• 「宅建は取ったけど、次に何をすればいいか分からない」
• 「転職や昇進に活かせる資格を探しているけど、何が本当に役立つの？」
• 「年齢的にも、今からの挑戦は遅いのでは…」

もしあなたがそんな不安や迷いを感じているなら、「賃貸不動産経営管理士」という選択肢をぜひ知っておいてください。

かつては“聞いたことがあるけどよく分からない資格”だったこの資格が、いま不動産業界で静かに評価を高めています。
2021年に国家資格として法制化されたことで、管理会社では資格保有者の配置が義務化されるなど、確かなニーズが生まれました。

しかもこの資格は、宅建との親和性が高く、ダブルライセンスによって年収やキャリアの可能性が広がり。さらに、学歴や実務経験が不要で社会人でも十分合格を狙える魅力的な資格です。

この記事では、「賃貸不動産経営管理士って実際どうなの？」という根本的な疑問から、宅建との違いや難易度のリアル、30代・40代からの学び直し戦略、そしてダブルライセンスの効果まで、経験者・初学者の両方に役立つ視点で丁寧に解説します。

「もう一歩前に進みたい」「宅建だけでは不安」「将来も安心できる資格を持っておきたい」そんなあなたのための選択肢の一つになれば幸いです。

賃貸不動産経営管理士とは？

この資格の特徴は、宅建が「取引の専門家」であるのに対して、賃貸不動産経営管理士は「管理の専門家」という点です。

具体的には、以下のような業務に対応しています。

つまり、「借りたあと」のサポートに強いのがこの資格。近年は法改正も進み、一定戸数以上の物件管理には必須の存在となっています。

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
「賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態」

宅建との違いは？「どっちを先に取るべき？」

宅建と賃貸不動産経営管理士は似ているようで、実は目的も出題範囲も異なります。

賃管士と宅建士の違い（ざっくり比較）

資格としての使い分け

▶︎ 資格の使い分けに悩んでいる方はこちらの記事へ
「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説」

難易度・合格率は？“今ならまだ狙える”国家資格

「簡単な資格でしょ？」と思っていると、少し危険です。近年の受験者増加と制度変更により、試験は年々レベルアップしています。

最新データ（2024年度実績）

ただし、宅建とのダブル受験者であれば、共通範囲が多いため有利。出題傾向を押さえれば半年でも十分合格が可能です。

▶︎ 難易度や出題傾向を詳しく知りたい方はこちら
「賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態」

30代・40代でも遅くない？｜“今だからこそ”始めたい理由

社会人や主婦、転職希望者など、30代・40代での受験者が増加しています。その背景には次のような理由があります。

特に、30代・40代は「信頼感」が資格とセットで評価されやすい年代。つまり、この資格は「年齢を重ねた人ほど価値がある」側面もあるのです。

▶︎ 社会人の学び直し・再スタートに最適な理由はこちら
「何歳からでも遅くない！30代・40代から始める賃貸不動産経営管理士」

宅建とのダブルライセンスはアリ？

特に以下のようなケースでは、ダブルライセンスが強力な武器になります。

また、宅建を持っている人にとっては共通範囲が多く、学習の効率もよくなるのがメリット。

▶︎ ダブルライセンスで将来設計を加速させたい方はこちら
「宅建士とのダブルライセンスはアリ？転職・収入に差が出る理由」

初心者におすすめの勉強法｜目的と相性で選ぶのがコツ

勉強方法の選び方

✔「忙しくて計画が続かない」
✔「合格したら費用を回収したい」
そんな方は、合格時キャッシュバックや全額返金制度のある講座もおすすめです♪

賃貸不動産経営管理士の将来性｜「管理の時代」の主役資格

今後、以下のような需要により、賃貸不動産経営管理士の価値はさらに高まっていきます。

特に地方都市や高齢化地域では「管理専門職」は貴重な存在です。宅建と違い、まだまだブルーオーシャンの側面が残る国家資格とも言えます。

宅建取得後に「この先何を学べばいいかわからない」と感じた方にとって、最も現実的かつリターンの大きい選択肢のひとつです。

• 「賃貸不動産経営管理士って宅建より簡単？」
• 「将来性があるのはどっち？転職にも有利な資格が知りたい」
• 「時間も限られてるし、なるべく効率よく合格したい」

最近では、宅建と並んで注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」。国家資格化をきっかけに、受験者が急増し、「宅建より簡単に取れて役立つ」と言われることも増えてきました。

でも、実際のところはどうなのでしょうか？

この記事では、宅建と賃貸不動産経営管理士の【難易度・試験内容・学習時間・合格率】を徹底比較し、それぞれの資格が「誰に向いていて」「どんな違いがあるのか」をわかりやすく解説していきます。

「まずは自分に合う資格を見つけたい」「ムダなく最短で合格したい」そういう方にとって、どちらが自分に合っているかを判断できる情報をお届けします。

まつたけ風味

あなたにとってのベストな選択がきっと見えてくるはずです。

賃貸不動産経営管理士とは？基本情報を解説

資格の概要と役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の契約管理や建物の維持管理などに関する専門知識を持つことを証明する国家資格です。不動産会社に勤務する人はもちろん、オーナーや管理会社にとっても重要な存在です。

主な業務内容は以下の通りです。

国家資格化による影響

2021年度より国家資格となったことで、信頼性・知名度ともに急上昇しました。

特に注目すべきなのが、「賃貸住宅管理業法」により、賃貸管理戸数200戸以上の管理会社には「業務管理者の設置」が義務付けられた点です。この「業務管理者」になるには、一定の実務経験とともに、賃貸不動産経営管理士の資格取得が必要です。

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

宅建とは？不動産資格の王道との違い

宅建士の社会的な位置付け

宅地建物取引士（宅建士）は、不動産取引に関わる「国家資格」の代表格です。

宅建士だけに認められた以下の独占業務があり、非常に責任ある立場にあります。

まつたけ風味

不動産会社では「5人に1人以上の宅建士」が法的に配置されている必要があるため、需要は常に高いです。

賃貸不動産経営管理士との主な違い

▶︎ もっと詳しく違いを知りたい人はこちらの記事へ
【どちらが転職に有利？】宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

比較①：難易度と試験概要の違い

まつたけ風味

見た目の形式はほぼ同じですが、内容や難易度に大きな差があります。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

比較②：合格率と受験者数のデータ

宅建の合格率・受験者数

賃貸不動産経営管理士の合格率・受験者数

このデータからも分かるように、合格率だけで見ると「賃貸不動産経営管理士の方が易しい」という印象を受けます。

まつたけ風味

ただし、合格率は受験者の層によっても変わるため、単純比較は禁物です。

比較③：勉強時間と学習範囲

宅建の出題範囲には「重箱の隅をつつくような問題」もあり、合格には精度の高い知識が必要とされます。一方、賃貸不動産経営管理士は「現場で役立つ知識」が中心で、やや実務寄りです。

まつたけ風味

宅建の方が明らかに学習ボリュームが大きく、専門用語も多いのが特徴。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士の難易度の比較した記事はこちら
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

試験内容から見る「狙われるポイント」

ダブル受験は可能？おすすめの受験順と戦略

結論からいうと宅建 → 賃貸不動産経営管理士の順番がおすすめです。

理由は以下のとおりです。

ただし、2つを同時に学習する「ダブル受験」は体力的にハードなので、1年目に宅建、2年目に賃貸不動産経営管理士という分散型戦略も有効です。

まつたけ風味

無理をせずに確実に合格していきましょう。

▶︎宅建と賃貸不動産経営管理士のダブル受験について知りたい人はこちらの記事へ
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

初心者におすすめなのはどっち？【タイプ別診断】

まつたけ風味

資格を取る目的をはっきりさせることが大切！

難易度で選ぶより「目的」と「相性」で判断を

賃貸不動産経営管理士と宅建、どちらも不動産業界では非常に価値のある資格です。難易度だけで言えば、宅建の方が「広く・深く・難しい」内容が問われるため、より高いハードルといえます。

ただし、「どちらが合っているか」は人それぞれです。

まつたけ風味

自分の現在地とゴールを見据えて、最適な選択をしましょう。

宅建や賃貸不動産経営管理士の試験は、独学でも挑戦できますが、「何から始めていいかわからない」「時間が足りない」と感じる人も多いはずです。

特に仕事や家事と両立しながら学習を進めるなら、効率的なカリキュラムが組まれている通信講座の活用がおすすめです。

あなたに合った講座を選ぶことで、ムリなく、確実に合格に近づけます。

• 「宅建だけでは足りない？」
• 「転職で有利になる資格って？」
• 「不動産業界で収入アップするにはどうすれば…？」
• 「働きながら資格を活かしてキャリアアップしたい」

こんな風に感じている社会人は、私のまわりでも本当に多いです。

不動産業界では、宅建士（宅地建物取引士）を取得する人が多い一方で、もう一歩先の選択肢として近年注目されているのが「賃貸不動産経営管理士」とのダブルライセンスです。

実際、私が働いている不動産管理会社でも、宅建だけを持っている人よりも、賃貸不動産経営管理士も持っている人のほうが昇進スピードが早く、任される仕事のレベルも上がっていると感じます。

特にここ最近では「売る」だけでなく「管理する」スキルを持った人材が、一目置かれる存在になっているのは間違いありません。

この記事では、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを取得することのメリットや、実際にどんな場面で差がつくのかを、実体験を交えてわかりやすく解説します。

宅建士と賃貸不動産経営管理士、それぞれの役割とは？

宅建士の特徴とできる仕事

賃貸不動産経営管理士の特徴とできる仕事

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
「賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態」

▶︎ 資格の使い分けに悩んでいる方はこちらの記事へ
「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説」

宅建士とのダブルライセンスが注目される理由

業務の幅が広がる

宅建士の資格だけでも不動産業界で重宝されますが、実は「売買・仲介」だけではキャリアの可能性が限定されがちです。そこに賃貸不動産経営管理士をプラスすることで、賃貸物件の維持管理・契約更新・入居者対応など、より実務的な分野にも携われるようになります。

特に中小規模の不動産会社では、「売買と賃貸、どちらもできる人材」は非常に貴重です。

まつたけ風味

営業・契約・管理業務を一人でこなせるプレイヤーとして、社内での存在感も評価も段違いになります。

収入アップ・手当の可能性

資格を活かした「収入アップ」に魅力を感じている社会人は多いはずです。実は、宅建士だけでも月2〜3万円の資格手当を支給している企業は少なくありません。そして賃貸不動産経営管理士も月5,000円〜1万円の手当が設定されているケースがあります。

つまり、ダブルライセンスで月最大4万円、年間で48万円の収入差になることも。

まつたけ風味

家族持ちや将来のマイホーム資金を考える方にとっては、見逃せない金額ですよね♪

転職市場での評価が高まる

不動産業界では今、「管理業務ができる人材」の需要が急増しています。というのも、近年の賃貸住宅管理業法の改正により、管理業務には国家資格者の配置が義務化されたからです。

採用担当者の本音はこうでしょう。

「できれば、宅建も持ってて、管理業務まで任せられる人が欲しい」

このニーズに応えられるのが、宅建士＋賃貸不動産経営管理士のダブルライセンス保有者。

まつたけ風味

書類選考や面接で一歩リードできるのはもちろん、転職エージェントからのスカウトの質も変わってくる！

「将来の独立」や「副収入」も視野に入る

将来、賃貸物件のオーナー業を目指す方や、不動産会社を立ち上げたい方にも、この組み合わせは最適です。

物件の売買だけでなく、管理・運営のノウハウを体系的に身につけておくことで、「物件を持つ側」の視点でも動ける人材に成長できます。

まつたけ風味

副業としての家主業、不動産投資を考えている社会人にとっても、この資格の知識は武器になります。

▶︎ 資格の使い分けに悩んでいる方はこちらの記事へ
「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説」

ダブルライセンスの効果とは？(私の勤め先の場合)

「宅建＋賃貸不動産経営管理士」で昇進が早まった

私が勤務している不動産管理会社でも、宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスが評価される場面は少なくありません。

実際、社内の30代男性社員は、宅建士を取得後、さらに専門性を高めるために賃貸不動産経営管理士を取得しました。その直後から、明らかに上司や社内の評価が上がり、オーナー対応や修繕計画の立案など、責任ある業務を任されるようになりました。

その結果、主任から係長へと社内での昇進がスムーズに進み、今ではチームの中核メンバーとして後輩の指導も任されています。

まつたけ風味

人事評価シートにも「業務の幅が広く、即戦力として頼りになる」と明記されていたそうです♪

賃貸仲介からPM職へ

別の事例として、私の会社に中途入社してきた20代後半の女性社員は、以前は賃貸仲介営業をしていたそうです。彼女は宅建士を持っていましたが、それだけでは管理職にステップアップするのが難しいと感じ、転職活動中に賃貸不動産経営管理士の資格も取得しました。

その意欲とスキルを評価され、面接時にほぼ即決で採用。現在では、PM（プロパティマネジメント）担当としてマンション・アパートの管理を任されており、オーナー対応や修繕計画、入居率アップ施策なども提案できるようになっています。

まつたけ風味

本人も「賃貸不動経営管理士の知識があったから、建物管理や契約管理のことがすぐに理解でき、スタートダッシュが楽だった」と話していました。

オーナー業を並行して行う社員も

さらに付け加えると、社内には宅建士と賃貸不動産経営管理士の両方を持ち、実際に“オーナー業”も行っている社員が数名います。

彼らは、通常業務で賃貸管理に関わる一方で、自分自身も物件を購入・運用しており、副業として家賃収入を得ています。

たとえば、私の上司の40代の男性社員はアパート3棟を所有しており、入居者対応・修繕手配・賃料設定などを自分でこなしています。宅建と管理士の資格を持っているからこそ、業者に頼らずに自分で対応できる範囲が広く、コストも最小限に抑えられているそうです。

このように、資格が“キャリアアップ”だけでなく、“実益＝資産形成”にまで繋がっている事例は、まさにダブルライセンスの価値を示していると言えるでしょう。

まつたけ風味

資格を持っていたから、買う判断も、運営も迷いがなかった」と本人も語っていました♪

ダブル受験の注意点と対策

受験時期が近い＝戦略的なスケジュールがカギ

宅建士と賃貸不動産経営管理士のダブルライセンスを目指すうえで、最も注意すべきポイントは「受験時期が近いこと」です。

つまり、わずか1か月という短期間で切り替えて学習しなければならないのが大きな壁です。

私のまわりでも「宅建を全力で勉強して、その後1ヶ月だけで賃管士対策を詰め込んだ」という人は多いですが、管理士を“宅建のついで”感覚で挑むと落ちるリスクもあるのが実情です。

実際、社内でも「宅建は受かったのに管理士は落ちた」「両試験に落ちてしまった」という声を何度も聞いています。

まつたけ風味

宅建より難易度が低いと言われる管理士ですが、油断せず、事前に計画を立てておくことが絶対条件です。

独学での限界と、通信講座を活用すべき理由

独学でダブル合格を目指す方も多いですが、正直に言うと働きながら、2つの国家資格を計画的に対策するのはかなり大変です。

特に以下のような点で、独学は不利になりやすいと感じています。

まつたけ風味

実際、私の職場の同僚でも「テキストだけ買って独学で挑んだものの、直前期に挫折してしまった」ということがありました。

一方、最近では宅建士と賃貸不動産経営管理士の両方に対応した通信講座も増えており、私の周囲でも「通信講座でW合格できた」という話をよく聞くようになりました。

通信講座を選ぶメリットは以下の通りです

まつたけ風味

特に「宅建の勉強が終わった直後に管理士対策を切り替えられる動画講義や演習問題」は非常にありがたい存在です。

正直、ダブル受験はおすすめしない

日中は仕事、夜はクタクタ。そんな生活のなかで、宅建と賃貸不動産経営管理士を一気にダブル受験するのは、正直かなり厳しいのが現実です。

試験の時期が近いため、宅建に全集中したあと、わずか1ヶ月で管理士に切り替える必要があり、スケジュール管理も精神的な切り替えも容易ではありません。

実際、私のまわりでも「勉強が中途半端になって両試験とも不合格だった……」という人は少なくありません。

だからこそ、一度に両方を狙う“ダブル受験”よりも、1年ごとに計画的に進めるほうが、結果として合格率も高く、学びの定着度も高くなるのです。

「取れるものは一気に取ろう」と焦る気持ちもわかりますが、忙しい社会人にとっては、長期的視点で“資格を積み上げる”戦略こそが現実的かつ確実な道です。

まつたけ風味

無理な一発勝負よりも、着実な一歩を積み重ねていきましょう！

▶︎ダブル受験をおすすめしない理由を詳しく知りたい人はこちらの記事へ
【ダブル受験は無理？】宅建士と賃貸経営管理士のダブル受験をおすすめしない理由

ダブルライセンスは将来への投資になる

不動産業界で生き残っていくためには、資格は単なる“肩書き”ではなく、実務に活かせる武器であることが求められます。

宅建士だけでも十分に価値ある資格ですが、そこに賃貸不動産経営管理士を掛け合わせることで、“できる人”としての存在感が一気に増すのは間違いありません。

まつたけ風味

つまり、ダブルライセンスは今後10年、20年を見据えた「将来への自己投資」。

ダブルライセンスは、確かに時間と努力が必要ですが、それに見合うだけのリターンがあることを、実際の現場や周囲の社員のキャリアを通して私は何度も目にしてきました。

「もっと評価されたい」「将来に備えておきたい」と少しでも思ったら、今が動くタイミングです。

とはいえ、忙しい社会人にとって、2つの資格を独学で同時に攻略するのは簡単ではありません。通信講座の力を借りて“戦略的に”挑戦することも、賢い選択肢の一つです。

• 「転職したいけど、スキルも資格もない」
• 「子育てがひと段落して、自分のキャリアを見直したい」
• 「宅建は難しそうだし、何か始めやすい資格ってないかな？」

そんなふうに感じていませんか？

実は、30代・40代の社会人や主婦の方にこそおすすめしたい資格があります。それが 賃貸不動産経営管理士です。

この資格は、まだ世間的な知名度は高くないかもしれませんが、実は「宅建よりも取りやすく、実務に直結する」注目の資格なんです。

この記事では、「30代から40代の賃貸不動産経営管理士」という視点から、資格の魅力や宅建との違い、取得のメリット、合格のための勉強法まで、分かりやすく解説していきます。

まつたけ風味

今からでも不動産業界にチャレンジできる！

賃貸不動産経営管理士とは？｜管理のプロとしての国家資格

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理・運営に関する専門家。具体的には以下のような業務を行います。

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管理業務の現場において、まさに“現場と経営の橋渡し”をするのが賃貸不動産経営管理士の役割です。

国家資格化で注目度アップ

この資格は2021年から国家資格に昇格し、不動産業界での信頼性と需要が一気に高まりました。特に、管理戸数が200戸以上の事業者では、1事務所あたり1名以上の「業務管理者」の配置が必須になり、賃貸不動産経営管理士がその「業務管理者」なれることになりました。

つまり、実務の現場では、賃貸不動産経営管理士の資格があるだけで、就職や転職において大きなアドバンテージになるということです。

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
【最新版】賃貸不動産経営管理士とは？難易度・合格率・将来性を徹底解説！

「30代・40代」におすすめする5つの理由

①宅建よりも合格しやすい

宅建と比べて出題範囲が絞られており、不動産系資格の中では比較的易しい試験であることが特徴です。

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難関資格にいきなり挑むのが不安な方にも、「最初の一歩」としてぴったりな資格だと言えます。

② 30代からのキャリアアップに直結

特に不動産業界、賃貸管理会社ではこの資格を持っているだけで業務の幅が広がり、昇進や転職にも有利になります。実際に「資格手当が支給される」会社も多数あります。

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私が勤める会社は1万円の資格手当が支給されているので年間12万円UP♪

③主婦でも在宅で学習しやすい　営業ではなく管理や事務処理メイン

通信講座やオンライン教材が豊富に揃っているため、子育てや家事の合間にもコツコツ学習が可能。また、難解な数学や計算問題が出ないのも、文系・初心者には嬉しいポイント。

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不動産系資格の中でも試験範囲は広くはないのでスキマ時間でも合格できる！

④実務経験がなくても受験可能

国家資格では実務経験が求められるものもありますが、賃貸不動産経営管理士は年齢・経験・学歴に関係なく誰でも受験可能です。

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今からでも挑戦ができる資格！

⑤ 将来への“仕込み”としては有効

正直、賃貸不動産管理士は副業で稼げる資格ではありません。ですが、取る価値は確かにある資格です。

つまり、**今すぐ副業で稼ぐための資格ではなく、“将来に備える資格”**として考えると、賃貸不動産経営管理士は大いに価値があります。

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副業向きではないけれど、将来の“選択肢を増やす”には強い資格！

宅建との違いを比較｜どちらから始めるべき？

出題範囲と難易度の違い

宅建は民法、不動産登記法、都市計画法など広範囲の知識が求められます。
一方、賃貸不動産経営管理士は賃貸管理に特化しており、実務寄りで勉強しやすいという特徴があります。

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賃貸不動産経営管理士は宅建士よりも覚える専門知識や用語が少ない！

「宅建→賃貸管理士」ではなく、「賃貸管理士→宅建」の時代へ

近年は「宅建を取ってから賃貸不動産経営管理士へ」というルートだけでなく、まず賃貸不動産経営管理士を取得し、知識をつけてから宅建に挑戦するケースも増えています。

あなたがとりあえず不動産の資格を取りたい20代であれば間違いなく私は宅建士と答えます。ですが、30代・40代の方にとっては、「賃貸管理士→宅建」の順番の方が学習効率が良く、挫折しづらいルートだと思っています。

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まずは賃貸不動産経営管理士に挑戦することで宅建士に合格しやすくなる！

▶︎ まずは資格の全体像を知りたい方はこちらの記事へ
「賃貸不動産経営管理士の難易度は？宅建との比較でわかる実態」

▶︎ いきなり宅建は不安…と思っている方はこちらの記事へ
宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

今からでも間に合うスケジュールの立て方

試験概要

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年1回・11月の勝負！実務直結の50問で“管理のプロ”を目指す国家試験！

勉強時間の目安

昔は「100時間でも合格できる」と言われていた時期もありますが、2020年から試験問題が40問→50問に増加し、出題範囲も年々広がっています。今は200時間前後を確保するのが安心です。

特に、初心者の場合、200～250時間程度が目安。1日約1.5時間なら約5ヶ月で合格ラインに達します。

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簡単ではないけどコツコツ勉強すれば合格も可能！

勉強スケジュール例（平日忙しい人向け）

賃貸不動産経営管理士試験は、毎年11月の第3日曜日に実施されます。ここから逆算して、ライフスタイルに合ったスケジュールを立てていきましょう。

200時間を基準にした学習期間の目安は以下の通りです。

• 仕事や育児で忙しい方は 「1日1時間」でも十分間に合います！
• 時間が不規則な方は「1週間で〇時間」という柔軟な管理でもOK。
• 試験直前（10〜11月）は、少し学習時間を多めに取るのがおすすめ。

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仕事や育児で忙しい方は 「1日1時間」でも十分間に合います！

パターン1：仕事＆家庭で忙しい社会人・主婦の方（1日1時間）

パターン2：比較的時間に余裕がある方（1日2時間）

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どちらのパターンでも共通して大切なのは「継続」です。短時間でも、毎日コツコツ積み重ねれば、必ず合格レベルに届きます。

通信講座は必要？｜独学と講座のメリット比較

独学のメリット・デメリット

まつたけ風味

独学はモチベーション管理が最大のハードルになる。

通信講座のメリット

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特に30代・40代の方には、時短・効率重視の通信講座が強い味方になります。

賃貸不動産経営管理士の合格実績を比較！初心者向けおすすめ通信講座3選！【2026年版】

賃貸不動産経営管理士の将来性と資格価値

今後ますます需要が高まる業界

少子高齢化が進む日本では、空き家問題や老朽化物件の増加が大きな社会課題になっています。それに伴い、「ただの物件管理」ではなく、入居者対応や建物メンテナンスまで一貫して管理できる人材が求められる時代へとシフトしています。

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賃貸不動産経営管理士は“今後も長く使える資格”として非常に価値がある！

実務未経験でも転職可能？

実際、賃貸管理業界ではいま、人手不足が深刻化しており、未経験者でも意欲と資格があれば、即戦力として歓迎されるケースが増えています。

特に、30代・40代の方にとっては…

といったニーズにマッチしやすく、“年齢で諦めない転職”を可能にする資格です。

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実際の現場では、知識以上に「人との接し方」や「対応力」が問われるので、若手よりも大人の対応力が求められる！

「宅建と賃貸不動産経営管理士、どっちから取るべき？」と迷っている方に、それぞれの特徴や向いている人の違いを詳しく解説しています。⇒ 宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

賃貸不動産経営管理士は「30代・40代の再スタート」に最適な国家資格！

「今さら資格なんて…」と諦めかけていたあなたへ。賃貸不動産経営管理士は、今からでも十分間に合う国家資格です。

• 「宅建はハードルが高い…でも賃貸不動産経営管理士なら取れそう？」
• 「主婦や社会人でもスキマ時間で取れる資格って本当にある？」
• 「資格を取るなら将来性があるものにしたい！」
• 「賃貸不動産経営管理士ってどんな仕事に役立つの？」

近年、「賃貸不動産経営管理士（ちんかん）」という資格の注目度が急上昇しています。

特に2021年から国家資格化されたことにより社会人や主婦層から「キャリアアップ」「在宅ワークに活かしたい」「不動産業界で役立つ知識を身につけたい」という理由で受験する人が増加中です。

この記事では、賃貸不動産経営管理士の難易度・合格率・将来性について詳しく解説します。これから資格取得を目指す方にとって、学習の指針となる内容を提供します。

まつたけ風味

将来の自分に合った選択をしていきましょう。

賃貸不動産経営管理士とは？

賃管は賃貸物件管理のプロフェッショナル

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸住宅の管理業務に必要な知識を有する専門家。国土交通省が推進する「賃貸住宅管理業法」において、一定の管理業務に対して設置が義務づけられている「業務管理者」になることができる国家資格です。

まつたけ風味

「業務管理者」になるためには「賃貸不動産経営管理士」または所定の要件を満たした「宅建士」であることが必要です。

そして、賃貸不動産経営管理士の主な役割は以下のとおりです。

宅建士が「契約前」の重要事項説明や賃貸契約を担当するのに対し、賃貸不動産経営管理士は「入居後」に発生する設備の管理や住民間のトラブル、オーナー対応などを担当します。

少子高齢化・持ち家離れが進む中で、賃貸ニーズの増加とともに、質の高い管理の需要も急拡大。入居者の安心だけでなく、オーナーにとっての資産価値の維持にも関わる重要な役割を果たしています。

今後の賃貸管理業界では重要なポジションとして期待されており、特に賃貸管理会社では社員に賃貸不動産経営管理士の取得を推奨する動きが広がっています。

まつたけ風味

業務管理者として登録できる賃貸不動産経営管理士の価値と需要は年々高まってきている！

難易度と合格率は？初心者でも狙える理由

過去の合格率から見る試験の現実

合格率は毎年25〜27％前後で推移しています。不動産系の国家資格の中ではやや優しい部類に入るので、しっかりと対策すれば独学でも十分合格が狙える難易度だといえるでしょう。

まつたけ風味

ただ、2021年の国家資格化から難易度が年々上昇傾向にあるので、早めに合格していた方が良いかも。

出題範囲と対策のコツ

賃貸不動産経営管理士試験の出題範囲は以下の通りです。

まつたけ風味

試験はマークシート形式（50問120分）、1問1点。合格ラインはおおむね35点～40点（70〜80%)です。

独学でも合格可能か？

賃貸不動産経営管理士は独学でも合格は十分に可能です。ただし、合格するには高い正答率が求められます。

そして、独学で挑戦する場合は以下の点に注意しておきましょう。

まつたけ風味

「独学でも行けるでしょ！」……そのノリで落ちてる人、実はめちゃくちゃ多いんです。

賃貸不動産経営管理士の将来性

なぜ今注目されているのか？

まつたけ風味

今後、不動産業界だけでなく、地方自治体や管理会社、建設業界などでもニーズが広がる可能性があります。

資格取得によるメリット

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特に賃貸物件の管理会社で活躍したい人におすすめです♪

宅建士との違いは？どちらを先に取るべき？

結論としては、「不動産取引」中心なら宅建士、「賃貸管理」重視なら賃貸不動産経営管理士が適しています。

もし、迷う方は宅建士から取得し、ステップアップとして賃貸不動産経営管理士を狙うことをおすすめします。

迷っている人はこちらもチェック⇒「宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！」

忙しい社会人・主婦におすすめの勉強法

実際に賃貸不動産経営管理士は“独学でも合格できる資格”とよく言われます。確かに私も市販のテキストと過去問で合格をすることはできましたが、正直に言うとけっこうな時間をかけて勉強しました。

ここで少しだけ想像してみてください。

・「今日は疲れたから、また明日やろう」が積み重なる日々
・気づけば試験まで1か月。焦って詰め込み学習…
・自分のやり方が正しいのか、なんとなく不安なまま進めてしまう

独学には自由がある一方で、「正しい道筋が見えにくい」「誰にも確認できない」という落とし穴もあります。
そして、“少しの不安”があるだけで、行動のペースが緩んでしまうもの。

スキマ時間を最大活用するコツ

とはいえ、忙しい人にとって「まとまった勉強時間」を確保するのはかなり厳しいはず。だからこそ、「スキマ時間」をどう使うかがカギになります。

まつたけ風味

最初から「完璧を目指さない」。むしろ、「気軽に始められる」ことが、続けるための第一歩です。

通信講座のメリット

独学と通信講座はどちらもメリット・デメリットはあります。ただ、最近は「独学で失敗したあと、通信講座に切り替えて合格した」という声もよく耳にします。

実際に私も他不動産資格で何年も独学で失敗したしていたのに、通信講座に切り替えて合格できた経験があります。

つまり、「自分で悩む時間」をぐっと減らせる。これが結果的に時短と合格率を押し上げてくれました。

資格取得はゴールではなく、その先の将来を変えるための手段です。「何から始めればいいか分からない」と立ち止まるより、まずは行動しやすい方法を選んでみるのもひとつの選択です♪

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賃貸不動産経営管理士は「今こそ狙い目」の国家資格

賃貸不動産経営管理士は、ただの“知識系資格”ではありません。国家資格としての信頼性に加え、賃貸市場の拡大と法改正による需要の増加という“追い風”が吹いています。

さらに、宅建士と比べて比較的手が届きやすい難易度でありながら、「業務管理者」への道も開かれるなど、将来性の高さは業界内でも注目の的です。

賃貸不動産経営管理士は、以下のような方に最適です。

国家資格化により、今後の将来性は非常に高く、合格率も比較的安定していることから、初心者でも狙いやすい資格です。

ただ、年々難易度が上昇していることには注意しましょう。未来を見据えて動き出すなら、「後回し」にせず、今がチャンスです。

まつたけ風味

最初の一歩は、「試験の情報を集めてみること」からでも十分です♪