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- できるだけ楽して受かる方法があれば知りたい！
- 合格者がこっそり使ってた裏技的な勉強法はないの？
- 過去問だけで合格できるって本当？
管理業務主任者試験はマンション管理業務に関する知識を問う国家資格です。
試験範囲が非常に広くて難易度も決して低くありません。「勉強してもなかなか点数が伸びない」「効率よく勉強する方法を知りたい」そんな悩みを抱えてはいないでしょうか？
実は、管理業務主任者試験は、頻出ポイントを押さえて過去問をうまく活用できればグッと合格に近づくことができる試験です。
この記事では、短期間で合格するための勉強方法やコツ、試験直前期の仕上げ方、合格率や返金制度を活用できるコスパ最強の通信講座情報まで役立つ勉強方法をご紹介します。
最小限の努力でスマートに合格を目指しましょう！
合格するための戦略
出題配点と優先度
管理業務主任者試験の難しさの秘密は広範囲な出題範囲です。民法、区分所有法、標準管理規約、マンション適正化法、会計、設備などの馴染みのない分野を学習し、それぞれの分野から得点できる広大な知識が要求されます。
まずは管理業務主任者試験の出題範囲と配点を確認してみましょう。
| 分野 | 科目 | 出題数 | 優先度 |
| 法令 | 民法・その他の法令 (宅建業法・品確法) | 約11問 | 高 |
| 法令 | 区分所有法 | 約9問 | 最優先 |
| 法令 | 標準管理規約 | 約5問 | 最優先 |
| 法令 | マンション管理適正化法 | 約5問 | 中 |
| 管理事務 | 標準管理委託契約書 | 6問 | 高 |
| 管理事務 | 会計・仕訳 | 3問 | 高（型暗記で得点源） |
| 建築・設備 | 設備系法令 (建築基準法) | 5問 | 中 |
| 建築・設備 | 建築・設備 | 6問 | 低～中（取捨選択） |
ここで注目すべき点は全体の6割が法令問題で構成されていることです。法令問題の独特な言い回しに慣れていない初心者にとってはかなり難しい試験だといえます。
チェックポイント
管理業務主任者試験では各科目の配点が均等に設定されているので、一つの科目に執着して学習すると合格することはできません。合格するカギは各科目でバランスよく得点できる得点力です。
試験に合格するための「裏ワザ」と言えるものはありませんが、効率的に合格するための戦略はあります。
頻出分野に集中する(概要編)
- 民法（区分所有法・借地借家法含む）
- 基本ルールを押さえれば応用が利く分野（例：共有、担保、契約など）
＞＞民法のコツを確認したい人はこちらの記事へ
- 管理業務の実務（標準管理委託契約・会計）
- 実務的な知識が問われるが、パターン化されているので対策がしやすい
＞＞標準管理委託契約のコツを確認したい人はこちらの記事へ
- 区分所有法（標準管理規約との関連）
- 条文ベースの暗記が必要だが、頻出なので覚えれば確実に得点できる
＞＞区分所有法のコツを知りたい人こちらの記事へ
民法や不動産関連知識は宅建と重なるので宅建資格者は有利♪
チェックポイント
頻出分野は 「出題パターンが決まっている」ので、過去5年分の過去問を解いて出題傾向をつかみましょう。最低でも7割以上の正解を目指したい分野です。
管理業務主任者試験の勉強時間や出題傾向と対策を徹底解説！【完全攻略版】
試験攻略のための3つのポイント
ここからは、合格者が実際に力を入れている「攻略の決め手」を3つに絞って詳しく解説します。
①区分所有法と標準管理規約の相違点
管理業務主任者試験を突破するには区分所有法と標準管理規約の二つの科目は最も重要な科目です。この区分所有法と標準管理規約の理解ができないとまず試験に合格することは難しいといえるでしょう。
区分所有法と標準管理規約はそれぞれが独特なルールを持ちつつ、似たような存在なので一見難しそうに思いますが、過去問と周辺知識をおさえれば対策は可能です。
チェックポイント
ただ、区分所有法と標準管理規約の共通点と違いを理解することが厄介でこのポイントを理解できていないと得点をすることはできません。
試験に落ちる受験者の中には区分所有法と標準管理規約の相違点に気づいていない人も多くいます。
＞＞区分所有法と標準管理規約の相違点が気になる人はこちら記事へ
②会計は得点源
「会計」は管理業務主任者試験の中でも苦手分野なりやすい科目です。 受験者の中には「捨て問」として扱う人も多いのではないでしょうか。しかし、実は仕訳問題は得点源にできるチャンスです。
チェックポイント
その理由は、毎年２問は確実に出題されていること。そして、出題の仕方がパターン化されているという事実があることです。つまり、パターンを覚えさえすれば確実に2点を獲得することができる。
「仕訳」は過去問を解き、「なぜそのような仕訳(整理)になるのか？」の理由を理解することが重要です。以下の基本的な勘定科目は必ず確認しておきましょう。
- 未収金（みしゅうきん）
- 本来ならお金をもらっているはずなのに、まだ受け取っていないお金。
「後でもらう予定のお金」というイメージです。
- 未払金（みばらいきん）
- もう支払わないといけないのに、まだ払っていないお金。
「あとで払う借金のようなお金」というイメージ。
- 前受金（まえうけきん）
- サービスや商品を渡す前に、先にお金だけもらっているもの。
「先にもらったけど、まだ仕事をしていないから預かっているお金」。
- 前払金（まえばらいきん）
- サービスや商品を受け取る前に、先にお金を払ったもの。
「先に払ったけど、まだサービスを受けていないお金」。
仕訳問題の理解は確実に得点を手に入れるための貴重な武器になります。パターンを覚えて確実に2点を獲得できるように克服しましょう！
一見、複雑に見えても必ず決まったパターンがあるので実は得点しやすい！
③建築・設備は深追い注意
「建築・設備」は、試験の中でも出題範囲が広大な分野です。毎年11～12問ほど出題されるので他の科目よりも得点に大きな影響をおよぼす科目にもなっています。しかし、この分野は建設会社などに勤務しているような技術職の受験者にとっては得点が取りやすい領域となりますが、そうではない受験者にとっては未知な分野のように思われるかもしれません。
チェックポイント
しかも、毎年のように初めて見る問題が出題されるのもこの分野の特徴です。この「建築・設備」の学習は過去問だけにとどめて無駄な労力を使わないように注意しましょう。
専門知識のない受験者が攻略するにはかなり大変なので、見たことのある問題だけ得点できるようになれればとりあえず大丈夫です。
専門知識のない人がこの分野で得点を伸ばそうとすると必ず痛い目に合うので要注意です！
試験直前期の総仕上げ＆予想問題
直前期では、過去問を繰り返しても点数は伸びません。
この時期に取り組むべきことは、次の4つです。
チェックポイント
- 勉強してきた内容の理解度チェック
- 苦手分野の克服（出題頻度を重視）
- 曖昧な知識の整理
- 問題を解く時間感覚を鍛える
通信講座を活用する(条件付きで無料)
独学よりも通信講座の方が効率的だとわかっていても、「わざわざお金を払うのはもったいない」と感じてしまうことは別におかしなことではありません。
私自身も最初は独学にこだわっていましたが、思うように結果が出ず、結局、通信講座を利用してようやく合格することができました。実は、コストパフォーマンスに優れた講座や、条件次第で受講料が実質無料になる予備校も存在します。
「無料なんて怪しい…」とちょっと不安になるものですが、今回ご紹介するのは、合格率を公表し、確かな実績を持つ信頼性の高い予備校だけです。
チェックポイント
独学で何年も挑戦を繰り返すリスクを考えると、今のうちに確実性の高い選択肢を知っておくことが、結果的に一番の節約につながるかもしれません。
アガルート｜合格したら全額返金！
法律に特化した予備校であり、多数の優秀な弁護士が在籍しているアガルート。管理業務主任者試験の６割が法令系に関する内容で構成されているので、アガルートなら法律の制度の趣旨をわかりやすく説明することが可能です。受講料、講義時間、実績、全額返済制度などを総合的に評価すると、アガルートは非常にコストパフォーマンスに優れた予備校だと言えます。 法律関係が苦手な人にとって、最も魅力的な選択肢の一つです。
| 教材 | テキスト3冊(フルカラー) /過去問題集4冊 /総まとめ講座テキスト1冊 /模擬試験(全2回) |
| 受講料 | |
| 講義時間 | 約58時間 |
| 合格実績 (令和6年度) | 合格率71.15％ |
| サポート体制 | 学習導入オリエンテーション /Facebook質問制度（無料・回数無制限)/ホームルーム(毎月1回の情報発信) |
| 割引制度 | 他資格試験合格者割引制度 最大20％OFF |
| 返金制度 | 【特典1】全額返金制度 /【特典2】お祝い金1万円 |
令和4年度では合格者輩出数が通信講座･予備校の中で1位を記録しました♪
フォーサイト｜不合格なら全額返金！
フォーサイトは満点主義ではなく、合格主義の予備校です。他の予備校に比べて非常にコンパクトなカリキュラムですが、合格率は57.1％と非常に高く、たったの3カ月で合格する受講生も存在します。さらに不合格の場合には受講料が返金される全額返済保証制度も導入しているので不合格時のリスクを考慮することができます。
| 教材 | テキスト 4冊(フルカラー)/過去問題集 4冊/eラーニング ManaBun /模擬試験（1回)/再現問題/択一対策編/演習ノート/無料メール質問 5回 |
| 受講料 | 43,800円(込) |
| 講義時間 | 約10時間 |
| 合格実績 (令和6年度) | 57.1％ |
| サポート体制 | 質疑応答(無料メール質問 5回) /個別カウンセリング /講師ブログ/メルマガ(情報発信) |
| 返金制度 | 全額返金制度あり※W受験のみ対象 |
| 教育訓練給付制度 | あり |
短期で合格ならフォーサイトがおすすめ♪全額返金制度を利用すればさらにお得♪
合格のコツは出題傾向を分析した学習
管理業務主任者試験は一見ハードルが高そうに見えますが、実は「出題範囲の広さ」さえ克服すれば合格点は十分狙える試験です。
そのための最短ロードマップはシンプルです。
- 区分所有法×標準管理規約の違いを押さえる（最重要科目）
- 会計（仕訳）の型暗記で2点確保する
- 建築・設備は過去問既出だけ拾って深追いしない
- 総まとめ＋模試で時間感覚を鍛える
これだけで合格ラインに到達できる可能性はぐっと高まります。
独学でも合格は可能ですが、効率を重視するなら返金保証付き通信講座の活用が一番の近道です。条件次第で実質無料になるケースもあるので、知らずに独学で遠回りするのはもったいないですよね。
合格は努力の量ではなく、戦略で決まります。今この瞬間から、一歩を踏み出してみましょう。
👉 まずは【区分所有法と標準管理規約の違いまとめ】で最重要ポイントを押さえる。
👉 不安があれば【管理業務主任者おすすめ通信講座比較】で自分に合った勉強スタイルを選ぶ。