何歳からでも遅くない！30代・40代から始める賃貸不動産経営管理士

そんなふうに感じていませんか？

実は、30代・40代の社会人や主婦の方にこそおすすめしたい資格があります。それが 賃貸不動産経営管理士です。

この資格は、まだ世間的な知名度は高くないかもしれませんが、実は「宅建よりも取りやすく、実務に直結する」注目の資格なんです。

この記事では、「30代から40代の賃貸不動産経営管理士」という視点から、資格の魅力や宅建との違い、取得のメリット、合格のための勉強法まで、分かりやすく解説していきます。

賃貸不動産経営管理士とは？｜管理のプロとしての国家資格

賃貸不動産経営管理士の役割

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理・運営に関する専門家。具体的には以下のような業務を行います。

国家資格化で注目度アップ

この資格は2021年から国家資格に昇格し、不動産業界での信頼性と需要が一気に高まりました。特に、管理戸数が200戸以上の事業者では、1事務所あたり1名以上の「業務管理者」の配置が必須になり、賃貸不動産経営管理士がその「業務管理者」なれることになりました。

つまり、実務の現場では、賃貸不動産経営管理士の資格があるだけで、就職や転職において大きなアドバンテージになるということです。

「30代・40代」におすすめする5つの理由

①宅建よりも合格しやすい

宅建と比べて出題範囲が絞られており、不動産系資格の中では比較的易しい試験であることが特徴です。

資格	合格率(直近)	特徴
宅建	約15〜17％	法令・民法など幅広い
賃貸不動産経営管理士	約25％前後	管理業務が中心、法令知識は一部

② 30代からのキャリアアップに直結

特に不動産業界、賃貸管理会社ではこの資格を持っているだけで業務の幅が広がり、昇進や転職にも有利になります。実際に「資格手当が支給される」会社も多数あります。

③主婦でも在宅で学習しやすい　営業ではなく管理や事務処理メイン

通信講座やオンライン教材が豊富に揃っているため、子育てや家事の合間にもコツコツ学習が可能。また、難解な数学や計算問題が出ないのも、文系・初心者には嬉しいポイント。

④実務経験がなくても受験可能

国家資格では実務経験が求められるものもありますが、賃貸不動産経営管理士は年齢・経験・学歴に関係なく誰でも受験可能です。

⑤ 将来への“仕込み”としては有効

正直、賃貸不動産管理士は副業で稼げる資格ではありません。ですが、取る価値は確かにある資格です。

つまり、**今すぐ副業で稼ぐための資格ではなく、“将来に備える資格”**として考えると、賃貸不動産経営管理士は大いに価値があります。

宅建との違いを比較｜どちらから始めるべき？

出題範囲と難易度の違い

宅建は民法、不動産登記法、都市計画法など広範囲の知識が求められます。
一方、賃貸不動産経営管理士は賃貸管理に特化しており、実務寄りで勉強しやすいという特徴があります。

「宅建→賃貸管理士」ではなく、「賃貸管理士→宅建」の時代へ

近年は「宅建を取ってから賃貸不動産経営管理士へ」というルートだけでなく、まず賃貸不動産経営管理士を取得し、知識をつけてから宅建に挑戦するケースも増えています。

あなたがとりあえず不動産の資格を取りたい20代であれば間違いなく私は宅建士と答えます。ですが、30代・40代の方にとっては、「賃貸管理士→宅建」の順番の方が学習効率が良く、挫折しづらいルートだと思っています。

「いきなり宅建は不安…でも賃貸不動産経営管理士ってどうなの？」そんな疑問に答える、両資格の違いと選び方をまとめた記事はこちら⇒ 宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

今からでも間に合うスケジュールの立て方

試験概要

試験日	毎年11月の第3日曜日
試験形式	四肢択一 50問（マークシート方式）
合格基準	25％前後（年度により変動）
試験範囲	法令、建物管理、借主対応、民法の基礎など

勉強時間の目安

昔は「100時間でも合格できる」と言われていた時期もありますが、2020年から試験問題が40問→50問に増加し、出題範囲も年々広がっています。今は200時間前後を確保するのが安心です。

特に、初心者の場合、200～250時間程度が目安。1日約1.5時間なら約5ヶ月で合格ラインに達します。

勉強スケジュール例（平日忙しい人向け）

賃貸不動産経営管理士試験は、毎年11月の第3日曜日に実施されます。ここから逆算して、ライフスタイルに合ったスケジュールを立てていきましょう。

200時間を基準にした学習期間の目安は以下の通りです。

1日の勉強時間	期間の目安	勉強開始時期
1時間	約200日（7カ月）	5月ごろスタートが理想
2時間	約100日（3.5カ月）	9月ごろスタートで間に合う

• 仕事や育児で忙しい方は 「1日1時間」でも十分間に合います！
• 時間が不規則な方は「1週間で〇時間」という柔軟な管理でもOK。
• 試験直前（10〜11月）は、少し学習時間を多めに取るのがおすすめ。

パターン1：仕事＆家庭で忙しい社会人・主婦の方（1日1時間）

パターン2：比較的時間に余裕がある方（1日2時間）

通信講座は必要？｜独学と講座のメリット比較

独学のメリット・デメリット

通信講座のメリット

賃貸不動産経営管理士の将来性と資格価値

今後ますます需要が高まる業界

少子高齢化が進む日本では、空き家問題や老朽化物件の増加が大きな社会課題になっています。それに伴い、「ただの物件管理」ではなく、入居者対応や建物メンテナンスまで一貫して管理できる人材が求められる時代へとシフトしています。

実務未経験でも転職可能？

実際、賃貸管理業界ではいま、人手不足が深刻化しており、未経験者でも意欲と資格があれば、即戦力として歓迎されるケースが増えています。

特に、30代・40代の方にとっては…

といったニーズにマッチしやすく、“年齢で諦めない転職”を可能にする資格です。

「宅建と賃貸不動産経営管理士、どっちから取るべき？」と迷っている方に、それぞれの特徴や向いている人の違いを詳しく解説しています。⇒ 宅建士と賃貸不動産経営管理士の特徴と向いている人を解説！

賃貸不動産経営管理士は「30代・40代の再スタート」に最適な国家資格！

「今さら資格なんて…」と諦めかけていたあなたへ。賃貸不動産経営管理士は、今からでも十分間に合う国家資格です。