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- 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」
- 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいている…」
- 「通信講座が多すぎて、自分に合う講座が分からない」
マンション管理士は、社会人でも十分に合格を狙える資格です。
ただし、宅建や管理業務主任者と比べても難易度が高く、独学だけで進めると、民法・区分所有法・標準管理規約などでつまずきやすい試験でもあります。
特に仕事をしながら合格を目指す場合、通信講座選びを間違えると、講義を消化できなかったり、重要論点を深掘りしすぎたりして、思うように点数が伸びないことがあります。
私自身は、管業で遠回りした経験から、最初から通信講座を選び1度目で合格することができました。
だからこそこの記事では、合格率・費用・講義時間・サポート体制を比較しながら、社会人や初学者におすすめできるマンション管理士の通信講座を紹介します。
この記事を読み終える頃には、「自分はどの通信講座を選べばいいのか」がはっきり分かるはずです。
この記事で解決できるお悩み
- 社会人に合うマンション管理士通信講座の選び方
- 仕事と勉強を両立しやすい講座の選び方
- 独学で伸び悩んでいる人が通信講座を選ぶべき理由
- アガルート・フォーサイト・スタディング・TACの違い
まず結論：迷ったらこの4社から選べばOK
社会人がマンション管理士の通信講座を選ぶなら、まずはアガルート・フォーサイト・スタディング・TACの4社から比較すればOKです。
この記事では、マンション管理士講座を扱う複数の通信講座の中から、以下の基準で4社を選びました。
- 合格率または合格者数などの実績を確認できる
- 社会人でも続けやすい学習スタイルがある
- 費用・講義時間・サポート体制を比較しやすい
- 初学者や独学で不安な人でも検討しやすい
単に知名度だけで選ぶのではなく、「仕事と勉強を両立しながら合格を目指せるか」という視点で比較しています。
「どれが自分に合うか分からない…」という方は、次の“かんたん診断”を目安にしてみてください。
| 予備校 | 向いている人 | 特徴 |
| アガルート | 法律をしっかり理解したい社会人 | 合格率・講義量・サポートのバランスが良い |
| フォーサイト | 仕事が忙しく短期集中で進めたい人 | 講義がコンパクトで効率重視 |
| スタディング | 費用を抑えてスマホ中心で学びたい人 | 低価格でスキマ時間学習に強い |
| TAC | 王道予備校でじっくり学びたい人 | 教材・答練・模試が充実 |
マンション管理士の通信講座は数多くありますが、社会人が選ぶ場合は、合格実績・費用・講義時間・続けやすさの4つを重視するのがおすすめです。
私が今からもう一度受験するなら、合格率と理解重視のバランスを考えて、アガルートを第一候補にします。
特に「独学で一度つまずいた人」「民法や区分所有法で点数が伸びない人」は、価格の安さだけで選ぶより、理解をサポートしてくれる講座を選んだ方が失敗しにくいです。
ただし、費用を抑えたいならスタディング、短期集中で進めたいならフォーサイト、王道の安心感を重視するならTACも十分選択肢になります。
マンション管理士 通信講座｜合格率・合格者数の比較
まずは、気になる合格率・合格者数・講義時間・受講料だけをシンプルに比較しておきましょう。
※当サイトでは要点を簡潔にまとめています。実際の申込前には公式サイトで最新情報をご確認ください。
合格実績＆価格の早見表
※合格率はすべて令和7年度試験の実績です（全国平均：約11.0％）
| 予備校 | 合格率 | 合格者数 | 受講料 （税込・代表コース） |
 (アガルート) | 45.51% | 96名 | 65,780円〜118,800円 |
 (フォーサイト) | 26.1% | ― | 43,800円〜70,800円 |
 (スタディング) | ― | 199名 | 35,000円 |
 (TAC) | 43.8％ | 31名 | 約11万円～ |
通信講座選びでは、
- 自分の学習スタイルに合っているか
- サポート体制があるか
- 受講料と内容のバランスが取れているか
といった点も含めて、総合的に判断することが重要です。
社会人が通信講座選びで失敗しない5つのポイント
社会人がマンション管理士の通信講座を選ぶときは、単に「合格率が高い」「料金が安い」だけで判断しない方がいいです。
仕事をしながら勉強する場合、平日にまとまった学習時間を確保するのは簡単ではありません。
そのため、合格実績だけでなく、自分の生活リズムに合っているか、最後まで続けられる仕組みがあるかを確認することが大切です。
①スキマ時間で学習しやすいか
社会人の場合、平日は仕事前・昼休み・通勤時間・寝る前など、短い時間を積み上げる勉強になりやすいです。
そのため、スマホで講義を見られるか、音声学習ができるか、問題演習をアプリで進められるかは重要です。
特に、まとまった時間が取りにくい人は、スタディングやフォーサイトのようにスマホ学習に強い講座が向いています。
②講義時間が自分の生活に合っているか
通信講座は、講義時間が長ければ良いわけではありません。
じっくり理解したい人には、アガルートやTACのような講義量のある講座が向いています。
一方で、仕事が忙しくて短期集中で進めたい人には、フォーサイトやスタディングのようなコンパクトな講座の方が継続しやすいです。
大切なのは、「自分が最後まで消化できる講義量かどうか」です。
③法律初心者でも理解しやすいか
マンション管理士試験では、民法・区分所有法・標準管理規約・マンション管理適正化法など、法律系の知識が多く出題されます。
初学者や法律に苦手意識がある人は、単に暗記するだけでなく、「なぜそうなるのか」まで説明してくれる講座を選ぶと安心です。
法律をしっかり理解したい人はアガルートやTAC、要点を絞って効率よく進めたい人はフォーサイトやスタディングが選択肢になります。
④質問制度・復習機能があるか
独学で落ちやすい人の多くは、分からない部分を曖昧なまま進めてしまいます。
私自身も独学で落ちたときは、理解できていない箇所をそのままにして、似たような問題で何度も間違えていました。
質問制度や復習機能、進捗管理などがある講座を選ぶと、ひとりで詰まるリスクを減らせます。
⑤受講料と教材内容のバランスが取れているか
高い講座＝良い講座ではありませんが、安い講座＝必ずお得とも限りません。
大切なのは、自分に必要な教材・講義・サポートが入っているかどうかです。
費用を抑えたいならスタディング、合格実績とサポートのバランスを重視するならアガルート、短期集中ならフォーサイト、王道予備校の安心感を求めるならTACが候補になります。
おすすめ通信講座4社の特徴
ここからは、合格実績や講座内容を比較しやすい4社について、それぞれ詳しく見ていきます。
合格実績とバランスで選ぶなら「アガルート」
アガルートは、法律系資格に強い通信講座として知られており、マンション管理士試験でつまずきやすい「民法」「区分所有法」「標準管理規約」などを、暗記ではなく理由から理解しやすい点が特徴です。
講義時間は約58時間と、短すぎず長すぎないボリューム。
独学では理解が浅くなりやすいけれど、TACほど重い講義量はこなせないという社会人にとって、バランスの良い講座です。
合格実績・講義量・サポート体制を総合すると、独学で限界を感じている人に特に向いています。
- 講義時間：約58時間
- 教材：フルカラーテキスト／過去問題集／総まとめ講座テキスト
- 学習環境：スマホ・PC対応
- 主な特典：全額返金制度／お祝い金1万円
| 価格 | 65,780円〜118,800円(税込) |
| 講義時間 | 約58時間 |
| 合格実績 | 合格率45.51％ （令和7年度／全国平均の約4倍） |
| サポート体制 | 学習導入オリエンテーション /講師に直接聞ける質問制度/ホームルーム(毎月1回の情報発信) |
| 割引制度 | 他資格試験合格者割引制度10％OFF |
| 主な特典 | 全額返金制度 /お祝い金1万円 |
※受講料はコースにより異なります。特に、独学で民法や区分所有法につまずいた人は、価格の安さだけで選ぶより、理解をサポートしてくれる講座を選んだ方が失敗しにくいです。
受講料・講義時間・合格率・返金制度をトータルで見ると、アガルートはもっともバランスの取れた“本命候補”だと感じます。
私が独学で遠回りした原因は、法令科目を「なんとなく暗記」で進めていたことでした。理由から理解したい人なら、アガルートはかなり相性が良いと思います。
短期集中で合格を目指すなら「フォーサイト」
フォーサイトは、合格に必要な重要論点に絞って学べる、効率重視の通信講座です。
講義時間は約10時間と非常にコンパクトで、仕事や家事でまとまった勉強時間が取りにくい社会人でも、スキマ時間を使って進めやすいのが大きな魅力です。
全国平均11.0％と比べても高い実績があり、短期集中で合格点を狙いたい人に向いています。
一方で、民法や区分所有法をじっくり背景から理解したい人には、やや物足りなく感じる可能性もあります。
「深く学ぶ」よりも「合格に必要な範囲を効率よく押さえたい人」向けの講座です。
- 講義時間：約10時間
- 教材：フルカラーテキスト／過去問題集
- 学習環境：スマホ・PC対応／eラーニング ManaBun
- 主な特典：全額返金制度あり（対象コースのみ）
| 価格 | 43,800円〜70,800円(税込) |
| 講義時間 | 約10時間 |
| 合格実績 | 合格率26.1％（令和7年度／全国平均の約2.37倍） |
| サポート体制 | 無料メール質問／個別カウンセリング／講師ブログなど |
| 返金制度 | 全額返金制度あり（対象コースのみ） |
| 教育訓練給付制度 | 対象コースあり |
※受講料はコースにより異なります。勉強時間が確保できない社会人にとって、「約10時間で全体像をつかめる設計」はかなり魅力的です。
長時間の講義を消化する自信がない人ほど、フォーサイトは相性が良いと感じます。
仕事終わりに長い講義を見るのがきつい人には、フォーサイトの短時間講義はかなり助かると思います。「まず完走できるか」を重視するなら、有力な選択肢です。
費用を抑えるなら「スタディング」
スタディングは、できるだけ費用を抑えてマンション管理士の勉強を始めたい人に向いている通信講座です。
紙テキストや通学スクールを前提にせず、オンライン学習に特化しているため、低価格で受講しやすいのが大きな魅力です。
最大の特徴は、スマホ1台で講義・WEBテキスト・問題演習・復習まで進められること。
通勤時間や昼休み、寝る前の短い時間でも学習しやすく、忙しい社会人と相性が良い講座です。
また、AI復習機能により、間違えた問題や理解が浅い分野を効率よく復習できる点も魅力です。
一方で、講師に直接質問しながら進めたい人や、手厚いサポートを求める人には、やや物足りなく感じる可能性があります。
スタディングは、費用を抑えつつ、自分のペースで効率よく学びたい人向けの講座です。
- 講義時間：約27時間前後
- 教材：WEBテキスト／オンライン問題集
- 学習環境：スマホ・PC・タブレット対応
- 主な機能：AI復習機能／進捗管理／勉強仲間機能
| 価格 | 35,000円(税込) |
| 講義時間 | 約27時間前後 |
| 合格実績 | 合格者199名（令和7年度／合格率は非公表） |
| サポート体制 | 学習レポート／AI問題復習／AI検索機能／マイノート機能など |
| 主な特典 | 合格お祝いギフト券あり（時期により変動） |
業界最安クラスで始められ、スマホ1台で講義から復習まで進められます。
スタディングは「いきなり高額講座に申し込むのは不安」という人にちょうどいい講座です。低価格でも講義・問題演習・復習機能はそろっているので、独学より前に進みやすい環境は作れます。
実績と信頼で選ぶなら「TAC」
TACは、不動産系資格の王道予備校として長年の実績があるスクールです。
マンション管理士講座でも合格実績は高く、令和7年度の合格率は43.8％。
通学講座と同等のカリキュラムを自宅で受講できるため、「独学では不安」「基礎からしっかり積み上げたい」という人に向いています。
講義時間は約90時間と、今回紹介する通信講座の中でもかなり多めです。
その分、講義・ミニテスト・答練・全国公開模試・成績管理まで用意されており、理解度を確認しながら学習を進められます。
一方で、受講料は高めで、学習量も多いため、短時間で効率よく進めたい人にはやや重く感じる可能性があります。
TACは、費用や時間をかけてでも、王道のカリキュラムで確実に積み上げたい人向けの講座です。
- 講義時間：約90時間
- 教材：紙テキスト／過去問題集／答練／全国公開模試
- 学習環境：スマホ・PC対応
- 主なサポート：質問メール／自習室利用／個人別成績表
| 価格 | 117,700円(税込) |
| 講義時間 | 約90時間 |
| 合格実績 | 43.8％（令和7年度／全国平均の約4倍） |
| サポート体制 | Webフォロー／質問メール／自習室利用／個人別成績表など |
| 割引制度 | 宅建割引／再受講割引など |
TACは学習量が多い分、「ここまでやれば大丈夫」と思える安心感があります。
費用と時間をかけてでも、王道カリキュラムでじっくり合格を目指したい人には相性が良い講座です。
TACは、独学で進めるのが不安な人にとって安心感のある講座です。特に、答練や模試までしっかり使いたい人には向いています。
マンション管理士 通信講座｜主要7社の比較一覧
ここでは、マンション管理士講座を扱う人気7社をまとめて比較します。
合格実績は、各社が公式サイトで公表している最新年度の数値をもとにしています。（令和7年度全国平均：約11.0％）
※当サイトでは要点を簡潔にまとめています。実際の申込前には公式サイトで最新情報をご確認ください。
| 予備校 | 学習スタイル | 教材の特徴 | 受講料（税込） | 合格率 | 合格者数 | サポート体制 | 返金制度 |
(アガルート) | 理解重視 | フルカラー＋過去問＋総まとめ | 65,780円〜118,800円 | 45.51％ | 96名 | 質問対応・学習フォロー | あり |
(フォーサイト) | 短期集中 | 要点特化・フルカラー | 43,800円〜70,800円 | 26.1％ | ー | 質問対応・返金制度 | あり |
（スタディング） | スマホ完結 | WEB教材・問題演習中心 | 35,000円 | ー | 199名 | AI復習・進捗管理 | ー |
（TAC） | 王道・通学型 | 情報量多・答練豊富 | 117,700円 | 43.8％ | 31名 | 模試・成績管理・自習室 | ー |
 (LEC) | 通学併用 | 標準テキスト | 99,000円～ | ー | ー | 質問制度 | ー |
 (ユーキャン) | 初心者向け | やさしい教材 | 69,000円 | ー | ー | 添削・質問 | ー |
 (大栄) | 通学型・オンライン | 実務寄り | 183,493円～ 入学金：22,000円込 | ー | ー | カウンセリング | ー |
7社を一覧で比較すると、「実績の透明性」「教材の完成度」「価格とのバランス」が揃っているのは、やはり アガルート・フォーサイト・スタディング・TACの4社です。
合格率や合格者数など、実績を確認しやすい講座は複数あります。ただし、算出条件は各社で異なるため、数字だけで比較するのではなく、受講料・講義時間・サポート体制まで含めて判断するのがおすすめです。
マンション管理士は「目的次第」で受験戦略が変わる
マンション管理士は「名称独占資格」です。
資格を持っていなければ「マンション管理士」を名乗ることはできませんが、実務そのものは資格がなくても行えるケースがあります。
一方で、管理業務主任者は、マンション管理会社において重要事項説明などを担う実務上重要な資格です。
そのため、マンション管理会社で働く場合、まず評価されやすいのは管理業務主任者であることも事実です。
そのため、
- 管理会社での実務・転職を重視したい人
- 資格を確実に仕事に直結させたい人
- まずは不動産管理業界で評価される資格を取りたい人
このような人は、先に管理業務主任者を取得し、その後にマンション管理士へ進むルートも合理的です。
「どの資格が自分のキャリアに必要か」を一度整理してみることが大切です。マンション管理士は価値のある資格ですが、目的によっては管理業務主任者から狙う方が現実的な場合もあります。
ただし、マン管を“最初から狙う人”も少なくない
マンション管理士試験は、受験者の中に管理業務主任者合格者や法律知識を持っている人も多く、完全な初学者にとっては難易度が高い試験です。
ただし、
- もともと法律学習の経験がある
- 宅建や管理業務主任者の学習経験がある
- 独学ではなく、最初から通信講座を使う
- 管理組合・マンション管理に強い関心がある
このような人であれば、最初からマンション管理士に挑戦する選択肢も十分あります。
マンション管理士は難しい資格ですが、戦略を立てて勉強すれば、社会人でも十分に合格を目指せます。だからこそ、自分に合う講座選びが重要です。
独学より通信講座をおすすめする理由(体験談)
私自身、管理業務主任者では独学で2回不合格になりました。
当時は、どこが重要なのか分からないまま、民法や区分所有法の細かい論点に時間を使いすぎていました。
- 勉強時間はかけているのに、点数に結びつかない。
- 過去問を解いても、なぜ間違えたのか整理できない。
そんな状態が続いていました。
その後、通信講座を使ったことで、学習の優先順位が明確になり、管理業務主任者に合格。
その経験があったため、マンション管理士では最初から通信講座を使って学習しました。
マンション管理士試験は、民法・区分所有法・標準管理規約・建築設備など、出題範囲が広い試験です。
独学だと、重要度が分からず深掘りしすぎたり、分からない部分を曖昧なまま進めてしまったりしやすくなります。
特に社会人の場合、勉強に使える時間は限られています。
だからこそ、限られた時間を「何となく勉強する」のではなく、合格点に直結しやすい部分へ集中することが大切です。
法律に苦手意識がある人や、仕事をしながら効率よく合格を目指したい人は、最初から通信講座を使った方が遠回りしにくいと感じています。
まとめ｜社会人は自分に合う通信講座を選ぼう
この記事では、マンション管理士の通信講座4社を、社会人向けに費用・合格率・講義時間・サポート体制で比較しました。
迷ったときは、「理解重視ならアガルート」「費用重視ならスタディング」「短期集中ならフォーサイト」「安心感重視ならTAC」と考えると選びやすいです。
- アガルート
- 法律の理解が不安な人・独学で限界を感じている人に最適。
令和7年度の合格率45.51％という実績は、
民法・区分所有法を「理由から理解させる講義」の強さを裏付けています。
→ 理解重視・じっくり型の社会人におすすめ。
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- フォーサイト
- とにかく時間がない人・短期集中で合格点を取りたい人向け。
重要論点だけに絞ったカリキュラムで、
スキマ時間でも学習を完走しやすい設計が特徴です。
→ 短期集中・忙しい社会人におすすめ。
＞＞公式サイトはこちら
- スタディング
- できるだけ費用を抑えて、スマホ中心で学びたい人向け。
動画講義・問題演習・復習までスマホ1台で完結し、
低価格でも「独学＋α」の学習環境を整えられます。
→ 低予算・すき間時間中心の人に最適。
＞＞公式サイトはこちら
- 資格の学校TAC
- 王道スタイルで、基礎から着実に積み上げたい人向け。
通学講座と同等のボリュームと答練・模試が用意されており、
「ここまでやれば大丈夫」と思える安心感があります。
→ 時間をかけてでも、基礎から着実に合格を目指したい人におすすめ。
＞＞公式サイトはこちら
どの講座も優秀ですが、価格・効率・安心感のどこを重視するかで、最適な選択は変わります。