- 管理業務主任者を取れば転職に有利になる？
- マンション管理会社では本当に評価される？
- 宅建と比べて価値はあるの？
資格を取るからには「転職やキャリアに役立つのか」は気になるところですよね。
管理業務主任者はマンション管理業において設置義務がある国家資格であり、特定の業界では非常に評価される資格です。
ただし、すべての不動産会社で評価されるわけではありません。
結論から言うと、管理業務主任者は
マンション管理会社への転職では有利に働く資格です。
この記事では
- 管理業務主任者が転職で評価される理由
- どんな会社で有利になるのか
- 将来性や需要
を実務目線で解説します。
「資格を取る価値があるのか」を判断する参考にしてください。
管理業務主任者は転職に有利？【結論】
管理業務主任者は、マンション管理会社への転職では有利に働く資格です。
その理由はシンプルで、マンション管理会社には管理業務主任者の設置義務があるからです。
マンション管理会社は30管理組合ごとに1人以上の管理業務主任者を設置する必要があります。
そのため管理会社では
- 有資格者を確保したい
- 資格取得者を優遇する
ケースが多く、転職時の評価につながります。
ただし注意点もあります。
管理業務主任者は
- 賃貸仲介
- 売買仲介
では評価されにくい場合があります。
つまり、評価される業界がはっきりしている資格と言えます。
なお、管理業務主任者については「意味がない資格なのでは？」と感じる人もいます。
▶ 管理業務主任者は意味ない？後悔する人の特徴を解説
管理業務主任者が転職で評価される3つの理由
① 設置義務がある国家資格
マンション管理会社は管理組合30組合ごとに1名管理業務主任者を設置する必要があります。
これは宅建士の設置義務と似た制度です。
そのため管理会社では
- 管理業務主任者を採用したい
- 社員に資格取得を求める
ケースが多くなっています。
資格を持っているだけで会社にとって必要な人材になるため転職時の評価につながります。
② 独占業務がある
管理業務主任者には、以下の独占業務があります。
- 管理受託契約の重要事項説明
- 重要事項説明書への記名押印
- 管理受託契約書への記名押印
- 管理事務の報告
これらは管理業務主任者でなければ行えない業務です。
そのため管理会社では有資格者が必要不可欠になります。
③ マンション管理業界の需要が安定している
日本ではマンションストック数が増え続けています。
マンションが増えるということは管理会社の需要も増えるということです。
また近年は
- デベロッパー
- 金融機関
- 不動産会社
などが管理事業へ参入するケースも増えています。
こうした背景から管理業務主任者の需要は一定数存在しています。
賃貸管理とマンション管理は別の仕事
不動産業界では「管理」と聞くと賃貸管理をイメージする人も多いですが、
管理業務主任者が活躍するのは分譲マンションの管理業界です。
賃貸管理とは仕事内容が大きく異なります。
- 賃貸管理
- → 入居者対応・家賃管理
- マンション管理
- → 管理組合対応・理事会運営
そのため管理業務主任者はマンション管理会社では評価されますが、賃貸管理会社では評価されないケースもあります。
管理業務主任者が評価される会社
管理業務主任者が評価されやすい会社は次の通りです。
マンション管理会社
最も評価される業界です。
管理会社では
- フロント業務
- 管理組合対応
- 管理事務
などの業務で資格が活かされます。
デベロッパー系管理会社
大手デベロッパーは自社マンションの管理会社を持っています。
こうした企業では管理業務主任者の資格が評価されやすい傾向があります。
不動産管理会社
賃貸管理会社でも分譲マンションの管理を行う会社では評価される場合があります。
著者の経験から思うこと
私はマンション管理会社ではありませんが、不動産管理会社で働いています。
実務ではマンション管理会社と関わる機会も多く、
その中で管理業務主任者の知識や資格が役立つ場面は少なくありません。
そのため、私自身は
取得して良かった資格の一つだと感じています。
ただし、資格の評価は業界によって大きく変わります。
不動産会社でも
「宅建だけあればいい」という会社も少なくありません。
管理業務主任者は、マンション管理会社では高く評価される資格ですが、
売買仲介や賃貸仲介では評価されないケースもあります。
そのため
どの分野で働くかを考えて資格取得を検討することが大切です。
管理業務主任者が評価されにくい業界
一方で、次の業界では評価されにくいことがあります。
- 売買仲介会社
- 賃貸仲介会社
これらの業界では宅建士の方が重要な資格になります。
そのため不動産業界で働く予定がある場合でもどの分野で働くのかを考えて資格を選ぶことが大切です。
管理業務主任者は宅建より転職に有利？
結論から言うと、転職の有利さで言えば宅建士の方が評価されるケースは多いです。
理由は、不動産業界では
- 売買仲介
- 賃貸仲介
- 不動産会社の営業職
など、多くの会社で宅建士が求められるからです。
そのため不動産業界全体で見ると、宅建士の方が転職に有利な場面は多い資格と言えます。
一方で、管理業務主任者はマンション管理会社では評価されやすい資格です。
マンション管理会社では管理業務主任者の設置義務があるため、有資格者を必要としています。
そのため
- マンション管理会社
- デベロッパー系管理会社
などでは、管理業務主任者の資格が評価されるケースも多くあります。
つまり
- 売買・賃貸仲介 → 宅建士
- マンション管理 → 管理業務主任者
といったように、活躍する業界が異なる資格だと言えます。
不動産業界では宅建士が万能資格のように扱われることも多いですが、
マンション管理業界では管理業務主任者の方が重要になるケースもあります。
不動産業界への転職を考える場合は、どの分野で働きたいのかを考えて資格を選ぶことが大切です。
管理業務主任者の年収
管理業務主任者の年収は400万円〜600万円程度が一般的です。
マンション管理会社では資格手当がつく会社も多く、
月1万円〜3万円程度の資格手当が支給されるケースもあります。
管理会社によっては資格手当がしっかり設定されているところもあり、
資格を取得してから給与が上がるケースもあります。
マンション管理会社では
- フロント担当
- 管理業務担当
として働くケースが多く、経験を積むことで年収が上がる傾向があります。
また
- 管理業務主任者
- マンション管理士
- 宅建士
などを組み合わせることでキャリアの幅が広がるケースもあります。
管理業務主任者の将来性
マンションは築年数が経過すると
- 大規模修繕
- 建替え
- 管理組合運営
など専門知識が必要になります。
また、日本では築40年以上のマンションが増えており、今後はマンション管理の専門知識を持つ人材の重要性が
さらに高まると言われています。
こうした背景から、マンション管理業界では管理業務主任者のような専門資格を持つ人材の需要は今後も一定数続くと考えられています。
特に
- 管理会社
- デベロッパー
- 管理コンサル
などでは専門知識を持つ人材が求められています。
管理業務主任者は意味ない？と言われる理由
ネットでは「管理業務主任者は意味ない」と言われることもあります。
主な理由は
- 宅建の方が知名度が高い
- 活躍できる業界が限定される
- 不動産会社でも不要な職種がある
といった点です。しかし実際にはマンション管理業界では重要な資格です。
管理業務主任者を目指すなら勉強方法も重要
管理業務主任者試験は合格率20％前後の国家資格です。
宅建より少し合格率が高いものの、出題範囲が広いため効率的な勉強が重要になります。
特に社会人の場合は
- 勉強時間の確保
- 出題傾向の理解
が合格のポイントになります。
管理業務主任者の勉強法については
▶ 管理業務主任者の勉強法を解説した記事で詳しく解説しています
まとめ
管理業務主任者はマンション管理会社への転職や就職では有利に働く資格です。
理由は
- 設置義務がある
- 独占業務がある
- マンション管理会社で需要がある
ためです。
ただし
- 売買仲介
- 賃貸仲介
などでは評価されないケースもあります。
資格を目指す場合はどの業界で働きたいのかを考えたうえで挑戦することが大切です。
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