管理業務主任者試験は、マンション管理士や管理業務主任者としての資格を取得するために必要な試験です。
この試験では、マンション管理に関する法律や知識を問われますが、その中でも特に重要なテーマの一つが【マンション適正化法】です。
マンション適正化法は他のテーマに比べて比較的易しいのでしっかり学習をすれば満点を獲得することも可能です。
得点源は必ずおさえましょう。
そこで、この記事では、管理業務主任者試験に合格する為に【マンション適正化法】で得点するための出題傾向と対策、コツをご紹介します。
この記事を参考にして、ぜひ試験に臨んでください。
【マンション適正化法】は全問正解を目指しましょう。
【マンション適正化法】とはマンション管理において欠かせない知識
【マンション適正化法】とは、正式には「マンションの管理の適正化の促進に関する法律」という法律です。
マンションの管理組合や管理会社、管理員などの役割や責任、マンションの修繕や改善などの手続きや基準などを定めています。
この法律は、マンション管理組合や管理会社、第三者管理受託サービスなどに関する規定を定めたもので、2018年に一部改正されました。
マンションの品質や安全性を高めるために制定されたもので、マンション管理において欠かせない知識です。
この法律を理解することは、マンション管理の基礎となるだけでなく、試験で高得点を狙うためにも必須です。
この分野で得点を落としてしまうと合格が厳しくなります。
【マンション適正化法】の出題傾向
管理業務主任者試験ではマンション管理に関する法律や制度、技術や実務などを問う「一般科目」と、マンション管理組合の運営や管理業務の実施などを問う「実務科目」があります。
「マンション適正化法」に関する問題は、一般科目の中でも比較的多く出題される傾向にあります。
過去の試験では、一般科目の全問数（50問）のうち、平均して約10％（5～6問）がこの法律に関するものでした。
また、この問題は、他の分野に比べて比較的易しい傾向があります。頻出テーマをおさえて満点を獲得することが重要です。
| 科目 | 出題数 |
| 民法・その他の法令 (宅建業法・品確法) | 約11問 |
| 区分所有法 | 約9問 |
| 標準管理規約 | 約5問 |
| マンション管理適正化法 | 約5問 |
| 標準管理委託契約書 | 約6問 |
| 会計 | 約3問 |
| 設備系法令 (建築基準法) | 約5問 |
| 建築・設備 | 約6問 |
管理業務主任者試験の【マンション適正化法】の出題内容は以下の通りです。
- マンション適正化法の目的や趣旨
- マンション管理組合や管理会社の役割や義務
- 第三者管理受託サービスの提供条件や契約内容
- マンション管理適正評価制度やマンション管理士制度
- マンション適正化法に基づく行政処分や罰則
マンション適正化法は第1章から第6章までの6章構成となっており、それぞれが重要なテーマとなっています。
管理業務主任者試験のマンション適正化法の出題傾向は以下の通りです。
- 第1章（総則）と第2章（管理組合）の基本的な内容。
- 基本的には条文そのままの内容を問うものが多い。
- 選択式や記述式など様々な形式があるが、「○×判定」形式が多い。
- マンション適正化法に沿っているかを問うものが多い。
- 実務上よくあるケースやトラブルを想定したものが多い。
- 時事的な話題や最新の動向
特に第1章（総則）と第2章（管理組合）は基本的な内容であるため、必ず押さえておきましょう。
出題される問題は、基本的には条文そのままの内容を問うものが多いです。そのため、条文をしっかり暗記しておくことが大切です。
ただし、条文だけではなく、その趣旨や目的も理解しておくことが望ましいです。
出題される問題は、選択式や記述式など様々な形式がありますが、その中でも特に多いのが「○×判定」形式です。この形式では、与えられた文章が【マンション適正化法】に沿っているかどうかを判断する必要があります。
この場合、文章だけではなく、前後の文脈や状況も考慮することが重要です。
出題される問題は、実務上よくあるケースやトラブルを想定したものが多いです。
そのため、実際にマンション管理に携わる際に必要となる知識や判断力を問われます。
また、時事的な話題や最新の動向も反映されることがあるのでニュース等の気になる情報はチェックしておきましょう。
施工不良や建築違反による事故などのニュースは必ずチェックしておきましょう。
【マンション適正化法】の対策とコツ
管理業務主任者試験の【マンション適正化法】で得点するための対策とコツは以下の通りです。
- 【マンション適正化法】のそれぞれの章ごとにまとめて覚える。
- 「民法」や「建築基準法」、「消費者契約法」、「不動産登記法」も併せて学習する。
- 実際に起こりうる事例やトラブルを想定して問題を解く。
マンション適正化法は条文数が多くて覚えるのが大変ですが、それぞれの章ごとにまとめて覚えることをおすすめします。
各章の内容や目的を把握しておくことで、条文間の関連性や整合性も理解しやすくなります。
マンション適正化法は他の法律とも関連しています。例えば、「民法」や「建築基準法」、「消費者契約法」、「不動産登記法」などです。
他分野の法律も併せて学習しておくことで、より深い理解が得られます。
マンション適正化法】は実務上重要なテーマです。
そのため、実際に起こりうる事例やトラブルを想定して問題を解く練習をすることが有効です。
また、最新のニュースや動向もチェックしておくことで、時代に即した知識を身につけることができます。
マンション適正化法は比較的易しいテーマですが、油断は禁物です。細かい条文や用語に注意して問題を読み解くことが必要です。「○×判定」形式では文章だけではなく前後の文脈や状況も考慮して問題を解きましょう。
常に条文と照らし合わせて判断するようにしましょう。
不安を感じたら迷わず通信講座を利用する
マンション適正化法は比較的易しいテーマですが油断は禁物です。
法律の条文は自己学習だけでは効率的に学習できない場合も多いので通信講座もおすすめです。
通信講座では、専門家が作成したテキストや動画で、法律の条文やポイントをわかりやすく解説してくれます。
自己学習でもマンション管理適正化法の法律や条文を学習することは可能ですが、何度もテキストと過去問を読み込むなど十分な学習時間を確保する必要があります。
学習時間の確保が難しい人や、効率的に学習したい人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。
通信講座のメリットは以下の通りです。
- 重要なポイントや覚え方などを教えてくれるため、効果的に学習できる。
- 事例問題の解き方や解答例などを提供してくれるため、応用力を身につけることができる。
- 模擬試験や添削指導などで、自分の理解度や弱点を確認できる。
- 他の分野との関連性や整合性などを教えてくれるため、総合的な理解が深まる。
私も通信講座を利用して合格することができました。カリキュラム通りに学習さえすれば無意識的に合格に必要な知識が身に付きます。
まとめ
管理業務主任者試験の【マンション適正化法】は頻出テーマであり、満点を獲得することが重要です。
この記事では【マンション適正化法】で得点するための出題傾向と対策、コツをご紹介しました。
マンション適正化法で得点するための対策とコツは以下の通りです。
- 【マンション適正化法】のそれぞれの章ごとにまとめて覚える。
- 「民法」や「建築基準法」、「消費者契約法」、「不動産登記法」も併せて学習する。
- 実際に起こりうる事例やトラブルを想定して問題を解く。
マンション適正化法は条文数が多くて覚えるのが大変ですが、各章ごとにまとめて覚えることや他の関連法律も併せて学習することで理解度を高めることができます。
また実際に起こりうる事例やトラブルを想定して問題を解く練習をすることや最新のニュースや動向もチェックすることも重要です。
マンション適正化法は比較的易しいテーマですが油断は禁物です。
少しでも自己学習に不安を感じたら、無理せず通信講座などを検討することもおすすめします。
試験勉強は気力と体力が必要です。できることなら短期で合格したいです。私は自己学習に拘りすぎで2回も失敗してしまいした。
一日に使える学習時間は限られています。いつまでに合格したいのかを考えて自分に合った学習方法で合格を目指しましょう！
この記事で紹介したコツと対策を実践して、試験に挑戦してください。
