• 「賃貸不動産経営管理士に落ちた……何が悪かったのか分からない」
• 「また同じ勉強を1年続けるのはつらい」
• 「過去問はやったのに、本試験では点が取れなかった」
• 「独学を続けるか、通信講座を使うか迷っている」

賃貸不動産経営管理士試験に落ちると、「あれだけ勉強したのに」と気持ちが切れてしまう人も多いと思います。

特に合格ラインまであと少しだった場合は、「何が足りなかったんだろう」と、なかなか気持ちを切り替えられませんよね。

ただ、不合格だったからといって、それまで勉強してきたことが無駄になるわけではありません。

一度本試験まで勉強した人には、すでに基礎知識があります。

一方で、翌年も同じ勉強をそのまま繰り返すだけでは、同じところで点を落としてしまう可能性があります。

大切なのは、次の3つです。

1. なぜ落ちたのかを整理する
2. 自分の弱点に合った勉強法へ修正する
3. 次の試験までの勉強を組み直す

この記事では、賃貸不動産経営管理士試験に落ちたあとにやることから、再受験するときの勉強法まで解説します。

賃貸不動産経営管理士に落ちても、必要以上に落ち込まなくていい

賃貸不動産経営管理士は、簡単に合格できる試験ではありません。

勉強していても、次のような少しのズレで合格ラインに届かないことがあります。

そのため、1回落ちたからといって、

と判断する必要はありません。

問題なのは「落ちたこと」そのものではなく、不合格になった原因が分からないまま、翌年も同じ勉強を続けることです。

試験が終わった直後は、無理に勉強を再開しなくても構いません。

まつたけ風味

まずは少し休んだうえで、今回の受験を振り返ってみましょう。

賃貸不動産経営管理士に落ちたあと、最初にやること

不合格が分かった直後から、すぐに来年の勉強を始める必要はありません。

先にやってほしいのは、次の3つです。

1．本試験の点数と失点分野を確認する

まず確認したいのが、本試験でどこを落としたのかです。

単純に、「合格ラインまであと3点だった」だけで終わらせないことが重要です。

できれば、次のような分野のうち、どこで失点したのかを振り返りましょう。

• 賃貸住宅管理業法
• 民法・賃貸借
• 原状回復
• 管理実務
• 建物・設備

同じような点数でも、基本問題を何問も落としていた人と、難しい問題で失点した人では、翌年やるべきことが違います。

「あと数点だった」で終わらせず、その点数をどこで取れたのかまで考えてみてください。

2．勉強時間ではなく「勉強の中身」を振り返る

不合格になると、「もっと勉強時間を増やせばよかった」と考えがちです。

もちろん、単純に勉強時間が足りなかったケースもあります。

しかし、何カ月も勉強し、過去問も繰り返しているのに合格できなかったのであれば、問題は勉強時間だけではないかもしれません。

例えば、

といった原因も考えられます。

勉強しているのに成果につながらなかった場合は、「何時間やったか」ではなく「その時間で何をしていたか」を振り返ることが大切です。

3．すぐに教材を全部買い替えない

不合格になると、「使っていた教材が悪かったのでは？」と考え、新しいテキストや問題集を買いたくなることがあります。

しかし、教材を変えれば合格できるとは限りません。

まず確認したいのは、教材そのものの問題なのか、教材の使い方の問題なのかです。

市販の定番教材を使っていたのであれば、

• 過去問の使い方
• 復習方法
• 問題演習量
• 苦手分野への時間配分

に原因がある可能性もあります。

翌年度版へ買い替える必要はありますが、不合格直後に焦って教材を増やす必要はありません。

賃管に落ちた原因を4タイプに分けて考える

再受験するときは、自分がどのタイプだったのかを考えると、次にやるべきことが見えやすくなります。

タイプ① 単純に勉強量が足りなかった

まずは、次のようなケースです。

この場合は、勉強方法を大きく変える必要はありません。

翌年は少し早めに始めて、基礎 → 過去問 → 問題演習まで余裕を持って進めましょう。

特に社会人の場合は、必要な勉強時間を把握したうえで、無理なく続けられる計画を立てることが重要です。

まとまった時間を確保しにくい方は、以下の記事も参考にしてください。

▶ 賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどれくらい必要？仕事との両立方法も紹介

タイプ② 過去問では解けるのに模試・本試験で点が取れなかった

過去問を何周もしていると、問題を見た瞬間に答えが分かるようになります。

しかし、それが、論点を理解して正解しているのか、問題そのものを覚えているのか分からなくなることがあります。

過去問では点が取れるのに、模試や本試験になると点数が下がる場合は注意が必要です。

翌年は、

• 過去問
• 初見問題
• 模試
• 間違えた原因の分析

までセットで行いましょう。

特に模試は、点数を見るためではなく、本番前に弱点を見つけるために使うものです。

模試で思うように点が取れなかった方は、以下の記事で復習方法を詳しく解説しています。

▶ 賃貸不動産経営管理士の模試復習法｜6割から合格点に近づく3つの修正ポイント

タイプ③ 勉強しているのに点数が伸びなくなった

「毎日勉強している」「過去問も何周かした」「それなのに合格ラインまで届かない」という場合は、単純な勉強不足ではない可能性があります。

例えば、以下のような状態です。

こうなったら、「もっと頑張る」のではなく、勉強の仕組みそのものを見直すタイミングです。

勉強時間は確保しているのに点数につながらない方は、以下の記事も参考にしてください。

▶ 【独学に限界を感じたら】賃貸不動産経営管理士に最短で合格する“学習の仕組み化”3原則！

タイプ④ 独学のやり方に限界を感じている

賃貸不動産経営管理士は、独学でも十分に合格を狙える資格です。

ただし、独学で合格できることと、誰にとっても独学が最適であることは別です。

例えば、次のような状態であれば、独学だけにこだわる必要はありません。

大切なのは、「独学で受かるか」ではなく「今の自分の勉強法で合格点まで届くか」です。

独学を続けるか迷っている方は、以下の記事でメリット・デメリットを詳しく解説しています。

▶ 【独学は無理？】賃貸不動産経営管理士試験の実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

賃管に落ちたら、いつから勉強を再開する？

不合格が分かった翌日から勉強を始める必要はありません。

何カ月も試験勉強を続けてきたのであれば、一度休んでもいいと思います。

重要なのは、早く再開することではなく、再開したあとに同じ失敗を繰り返さないことです。

合格ラインまであと1〜2点だった人

合格ライン付近まで取れていた人は、基礎からすべてやり直す必要はありません。

少し休んだあと、

• 苦手分野の補強
• 初見問題への対応
• 模試
• 法改正の確認

などを追加していきましょう。

このタイプは、勉強時間を大幅に増やすよりも、あと1〜2問をどこで拾うかを考える方が重要です。

合格ラインまで5点前後足りなかった人

ある程度勉強したのに合格ラインまで数点足りなかった場合は、部分的な弱点だけでなく、基礎知識の抜けが残っている可能性があります。

一度、

• 賃貸住宅管理業法
• 民法・賃貸借
• 原状回復
• 管理実務
• 建物・設備

などを整理し直してから、過去問へ戻りましょう。

再受験では、単純に過去問の周回数を増やすのではなく、なぜその選択肢が正しいのか・間違っているのかを説明できる状態を目指します。

合格ラインから大きく離れていた人

十分に勉強したつもりなのに、合格ラインから大きく離れていた場合は、部分的な修正よりも、学習全体を組み直した方がいいケースがあります。

• 勉強開始時期
• 学習時間
• 教材
• 学習順序
• 過去問の使い方
• 復習方法

を一度見直しましょう。

勉強スケジュールそのものを組み直したい方は、以下の記事も参考にしてください。

▶ 【初心者向け】賃貸不動産経営管理士の効率的な勉強法・スケジュール完全ガイド

再受験では「全部やり直す」必要はない

独学を続けるか、通信講座を使うか

賃貸不動産経営管理士に落ちたからといって、必ず通信講座を使う必要はありません。

独学を続けてもいい人もいます。

独学を続けてもいい人

例えば、次のような人です。

この場合は、教材を大量に増やすよりも、前回の弱点を修正することを優先しましょう。

通信講座を検討した方がいい人

一方で、次のような人は、通信講座を検討してもよいと思います。

通信講座を利用すれば、自動的に合格できるわけではありません。

ただ、「何を・どの順番で・どこまで勉強するか」を自分だけで決めるのが難しい人にとっては、勉強を立て直すきっかけになります。

どの講座を選べばよいか分からない方は、以下の記事で主要講座を比較しています。

▶ 賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ3選｜社会人向けに費用・合格実績を比較

賃管に落ちた人が翌年やってはいけないこと

再受験するときに避けたいのは、次の3つです。

去年とまったく同じ勉強を繰り返す

去年と同じテキストを読み、同じように過去問を解く。

それで不合格だったのであれば、どこかを変える必要があります。

再受験では、「去年より多く勉強する」ではなく「去年と何を変えるか」を意識しましょう。

教材を増やしすぎる

不合格になると、不安から新しい教材を次々と買いたくなることがあります。

しかし、教材を増やせば得点が伸びるわけではありません。

基本となるテキストと過去問を決め、足りないものだけを追加する方が効率的です。

苦手分野から逃げ続ける

得意な問題ばかり解いていると、正解できるため「勉強している感」は得られます。

しかし、毎年同じ分野で点を落としているのであれば、そこを直さない限り結果は変わりません。

再受験では、去年落とした問題を、今年は取るという意識を持ちましょう。

試験1カ月前は「拾う勉強」に切り替える

再受験では、通常期だけでなく直前期の勉強へ切り替えることも重要です。

1カ月前になったら、新しい教材を増やすより、模試や過去問で落とした論点を中心に取りこぼしを減らしていきます。

直前期の具体的な勉強法はこちらで詳しく解説しています。

▶ 賃貸不動産経営管理士【1カ月前】ヤマを張る直前対策で合格を狙う方法を解説！

賃管に落ちた人は、今の状態から次の対策を選ぼう

不合格の原因は人によって違います。

そのため、全員が同じ勉強方法をする必要はありません。

今の自分に近いものから、次の記事へ進んでみてください。

過去問は解けるのに模試で点が取れない

過去問を繰り返しているのに模試になると点数が下がる場合は、初見問題への対応や復習方法を見直してみましょう。

▶ 賃貸不動産経営管理士の模試復習法｜6割から合格点に近づく3つの修正ポイント

勉強しているのに点数が伸びない

勉強時間は確保しているのに成果につながらない場合は、勉強方法や復習の流れそのものを整理してみましょう。

▶ 【独学に限界を感じたら】賃貸不動産経営管理士に最短で合格する“学習の仕組み化”3原則！

独学を続けるべきか迷っている

独学でも合格できるのか、自分は通信講座を使った方がよいのか迷っている方はこちらです。

▶ 【独学は無理？】賃貸不動産経営管理士試験の実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

次は通信講座も使って合格を狙いたい

独学から勉強方法を変えたい方は、料金だけでなく、教材・講義・問題演習・サポートまで比較して選びましょう。

▶ 賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ3選｜社会人向けに費用・合格実績を比較

まとめ｜賃管に落ちたら「次も頑張る」より先に原因を変えよう

賃貸不動産経営管理士に落ちても、それまでの勉強が無駄になるわけではありません。

一度受験しているからこそ、どこで点を落としたのか、何が苦手なのか、本試験がどんなものなのかをすでに知っています。

これは再受験では大きな強みです。

大切なのは、ただ翌年の勉強時間を増やすことではありません。

なぜ落ちたのかを整理して、自分に合った勉強方法へ修正することです。

過去問の使い方、模試、勉強スケジュール、独学の限界など、自分の不合格原因に合ったところから立て直してみてください。

• 「賃貸不動産経営管理士試験では、どの科目から勉強すればいい？」
• 「合格するには、どのくらいの勉強時間が必要？」
• 「独学でも合格できるのか不安……」

賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸住宅管理業法を中心に、賃貸借契約、管理実務、建物・設備など、幅広い知識が問われます。

出題範囲が広いため、すべての科目を同じように勉強するのではなく、重要度や得点のしやすさを踏まえて優先順位を決めることが大切です。

私は、宅建士・賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者・マンション管理士の不動産4冠資格を取得しました。

複数の不動産資格を勉強して感じたのは、合格するためには勉強時間を増やすだけでなく、科目の優先順位と学習の順番を決める必要があるということです。

この記事では、賃貸不動産経営管理士試験の科目や出題傾向、勉強の優先順位、必要な勉強時間、合格までの学習スケジュールをまとめて解説します。

これから勉強を始める人は、試験の全体像を確認してから、合格までの学習計画を立てていきましょう。

賃貸不動産経営管理士試験とは

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に必要な法律や実務知識を証明する国家資格です。

試験では、賃貸住宅管理業法を中心に、賃貸借契約、管理実務、建物・設備などが問われます。

法律だけでなく、入居者対応、家賃管理、原状回復、建物の維持管理など、賃貸管理の実務に関する内容も含まれます。

資格の仕事内容や取得するメリット、将来性について詳しく知りたい方は、次の記事をご覧ください。

▶ 【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

賃貸不動産経営管理士試験の概要

試験形式や出題数などの概要は、次のとおりです。

所定の講習を修了した人は、一定の条件のもとで5問免除を受けられます。

ただし、試験日、申込期間、受験料、講習の要件などは変更される可能性があります。

受験する年度の情報は、必ず賃貸不動産経営管理士協議会の公式情報を確認してください。

賃貸不動産経営管理士試験の科目一覧と配点

賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸住宅の管理に関する幅広い知識が問われます。

勉強するときは、試験範囲を次の5分野に分けると整理しやすくなります。

過去問から見る科目別の出題数の目安

賃貸不動産経営管理士試験は全50問で構成され、原則として1問1点で採点されます。

ただし、科目ごとの出題数や配点は公式には公表されておらず、年度によって出題される順番や問題数も変わります。

近年の過去問を大きく5分野に分類すると、出題数の目安は次のとおりです。

得点戦略としては、賃貸住宅管理業法と賃貸借契約で安定して得点し、管理実務や建物・設備の基本問題を拾うことが大切です。

一方で、建物・設備やその他の関連知識も一定数出題されるため、主要分野だけに偏らず、基本問題を拾えるようにしておく必要があります。

細かな問題数を暗記するのではなく、試験全体の中でどの分野の比重が大きいのかを把握するための目安として活用してください。

賃貸不動産経営管理士試験の出題傾向と科目別優先順位

賃貸不動産経営管理士試験では、すべての科目を同じように勉強する必要はありません。

出題頻度や得点のしやすさを踏まえると、次の順番で勉強するのがおすすめです。

1．賃貸住宅管理業法

賃貸住宅管理業法は、賃貸不動産経営管理士試験の中心となる重要分野です。

主に、次のような内容が問われます。

制度名や数字だけを覚えるのではなく、以下の点を整理しましょう。

• 誰が行うのか
• 誰に対して行うのか
• いつ行うのか
• 何を説明・交付するのか

重要事項説明や契約締結時書面など、似た制度を比較しながら覚えることがポイントです。

この分野は、学習の前半から優先して取り組み、安定して得点できる状態を目指しましょう。

2．賃貸借契約・関連法令

賃貸借契約・関連法令では、民法や借地借家法を中心に、敷金、修繕、解除、更新、原状回復などが問われます。

法律初学者は、貸主・借主・管理業者・連帯保証人など、登場人物の関係を整理しながら問題を解きましょう。

条文をそのまま暗記するのではなく、誰が誰に対して、どのような権利や義務を持つのかを理解することが大切です。

特に、敷金の返還、修繕義務、契約解除、原状回復などは、事例形式で問われることがあります。

過去問を解くときは、正解肢を覚えるだけでなく、当事者間の関係と判断の根拠まで確認しましょう。

3．賃貸住宅の管理実務

賃貸住宅の管理実務では、入居者対応、家賃管理、滞納、更新、解約、オーナーへの報告などが問われます。

賃貸管理の実務経験がある人にとっては、比較的イメージしやすい分野です。

ただし、実際の職場で行われている対応と、法律や試験上の正しい判断が一致するとは限りません。

実務経験者ほど、自分の経験だけで判断せず、テキストや法令を基準に確認しましょう。

管理業者として何を行う必要があるのか、どのタイミングで報告や対応が必要なのかを整理して覚えることがポイントです。

4．建物・設備

建物・設備では、建物構造、給排水、消防、換気、劣化、点検、修繕などが問われます。

専門用語や数字が多いため、苦手に感じる人も少なくありません。

すべてを細かく覚えようとすると、他の重要科目に使う時間が不足します。

まずは、過去問で繰り返し出題されている設備や不具合を優先しましょう。

文章だけで覚えにくい場合は、図や写真を見ながら、以下の点をセットで確認すると理解しやすくなります。

• 設備の役割
• 起こりやすい不具合
• 点検や修繕の方法

5．その他の関連知識

その他の分野では、税金、保険、会計、個人情報保護、消費者保護などが問われます。

出題範囲が広いため、細かい知識まで追いかけると、賃貸住宅管理業法や賃貸借契約の勉強時間が不足します。

過去問で出題された論点を中心に押さえ、出題頻度の低い細かな内容は深追いしないことが大切です。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度と合格点

賃貸不動産経営管理士試験の合格点は年度によって変動します。

そのため、過去の合格点ぎりぎりではなく、本試験では50問中38点以上を一つの目安にしましょう。

試験が難しく感じられる主な理由は、次の3つです。

賃貸住宅管理業法だけでなく、民法、借地借家法、管理実務、建物・設備など、幅広い分野を勉強する必要があります。

また、過去問の答えを覚えるだけでは、表現や事例を変えた問題に対応しにくくなります。

過去問では正解・不正解だけでなく、各選択肢の根拠まで確認することが重要です。

賃貸不動産経営管理士の難易度や宅建との違いについては、次の記事で詳しく解説しています。

▶ 賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態【社会人・主婦・学生向け】

賃貸不動産経営管理士試験に必要な勉強時間

賃貸不動産経営管理士に必要な勉強時間は、保有資格、実務経験、学習方法によって変わります。

以下は、学習計画を立てるための目安です。

法律や不動産を初めて勉強する人は、専門用語や制度を理解するまでに時間がかかります。

一方で、宅建合格者は民法や借地借家法、賃貸管理の実務経験者は管理実務や建物・設備の知識を活かせます。

ただし、実務経験があるだけで合格できるわけではありません。

試験では、現場の慣習ではなく、法令や試験上の正しい知識に基づいて判断する必要があります。

また、同じ250時間でも、テキストを読むだけの250時間と、過去問や模試を使って弱点を修正した250時間では、身につく得点力が異なります。

時間の長さだけでなく、どのような方法で勉強したかが重要です。

詳しい勉強時間の目安や、仕事との両立方法については、次の記事をご覧ください。

▶ 賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどれくらい必要？仕事との両立方法も紹介

学習期間ごとに必要な1日の勉強時間

総勉強時間を250時間とした場合、学習期間ごとの目安は次のとおりです。

仕事や家事をしながら、毎日3時間以上の勉強を続けるのは簡単ではありません。

勉強時間を確保しにくい人ほど、早めに始めた方が、1日あたりの負担を抑えられます。

ただし、早く始めること自体が目的ではありません。

試験日までに、

• 基礎学習
• 過去問
• 苦手分野の復習
• 模試や演習問題

まで取り組める計画を立てることが重要です。

賃貸不動産経営管理士試験の基本的な勉強方法

賃貸不動産経営管理士試験の勉強は、次の3段階で進めます。

1．テキストと過去問で基礎を作る

最初からテキストをすべて読み終えてから、過去問に進む必要はありません。

おすすめは、科目ごとにテキストと過去問を往復する方法です。

例えば、賃貸住宅管理業法の管理受託契約についてテキストで学んだら、すぐに対応する過去問を解きます。

次の流れを繰り返しましょう。

• テキストで一つの分野を読む
• 対応する過去問を解く
• 間違えた理由を確認する
• 必要な部分だけテキストに戻る

最初からすべてを理解しようとすると、一つの科目に時間を使いすぎてしまいます。

初めて過去問を解いたときに正解できなくても問題ありません。

まずは試験範囲を一周し、どのような内容が問われるのかを把握しましょう。

具体的な勉強手順やスケジュールについては、次の記事で詳しく解説しています。

▶【初心者向け】賃貸不動産経営管理士の効率的な勉強法・スケジュール完全ガイド

2．過去問を繰り返して弱点を減らす

過去問は、正解できるまで繰り返すだけでは不十分です。

重要なのは、正解した理由と不正解の理由を説明できる状態にすることです。

過去問を解いたら、問題を次の3つに分けましょう。

2周目以降は、判断に迷った問題と不正解だった問題を優先します。

根拠を説明して正解できる問題まで、毎回同じように解き直す必要はありません。

間違えた問題は、次のように原因を分類すると復習しやすくなります。

知識不足ならテキストに戻り、制度を混同しているなら比較表を作るなど、原因に合わせて修正しましょう。

3．模試や演習問題で実戦力を身につける

過去問で基礎を固めたら、模試や演習問題に進みます。

賃貸不動産経営管理士試験では、過去問で問われた知識が、表現や事例を変えて出題されることがあります。

過去問では解けるのに、初めて見る問題では点数が取れない場合は、知識を使う練習が不足しています。

模試や演習問題では、次の点を確認しましょう。

模試では、点数だけを見るのではなく、失点の原因を分析してください。

間違えた問題は、次の3つに分けます。

原因によって、必要な復習方法は異なります。

具体的な模試の復習方法については、次の記事をご覧ください。

▶ 賃貸不動産経営管理士の模試復習法｜6割から合格点に近づく3つの修正ポイント

仕事や家事でまとまった時間を確保しにくい人は、スキマ時間も活用しましょう。

通勤時間は講義動画、昼休みは一問一答、帰宅後は過去問など、時間帯ごとに勉強内容を決めておくと継続しやすくなります。

▶【忙しい社会人向け】賃貸不動産経営管理士のスキマ時間を活用した合格勉強法5選！

賃貸不動産経営管理士試験の勉強スケジュール

6月頃から勉強を始める場合は、次のように進めます。

勉強を始める時期が異なる場合も、基礎学習、過去問、模試、直前復習の順番は変わりません。

試験日から逆算して、それぞれの期間を確保しましょう。

6～7月｜テキストと過去問で試験範囲を一周する

学習前半は、試験範囲の全体像をつかむ期間です。

科目ごとにテキストを読み、対応する過去問を解きましょう。

一つの科目を完璧にしてから次に進むのではなく、早めに全科目を一周することが大切です。

この時期は、点数を気にする必要はありません。

どのような内容が問われるのか、自分がどの分野でつまずきやすいのかを把握しましょう。

8～9月｜過去問を繰り返して知識を定着させる

試験範囲を一周したら、過去問を繰り返します。

この時期は、周回数を増やすことよりも、理解できていない問題を絞り込むことが重要です。

繰り返し間違える問題は、テキストに戻って知識を整理します。

一方で、根拠を説明して正解できる問題は、復習回数を減らして構いません。

賃貸住宅管理業法や賃貸借契約など、重要分野で取りこぼしが多い場合は、優先して立て直しましょう。

10月｜苦手分野の復習と模試に取り組む

基礎知識が身についたら、模試や演習問題を使って実戦力を確認します。

この段階では、点数だけでなく、以下の点も確認してください。

模試で間違えた問題は、本試験までに修正できる弱点です。

点数が低かったことだけで落ち込まず、復習に活かしましょう。

直前期｜頻出論点と弱点を総復習する

試験まで残り1カ月になったら、新しい教材を増やす時期ではありません。

これまで使ってきたテキスト、過去問、模試を使い、曖昧な知識を減らしましょう。

直前期に優先したい内容は、次のとおりです。

難問を深追いするよりも、基本問題の取りこぼしを減らすことを優先してください。

残り1カ月からの具体的な学習方法については、次の記事で詳しく解説しています。

▶ 賃貸不動産経営管理士【1カ月前】ヤマを張る直前対策で合格を狙う方法を解説！

短期間で通信講座を活用したい人は、次の記事も参考にしてください。

▶【まだ間に合う】賃貸不動産経営管理士はスタディングで最短合格を狙える？1カ月前からの使い方を解説

独学と通信講座のどちらを選ぶ？

賃貸不動産経営管理士試験は、独学でも合格を目指せます。

ただし、独学と通信講座のどちらが向いているかは、法律の学習経験や、自分で学習を管理できるかによって異なります。

独学のメリットは、費用を抑え、自分のペースで勉強できることです。

一方で、次のような難しさがあります。

独学で必要なのは、根性よりも仕組みです。

使用する教材、勉強する時間帯、1日に解く問題数、復習する日をあらかじめ決めておきましょう。

独学で点数が伸びない人は、勉強量を増やす前に、学習方法を見直す必要があります。

▶【独学に限界を感じたら】賃貸不動産経営管理士に最短で合格する「学習の仕組み化」3原則！

通信講座は、楽をして合格するためのものではありません。

本当の価値は、教材選びや勉強の優先順位に迷う時間を減らせることにあります。

自分で計画を立てて進められる人は独学、学習の順番や進捗管理に不安がある人は通信講座を検討するとよいでしょう。

通信講座を比較したい方は、次の記事をご覧ください。

賃貸不動産経営管理士試験についてよくある質問

賃貸不動産経営管理士は独学でも合格できますか？

独学でも合格を目指せます。

ただし、法律初学者や、勉強の優先順位を決めるのが苦手な人は、通信講座を利用した方が進めやすい場合があります。

独学のメリットとデメリットについては、次の記事で詳しく解説しています。

▶【独学は無理？】賃貸不動産経営管理士試験の実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

宅建を持っていると有利ですか？

宅建で学んだ民法や借地借家法などの知識を活かせるため、法律初学者より勉強を進めやすくなります。

ただし、賃貸住宅管理業法や管理実務、建物・設備など、賃貸不動産経営管理士特有の分野も出題されます。

宅建に合格していても、試験対策なしで合格できるとは限りません。

宅建士と賃貸不動産経営管理士を組み合わせるメリットについては、次の記事をご覧ください。

▶ 宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスはアリ？転職・収入に差が出る理由を解説！

賃貸管理の実務経験があれば勉強しなくても合格できますか？

実務経験は、管理実務や建物・設備を理解するうえで役立ちます。

ただし、実際の職場で行われている処理と、法律や試験上の正解が異なる場合があります。

実務経験者でも、賃貸住宅管理業法や賃貸借契約などを試験用に学び直す必要があります。

5問免除講習は受けた方がよいですか？

費用や日程に問題がなければ、5問免除講習は受ける価値があります。

本試験で解答する問題数が少なくなるため、受験者にとって有利に働く可能性があります。

ただし、講習を受ければ必ず合格できるわけではありません。

免除対象以外の範囲についても、十分に勉強する必要があります。

講習の実施日程や適用条件は、受験年度の公式情報を確認してください。

まとめ｜科目の優先順位を決めて勉強しよう

賃貸不動産経営管理士試験では、賃貸住宅管理業法、賃貸借契約、管理実務、建物・設備など、幅広い知識が問われます。

合格するためには、すべての科目を同じように勉強するのではなく、出題頻度や得点のしやすさを踏まえて優先順位を決めることが大切です。

特に意識したいポイントは、次の4つです。

法律や不動産を初めて勉強する人は、余裕を持って学習期間を確保しましょう。

宅建合格者や賃貸管理の実務経験者は、重複する分野を短縮し、賃貸住宅管理業法などの固有分野を重点的に勉強してください。

すべての分野を完璧にする必要はありません。

重要分野の基本問題を確実に正解し、苦手な問題を一つずつ減らすことが合格への近道です。

• 「テキストを読んでも頭に入らない」
• 「過去問を何周しても点が伸びない」
• 「気づけば同じ単元ばかり繰り返している…」

賃貸不動産経営管理士（以下、賃管）の勉強を独学で続けている方の中には、こうした伸び悩みを感じている方も多いのではないでしょうか。

最初はやる気に満ちていたのに、気づけば学習が止まり、モチベーションも下がってしまう。
それでも「通信講座に切り替えるのは負けた気がする」と思って、我慢してしまう人も少なくありません。

けれど、本当に必要なのは「もっと頑張ること」ではなく、「努力の方向」を見直すことです。

この記事では、独学の限界を感じたときにどう切り替えるべきか、そして仕組みを変えることで結果を変える考え方をお伝えします。

賃貸不動産経営管理士の独学に限界を感じる3つのサイン

独学で勉強している方の多くが、実は同じ壁にぶつかっています。

努力しているのに成果が出ないときは、次の3つのパターンに当てはまることがほとんどです。

①テキスト中心で理解がつながらない

独学の典型的な落とし穴は、テキストを何度も読むだけになりがちです。

一見「勉強している」ようでも、実際の試験では応用が利かない。これは「知識の点」が「理解の線」に変わっていないためです。

特に賃管試験は法律や制度の理解が求められるため、「なぜこのルールがあるのか」を理解していないと、得点が安定しません。

ここを講義や図解で整理できれば、わずか数時間で一気に点数が伸びる可能性があります。

まつたけ風味

同じ時間を使うなら、正しい順番で学ぶ方が伸びやすいです。

②モチベーション管理が難しく、継続できない

独学は誰にも相談できず、質問もできないので孤独との戦いです。

勉強が進んでいるのか遅れているのかも、自分では判断できません。

通信講座の良さは、学習のペースメイクを自動でしてくれることです。

たとえば、スタディングのようにAI学習ナビで「次にやるべき単元」を提案してくれる講座なら、自分でスケジュールを立てる負担を減らせます。

独学でつまずきやすい人ほど、「今日は何をやるか」で迷う時間を減らすことが大切です。

まつたけ風味

迷う時間がなくなると、自然と続けられる。それが継続力を生む最大の秘訣です。

③出題傾向を読めず、勉強の優先順位を間違える

「全部やらないと不安」という状態こそ、独学の罠。実際は、出る範囲に集中する方が何倍も効率的です。

近年の賃管試験では、法改正分野や実務問題の比重が高まっており、そこを押さえるかどうかが合否を分けます。

通信講座では、講師が出題傾向を踏まえて教材やカリキュラムを作っているため、独学よりも優先順位をつけやすくなります。

出やすい分野に時間を割き、深追いしすぎる部分を減らせるのは大きなメリットです。

まつたけ風味

「伸び悩みの原因は、努力不足ではなく、勉強の優先順位かもしれません。」

まず勉強の優先順位そのものを整理したい方は、科目ごとの配点や目標点を確認しておきましょう。
▶ 賃貸不動産経営管理士試験の科目・配点・勉強時間・合格戦略

限界を超えるための「仕組み化」の発想

ここでいう仕組み化とは、「学習のプロに任せてみる」という考え方です。
時間・分析・計画の3つをプロに任せることで、結果を出すスピードが格段に上がります。

①時間を「作る」のではなく「買う」という考え方

独学でやろうとすると、テキスト選び・計画づくり・出題傾向の分析まで、すべて自分で行う必要があります。

この「勉強以外の作業」に、思った以上に時間を使ってしまう人は少なくありません。

一方で、通信講座を使えば、教材選び・学習計画・出題傾向の整理をある程度任せることができます。

もちろん、講座を使えば必ず合格できるわけではありません。

ただ、限られた時間の中で合格を目指すなら、「何をやるか」で迷う時間を減らせるのは大きなメリットです。

まつたけ風味

限られた時間の中で成果を出すなら、仕組みに頼るのも立派な戦略です。

独学を続けるべきか、通信講座へ切り替えるべきか迷っている方は、賃貸不動産経営管理士の通信講座を比較した記事も参考にしてください。

▶ 賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ比較

②最新教材＋スマホ完結が継続を支える

通勤電車、昼休み、就寝前など、スキマ時間を積み上げられるかどうかで、結果は大きく変わります。

スマホ学習に対応した講座なら、まとまった勉強時間が取れない日でも、短時間の講義や問題演習を進めやすくなります。

講義・問題演習・復習を一つの流れで進められるため、独学よりも「次に何をするか」で迷いにくいのがメリットです。

また、法改正や出題傾向に対応した教材を使える点も、独学にはない安心材料になります。

③一人で抱え込まない環境をつくる

独学と通信講座の大きな違いは、学習を続けやすい環境があるかどうかです。

独学では、勉強していても「本当に前に進んでいるのか」「このやり方で合っているのか」が分からなくなることがあります。

その点、講義・問題演習・復習の流れが用意されている講座なら、次にやるべきことが見えやすくなります。

理解のズレにも早めに気づきやすくなるため、ひとりで悩み続ける時間を減らせるのは大きなメリットです。

まつたけ風味

自分にムチを打つより、続けやすい仕組みを持つ方が強い。

独学で積み上げた知識は、ここから活かせる

そう感じる人もいるかもしれません。

ただ、独学で続けてきた時間は決して無駄ではありません。

テキストを読んだこと、過去問を解いたこと、苦手分野で悩んだこと。それらはすべて、合格に向けた土台になります。

大切なのは、ここから先の勉強を「点が取れる順番」に整理し直すことです。

独学で積み上げた知識に、講義・問題演習・復習の流れを組み合わせれば、理解がつながりやすくなります。

限界を感じた今は、諦めるタイミングではありません。

今までの努力を、得点につながる形に変えるタイミングです。

まつたけ風味

今までの勉強は無駄ではありません。あとは得点につながる順番に整えるだけです。

試験まで残り1カ月程度しかなく、「独学のままでは間に合わないかもしれない」と感じている方は、短期で仕上げるための講座活用法も確認してみてください。

▶ 【まだ間に合う】賃管通信講座はスタディング一択！最短1カ月で合格する方法

まとめ｜限界を感じたら、仕組みを変える勇気を

独学がうまくいかないのは、努力不足とは限りません。

テキスト選び、学習計画、出題傾向の分析、復習のタイミング。

これらをすべて一人で管理しようとすると、どうしても遠回りになりやすいです。

だからこそ、限界を感じたときは「もっと頑張る」だけでなく、「学習の仕組みを変える」ことも選択肢に入れてみてください。

通信講座は、努力を正しい方向へ整えるためのツールです。

独学で積み上げた知識を活かしながら、学習の順番を整えれば、まだ十分に合格を目指せます。

このように感じているなら、通信講座で学習の順番を整えるのも一つの方法です。

たとえばスタディングは、スマホ学習・短時間講義・AI学習ナビに対応しているため、仕事や家事のスキマ時間でも進めやすい講座です。

いきなり申し込む必要はありません。

まずは無料体験で、「自分に合うか」だけ確認してみてください。

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• 「残り1か月しかない…」
• 「今から何を優先すればいいかわからない」
• 「独学で進めてきたけど、このままでは落ちるかもしれない」

賃貸不動産経営管理士試験が近づくと、このような不安を感じる方は多いはずです。

結論から言うと、残り1カ月で全範囲を完璧に仕上げようとする必要はありません。

むしろ直前期に大切なのは、「何をやるか」よりも「何を捨てるか」です。

賃貸住宅管理業法、民法、借地借家法、建築基準法、統計、法改正など、出題範囲をすべてやり直そうとすると、時間だけが足りなくなります。

私自身も、独学でやみくもにヤマを張って失敗した経験があります。

一方で、直前期に模試と重要論点に絞った年は、苦手分野でも点を拾えるようになり、合格に近づくことができました。

この記事では、賃貸不動産経営管理士試験の1カ月前にやるべき直前対策、ヤマを張るべき分野、確認ノートの作り方、直前模試の活用法を解説します。

まつたけ風味

最後まで読めば、「今やるべきこと」だけに集中でき、当日を安心して迎えられるはずです。

まだ基礎に不安がある方や、独学では間に合う気がしない方は、スマホ学習で短期集中できる講座を使うのも選択肢です。
▶【まだ間に合う】スタディングで賃貸不動産経営管理士に最短1カ月で合格する方法

賃貸不動産経営管理士試験は1カ月前でも間に合う？

賃貸不動産経営管理士試験は、残り1カ月でも得点を伸ばすことは可能です。

ただし、「今から全範囲を完璧にする」という考え方では間に合いません。

直前期に必要なのは、合格点に届くための勉強に絞ることです。

具体的には、次の3つを優先します。

反対に、出題可能性の低い細かい論点や、理解に時間がかかりすぎる分野を深追いするのは危険です。

残り1カ月は、勉強量よりも優先順位が重要です。

まつたけ風味

直前期は「全部やる人」より「捨てるところを決めた人」の方が強いです。

残り1カ月でやってはいけない勉強法

残り1カ月になると、不安から勉強量を増やしたくなります。

しかし、直前期にやってはいけない勉強もあります。

特に注意したいのは、次の3つです。

もちろん、苦手分野を放置していいわけではありません。

ただし、残り1カ月では「理解に時間がかかる分野」よりも、「暗記やパターン演習で点にしやすい分野」を優先する方が現実的です。

たとえば、統計、法改正、頻出条文、数字問題、ひっかけパターンなどは、直前期でも得点につなげやすい分野です。

一方で、民法の細かい論点を深追いしすぎると、時間を使ったわりに得点が伸びないこともあります。

直前期は、努力量ではなく得点効率で考えましょう。

まつたけ風味

不安になると、つい全部やり直したくなります。でも直前期は「広げる」より「絞る」が正解です。

なぜ直前期にヤマ張りが必須なのか

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅管理業法・民法・借地借家法・建築基準法・統計など、出題範囲が広い試験です。

残り1カ月で全範囲を最初からやり直そうとすると、時間が足りず、どれも中途半端なまま本試験を迎えることになります。

そこで必要になるのが、戦略的なヤマ張りです。

ここでいうヤマ張りとは、単なる勘で「出そうなところだけ勉強する」という意味ではありません。

過去の出題傾向、法改正、統計、模試の出題予想をもとに、得点につながりやすい論点へ学習時間を集中させることです。

残り1カ月で求められるのは、全範囲を広く浅く触ることではなく、合格点に直結する論点を優先して仕上げることです。

独学ヤマ張りと直前対策講座の違い

「ヤマを張る」といっても、自分の感覚だけで絞るのと、講師が出題傾向を分析した直前対策を活用するのとでは、精度が変わります。

もちろん、独学でも過去問分析をしっかり行えば対策は可能です。

ただ、残り1カ月という限られた時間では、「どこを優先するか」を自分だけで判断するのは簡単ではありません。

そこで役立つのが、直前対策講座やヤマ当て模試です。

まつたけ風味

私も独学でヤマを張って失敗した経験があります。直前期ほど、「どこに絞るか」の精度が大事だと痛感しました。

著者の本音｜直前期は「絞る力」が大事

直前対策を軸にした1カ月の学習戦略

直前対策講座や模試を軸”に据えれば、残り1カ月の学習はシンプルになります。

やることは「重要論点を確認する」「模試で弱点を洗い出す」「最後は確認ノートに圧縮する」だけです。

「そもそも基礎が固まっていない」「何から始めればいいかわからない」という方は、直前対策だけでなく、短期集中できる通信講座を使う方が効率的です。
▶【まだ間に合う】スタディングで賃貸不動産経営管理士に最短1カ月で合格する方法

統計・法改正問題は短期集中で得点源に

賃貸不動産経営管理士試験では、統計データや法改正に関する知識が問われることがあります。

こうした分野は、民法のように理解に時間がかかる分野とは違い、直前期の暗記でも得点につなげやすいのが特徴です。

そのため、残り1カ月では「深く理解する」よりも、「最新情報を見て、数字や改正ポイントを確認する」意識で取り組みましょう。

直前期に細かい論点まで広げすぎる必要はありません。

講座テキストや模試で扱われている範囲を中心に、出題されやすいポイントだけを押さえましょう。

確認ノートとセットで当日までの迷いを消す

直前対策や模試に取り組んでも、当日にテキストや問題集を何冊も開けば、焦りと混乱で頭が真っ白になりかねません。そこでおすすめなのが、「確認ノート」＝直前期専用の最終兵器です。

試験前日に全範囲を見直すのは不可能。だからこそ、直前専用ノートを作っておきましょう。

ただし、自分だけで「出そうな論点」を選ぶのが不安な方は、直前ヤマ当て模試のように本試験形式で重要論点を確認できる教材を使うと、最後の仕上げがしやすくなります。

まつたけ風味

当日は確認ノートしか見ませんでした。逆に資料が多いと迷うんです。シンプルさが安心感につながります。

おすすめはアガルート「直前ヤマ当て模試」

ここまで解説したように、残り1カ月で大切なのは、出題されやすい論点に絞って本番形式で確認することです。

その意味で、直前期に相性が良いのがアガルートの「直前ヤマ当て模試」です。

残り1カ月で「何を優先すべきか」迷っている方は、出題可能性の高い論点を本試験形式で確認しておきましょう。

本番前の不安を減らしたい方は、直前ヤマ当て模試で最後の仕上げをしておくのがおすすめです。

直前ヤマ当て模試で本番前の不安を減らす

まとめ｜残り1カ月は「捨てる勇気」と「直前対策」で合格を狙う

賃貸不動産経営管理士試験は、直前期の過ごし方で得点が大きく変わります。

残り1カ月で全範囲を完璧にしようとすると、時間が足りず、どれも中途半端になりがちです。

だからこそ、直前期に必要なのは「全部やること」ではありません。

出題されやすい論点に絞り、模試で弱点を確認し、最後は確認ノートで迷いを消すことです。

独学でヤマを張るのが不安な方は、直前対策講座やヤマ当て模試を使うのも有効です。

残り1カ月でも、やるべきことを絞ればまだ間に合います。

焦って手を広げるのではなく、合格点に直結する勉強へ集中しましょう。

残り1カ月で本番形式の対策をしておきたい方は、直前ヤマ当て模試で最後の仕上げをしておきましょう。

直前ヤマ当て模試で最後の1点を取りにいく

• 「忙しい社会人や主婦でも合格できる方法を知りたい」
• 「独学で挑戦するか、通信講座を使うか迷っている」
• 「スキマ時間で勉強を進めたいけど効率的なやり方が分からない」

賃貸不動産経営管理士試験は国家資格化以降、出題範囲が広がり、難易度も年々上昇しています。限られた時間で効率的に合格を目指すには、勉強時間の確保・学習方法の選択・継続力がカギになることは間違いありません。

この記事では、賃貸不動産経営管理士試験の勉強時間の目安やスキマ時間活用法、そして通信講座の選び方までを網羅的に解説します。

本記事を読むことで、あなたに合った勉強戦略が明確になり、合格までの道筋がはっきり見えます。

まつたけ風味

自分に合った勉強方法で合格を目指しましょう！

必要な勉強時間の目安と仕事・家事との両立方法

賃貸不動産経営管理士に合格するために必要な勉強時間は、おおよそ150〜250時間が目安です。
これだけ聞くと「多い…」と感じるかもしれませんが、1日1時間前後の学習を続ければ、6〜8か月で合格ラインに到達できる数字です。

例えばこんなスケジュールなら、無理なく時間を作れるでしょう。

この積み重ねだけで、平日だけでも約1時間半の学習時間を確保できます。さらに休日の午前中に1〜2時間まとめて学習できれば、合格に必要な時間に確実に近づきます。

ポイントは、「長時間やる日を作るよりも、毎日少しずつ継続すること」です。短時間でも積み重ねれば、しっかりとした学習時間になります。

もし「スケジュール管理が苦手」「両立できるか不安」という方は、最初から計画や教材が整っている通信講座を活用するのも一つの方法です。余計な迷いを減らせば、限られた時間を最大限に活かすことができるのでおすすめです。

👉 賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどれくらい必要？仕事との両立方法も紹介

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短時間でも半年後にはしっかりとした学習時間になります♪

独学は可能？メリット・デメリットと注意点

賃貸不動産経営管理士試験は、独学でも合格を狙うことは十分に可能です。ただし、近年は国家資格化によって試験のレベルが上がり、過去問だけでは解けない応用問題も増えています。

独学のメリット

独学のデメリット

実際、国家資格化後の合格率は30％前後。テキストを何周もして挑んだのに、想定外の問題に崩されたという声もあります。

もし「一発合格したい」「効率よく学びたい」と考えるなら、独学＋通信講座の併用という選択肢もあります。
通信講座で最新情報や出題傾向を押さえつつ、独学で反復練習すれば、弱点を効率よく克服できます。

👉 独学は無理？賃貸不動産経営管理士試験の実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

まつたけ風味

独学にこだわらずに通信講座を利用するのもあり♪

スキマ時間を活用した効率学習法

「まとまった勉強時間が取れない…」そんな忙しい社会人や主婦の方にこそおすすめなのが、スキマ時間の活用です。

たとえば、こんな日常の一コマを勉強時間に変えられます。

こうした小さな積み重ねでも、1日30分未満で年間100時間以上の学習時間を確保できます。「時間がないから勉強できない」という壁は、スキマ時間の積み重ねで乗り越えられるのです。

特に最近の通信講座は、スマホ一つで教材・問題演習・動画解説まで完結するものも多く、スキマ時間の活用効率は格段にアップします。

机に向かわなくても勉強できる環境を整えれば、忙しい日でも学習習慣を途切れさせずに続けられます。

👉 【忙しい社会人向け】賃貸不動産経営管理士のスキマ時間を活用した合格勉強法5選！

まつたけ風味

忙しい人はスキマ時間を活用しましょう♪

通信講座を選ぶときのチェックポイント

通信講座はどれも同じに見えますが、実際には内容やサポート体制に大きな差があるので注意しましょう。失敗しないためには、次のポイントをしっかり確認してから選ぶとこが重要です。

① 合格実績

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実績が明確な講座は、それだけカリキュラムの信頼性が高い証拠です。

② 教材のわかりやすさ

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わかりやすい教材は、理解スピードと記憶定着率を大きく左右します。

③ スマホ学習対応

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通勤中や家事の合間に学習するなら、スマホ対応は必須です。

④ 価格とサポート体制

まつたけ風味

安くてもサポートが薄ければ挫折の原因になりかねません。

⑤ 法改正対応の速さ

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安くてもサポートが薄ければ挫折の原因になりかねません。

賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ3選｜社会人向けに費用・合格実績を比較

効率的に合格を目指す学習戦略

賃貸不動産経営管理士試験で合格をつかむためには、やみくもに勉強するのではなく「何を・どう進めるか」を明確にすることが重要です。

限られた時間でも結果を出すための学習戦略は、以下のポイントを押さえて実践すれば、合格までの道筋がはっきり見えてきます。

賃貸不動産経営管理士の合格は、学習時間の確保・勉強方法の選択・継続力で決まります。独学でも合格は可能ですが、効率や確実性を求めるなら通信講座の活用は大きな武器になることも覚えておきましょう♪

• 「宅建士を持っているから余裕で合格できるはず」
• 「試験範囲はそこまで広くないと聞いた」
• 「忙しいから独学でサクッとやりたい」

こう思って賃貸不動産経営管理士試験に挑む人は少なくありません。

しかし、2021年に国家資格化されて以降、この試験は確実に難易度が上がっています。

過去には合格率が50％を超える年もありましたが、近年は30％台に落ち着き、宅建士を持っている人でも不合格になるケースが増えています。

私自身も独学で挑戦しましたが、「思った以上に勉強が必要だった」というのが正直な感想です。

さらに、私の周囲では、宅建士や実務経験者のベテランでも不合格になる人が多く、甘く見てはいけない試験だと痛感しました。

この記事では、独学での合格は本当に可能なのか、そして実際に挑戦して分かった独学のメリット・デメリットを、実体験を交えて解説します。

これから受験を考えている社会人・主婦の方にとって、現実的な勉強戦略のヒントになるはずです。

結論から言えば、賃貸不動産経営管理士は独学でも十分に合格を狙えます。

ただし、「宅建を持っているから大丈夫」「過去問だけ回せば受かる」と甘く考えるのは危険です。

まつたけ風味

自分に合った勉強方法で合格を目指しましょう！

賃貸不動産経営管理士とは？

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理・運営に関する専門知識を持つ国家資格です。

2021年6月に施行された「賃貸住宅管理業法」により、一定規模（管理戸数200戸以上）の賃貸住宅管理業者には業務管理者の設置が義務化されました。

この「業務管理者」になるための条件の一つが、賃貸不動産経営管理士資格の取得です。

試験概要

▶関連記事：【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

独学で合格は可能？現状の難易度

結論から言えば、他不動産資格と比べて難易度は易しいので、独学でも合格は可能です。

しかし、「参考書と過去問を軽くやれば受かる」という時代ではなくなっている。というのがリアルな状況でしょう。

過去と現在の難易度の違い

私の職場でも、宅建士の資格を持つ先輩が独学で挑んだものの、あと一歩という惜しい結果で不合格になったケースがありました。

また、入社6年目の後輩は過去問中心で勉強を進めていますが、新傾向の問題にうまく対応できずに毎年のように試験に落ちています。

資格や実務経験がある人でさえこうした結果になるのを間近で見ていると、「独学でも大丈夫だろう」という考えは危うく、むしろ思っている以上に計画的な学習と最新情報への対応が求められる試験だと痛感します。

まつたけ風味

独学でも合格できるけど、甘く見ていると失敗する試験！

▶関連記事：賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態

私が独学で挑戦した体験談

私が独学を選んだ理由は単純で、コストを抑えたかったからです。宅建や他資格の経験があったため、「似た分野だし何とかなるだろう」と軽く考えていました。

勉強スケジュール

苦戦した点

幸い一発で合格はできましたが、正直、手応えはほとんどなかったのが本音です。試験後に解答速報を確認したとき、「もう少し勉強しておけば…」と冷や汗が出たのを覚えています。

しかも、私が合格したのはまだ国家資格化前の40問時代。あのときに合格していなければ、今の50問・難化した試験で同じ結果を出せたかどうかはわかりません。

まつたけ風味

そう考えると、あの時受験しておいて本当に良かったと心から思います。

▶関連記事：賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどれくらい必要？仕事との両立方法も紹介

独学のメリット・デメリット

独学のメリット

コストが安い

　市販のテキストと過去問で5,000円前後。通信講座の数万円に比べると格段に安いです。

自分のペースで進められる

　仕事や家事の合間にスキマ時間で勉強でき、計画を自由に変更可能。

他資格と並行しやすい

　宅建や管理業務主任者の勉強中の人は、重複範囲を効率的に活用できます。

まつたけ風味

個人的な意見としては、他資格とのダブル受験はおすすめできません。

独学のデメリット

最新傾向・法改正への対応が遅れる

市販テキストは出版時点の情報が中心。法改正部分はネットや予備校サイトで補う必要があります。

モチベーション維持が難しい

一人で学習していると、途中でペースが落ちやすくなります。

過去問だけでは突破できない壁

過去問演習は必須ですが、近年は新しい出題形式が増えており、「見たことがない問題」で差がつきます。

まつたけ風味

独学の場合、「自分の勉強法が合っているのか」という不安が常につきまといます。

独学でも合格は可能ですが、すでに勉強を続けていて「過去問を繰り返しても点数が伸びない」「何を優先すればいいかわからない」と感じているなら、勉強方法を一度見直した方がいいかもしれません。

▶賃貸不動産経営管理士の独学に限界を感じたら｜点数が伸びない原因と立て直し方

独学で合格を目指す人への具体的アドバイス

通信講座を活用する選択肢

私は独学で合格しましたが、それはまだ国家資格化前の40問時代の話です。

現在は50問制となり、私の周りでも宅建士や実務経験者が不合格になるケースを見てきました。

もちろん、賃貸不動産経営管理士は独学でも合格可能です。

ただし、勉強計画を立てるのが苦手な方や、法改正・出題傾向まで自分で確認することに負担を感じる方は、通信講座を利用するのも一つの選択肢です。

通信講座には、独学では補いにくい次のようなメリットがあります。

実際、私の周りには独学で2年連続不合格だった後、通信講座に切り替えて合格した人もいます。

大切なのは、「独学か通信講座か」ではなく、自分が継続しやすく、必要な学習を漏れなく進められる方法を選ぶことです。

独学で合格できるけど覚悟が必要

賃貸不動産経営管理士は、独学でも十分に合格は狙えます。

ただし、それは「正しい戦略」と「継続力」があってこそです。試験は年々難化しており、過去問を回すだけでは通用しにくくなっています。

独学で挑むなら、教材選びは絞り込み、スケジュールは逆算して管理することが不可欠です。

独学で進めていて不安を感じたときは、無理に独学だけにこだわる必要はありません。

必要に応じて通信講座も含め、自分に合った勉強方法を選びながら合格を目指しましょう。

資格取得はゴールではなく、新しいキャリアのスタートラインです。

合格すれば、業務管理者としての活躍や、不動産関連業務の幅を広げるチャンスが広がります。

限られた時間をどう使うかで、結果は大きく変わります。今こそ、自分に合った最短ルートで合格をつかみにいきましょう。

• 「仕事や家事で毎日忙しく、勉強する時間が全然取れない…」
• 「通勤や家事の合間に、ちょっとでも勉強できたらな」
• 「独学したいけど、続けられる自信がない」

そんな思いを抱えていませんか？

貸不動産経営管理士は、国家資格化されたことで注目度が高まり、キャリアアップや転職にも役立つ資格です。しかし、社会人や主婦にとっては「勉強時間の確保」が最大のハードルなのではないでしょうか。

この記事では、試験日（11月第3日曜）から逆算した勉強スケジュールと、忙しい人でも続けやすい「スキマ時間を活用した合格勉強法5選」をご紹介します。

「まとまった勉強時間が取れない」と悩むあなたでも、今日から無理なく始められる方法が見つかります。

まつたけ風味

スキマ時間を活用して合格を目指しましょう♪

賃貸不動産経営管理士の勉強はスキマ時間がカギ！

合格までの勉強時間目安は150～250時間

一般的に、賃貸不動産経営管理士の合格に必要な勉強時間は150～250時間とされています。他不動産資格と比較するとそこまで長時間ではありませんが、それでも仕事や家事の合間に確保するには工夫が必要です。

たとえば1日1時間の学習を続ければ、5ヶ月で150時間。試験まで半年あるとすれば、十分に合格圏内に到達可能です。

以下は、150時間を目標にした場合のスケジュール感です。

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1日1時間で5カ月で合格圏内に到達できる！

スキマ時間勉強の最大のメリット

「長時間机に向かう」ことが正解ではありません。むしろ日々の生活の中に勉強を組み込む方が、習慣化もしやすく、継続しやすいです。

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ルーティン化することが一番大事！

【初心者向け】賃貸不動産経営管理士の効率的な勉強法・スケジュール完全ガイド！

勉強法① 通勤時間に「音声学習」で知識を定着

移動中はインプットの宝庫

毎日の通勤時間は、実は最も活用しやすい勉強タイム。今の時代、スマホとイヤホンさえあれば、電車でもバスでも徒歩でも「ながら学習」が可能です。まとまった勉強時間が取れなくても、通勤の往復だけで1日30〜60分の学習時間を確保することも可能です。

おすすめは以下のようなものです。

具体的な活用例

まつたけ風味

「復習→新規インプット→翌日テキスト確認」という音声学習を中心にしたサイクルを作ることで、通勤だけで試験範囲を着実にカバーできます。

勉強法② スマホアプリ＆PDFで「5分復習」

ちょっとした待ち時間を使う

電車待ち、昼休み、会議前の待機時間など、そんな「わずか数分の時間」も、積み重ねれば1日で15〜20分、1週間で2時間以上の勉強時間に変わります。

特に賃貸不動産経営管理士の試験は暗記項目も多いため、短時間でも繰り返し学習することで、記憶の定着力は格段に上がります。

おすすめの教材・方法

実践例：5分勉強ルール

スマホを開いたときに「まず5分だけ勉強」を習慣化できれば、SNSに流れる前に1問でも多く解けます。これを1日3回行うだけでも、1ヶ月で約7.5時間分の復習に。わずかな差が合格に直結します。

まつたけ風味

過去問アプリやPDF資料を「ホーム画面の一番上」に置いておくと、開く心理的ハードルがグッと下がるのでおすすめです。

勉強法③ 家事中は「耳」と「目」を分業！

耳で聴く → 家事が学習時間に早変わり

料理、洗濯、掃除の時間も、実は音声学習には最適。

まつたけ風味

「ながら学習」でも繰り返し聞くことで、自然と用語やポイントが記憶に残ります。

テレビ感覚で映像講義を流すのもアリ

まつたけ風味

特に通信講座の受講者なら、映像講義の再視聴はおすすめです。

勉強法④ 休憩時間やお風呂で「復習ルーティン」

昼休み：1問だけでも解く

短時間でも問題演習することで、知識を実践的に使う感覚が身につきます。

「昼食後の5分」だけでも、以下を実施すると効果的です。

お風呂・寝る前は記憶のゴールデンタイム

まつたけ風味

睡眠前のインプットは記憶定着に非常に効果的。1日を締めくくるルーティンとして習慣化してみましょう♪

勉強法⑤ 朝活で「集中ブースト」

朝は記憶のゴールデンタイム

脳がクリアな朝の時間帯は、実は最も吸収効率が良い時間。

まつたけ風味

この「朝のゴールデンタイム」を制する者が、試験を制すると言っても過言ではありません。

続けるコツ

まつたけ風味

「やることが明確」だと、起きてすぐ行動しやすくなります。

実体験：私が実践したスキマ時間勉強法

筆者（30代・会社員・フルタイム勤務）は、以下のようにスキマ時間を組み合わせて勉強を続けました。

• 朝：仕事前に前日の復習（10分）
• 昼：昼休みに苦手箇所の確認（10分）
• 夜：過去問を解く(約1時間)
• 週末：午前中に1時間～2時間、昼からは好きなこと

まつたけ風味

私の場合、半年以上前からコツコツ勉強していたので、無理をせずに独学で合格することができました。

とはいえ、「毎日コツコツ続けているのに、思うように点が伸びない…」と感じる方も多いと思います。
そんなときは、勉強を“仕組み化”して最短ルートで進む方法を試してみてください。
👉【独学に限界を感じたら】賃貸不動産経営管理士に最短で合格する“学習の仕組み化”3原則

どうしても不安な人には通信講座という選択肢

独学は自由度が高い一方、計画や教材選び、進捗管理まで全て自分で行う必要があります。忙しい人ほど「選択肢の多さ」がストレスになることもあります。

通信講座には以下のメリットがあります

まつたけ風味

忙しい社会人ほど「迷わず勉強できる環境」が合格の鍵になります。

賃貸不動産経営管理士の通信講座おすすめ3選｜社会人向けに費用・合格実績を比較

スキマ時間は最強の武器になる

「忙しいから無理」と思っていた資格勉強も、実はスキマ時間の積み重ねで合格ラインに届きます。
1日わずか30分以下でも、1年間続ければ180時間以上の勉強量。これは合格が視野に入る十分な学習時間です。

大切なのは、無理のない生活リズムに勉強を組み込むこと。「朝の通勤で音声学習」「昼休みに過去問1問」「寝る前に暗記カード3枚」。そんな小さな積み重ねが、気づけば大きな力になります。

「まとまった時間が取れないから無理」と諦める前に、5分でできることから始めてみましょう。スキマ時間を味方にできれば、あなたも必ず合格に近づけます♪

もし、こうした悩みを少しでも感じるなら、通信講座という強力な味方を持つのも選択肢のひとつです。計画・教材・サポートが揃った環境なら、限られた時間を最大限に活かせます。

まつたけ風味

スキマ時間×正しい学習法があれば、きっと合格できるはずです。

• 「仕事や家事が忙しくて、資格の勉強なんて無理かも…」
• 「賃貸不動産経営管理士って、どれくらい勉強すれば受かるの？」
• 「通信講座にするか、独学にするか迷っている」

賃貸不動産経営管理士は、不動産業界でのキャリアアップや副業にもつながる国家資格。でも、「勉強時間が足りない」「独学で本当に大丈夫？」と悩むのは、誰もが通る道です。

だけど、実際、合格者の多くはフルタイムで働く社会人や、家事・育児と両立してきた主婦の方たちです。忙しい毎日でも合格できた人たちに共通するのは、「効率的な勉強法」と「現実的なスケジュール管理」を取り入れていたこと。

この記事では、忙しい社会人や主婦の方でも実践できる「勉強時間の目安」と「仕事・家事と両立するコツ」を、実体験を交えて詳しく解説します。

まつたけ風味

「やらなきゃ」と思いながらも後回しにしていた資格勉強も、今日から一歩踏み出せる方法が見つかるはずです。

賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどれくらい必要？

一般的な勉強時間の目安

賃貸不動産経営管理士の合格に必要とされる勉強時間は、150～250時間程度といわれています。
内訳は以下の通りです。

• 法令系（宅建と重複もあり）…60時間
• 建物管理・設備…40時間
• 賃貸管理実務・借主対応…50時間
• 民法などの基礎知識…30時間
• 模試・過去問演習…30時間以上

もちろん、これらはあくまで目安で、既に宅建士を持っている方や業界経験者であれば、100時間前後で済むこともあります。

独学・通信講座別の学習スタイルと時間配分

独学は費用が安く済む反面、以下の作業に自分で時間を割く必要があります。

実際に私も独学を選びましたが、テキストの読み込みと理解に勉強時間が伸びがちで、結果として合計300時間近く勉強しました。

まつたけ風味

独学の場合は、情報収集や理解に時間がかかるため、200時間以上を想定しておくと安心です♪

一方で通信講座では、最初から試験合格に的を絞ったカリキュラムが用意されているので、100時間前後で合格を目指すことも可能です。

短時間で合格ラインに到達した受講者が多いのは、教材が要点に絞られており、出題傾向に沿った学習ができるからです。

まつたけ風味

要点が絞られているから、100時間以下で合格ラインに届く方も多くいます♪

1日あたりの勉強時間の目安

賃貸不動産経営管理士試験は、例年11月の第3日曜日に実施されます。効率的に勉強を進めるためには、試験日から逆算して「1日どれくらい勉強できるか」をベースに学習計画を立てることが重要です。

例えば、必要な勉強時間を150～200時間と設定した場合：

• 1日1時間ペース → 約5〜7か月
• 1日2時間ペース → 約2.5〜4か月

このように、1日の確保できる勉強時間によって、必要な準備期間は大きく変わります。
仕事や家事で忙しい方は「1日1時間」、比較的余裕がある方は「1日2時間」を目安にすると、無理なく計画が立てられます。

▼ 具体例：7月スタートの場合

試験まで約4か月（120日）あると仮定し、150時間を確保するなら…

まつたけ風味

このペースであれば、平日は仕事終わりに1時間＋休日に少し長めの学習で、十分に合格レベルに到達可能です。

▼ まとまった時間が取りづらい人は「週単位」で管理

「毎日1時間は難しい…」という場合は、週10時間を目標にして柔軟に調整するのもおすすめです。
例えば、平日は30分だけ、休日に多めに3時間ずつ確保する、という方法でも合格ラインに届きます。

ポイントは「今の生活の中で現実的に確保できる時間を把握し、逆算して計画すること」です。
これを明確にしておくことで、「いつから勉強を始めればいいのか」や「1日どれくらいやればいいのか」が具体的に見えてきます。

賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態【社会人・主婦・学生向け】

実体験から学ぶ！仕事と勉強の両立方法

私自身もフルタイムで働きながら、仕事と両立しながら合格を目指しました。以下に、実際に効果があったと感じた平日の勉強方法を紹介します。

朝の時間を活用する「20分学習」

出勤前の20分間を「復習タイム」として固定。朝は頭がスッキリしているため、重要ポイントの理解に適していました。

昼休みの時間は「10分学習」

昼休みは新しい知識を定着させることよりも今までやった箇所の「再確認の時間」として活用しました。

夜は「過去問や演習」に集中

夜は過去問で学習。勉強が苦痛にならないように自分が毎日続けられる目標を決めました。

まつたけ風味

元気な日でも「5問」しか解かないことを徹底してました。頑張りすぎないというところがポイントです！

【忙しい社会人向け】賃貸不動産経営管理士のスキマ時間を活用した合格勉強法5選！

両立を成功させるためのマインド

「毎日コツコツ」より「続けられるリズム」を重視

まつたけ風味

完璧を目指して毎日2時間！と思うとすぐに挫折します。

「10分でもOK」という柔軟な姿勢が、長続きの秘訣です。

失敗してもOK。リズムを取り戻せばいい

まつたけ風味

実際、私も仕事が忙しい時期は何日も勉強できなかったことがあります。

それでも「またやればいい」と気持ちを切り替えることが大切でした。

独学と通信講座、どちらが合格しやすい？

賃貸不動産経営管理士は比較的取り組みやすい国家資格で、独学でも十分に合格を狙える資格です。ただし、独学と通信講座では「勉強効率」と「安心感」に違いがあります。

まつたけ風味

私は通信講座に賛成派です♪

独学の場合 ｜ コストを抑えつつ自分のペースで進める

独学は教材費だけで済むため、もっともコストを抑えられる方法です。テキストや過去問を中心に200時間前後を確保できれば、合格ラインは十分に狙えます。

ただし以下のようなデメリットもあります。

• 重要度の高い分野を自分で判断しなければならない
• 法改正や出題傾向を調べる必要がある
• 学習ペースの管理やモチベーション維持が難しい

私自身も賃貸不動産経営管理士は独学で挑戦しましたが、教材選びや学習順序に迷う場面はありました。一度ペースを崩すと取り戻すのに時間がかかるのも独学の難しさです。

まつたけ風味

なによりも、自分の勉強方法がこれであっているのかな….と不安でした。

通信講座の場合 ｜効率性とサポートの安心感が強み

一方で、通信講座は「最短ルートで合格するための仕組み」が整っています。

実際に私は他の不動産資格では通信講座を利用しましたが、「学ぶ順番が決まっているだけで、勉強の迷いがなくなり、理解がスムーズになった」と実感しました。

まつたけ風味

特に、法改正や最新の試験傾向にすぐ対応できる点は、独学では得られない安心感がありました。

どちらを選ぶかはライフスタイル次第

どちらが絶対に良いということはありませんが、「迷ったときは効率面を優先する」という考え方も選択肢のひとつです。

まつたけ風味

実際、他資格で通信講座を使った経験からも「短期間で結果を出すには効率の良さが鍵」と強く感じました。

▶独学のメリット・デメリットを解説している記事はこちら⇒【独学は無理？】実体験から独学のメリット・デメリットを解説！

▶独学が不安な人はこちら⇒【徹底比較】賃貸不動産経営管理士 おすすめ通信講座3選を紹介！

仕事と両立しながら合格は可能！

最後に、社会人や主婦の方が賃貸不動産経営管理士に合格するためのポイントをまとめます。

勉強を始める前は誰でも不安が大きいですが、「やってみたら意外と続けられた」という声も多いです。

「今年こそ資格を取りたい」「将来のキャリアの幅を広げたい」そう考えたとき、小さな一歩を踏み出すだけで、数か月後の景色が変わるのが資格学習の面白いところです♪

まずは、どんな教材や学習スタイルが自分に合うかをイメージしてみてください。「こういう方法ならできるかも」と思えるものが見つかると、一気に前に進みやすくなるはずです。