宅建を取るメリット7選｜取得して感じたデメリット・取る意味も解説

宅建は不動産資格のなかでも知名度が高く、毎年多くの人が受験する国家資格です。

ただ、勉強を始める前や勉強を続けている途中で、「宅建を取った先に、本当にメリットがあるのだろうか」と疑問に感じる人もいると思います。

結論から言うと、宅建は不動産業界で働く人や、これから不動産業界への転職を考えている人にとって、取得するメリットの大きい資格です。

宅建士にしかできない業務があり、宅建業者には事務所ごとに一定数の専任宅建士を配置する必要があるため、就職・転職や資格手当、担当業務の幅を広げる材料になります。

一方で、宅建を取っただけで年収が大幅に上がったり、必ず転職に成功したりするわけではありません。

私自身、不動産業界で働きながら宅建に挑戦し、独学で4回不合格になったあと、5回目で合格しました。

現在は宅建士のほか、賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者・マンション管理士も取得しています。

この記事では、不動産業界で働く実務経験と資格取得経験をもとに、宅建を取る7つのメリット、デメリット、どんな人に取る意味が大きいのかを解説します。

宅建とは？資格の特徴を簡単に解説

宅建とは、正式には宅地建物取引士という国家資格です。

不動産の売買や賃貸の取引では、契約前に物件や契約条件について詳しく説明する必要があります。

そのなかには、宅建士にしかできない業務があります。

代表的なものは以下です。

また、宅建業者は、事務所ごとに従業者数に応じた一定数の専任宅建士を配置する必要があります。

そのため宅建は、単に不動産知識を証明するだけではなく、実際の不動産会社の運営にも必要とされる資格です。

だからこそ、宅建を取得することで就職・転職や社内での担当業務にメリットが生まれます。

宅建を取る7つのメリット

宅建を取得する主なメリットは、次の7つです。

1. 就職・転職で評価されやすい
2. 資格手当が付く会社がある
3. 宅建士にしかできない仕事を担当できる
4. キャリアの選択肢が広がる
5. 不動産や契約の知識が身につく
6. 他資格へステップアップしやすい
7. 独立・副業につながる可能性がある

順番に解説します。

1. 不動産業界への就職・転職で評価されやすい

宅建を取る大きなメリットのひとつが、不動産業界への就職・転職で評価されやすくなることです。

不動産会社では一定数の宅建士を配置する必要があるため、宅建資格を持っている人材には会社側にも採用するメリットがあります。

特に、不動産仲介会社・不動産販売会社・不動産管理会社・ハウスメーカー・デベロッパーなどでは宅建の知識を活かしやすいでしょう。

未経験から不動産業界へ転職する場合でも、不動産業界で働くために宅建を取得したということ自体が、業界への関心や基礎知識を示す材料になります。

ただし、宅建を持っていれば必ず採用されるわけではありません。

年齢・経験・職歴・コミュニケーション能力なども含めて判断されるため、宅建はあくまで転職を有利にする「プラス材料」のひとつと考えておくのが現実的です。

▶ 宅建士の仕事内容・年収・将来性についてはこちら

2. 資格手当が付く会社がある

宅建を取得すると、会社によっては資格手当が支給されることがあります。

資格手当の金額は会社によって異なりますが、毎月一定額が支給されれば年間ではそれなりの金額になります。

例えば月2万円なら、2万円×12か月＝年間24万円です。

宅建資格が手当の支給対象になっている会社であれば、資格取得に使った勉強時間や教材費を回収しやすくなります。

私が実務で感じる宅建の魅力も、ここにあります。

資格は一度取得すれば、転職や異動などで環境が変わっても、自分自身の経歴として残ります。

一方で、すべての会社に資格手当があるわけではありません。

転職で年収アップを狙う場合は、単に「宅建手当あり」だけを見るのではなく、基本給や賞与、残業時間なども含めて確認することが大切です。

3. 宅建士にしかできない仕事を担当できる

宅建最大のメリットともいえるのが、宅建士にしかできない業務があることです。

宅建士には、以下のような業務があります。

• 重要事項の説明
• 重要事項説明書への記名
• 契約内容を記載した書面への記名

例えば不動産会社で働いていても、宅建を持っていなければ契約業務の一部を別の宅建士に依頼しなければならない場合があります。

資格を持っていない人では担当できない仕事があるため、宅建を取得することで仕事の幅を広げやすくなります。

「持っているだけで何でもできる資格」ではありませんが、資格がなければできない業務があることは宅建の大きな強みです。

4. 不動産業界でキャリアの選択肢が広がる

宅建のメリットは、転職時だけではありません。不動産業界で働き続ける場合にも、キャリアの選択肢を広げる材料になります。

例えば、

• 売買仲介
• 賃貸仲介
• 不動産管理
• 不動産販売
• 不動産開発
• 住宅関連企業

などです。

私自身も不動産業界で働いていますが、宅建を持っていることで、不動産に関する一定の基礎知識を持っていることを説明しやすいと感じています。

もちろん、宅建を取れば自動的に昇進したり、責任者になれたりするわけではありません。

実際、不動産業界では宅建を持っていなくても管理職になっている人はいます。

一方で、同じような経験を持つ人が複数いる場合、不動産経験＋宅建という組み合わせが評価材料になることはあります。

宅建単体でキャリアを考えるのではなく、これまでの経験に宅建をプラスすると考えると、資格の価値を活かしやすくなります。

5. 不動産や契約に関する知識が身につく

宅建の勉強では、不動産業界で働くうえで必要になるさまざまな知識を学びます。

代表的な分野には、

• 民法
• 宅建業法
• 法令上の制限
• 税金
• 不動産取引

などがあります。

特に不動産の売買・賃貸では、契約解除や重要事項説明、権利関係など、実務でも関係する内容を学べます。

不動産会社で働く予定がない人でも、住宅を購入したり、不動産を相続したりするときに知識が役立つことがあります。

私自身も、不動産業界で働いているだけでは曖昧だった知識を、資格勉強によって整理できた部分があります。

仕事だけでは体系的に学びにくい知識を整理できることも、宅建取得のメリットです。

6. 他の不動産資格にもステップアップしやすい

宅建を取得すると、次の不動産資格を勉強するときにも役立ちます。

例えば、

• 管理業務主任者
• マンション管理士
• 賃貸不動産経営管理士

などです。

これらの資格では、民法や不動産に関する法律など、宅建と一部重なる内容があります。

4資格すべて同じ試験内容ではありませんが、宅建で学んだ法律知識が土台になる場面はあります。

そのため、将来的に専門性を高めたいという人にとって、宅建は不動産資格の入り口としても使いやすい資格です。

ただし、資格をたくさん取れば自動的に年収が上がるわけではありません。

資格はあくまで、実務経験やキャリアと組み合わせて活かすものだと考えています。

7. 将来的な独立・副業につながる可能性がある

宅建は、将来的に独立や副業を考えるときにも活かせる可能性があります。

例えば、不動産仲介会社を開業したり、不動産に関する仕事に資格を活かしたりする方法があります。

ただし、宅建を取得しただけで簡単に独立できるわけではありません。

宅建業を営む場合には免許を取得する必要があり、事務所・保証制度・資金など、資格以外にもさまざまな準備が必要です。

そのため、宅建を取ればすぐ副業で稼げると考えるのはおすすめしません。

一方で、将来的に不動産業界で独立したい人にとって、宅建は持っておきたい資格のひとつです。

宅建を取るデメリット

ここまでメリットを紹介しましたが、宅建にもデメリットがあります。

資格を取るか迷っている人は、メリットだけでなくデメリットも知っておきましょう。

勉強時間が必要になる

宅建は、少し勉強すれば簡単に受かる資格ではありません。

民法・宅建業法・法令上の制限など、幅広い内容を勉強する必要があります。

働きながら受験する場合、「仕事が終わってから勉強する」「休日に勉強時間を確保する」といった生活を数か月続ける必要があります。

私自身も仕事をしながら宅建に挑戦しましたが、独学で4回不合格になりました。

そのため、資格取得までに必要な時間も含めて考える必要があります。

宅建を取っただけで年収が大幅に上がるわけではない

宅建には資格手当が付く会社がありますが、宅建を取れば誰でも高年収になるわけではありません。

年収は、

• 会社
• 職種
• 経験
• 営業成績
• 役職

などによって大きく変わります。

宅建を持っていることはプラス材料になりますが、「宅建＝高収入」ではありません。

不動産業界以外では活かしにくい場合もある

宅建は不動産業界では評価されやすい一方、資格を直接使わない業界では評価が限定的になることがあります。

例えば、まったく不動産に関係しない仕事へ転職する場合、宅建を持っているから採用されるというケースは多くありません。

そのため、何のために宅建を取るのかを考えてから勉強を始めることも大切です。

宅建を取る意味が大きい人

宅建は特に次のような人と相性のいい資格です。

特に、すでに不動産業界で働いている人にとっては取得する意味が大きい資格だと思います。

実務経験に宅建が加わることで、転職や社内評価で説明できる強みが増えます。

小さな違いに見えますが、転職や社内評価ではひとつの材料になります。

宅建を取る意味があまり大きくない人

一方、すべての人に宅建をおすすめするわけではありません。

例えば、次のような人は、宅建取得の優先順位が低い場合があります。

宅建は人気資格なので、「とりあえず何か資格を取りたいから宅建」と考える人もいると思います。

しかし、数百時間勉強するのであれば、その時間を自分のキャリアに本当に必要な資格へ使うべきかを一度考えた方がいいでしょう。

資格は取ることがゴールではありません。

取得したあとにどう活かすかまで考えることで、宅建の価値は大きくなります。

著者の本音｜不動産業界で働く私が宅建を取って感じたメリット

宅建を取ると決めたらどう勉強する？

宅建を取ると決めたら、次に考えたいのが勉強方法です。

大きく分けると、独学・通信講座・資格学校があります。

宅建は独学でも合格を目指せます。

実際、独学で合格している人も多くいます。

ただし、私は独学にこだわって4回不合格になりました。

私の場合は、過去問を繰り返すだけになってしまい、初めて見る問題への対応力が十分に身についていなかったことが原因のひとつだったと思います。

独学で順調に点数が伸びているなら、そのまま続ければいいと思います。

一方で、次のような状態であれば独学にこだわらず勉強方法を変えるのも一つの方法だと思います。

▶ 宅建の独学はきつい？社会人が4回落ちて分かった原因と乗り越え方

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まとめ｜宅建は不動産業界でキャリアの選択肢を広げやすい資格

宅建を取得する主なメリットは以下の7つです。

宅建を取得しただけで、必ず年収が上がったり、転職に成功したりするわけではありません。

それでも、不動産業界で働く、不動産業界へ転職する、不動産の専門性を高めるという目的がある人にとって、宅建は取得する価値のある資格です。

私自身、独学で4回不合格になり、取得までかなり遠回りしました。

それでも今振り返ると、宅建を取得したことが、その後の管理業務主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士の取得や、不動産業界でのキャリアを考える土台になりました。

大切なのは、資格を取ること自体ではなく、「宅建を取ったあとにどう活かすか」まで考えることです。

宅建取得を迷っている人は、自分の今後の仕事やキャリアと照らし合わせて、取得する意味があるか考えてみてください。