- マン管と管業はダブル受験したほうがいい？
- どちらの資格から受験するべき？
- ダブル受験すると本当に合格しやすい？
マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複していることから「ダブル受験しやすい資格」と言われることがあります。
実際に、同じ年に両方の資格取得を目指す人も少なくありません。
しかし結論から言うと、ダブル受験はおすすめできません。
理由はシンプルです。
勉強が中途半端になり、両方とも不合格になる可能性が高いからです。
私自身、宅建士を取得した後に管理業務主任者試験に挑戦しましたが、最初の2回は不合格でした。
そして3回目でようやく合格し、その翌年にマンション管理士試験に合格しました。
振り返ってみると、もし当時ダブル受験をしていたら、どちらの試験にも合格できなかった可能性が高いと思います。
この記事では
- マンション管理士と管理業務主任者の違い
- ダブル受験をおすすめできない理由
- 資格取得のおすすめの順番
について、実体験をもとに解説します。
「どちらから受験するべきか迷っている方」はぜひ参考にしてください。
マンション管理士と管理業務主任者の違い
マンション管理士と管理業務主任者は、どちらもマンション管理に関する資格ですが、立場が大きく異なります。
マンション管理士
管理組合側の立場で、マンション管理に関する助言やコンサルティングを行う資格。
管理業務主任者
管理会社側の立場で、管理受託契約や重要事項説明などを行う資格。
このように、同じマンション管理でも役割が違う資格です。
マンション管理士は意味ない？と言われる理由
マンション管理士について調べると、
- 「意味ない」
- 「やめとけ」
といった意見を見かけることがあります。
もちろん資格そのものに価値がないわけではありませんが、そう言われる理由があるのも事実です。
ここでは、マンション管理士が「意味ない」と言われる主な理由を解説します。
独占業務がない
マンション管理士は名称独占資格です。
つまり、資格を持っている人だけが「マンション管理士」と名乗ることはできますが、業務そのものは資格がなくても行うことができます。
一方、管理業務主任者には次のような独占業務があります。
- 管理受託契約の重要事項説明
- 重要事項説明書への記名押印
- 管理受託契約書への記名押印
- 管理事務報告
さらに、マンション管理会社には管理業務主任者の設置義務があります。
そのため実務面では管理業務主任者の方が需要が高い資格と言われることが多いです。
▶ 管理業務主任者の需要と将来性についてはこちらの記事で詳しく解説しています。
求人が多いのは管理業務主任者
マンション管理士は、管理組合側のコンサルタントとして活動する資格です。
しかし実際には、マンション管理会社の社員が同様の業務を行うケースも多く、マンション管理士だけを条件とした求人は多くありません。
転職目的で資格取得を考える場合、マンション管理士よりも管理業務主任者の方が実務に直結しやすい資格と言えます。
試験の難易度が高い
マンション管理士の合格率は毎年 8％前後です。
不動産系資格の中でも難易度が高く、勉強時間の目安は 500〜700時間と言われています。
| 資格 | 勉強時間 |
| マンション管理士 | 500〜700時間 |
| 宅建士 | 300〜400時間 |
| 管理業務主任者 | 300時間 |
| 賃貸不動産経営管理士 | 100時間 |
つまり、マンション管理士は不動産4資格の中でも最も勉強量が多い資格ということになります。
著者の本音｜マン管の本当の価値は「信頼」
私個人の考えですが、マンション管理士のメリットは「資格を使って仕事をすること」ではなく、
マンション管理士という名前による信頼の確保だと思っています。
マンション管理士は独占業務がある資格ではありません。
そのため、資格があっても「その価値」を感じにくいことも事実です。
しかし、マンション管理に関する専門知識を持っていることを証明する資格として、対外的な信用を高める効果はあります。
例えば
- 管理組合や住民に説明する場面
- マンション管理について相談を受ける場面
- 不動産会社やオーナーと話す場面
などでは、「マンション管理士」という肩書きがあるだけで、相手の受け取り方が変わると感じることが多々ありました。
同じ説明でも、「マンション管理士が言っている」というだけで、信頼してもらいやすくなると実感しています。
ダブル受験をおすすめできない理由
マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複している部分も多いため、ダブル受験を考える人も多い資格です。
しかし、同じ年に両方を受験することには大きなリスクがあります。
①試験日が近すぎる
- マンション管理士
- → 11月最終日曜日
- 管理業務主任者
- → 12月最初の日曜日
試験日は通常、1週間程度しか離れていません。
そのため、マンション管理士試験が終わった後に管理業務主任者試験の対策をする時間はほとんどありません。
②出題の目線が違う
試験範囲は重複している部分もありますが、出題の立場が違います。
- マンション管理士
- → 管理組合目線
- 管理業務主任者
- → 管理会社目線
同じテーマでも問われ方が変わるため、受験者が混乱するケースも多いです。
③勉強が中途半端になる
ダブル受験をすると、勉強時間が分散してしまいます。
結果として
- マンション管理士 → 勉強不足
- 管理業務主任者 → 勉強不足
となり、両方とも勉強不足で不合格になるケースも少なくありません。
▶ 管理業務主任者試験の勉強スケジュールはこちらの記事で紹介しています。
④管業に合格するとマン管は5点免除になる
マンション管理士試験では、管理業務主任者試験に合格している人は 5問免除を受けることができます。
マンション管理士試験は50問なので、5問免除はかなり大きなアドバンテージです。
つまり、管業→マン管という順番で受験することで、マンション管理士試験の合格可能性も高くなります。
そのため多くの受験者は、まず管理業務主任者に合格してからマンション管理士に挑戦しています。
ダブル受験をおすすめできる人
とはいえ、次のような人であればダブル受験も可能です。
- 十分な勉強時間を確保できる人
- すでに基礎知識がある人
- 資格試験に慣れている人
時間に余裕がある人であればダブル受験も可能です。
ダブル受験をおすすめできない人
次のような人は、ダブル受験はおすすめできません。
- 忙しい社会人
- 勉強時間が限られている人
- 資格試験に慣れていない人
社会人の場合、勉強時間を確保すること自体が大きな課題になります。
そのため、1つの資格に集中した方が合格率は高くなります。
結論｜まずは管理業務主任者試験に集中するべき
マンション管理士と管理業務主任者は、試験範囲が重複しているためダブルライセンスを目指しやすい資格です。
しかし同じ年にダブル受験をすると
- 試験日が近い
- 出題の目線が違う
- 勉強が分散する
といった理由から、両方とも不合格になる可能性が高くなります。
私自身、管理業務主任者試験に2回不合格になった経験があります。
その経験から言えるのは、まず1つの資格に集中することが重要ということです。
▶ 社会人が管理業務主任者に合格するための勉強法はこちらの記事で解説しています。
マンション管理士を目指す場合でも
管理業務主任者
↓
マンション管理士
という順番で挑戦する方が、結果的に合格しやすくなります。
まずは管理業務主任者試験に集中することをおすすめします。