- できるだけ楽して受かる方法があれば知りたい！
- 合格者がこっそり使ってた裏技的な勉強法はないの？
- 過去問だけで合格できるって本当？
管理業務主任者試験はマンション管理業務に関する知識を問う国家資格ですが、試験範囲が非常に広くて難易度も決して低くありません。「勉強してもなかなか点数が伸びない」「効率よく勉強する方法を知りたい」そんな悩みを抱えてはいないでしょうか。
管理業務主任者試験は、頻出ポイントを押さえて過去問をうまく活用できればグッと合格に近づくことができる試験です。
この記事では、短期間で合格するための勉強方法やコツ、試験直前期に使えるヤマかけ＆予想問題、コスパ最強の通信講座情報まで、合格に役立つ勉強方法をご紹介します。
最小限の努力でスマートに合格を目指しましょう！
合格するための戦略
管理業務主任者試験の難しさの秘密は広範囲な出題範囲です。
民法、区分所有法、標準管理規約、マンション適正化法、会計、設備などの馴染みのない分野を学習し、それぞれから得点できる広大な知識が要求されます。
まずは管理業務主任者試験の出題範囲と配点を確認してみましょう。
| 分野 | 科目 | 出題数 |
| 法令 | 民法・その他の法令 (宅建業法・品確法) | 約11問 |
| 法令 | 区分所有法 | 約9問 |
| 法令 | 標準管理規約 | 約5問 |
| 法令 | マンション管理適正化法 | 約5問 |
| 管理事務 | 標準管理委託契約書 | 6問 |
| 管理事務 | 会計・仕訳 | 3問 |
| 建築・設備 | 設備系法令 (建築基準法) | 5問 |
| 建築・設備 | 建築・設備 | 6問 |
ここで注目すべき点は全体の6割が法令問題で構成されていることです。法令問題の独特な言い回しに慣れていない初心者にとってはかなり難しい試験だといえます。
また、管理業務主任者試験では各科目の配点が均等に設定されているので、一つの科目に執着して学習すると合格することはできません。合格するカギは各科目でバランスよく得点できる得点力です。
試験に合格するための「裏ワザ」と言えるものはありませんが、効率的に合格するための戦略はあります。
頻出分野に集中する
- 民法（区分所有法・借地借家法含む）
- 基本ルールを押さえれば応用が利く分野（例：共有、担保、契約など）
- 管理業務の実務（管理委託契約・会計）
- 実務的な知識が問われるが、パターン化されているので対策がしやすい
- 標準管理規約（区分所有法との関連）
- 条文ベースの暗記が必要だが、頻出なので覚えれば確実に得点できる
民法や不動産関連知識は宅建と重なるので宅建資格者は有利♪
チェックポイント
頻出分野は 「出題パターンが決まっている」ので、過去5年分の過去問を解いて出題傾向をつかみましょう。最低でも7割の正解を目指したい分野です。
管理業務主任者試験の勉強時間や出題傾向と対策を徹底解説！【完全攻略版】
試験攻略のための3つのポイント
管理業務主任者試験は効率的な学習戦略が欠かせません。本試験は幅広い知識が求められるので、ただ闇雲に勉強するのではなくポイントを押さえた学習が重要です。そこで、ここでは合格に近づくための3つの攻略ポイントをご紹介します。
①区分所有法と標準管理規約の相違点
管理業務主任者試験を突破するには区分所有法と標準管理規約の二つの科目は最も重要な科目です。この区分所有法と標準管理規約の理解ができないとまず試験に合格することは難しいといえるでしょう。
区分所有法と標準管理規約はそれぞれが独特なルールを持ちつつ、似たような存在なので一見難しそうに思いますが、過去問と周辺知識をおさえれば対策は可能です。ただ、区分所有法と標準管理規約の共通点と違いを理解することが厄介でこのポイントを理解できないと得点をすることはできません。
試験に落ちる受験者の中には区分所有法と標準管理規約の相違点に気づいていない人が多くいます。
＞＞区分所有法と標準管理規約の相違点が気になる人はこちら記事へ
②会計は得点源
「会計」は管理業務主任者試験の中でも苦手分野なりやすい科目です。 受験者の中には「捨て問」として扱う人も多いのではないでしょうか。しかし、実は仕訳問題は得点源にできるチャンスです。
その理由は、毎年２問「仕訳」問題が確実に出題されていること。そして、出題の仕方がパターン化されているという事実があることです。つまり、パターンを覚えさえすれば確実に2点を獲得することができます。
「仕訳」は過去問を解き、「なぜそのような仕訳(整理)になるのか」の理由を理解することが重要です。以下の基本的な勘定科目は必ず確認しておきましょう。
- 未収金
- 未払金
- 前受金
- 前払金
仕訳問題の理解は確実に得点を手に入れるための貴重な武器になります。パターンを覚えて確実に2点を獲得できるように挑戦しましょう！
一見、複雑に見えても必ず決まったパターンがあるので実は得点しやすい！
③建築・設備は深追い注意
管理業務主任者試験の「建築・設備」は、試験の中でも出題範囲が広大な分野です。毎年11～12問ほど出題されるので他の科目よりも得点に大きな影響をおよぼす科目にもなっています。しかし、この分野は建設会社などに勤務しているような技術職の受験者にとっては得点が取りやすい領域となりますが、そうではない受験者にとっては未知なる分野のように思われるかもしれません。
しかも、毎年のように初めて見る問題が出題されるのもこの分野の特徴です。この「建築・設備」の学習は過去問だけにとどめて無駄な労力を使わないように注意しましょう。
建築・設備のポイントは以下のとおりです。
- 過去問で出題されている箇所のみ学習する。
- 過去問で出題されている箇所は必ず得点する
専門知識のない受験者が攻略するにはかなり大変なので、見たことのある問題は得点できるようになれればとりあえず大丈夫です。
専門知識のない人がこの分野で得点を伸ばそうとすると必ず痛い目に合うので要注意です。
受講料が無料になる通信講座を紹介
独学よりも通信講座の方が効率がいいことはわかっているけど、お金を支払ってまで勉強はしなくないと思う人は多いと思います。しかし、なかにはコスパに優れたものや条件次第では受講料が無料になる予備校もあります。
受講料が無料なんて怪しすぎる。と思う人も多いかもしれませんが、合格率を公表している信頼性のある予備校です。ここではそのような予備校からおすすめ2社をご紹介します。
アガルート｜合格したら全額返金！
法律に特化した予備校であり、多数の優秀な弁護士が在籍しているアガルート。管理業務主任者試験の６割が法令系に関する内容で構成されているので、アガルートなら法律の制度の趣旨をわかりやすく説明することが可能です。受講料、講義時間、実績、全額返済制度などを総合的に評価すると、アガルートは非常にコストパフォーマンスに優れた予備校だと言えます。 法律関係が苦手な人にとって、最も魅力的な選択肢の一つです。
| 教材 | テキスト3冊(フルカラー) /過去問題集4冊 /総まとめ講座テキスト1冊 /模擬試験(全2回) |
| 受講料 | 79,880円(込) |
| 講義時間 | 約58時間 |
| 合格実績 (令和4年度) | 合格率44.86%・合格者96名 |
| サポート体制 | 学習導入オリエンテーション /Facebook質問制度（無料・回数無制限)/ホームルーム(毎月1回の情報発信) |
| 割引制度 | 他資格試験合格者割引制度 最大20％OFF |
| 返金制度 | 【特典1】全額返金制度 /【特典2】お祝い金1万円 |
令和4年度では合格者輩出数が通信講座･予備校の中で1位を記録しました。
＞＞管理業務主任者試験の通信講座を選ぶ前に、比較サイトでベストな講座をチェック！【比較サイトはこちら】
フォーサイト｜不合格なら全額返金！
フォーサイトは満点主義ではなく、合格主義の予備校です。他の予備校に比べて非常にコンパクトなカリキュラムですが、合格率は全国平均2.7倍の31.0％と非常に高く、たったの3カ月で合格する受講生も存在します。さらに不合格の場合には受講料が返金される全額返済保証制度も導入しているので不合格時のリスクを考慮することができます。
| 教材 | テキスト 4冊(フルカラー)/過去問題集 4冊/eラーニング ManaBun /模擬試験（1回)/再現問題/択一対策編/演習ノート/無料メール質問 5回 |
| 受講料 | 43,800円(込) |
| 講義時間 | 約10時間 |
| 合格実績 (令和4年度) | 非公表 |
| サポート体制 | 質疑応答(無料メール質問 5回) /個別カウンセリング /講師ブログ/メルマガ(情報発信) |
| 返金制度 | 全額返金制度あり※W受験のみ対象 |
| 教育訓練給付制度 | あり |
コスパが良い講座を選びたいならアガルートがおすすめ。全額返金制度を利用すればさらにお得。
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試験直前期のヤマかけ＆予想問題
直前期でおすすめの学習方法はTACの「管理業務主任者ヤマかけ講義」です。この講義は、TACの鋭敏講師陣が本試験を完全予想する裏ワザ級の講義です。
TACが20年間じっくりと試験を分析した完全予想問題が提供されます。市販のテキストでは体験できない内容でTACの講師陣が試験の出題内容を完全予想！合格に必要なポイントを解説します。
| 販売元 | 資格学校のTAC |
| 講座名 | 管理業務主任者ヤマかけ講義(WEB通信講座) |
| 対象者 | 独学者・学習経験者 |
| 価格 | 12,100円(込) |
| 講義内容 | 全2回分 解説講義あり |
| 開講情報 | 2025年度未定 |
| 支払い方法 | クレジットカード |
毎年、試験直前期になったら公式サイトで公開されるので、ぜひチェックしてみてください♪
合格のコツは出題傾向を分析した学習
管理業務主任者試験で出題される用語や法律は、単に暗記するだけではなく、その意味と関連性を理解することが重要です。試験でよく出る用語や法律を覚えるための効果的な方法は以下の通りです。
- 用語や法律の意味と関連性を理解する
- テキストを繰り返し読み書きする
- カードや付箋などを活用する
- 過去問題や模擬試験を解く
管理業務主任者試験は出題範囲が広く、馴染みのない用語や法律が非常に多い試験です。特に法令問題は試験全体の6割を占めているので用語や法律の理解が合格のポイントになります。
管理業務主任者試験の出題範囲をもう一度確認しておきましょう。
| 科目 | 出題数 |
| 民法・その他の法令 (宅建業法・品確法) | 約11問 |
| 区分所有法 | 約9問 |
| 標準管理規約 | 約5問 |
| マンション管理適正化法 | 約5問 |
| 標準管理委託契約書 | 約6問 |
| 会計 | 約3問 |
| 設備系法令 (建築基準法) | 約5問 |
| 建築・設備 | 約6問 |
もちろん、独学で用語や法律を学習することは可能ですが、何度もテキストと過去問を読み込むなど十分な学習時間を確保する必要があります。特に初心者の人にとっては、馴染みのない用語や法律が多いので途中で挫折してしまう人も多いです。
しかし、通信講座ならベテラン講師が作成したテキストや動画で、法律の条文やポイントをわかりやすく解説してくれるため勉強が苦手な人でも簡単に理解することが可能です。
学習時間の確保が難しい人や、独学に不安な人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。通信講座のメリットは以下の通りです。
- 用語や法律の定義や内容を解説してくれる。
- 用語や法律が何を目的としているか、何を規制しているかを把握できる。
- 用語や法律がどのような場面で適用されるか、どのような効果があるかを解説してくれる。
- 重要なポイントや覚え方などを教えてくれるため、効果的に学習できる。
法令問題は難しいと感じるかもしれませんが、基礎知識をしっかりと身につけて、問題文の読み方や解答方法を習得すれば、合格に近づくことができます。
少しでも自己学習に不安を感じたら、無理せず通信講座などを検討してください。試験勉強は気力と体力が必要です。できることなら短期で合格したいですね。
私は独学にこだわって2回も試験に失敗してしまいました。
