが前提なら、まず宅建からがセオリーです。

他資格との戦略的な順番

私は4冠資格をすべて取得しましたが、
取る順番で「効率」も「活用度」も大きく変わります。まずは優先度を確認しましょう。

ただし、不動産資格は難易度よりも“どの仕事をしたいか”で選ぶほうが合理的です。
判断の目安はシンプルです。

まつたけ風味

管理業務主任者が「意味ない」と感じる人の多くは、
この“目的”を考えずに選んでしまっています。

管理業務主任者の難易度・勉強スケジュールのまとめはこちら
▶管理業務主任者試験の勉強時間や出題傾向と対策を徹底解説！

“本当の活かしどころ”4冠資格者が感じた本音

正直に言うと、
管業が一番活きるのはマンション管理会社です。

でも、それだけではないことも事実です。

• 売買では「管理組合の状況」を読める営業になる
• 賃貸では「規約トラブル」を未然に防げる
• 賃貸管理では「オーナーとの会話」に説得力が出る

私はマンション管理会社には勤めてはいませんが、管業の知識を活かすことができています。
つまり、派手ではないが“地味に強い”資格だと感じています。

ここを評価される環境なら意味があるけど、評価されない環境なら優先度は下がる。
これもまた事実です。

まつたけ風味

どの資格を取るかは、
自身の将来像を明確にして挑戦することをおすすめします。

まとめ｜管理業務主任者は意味ないのか？

管理業務主任者は、誰にとっても必要な資格ではありません。
でも、マンション管理会社で働くなら、「持っていないと弱い資格」です。

つまり結論はシンプルです。
資格に意味があるかどうかではなく、どの仕事をするかで価値が決まります。

管理業務主任者が意味ないと感じる人の多くは、
資格の順番や目的を整理しないまま選んでしまっていることが多いです。

「意味ない資格」なのではありません。“場所を間違えると意味がなくなる資格”です。

まつたけ風味

先に進む方向を決めれば、
取るべき資格は自然と見えてきます。

• 独学で頑張ってきたのに、思うように点数が伸びない…
• このまま同じ勉強法を続けても、また落ちる気がする…
• 通信講座が気になるけど、まだ独学で何とかなるのでは？と迷っている…

管理業務主任者の勉強をしていると、こんな不安を感じる方は少なくありません。

結論から言うと、管理業務主任者は独学でも不可能な試験ではありません。
ただし、初学者や忙しい社会人にとっては、独学だと限界を感じやすい試験です。

実際、私も最初は「市販テキストと過去問を繰り返せば受かるだろう」と考えていました。
しかし、結果は独学で2回不合格。

過去問を何周もしていたのに、本試験では思うように点が取れませんでした。
今振り返ると、足りなかったのは努力量ではなく、努力の方向性でした。

そこで学習方法を見直し、通信講座を活用したところ、3回目で合格できました。

この記事では、私自身の失敗経験をもとに、管理業務主任者が独学だと「無理」と感じやすい理由をわかりやすく解説します。

この記事を読めば、ただ不安になるだけではなく、

• なぜ独学で苦戦しやすいのか
• どんな人は独学向きで、どんな人は切り替えた方がいいのか
• 今の勉強法をどう見直すべきか

まで整理できます。

なお、「独学を続けるか、講座に切り替えるか」を早めに比較しておきたい方は、こちらの記事も参考になります
▶ 管理業務主任者通信講座の合格率を比較！社会人向けおすすめ4選

管理業務主任者は独学だと本当に無理なのか

まず前提として、管理業務主任者は独学では絶対に受からない試験ではありません。

実際に独学で合格する人もいます。
ただし、誰でも同じように再現できるかというと、そうではありません。

特に独学で苦戦しやすいのは、次のような人です。

管理業務主任者試験は、単に暗記量が多いだけではありません。
「幅広い範囲を、バランスよく、理解ベースで得点すること」が求められる試験です。

そのため、自己流で進めると途中で限界を感じやすくなります。

まつたけ風味

私も最初は「過去問を回せば何とかなる」と思っていました。
でも実際は、覚えたつもりと、解ける状態はまったく別でした。

管理業務主任者の独学が無理になりやすい4つの理由

ここからは、私が実際に感じた**「独学がきつい理由」**を4つに絞って解説します。

1. 試験範囲が広く、自己流だと勉強の優先順位を間違えやすい

管理業務主任者試験は、出題範囲がかなり広いです。

主な分野だけでも、次のように多岐にわたります。

しかも、特定の1科目だけを極めれば受かる試験ではありません。
苦手分野を作りすぎると、合格ラインに届きにくい試験です。

独学だと、どうしても次のようなことが起こりやすくなります。

私自身も、過去問を何周も繰り返していました。
そのときは「かなりやっている」という達成感がありましたが、今思えば出るところを効率よく押さえる勉強になっていませんでした。

量はこなしているのに、本試験で点につながらない。
独学でつまずく人は、このパターンが本当に多いです。

勉強しているのに伸びないときは、努力不足ではなく配分ミスのことが多いです。

2. 法令は丸暗記では通用しにくく、理解が浅いと応用問題で崩れる

管理業務主任者試験では、法令分野の比重が大きいです。

ここで厄介なのが、言葉だけ覚えても得点が安定しにくいことです。

たとえば、次のような理解が曖昧だと、少し聞かれ方を変えられただけで間違えやすくなります。

• 条文の趣旨
• 制度の目的
• 似た制度との違い
• 例外や要件の整理

独学中の私は、過去問を解いて正解できると「理解できた」と思っていました。
でも実際は、問題文を覚えていただけの部分も多く、本試験の初見問題や少しひねられた選択肢になると対応できませんでした。

特に法令問題は、暗記した知識をそのまま吐き出すだけではなく、正誤を見抜く力が必要です。

そのため、

• テキストを読んだ
• 過去問を回した
• 正解率が上がった

これだけで安心するのは危険です。

本当に必要なのは、
「なぜその答えになるのか」を説明できる状態まで持っていくことです。

私は宅建の学習経験があったので民法はまだ入りやすかったですが、それでも区分所有法のような馴染みの薄い分野は独学ではかなり苦戦しました。

3. 区分所有法と標準管理規約の違いがややこしく、独学だと混ざりやすい

管理業務主任者の勉強で多くの人がつまずくのが、区分所有法と標準管理規約の違いです。

この2つは似ているようで、実際には次のような違いがあります。

そして本試験では、この細かな違いを狙って出題されることが少なくありません。

独学だと、次のような状態になりがちです。

これが非常にもったいないです。

区分所有法は、マンションにおける共同生活や財産関係の基本ルールです。
一方、標準管理規約は、実際の管理運営に落とし込むためのモデルルールという位置づけです。

つまり、似ているけれど同じではない。
この整理ができていないと、本試験でかなり苦しくなります。

私も独学のときは、過去問を解いていて「分かったつもり」になっていました。
でも後から振り返ると、根本から整理できていなかったため、応用的に問われると一気に崩れていました。

まつたけ風味

ここは本当に混ざります。曖昧なまま進めると、努力のわりに点が安定しません。

4. 仕訳・設備など“馴染みのない分野”を後回しにしやすい

管理業務主任者試験では、法令だけでなく、会計や仕訳、建築・設備系の問題も出ます。

この中でも、多くの受験生が苦手意識を持ちやすいのが「仕訳」です。

法律系の勉強はある程度慣れていても、仕訳になると急に手が止まる。
そんな人は少なくありません。

独学だと、この分野は特に後回しになりやすいです。

結果として、本来取れるはずの点を取り逃してしまいます。

仕訳は、簿記経験がない人にとってはとっつきにくいですが、逆に言えば基本パターンを押さえれば得点源になりやすい分野でもあります。

建築・設備も同じです。
最初は難しく感じても、頻出論点を絞って学べば対応しやすくなります。

問題は、独学だと次の判断がしにくいことです。

その結果、苦手分野を放置し、本試験で失点してしまいます。

独学が向いている人・向いていない人の違い

ここまで読んで、「じゃあ自分は独学を続けるべきなのか」と迷う方もいると思います。

そこで、独学が向いている人と、途中で限界を感じやすい人の特徴を整理します。

独学が向いている人

管理業務主任者の独学に向いているのは、次のような人です。

こうした人は、独学でも十分合格を狙えます。

独学が向いていない人

一方、次のような人は、独学だとかなり苦戦しやすいです。

もし今の自分がこちらに近いなら、
「学習量が足りない」のではなく、学習方法を見直すタイミングかもしれません。

まつたけ風味

一度落ちたあとに同じやり方を続けるのは、かなり危険です。
私もそこを変えたことでやっと前に進めました。

ここまで読んで「自分は独学の進め方を見直した方がいいかもしれない」と感じた方は、次にこちらも読んでみてください。
独学に限界を感じたときに、何をどう立て直せばいいのかを整理しています。
▶ 【独学に限界を感じたら】管理業務主任者に最短で合格する“学習の仕組み化”3原則

独学で失敗しやすい人が見直すべきポイント

ここでは、独学に限界を感じている人が、まず見直したいポイントを整理します。

過去問の回転数だけで安心しない

過去問は大事です。
ただし、「何周したか」だけでは不十分です。

重要なのは、次の3つです。

苦手分野を放置しない

仕訳、設備、区分所有法と規約の違いなど、苦手なところを後回しにすると、最後まで苦しいままです。

「苦手だから後回し」ではなく、苦手だからこそ早めに最低限を固めることが大事です。

出題頻度を意識する

独学だと、細かい論点にこだわりすぎることがあります。
でも合格するためには、まず頻出論点を落とさないことが優先です。

自己流の勉強法に固執しない

これが一番大事かもしれません。

私は独学のとき、正直「自分はやれている」と思っていました。
でも、実際にはやった量に満足していただけで、結果につながる学習にはなっていませんでした。

努力しているのに伸びないときは、さらに根性で押すのではなく、方法を変える柔軟さも必要です。

独学に限界を感じたら、学習方法を変えるのも立派な戦略

ここまで読んで、

と感じた方もいると思います。

その場合、通信講座を使うのは逃げではありません。
むしろ、合格までの距離を短くするための合理的な選択です。

通信講座を使うメリットは、単に教材が増えることではありません。

特に、社会人や初学者にとっては、
「何をどこまでやるか」が最初から整理されているだけでも大きな価値があります。

私自身、独学で2回失敗したあとに学習方法を見直し、通信講座を使ったことで、ようやく合格できました。

もちろん、どの講座でもいいわけではありません。
自分に合う講座を選ぶことが大切です。

独学の限界を感じているなら、次は「どの講座が自分に合うか」を比較しておくのがおすすめです。

• マン管と管業はダブル受験したほうがいい？
• どちらの資格から受験するべき？
• ダブル受験すると本当に合格しやすい？

マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複していることから「ダブル受験しやすい資格」と言われることがあります。

実際に、同じ年に両方の資格取得を目指す人も少なくありません。

しかし結論から言うと、ダブル受験はおすすめできません。

理由はシンプルです。
勉強が中途半端になり、両方とも不合格になる可能性が高いからです。

私自身、宅建士を取得した後に管理業務主任者試験に挑戦しましたが、最初の2回は不合格でした。
そして3回目でようやく合格し、その翌年にマンション管理士試験に合格しました。

振り返ってみると、もし当時ダブル受験をしていたら、どちらの試験にも合格できなかった可能性が高いと思います。

この記事では

• マンション管理士と管理業務主任者の違い
• ダブル受験をおすすめできない理由
• 資格取得のおすすめの順番

について、実体験をもとに解説します。

まつたけ風味

「どちらから受験するべきか迷っている方」はぜひ参考にしてください。

マンション管理士と管理業務主任者の違い

マンション管理士と管理業務主任者は、どちらもマンション管理に関する資格ですが、立場が大きく異なります。

マンション管理士

管理組合側の立場で、マンション管理に関する助言やコンサルティングを行う資格。

管理業務主任者

管理会社側の立場で、管理受託契約や重要事項説明などを行う資格。

まつたけ風味

このように、同じマンション管理でも役割が違う資格です。

マンション管理士は意味ない？と言われる理由

マンション管理士について調べると、

といった意見を見かけることがあります。

もちろん資格そのものに価値がないわけではありませんが、そう言われる理由があるのも事実です。

ここでは、マンション管理士が「意味ない」と言われる主な理由を解説します。

独占業務がない

マンション管理士は名称独占資格です。

つまり、資格を持っている人だけが「マンション管理士」と名乗ることはできますが、業務そのものは資格がなくても行うことができます。

一方、管理業務主任者には次のような独占業務があります。

さらに、マンション管理会社には管理業務主任者の設置義務があります。

そのため実務面では管理業務主任者の方が需要が高い資格と言われることが多いです。

▶ 管理業務主任者の需要と将来性についてはこちらの記事で詳しく解説しています。

求人が多いのは管理業務主任者

マンション管理士は、管理組合側のコンサルタントとして活動する資格です。

しかし実際には、マンション管理会社の社員が同様の業務を行うケースも多く、マンション管理士だけを条件とした求人は多くありません。

転職目的で資格取得を考える場合、マンション管理士よりも管理業務主任者の方が実務に直結しやすい資格と言えます。

▶ 管理業務主任者資格の需要と転職へのメリットはこちら

試験の難易度が高い

マンション管理士の合格率は毎年 8％前後です。

不動産系資格の中でも難易度が高く、勉強時間の目安は 500〜700時間と言われています。

つまり、マンション管理士は不動産4資格の中でも最も勉強量が多い資格ということになります。

著者の本音｜マン管の本当の価値は「信頼」

ダブル受験をおすすめできない理由

マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複している部分も多いため、ダブル受験を考える人も多い資格です。

しかし、同じ年に両方を受験することには大きなリスクがあります。

①試験日が近すぎる

試験日は通常、1週間程度しか離れていません。

そのため、マンション管理士試験が終わった後に管理業務主任者試験の対策をする時間はほとんどありません。

②出題の目線が違う

試験範囲は重複している部分もありますが、出題の立場が違います。

同じテーマでも問われ方が変わるため、受験者が混乱するケースも多いです。

③勉強が中途半端になる

ダブル受験をすると、勉強時間が分散してしまいます。

結果として

• マンション管理士 → 勉強不足
• 管理業務主任者 → 勉強不足

となり、両方とも勉強不足で不合格になるケースも少なくありません。

▶ 管理業務主任者試験の勉強スケジュールはこちらの記事で紹介しています。

④管業に合格するとマン管は5点免除になる

マンション管理士試験では、管理業務主任者試験に合格している人は 5問免除を受けることができます。

マンション管理士試験は50問なので、5問免除はかなり大きなアドバンテージです。

つまり、管業→マン管という順番で受験することで、マンション管理士試験の合格可能性も高くなります。

そのため多くの受験者は、まず管理業務主任者に合格してからマンション管理士に挑戦しています。

ダブル受験をおすすめできる人

とはいえ、次のような人であればダブル受験も可能です。

時間に余裕がある人であればダブル受験も可能です。

ダブル受験をおすすめできない人

次のような人は、ダブル受験はおすすめできません。

社会人の場合、勉強時間を確保すること自体が大きな課題になります。

そのため、1つの資格に集中した方が合格率は高くなります。

結論｜まずは管理業務主任者試験に集中するべき

マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複しているためダブルライセンスを目指しやすい資格です。

しかし同じ年にダブル受験をすると

といった理由から、両方とも不合格になる可能性が高くなります。

私自身、管理業務主任者試験に2回不合格になった経験があります。

その経験から言えるのは、まず1つの資格に集中することが重要ということです。

▶ 社会人が管理業務主任者に合格するための勉強法はこちらの記事で解説しています。

マンション管理士を目指す場合でも

という順番で挑戦する方が、結果的に合格しやすくなります。

まずは管理業務主任者試験に集中することをおすすめします。

▶ 管理業務主任者試験の出題傾向と合格戦略はこちら

• 宅建と管業、どっちが簡単？
• 働きながらならどっちが現実的？
• 独学でも合格できるのは？

「宅建は簡単」と聞いて始めたのに、全然簡単じゃない。
あるいは、管業に挑戦して「思ったより難しい」と感じていませんか？

結論から言うと、難易度はほぼ同じ。ただし「難しさの種類」が違います。

迷っている方は、「どちらが自分に合っているか」という視点で読むのがおすすめです。

特に未経験や転職目的であれば、
宅建の方が再現性が高く、結果に繋がりやすい傾向があります。

• ✔ 初心者なら宅建の方が戦略は立てやすい
• ✔ 管理会社勤務なら管業が有利
• ✔ 勉強時間はどちらも300〜400時間が目安

この記事では、合格率・勉強時間・出題傾向の違いから「あなたに合うのはどちらか」を明確にします。

まつたけ風味

自分に合った資格はどっちか今すぐチェックしてみましょう！

まず結論：難易度はほぼ同じ

数字上は大きな差はありません。

しかし実際に受験すると、「難しさの方向性」がまったく違う試験だと感じます。

まつたけ風味

一般的に宅建の方が難しいと言われていますが、
どちらも300時間程度の勉強が必要で
簡単に合格できる資格ではないことが言えます。

合格率で比較｜管業の方が高い理由

では、なぜ管理業務主任者のほうが合格率が高いのでしょうか？
それは、管業の受験者はすでに宅建士やマンション管理士などの資格を持っている人が多いからです。

• ✔ 管業受験者は宅建取得者が多い
• ✔ すでに業界経験者が多い

つまり受験者レベルが違います。

まつたけ風味

合格率だけで「管業の方が簡単」と判断するのは危険です。

※宅建の難易度について、試験データをもとに詳しく知りたい方は
▶宅建の難易度を詳しく見る

※管業の試験傾向をさらに詳しく知りたい方は
▶管業の難易度を詳しく見る

勉強時間で比較｜どちらも約300時間以上

働きながらだと、

• 1日2時間 × 約5〜6ヶ月
• 週末中心なら半年以上

これが現実的な目安です。

ただし、宅建は“得点源が明確”なため、戦略次第で時間効率を上げやすい試験。

一方で管業は、複数分野を横断的に対策する必要があり、苦手分野があると想定より時間がかかることがあります。

まつたけ風味

つまり、必要時間は同じでも、時間の使い方が違う。
ここがポイントです。

出題範囲の違いが“難しさ”を決める

宅建と管理業務主任者は、どちらも50問の試験です。
しかし、出題構造がまったく違います。

難易度の差は「合格率」よりも、この出題範囲にあります。

まつたけ風味

私は宅建合格後に管業へ挑戦しましたが、
体感では管業の方が難しく感じました。

合格ラインの意味｜約70％正解が必要

宅建も管理業務主任者も、合格ラインは50点中35〜37点。
つまり、約70％の正解率が必要です。

「合格率が20％前後」と聞くと難関に感じますが、本質は“上位何％か”ではありません。

まつたけ風味

難易度の差よりも、
「7割を取り切る設計ができるか」が合否を分けます。

あなたはどっちタイプ？簡易診断

まずは直感でチェックしてみてください。

※あくまで傾向チェックです。当てはまったタイプから読み進めてみてください。

診断で方向性が見えてきた方へ。

最初の選択を間違えると、そのまま挫折に繋がることも少なくありません。

宅建は

• 対策が明確で再現性が高い
• 未経験からでも結果に繋がりやすい
• 転職やキャリアにも直結する

という強みがあります。

一方で、管理業務主任者は

• 管理会社勤務
• 実務とリンクさせたい

このような方には非常に相性が良い資格です。

まつたけ風味

独学で不安な方は、最初から通信講座を使った方が効率的です。

こんな人は宅建向き

宅建は対策が明確で、独学でも再現性が高い資格です。

こんな人は管業向き

業務直結型の資格なので実務者には相性が良い試験です。

働きながら取るならどっち？

働きながらなら、

まつたけ風味

宅建は「試験対策」と割り切りやすい構造。
管業は実務とリンクする人ほど有利です。

結局どっちを選ぶべき？

最終判断はこれでOKです。

迷ったら、まずはそれぞれの特徴をもう一度整理してみてください。
▶ 宅建を取得するメリットを不動産4冠資格保有者が解説
▶管理業務主任者が向いてる人・向かない人を徹底解説！

まつたけ風味

迷った場合は、キャリアの選択肢が広い宅建を選ぶ人も多いです。
業界未経験でも評価されやすいからです。

資格選びで一番多い失敗は、
“なんとなく選んで遠回りすること”です。

遠回りせずに進めたいなら、今ここで方向性を決めることが重要です。

まとめ｜どっちが簡単かより「どっちが合うか」

「どっちが簡単か？」と聞かれれば、答えは“ほぼ同じ”。
でも「どっちが合うか？」で考えれば、答えは変わります。

違いがあるとすれば、それは試験の構造です。

どちらが簡単かは一概には言えません。
大切なのは、「自分に合った試験を選べるかどうか」です。

迷ったら、まずは目的を整理してみてください。
試験の難易度よりも、自分との相性の方が合否に直結します。

正しい戦略で取り組めば、どちらも十分に合格を目指せる資格です。

ここまで読んで、「どちらにするか」決まった方へ。

迷ったまま行動を後回しにすると、結局スタートが遅れてしまいます。

資格は早く始めた人ほど有利です。

まずは一歩踏み出すことが、合格への最短ルートです。

独学で遠回りしたくない方は、最初から通信講座を使った方が効率的です。

特に未経験の方は、最初のやり方で合否が大きく変わります。

• 管理業務主任者を取れば転職に有利になる？
• マンション管理会社では本当に評価される？
• 宅建と比べて価値はあるの？

資格を取るからには「転職やキャリアに役立つのか」は気になるところですよね。

管理業務主任者はマンション管理業において設置義務がある国家資格であり、特定の業界では非常に評価される資格です。

ただし、すべての不動産会社で評価されるわけではありません。

結論から言うと、管理業務主任者は

マンション管理会社への転職では有利に働く資格です。

この記事では

• 管理業務主任者が転職で評価される理由
• どんな会社で有利になるのか
• 将来性や需要

を実務目線で解説します。

「資格を取る価値があるのか」を判断する参考にしてください。

管理業務主任者は転職に有利？【結論】

管理業務主任者は、マンション管理会社への転職では有利に働く資格です。

その理由はシンプルで、マンション管理会社には管理業務主任者の設置義務があるからです。

マンション管理会社は30管理組合ごとに1人以上の管理業務主任者を設置する必要があります。

そのため管理会社では

ケースが多く、転職時の評価につながります。

ただし注意点もあります。

管理業務主任者は

• 賃貸仲介
• 売買仲介

では評価されにくい場合があります。

まつたけ風味

つまり、評価される業界がはっきりしている資格と言えます。

なお、管理業務主任者については「意味がない資格なのでは？」と感じる人もいます。
▶ 管理業務主任者は意味ない？後悔する人の特徴を解説

管理業務主任者が転職で評価される3つの理由

① 設置義務がある国家資格

マンション管理会社は管理組合30組合ごとに1名管理業務主任者を設置する必要があります。

これは宅建士の設置義務と似た制度です。

そのため管理会社では

ケースが多くなっています。

資格を持っているだけで会社にとって必要な人材になるため転職時の評価につながります。

② 独占業務がある

管理業務主任者には、以下の独占業務があります。

これらは管理業務主任者でなければ行えない業務です。

そのため管理会社では有資格者が必要不可欠になります。

③ マンション管理業界の需要が安定している

日本ではマンションストック数が増え続けています。

マンションが増えるということは管理会社の需要も増えるということです。

また近年は

• デベロッパー
• 金融機関
• 不動産会社

などが管理事業へ参入するケースも増えています。

こうした背景から管理業務主任者の需要は一定数存在しています。

賃貸管理とマンション管理は別の仕事

不動産業界では「管理」と聞くと賃貸管理をイメージする人も多いですが、
管理業務主任者が活躍するのは分譲マンションの管理業界です。

賃貸管理とは仕事内容が大きく異なります。

そのため管理業務主任者はマンション管理会社では評価されますが、賃貸管理会社では評価されないケースもあります。

管理業務主任者が評価される会社

管理業務主任者が評価されやすい会社は次の通りです。

マンション管理会社

最も評価される業界です。

管理会社では

• フロント業務
• 管理組合対応
• 管理事務

などの業務で資格が活かされます。

デベロッパー系管理会社

大手デベロッパーは自社マンションの管理会社を持っています。

こうした企業では管理業務主任者の資格が評価されやすい傾向があります。

不動産管理会社

賃貸管理会社でも分譲マンションの管理を行う会社では評価される場合があります。

著者の経験から思うこと

管理業務主任者が評価されにくい業界

一方で、次の業界では評価されにくいことがあります。

これらの業界では宅建士の方が重要な資格になります。

そのため不動産業界で働く予定がある場合でもどの分野で働くのかを考えて資格を選ぶことが大切です。

管理業務主任者は宅建より転職に有利？

結論から言うと、転職の有利さで言えば宅建士の方が評価されるケースは多いです。

理由は、不動産業界では

など、多くの会社で宅建士が求められるからです。

そのため不動産業界全体で見ると、宅建士の方が転職に有利な場面は多い資格と言えます。

一方で、管理業務主任者はマンション管理会社では評価されやすい資格です。

マンション管理会社では管理業務主任者の設置義務があるため、有資格者を必要としています。

そのため

• マンション管理会社
• デベロッパー系管理会社

などでは、管理業務主任者の資格が評価されるケースも多くあります。

つまり

といったように、活躍する業界が異なる資格だと言えます。

まつたけ風味

不動産業界では宅建士が万能資格のように扱われることも多いですが、
マンション管理業界では管理業務主任者の方が重要になるケースもあります。

不動産業界への転職を考える場合は、どの分野で働きたいのかを考えて資格を選ぶことが大切です。

管理業務主任者の年収

管理業務主任者の年収は400万円〜600万円程度が一般的です。

マンション管理会社では資格手当がつく会社も多く、
月1万円〜3万円程度の資格手当が支給されるケースもあります。

まつたけ風味

管理会社によっては資格手当がしっかり設定されているところもあり、
資格を取得してから給与が上がるケースもあります。

マンション管理会社では

として働くケースが多く、経験を積むことで年収が上がる傾向があります。

また

などを組み合わせることでキャリアの幅が広がるケースもあります。

▶ 管理業務主任者の仕事内容・年収・キャリアを詳しく解説

管理業務主任者の将来性

マンションは築年数が経過すると

など専門知識が必要になります。

また、日本では築40年以上のマンションが増えており、今後はマンション管理の専門知識を持つ人材の重要性が
さらに高まると言われています。

こうした背景から、マンション管理業界では管理業務主任者のような専門資格を持つ人材の需要は今後も一定数続くと考えられています。

特に

• 管理会社
• デベロッパー
• 管理コンサル

などでは専門知識を持つ人材が求められています。

管理業務主任者は意味ない？と言われる理由

ネットでは「管理業務主任者は意味ない」と言われることもあります。

主な理由は

といった点です。しかし実際にはマンション管理業界では重要な資格です。

▶ 管理業務主任者は意味ない？後悔する人の特徴を解説

管理業務主任者を目指すなら勉強方法も重要

管理業務主任者試験は合格率20％前後の国家資格です。

宅建より少し合格率が高いものの、出題範囲が広いため効率的な勉強が重要になります。

特に社会人の場合は

が合格のポイントになります。

管理業務主任者の勉強法については
▶ 管理業務主任者の勉強法を解説した記事で詳しく解説しています

まとめ

管理業務主任者はマンション管理会社への転職や就職では有利に働く資格です。

理由は

ためです。

ただし

などでは評価されないケースもあります。

まつたけ風味

資格を目指す場合はどの業界で働きたいのかを考えたうえで挑戦することが大切です。

管理業務主任者に興味がある方は

• 難易度
• 勉強方法
• キャリア

なども合わせて確認してみてください。

▶管理業務主任者のキャリアは安定？仕事内容・年収・将来性を徹底解説！

• 仕事の内容を知りたい
• 年収がどのくらいか気になる
• 試験日や難易度を知りたい

管理業務主任者を目指す前に仕事内容と資格で得られるメリットを知ることはとても重要です。目的を間違えてしまうと「資格を取った意味がなかった…」という状況に陥ってしまうことがよくあります。

私は、管理業務主任者試験に三度挑戦し、その資格を手に入れることができました。そして、その結果、スキルアップに合わせて年収もUPさせることができました。

まつたけ風味

管理業務主任者資格は、誰でも挑戦できるという魅力から、非常に価値のある資格です。

この記事では、これから管理業務主任者を目指す人が後悔しないように「管理業務主任者資格」の基本情報や試験の難易度をまとめて解説します。

この記事を読めば「資格をとった意味がなかった…」「簡単な資格だと聞いていたのに…」と失敗することはありません。

管理業務主任者は30組合ごとに1名の設置が必要な独占業務

マンション管理は、その規模や複雑さに伴う専門的な知識と経験が必要とされる業務です。 そして、その重要な役割を担っているのが「管理業務主任者」です。 マンション管理会社においては、30管理組合ごとに1人の管理主業務を設置する必要があり、その存在なくして管理業務を行うことは出来ません。

また、管理業務主任者は、マンション管理に関連する重要な業務を担当します。 これらの業務は管理業務主任者だけが行うことができ、他のスタッフに任せることは法律で禁止されている「独占業務」です。

管理業務主任者の独占業務は、以下の4つがあります。

まつたけ風味

これらの業務は、マンションの日常的な運営から、組合員への説明責任にまで及んでいます。

仕事内容は管理組合のサポート業務を行うマンション運営のプロ

マンションは、住人たちが組織する「管理組合」によって運営されます。 ただし、管理組合員が全員マンション運営の専門知識を持っているわけではありません。 このため、専門的な知識と経験を持つ「マンション管理会社」が、管理組合に代わって運営を行うケースがほとんどです。

管理業務主任者の独占業務以外にも以下のような業務をサポートします。

マンションの適切な運営と、居住者の快適な生活を維持するために、マンション管理会社の役割は非常に重要です。

まつたけ風味

管理組合のサポートこそがマンション管理会社の役割。

年収は400万～500万円程度で平均よりもやや高め

マンション管理の仕事の平均年収は約462万円と日本の平均年収よりも比較的高い傾向にあります。

管理業務主任者は独占業務を持ち管理会社に一定数の設置義務もある為、資格手当や転職に有利に働くと言えるため年収UPが見込めます。

また、簡単ではありませんが実績を増やし多くの管理組合の信用を勝ち取れば独立開業の道も開ける為、可能性としては無限大にあると言える資格です。

まつたけ風味

独占業務を有する国家資格には大きな価値があります。

将来性と転職に有利！理由はマンションの増加と設置義務

現在、マンションの増加によってマンション管理会社は管理業務主任者を求めています。

マンション管理業者以外にも不動産業全体でマンション管理業への新規参入も進み、独占業務を持つ管理業務主任者の需要が高まる可能性が高いと言えます。

また、金融機関など他業種も社内に不動産部門を持つ企業が多くマンション管理業に進出する可能性があるため、その際には必ず管理業務主任者の存在が必要になります。

今後、古いマンションの管理や建替えが必要になることからマンション管理会社の需要が増えることによって管理業務主任者のニーズも比例して高まってくることは間違いありません。

まつたけ風味

金融機関や他業種の企業も管理業務主任者を必要としています。

転職に有利！管理業務主任者資格の需要と将来性を解説！

資格取得は役に立つ！管理組合にこそ必要な「マンション管理の知識」

マンションの運営は管理組合が主体性を持って管理しなければなりません。それはマンションは区分所有者の資産であり、管理組合は区分所有者の代表であるからです。

専門知識がない管理組合だけでマンションを管理することは簡単ではないため、必要に応じて管理会社に業務を委託することは必要です。しかし、残念ながらすべての管理会社が良心的な管理会社だとは言えません。

管理会社の提案をすべて受け入れていると最終的に資金不足に陥ってしまう可能性もあります。管理組合こそ的確な判断ができるようにマンションの知識が必要不可欠です。

まつたけ風味

マンション管理の知識を得て管理組合が資産を守りましょう。

【管理業務主任者は意味ない？】後悔する人の特徴3選と“本当の価値”

管理業務主任者試験は「きちんと勉強すれば」必ず合格できる資格

不動産業界で活躍するためには、各種資格の取得が有利に働くことは間違いありません。その中でも、管理業務主任者という資格は、他の資格に比べて挑戦しやすいものであると言えます。

以下の表は、各種不動産資格の合格率を比較したものです。その中で、管理業務主任者の合格率は20％～23％となっており、他の資格と比較しても高い水準にあります。

管理業務主任試験に合格するための目安となる勉強時間は約300時間程度となります。これに関して、宅建士の試験に合格するための目安となる勉強時間は約300～400時間となっています。

これらのデータから分かるように、管理業務主任者の試験は、きちんと勉強すれば必ず合格できる資格と言えます。また、他の不動産系資格に比べて挑戦しやすい資格とも言えます。

しかし、勉強時間は宅建と同等です。受験すれば簡単に合格できる資格ではないことに注意しましょう。

まつたけ風味

合格率と難易度は全く別物です。

【管理業務主任者と宅建士を徹底比較】難しい資格はどっち？両試験の難易度を徹底比較！

試験日は「毎年12月」受験資格がなく誰でも挑戦ができる資格

管理業務主任者試験は、特別な受験資格が必要なく、誰でも挑戦できる資格試験となっています。

以下の表は管理業務主任者試験の主なスケジュールと詳細をまとめたものです。

管理業務主任者試験では特定の学歴や職歴、資格などを必要とせず、年齢や国籍に関係なく、誰でも試験を受けることが可能です。

まつたけ風味

管理業務主任者は受験資格がなく誰でも挑戦できる資格！

合格率は毎年20％前後で推移【合格ラインは35点前後】

管理業務主任者試験は、不動産業界でのキャリアアップに欠かせない資格の一つです。しかし、その合格率は毎年20％前後で進み、合格ラインは35点前後とやや難易度が高いとされています。試験に合格するためには、しっかりとした理解と確実な知識が求められます。

過去数年の合格率と合格ラインは以下のとおりです。

毎年、合格点と合格率に大きな変動はなく、合格点は35点前後で回っています。このことから、管理業務主任者試験に合格するためには、試験全体の7割以上の得点が目安となります。

この合格ラインは、一般的な資格試験に比べてやや高いと言われます。これから、試験対策においては、範囲を広くカバーするだけではなく、それぞれの項目を深く掘り下げ、確実に正解できる知識を身につけることが求められます。

まつたけ風味

合格ラインは少し高め。試験では確実に正解できる知識が必要です！

【管理業務主任者と宅建士を徹底比較】難しい資格はどっち？両試験の難易度を徹底比較！

確実に合格を目指すなら独学よりも通信講座がおすすめ

「管理業務主任者試験の合格を目指す」その過程で、自分に合った学習方法は何か、どのように準備を進めていくべきか検討している方も多いのではないでしょうか。 私自身、宅建士の資格を持ちながら独学で失敗し、通信講座を受講して3回目の試験でやっと合格することができました。

毎年、管理業務主任者試験の合格率は20％前後で推移しています。比較対象としてよく引き合いに出される宅建士の合格率は15％～17％で、宅建士よりもご合格率は若干高いです。これを見て、一見独学でも合格を目指せる資格に思えます。

しかし、受験経験者の間では「宅建よりも難しかった…」という意見が多く見られます。 理由としては、管理業務主任者試験の範囲が広く、読解が難しい問題も多いからです。 出題傾向の分析や効率の良い勉強方法が求められるため、独学で簡単に合格できる資格とは言えません。

まつたけ風味

管理業務主任者は出題傾向の分析が重要！

独学と通信講座、それぞれにはメリットとデメリットがあります。それぞれを見据え、自分の状況と合わせて最適な方法を選びましょう。

独学のメリット･デメリット

独学のメリットは以下のとおりです。

独学のデメリットは以下のとおりです。

通信講座のメリット･デメリット

通信講座のメリットは以下のとおりです。

通信講座のデメリットは以下のとおりです。

まつたけ風味

通信講座のデメリットは費用のみ！比較的リーズナブルな講座もあるので確認してみましょう！

【独学は無理？】管理業務主任者に2回落ちた私が感じた限界と対策

マンション管理士は管業に合格してから挑戦するべき！

マンション管理士と管理業務主任者、この二つの試験は出題範囲が大きく重複しています。 このため、ダブルライセンスを目指す人も少なくありません。 しかし、結論から言うとダブル受験はおすすめしません。

その理由は以下のとおりです。

これらを踏まえると、まずは管理業務主任者に一本化、合格を目指すのが賢明です。 その後、得られた5点免除を活用してマンション管理士試験に挑戦するという戦略をおすすめします。

まつたけ風味

二つの試験を一度に受ける事は「共倒れ」のリスクがあるということ。

私は、まず、管理業務主任者試験に全力を尽くし合格を目指しました。 その結果、5点免除を利用してマンション管理士試験では一度目の試験で合格することができました。

まつたけ風味

管業とマン管は年1回の試験です。「共倒れ」にならないようにまずは管理業務主任者に合格しましょう！

管理業務主任者とマンション管理士のダブル受験をおすすめしない3つの理由を解説

まとめ

管理業務主任者は将来性がある資格です。マンションの増加に伴いこれから管理業務主任者を必要とする仕事が増えてくることが予想されます。受験資格がなく誰でも挑戦できる資格という点も魅力の一つです。

具体的には以下のとおりです。

不動産系の資格の中では比較的挑戦しやすい資格のため、初心者でも独学で合格を目指すことが可能です。しかし、私自身、宅建士の資格を持っていましたが、独学で二度も失敗しました。 そして、講座を受講して三度目の試験で合格することができました。

まつたけ風味

管理業務主任者試験は想像以上に難しい！

以下のような理由から、通信講座を利用することをおすすめします。

通信講座のメリットは以下のとおりです。

独学のデメリットは以下のとおりです。

まつたけ風味

通信講座も検討してみましょう！

この記事では、管理業務主任者資格の魅力と学習法についてお伝えしました。その将来性と需要、そして挑戦のしやすさから、魅力的な資格であることは間違いありません。

そして、確実に合格を目指すなら、通信講座の利用も検討することをおすすめします。この記事がこれから管理業務主任者試験に挑戦する人にとっても参考になれば幸いです。

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