• 「模試を受けたのに、結局どこを復習すればいいかわからない」
• 「毎回同じようなミスを繰り返してしまう」
• 「点数が安定しない。模試の意味あるのかな？」

そんな悩みを感じていませんか？

マンション管理士試験の模試は、「実力を測るテスト」ではなく、本番の得点を伸ばすためのツールです。

この記事では、**合格者が実践していた“模試復習テンプレート”**を使いながら、効率よく点数を伸ばす方法を紹介します。

まつたけ風味

僕自身、管理業務主任者で独学で苦戦した経験から
マン管のときは模試の「復習の仕方」を変えたことで一気に安定しました。
模試を“点数ではなく、材料”として扱うだけで、見える世界が変わります。

なぜ「模試の復習」で得点が伸びるのか？

模試は「弱点発見ツール」

多くの受験者が「模試＝実力試し」と捉えていますが、真の目的は違います。
模試はあなたの弱点を可視化する唯一の機会。本番では気づけない“思考のクセ”や“知識の穴”が浮かび上がります。

合格者ほど、模試の点数ではなく間違えた箇所の原因分析に時間をかけています。
「なぜ間違えたのか？」を掘り下げることで、1問ずつ確実に得点源を増やしていくのです。

まつたけ風味

模試の点数が悪くても落ち込む必要はありません。
間違いの中に“本番で取れる＋1点”のヒントが隠れています。

得点が伸びる人の共通点は「模試直後の行動」

模試の効果は“復習の速さ”に比例します。
受験直後に記憶が鮮明なうちに、以下の3点をメモしましょう。

まつたけ風味

「正解した問題」でも、根拠が曖昧だったものは再チェック対象に。
“たまたま正解”を減らすことで、本番の安定感が格段に増します。

合格者が使った「模試復習テンプレート」

STEP1：間違えた理由を「分類」する

まずは間違いを次の3つに仕分けします。

まつたけ風味

僕が初めて模試を受けたときも“読み違い”が想像以上に多くて驚きました。
「知識よりも読み方」を修正しただけで、次の模試で＋4点伸びたんです。

STEP2：知識ミスは「テキスト戻り」＋「再出題」

知識不足で間違えた問題は、必ずテキストと過去問をリンクさせましょう。

例：

模試で「区分所有法 第17条」問題を間違えた
→ テキスト該当箇所を確認
→ 過去問アプリで同条文の出題を3問解く

まつたけ風味

“1問だけ復習して終わり”では定着しません。
同じテーマで3問解くことで、記憶が短期から中期へ定着します。

STEP3：判断ミスは「復習メモ」で修正

判断ミスは、「なぜその選択肢を選んだのか？」を記録するのがコツ。
ノートに次のように書き出すだけでOKです。

✏️ 「正答を知っていたのに違う選択肢を選んだ」→“焦りによる早とちり”
✏️ 「正答の根拠が思い出せなかった」→“条文が曖昧”

まつたけ風味

「何を間違えたか」よりも「なぜ間違えたか」。
ここを意識すると、“伸びる勉強”に切り替わります。

ケアレスミスは「環境と習慣」で防ぐ

模試の段階で、以下のチェックをしておくと本番の事故を防げます。

ケアレスミスを減らすには、本番に近い環境で練習することが一番の近道です。

その点、アガルートの模試は本試験と同じ時間配分・問題構成で設計されており、「焦り」「読み飛ばし」「見直し忘れ」などを事前に洗い出す練習ができます。

まつたけ風味

「練習の時に“失敗できる”のが模試の良さ。
本番で同じミスをしないための、最高のリハーサルです。」

本番に繋がる「模試活用スケジュール」

試験2か月前〜1か月前：基礎＋模試1回目

まつたけ風味

「1回目の模試は“実力チェック”じゃなく“弱点の棚卸し”。
　僕もこの時期にミスを洗い出したことで、残り1か月の勉強がグッと効率化しました。」

試験1か月前：模試2回目＋復習強化期

2回目の模試は「得点感覚の調整」と「実戦慣れ」が目的です。特に、時間配分と解く順番を固定しておくと本番で動揺しません。
模試後は、前回からどの分野が伸びたか・まだ弱いかを比較して記録しておきましょう。

“成長を見える化”することで、残り2週間の勉強に迷いがなくなります。

まつたけ風味

僕も2回目の模試で“時間切れ”の怖さを実感しました。
試験1か月前にこの感覚を経験できたのが、本番での冷静さに繋がりました。

試験1〜2週間前：最終模試で本番再現

試験時間（120分）を実際に測って、“本番そのまま”の感覚で解いてみましょう。
焦り・読み飛ばし・見直し忘れなど、当日のトラブルをこの段階で潰しておくのが理想です。

本番再現の練習には、アガルートの直前模試が最適です。
実際の出題傾向を分析して構成されており、時間配分や集中力の確認にも役立ちます。

まつたけ風味

「本番を想定した“120分の緊張感”を一度味わっておくと、当日の焦りがまるで違います。
　僕もこの時期に模試を使って“自分のクセ”を把握しました。」

アガルート模試で得点を伸ばす3つの理由

① 本試験を想定した“完全オリジナル問題”

本番と同じ形式・出題バランスで構成。120分通して解くことで、時間配分や集中のリズムを本番前に体得できます。“見直し時間”を意識できるようになり、当日の焦りを防げます。

② 解説講義つきで“知識＋思考”を一気に補強

全2回（約6時間）の模試には、工藤美香講師による詳細な解説講義がセット。
“なぜ間違えたのか”を論理的に理解できるので、独学では見落としがちな「思考の修正」まで行えます。まさに“復習テンプレ”との相性抜群。

③ スキマ時間でも学べる“動画＋冊子”構成

教材は問題冊子2冊＋解説冊子2冊＋解答用紙2枚。スマホで講義を見ながら、通勤中や昼休みでも復習可能。忙しい社会人・主婦にもピッタリです。

まつたけ風味

「独学でやっていた頃は、“知識はあるのに点が取れない”状態でした。
　本番形式の模試で“焦らず解ける感覚”を掴めたのが、合格への転機でした。」

本番で焦らない力」は、練習でしか身につきません

【公式】アガルート直前模試で“本番120分”を体験する

（内容・価格の詳細は公式サイトでご確認ください）

まとめ｜模試は「点数」より「修正」が目的

模試の点数に落ち込む必要はありません。むしろ**“間違えた瞬間”こそ、合格に一歩近づいた証**です。

模試は、合格・不合格を占うためのテストではなく、「間違いを発見し、修正する」ための練習試合。失点の原因をひとつずつ潰すたびに、あなたの“合格力”は確実に伸びています。

焦らず、1回ごとの復習を丁寧に積み上げましょう。今日の修正が、試験本番での「＋1点」に変わります。

まつたけ風味

「模試の点数に一喜一憂するより、1問を深く直す方が強くなる。
“本番で取れる＋1点”は、今日の復習から生まれます。」

テキスト学習を終えたら、“本番を想定した練習”の番です

【公式】アガルートの直前模試で本番力を仕上げる

本試験と同じ形式・時間設定で、実力を客観的にチェック。

もしすでに模試を受けて弱点が見えてきた人は、
👉 【残り30日で合格点】マンション管理士 勉強計画テンプレ＆確認ノートの作り方

• いつから勉強をするべき？
• 必要な勉強はどのくらい？
• 独学で合格は難しい？

マンション管理士試験は、マンション管理のマネジメント業務を担う人材を育成するために実施される国家試験です。この試験では、マンション管理に関わる専門用語や法律の理解が必要になります。

マンション管理士は管理業務主任者からのキャリアアップとして受験する受験者が多く、受験者の約4割が5点免除者です。

その他にもマンション管理の経験者や宅建取得者も多く受験しているため、マンション管理士試験は競争率が非常に高い試験です。この点から5点免除のアドバンテージは間違いなく合否に影響する試験だと断言できます。

もし、管理業務主任者資格を持っていないのであれば、まずは管理業務主任者試験の合格を目指しましょう。

まつたけ風味

私も管理業務主任者試験から挑戦しました。

マンション管理試験は、出題範囲が非常に広くそれぞれの分野で確実に正解があできる得点力が合格のポイントになります。そのため、合格するためには余裕を持った学習計画を組み立てることがとても重要です。

まつたけ風味

早めに勉強を始めましょう。

この記事では、確実にマンション管理士試験合格を目指す人のため「勉強方法」について解説します。

この記事を読めば「勉強時間が足りずに不合格になってしまった」と失敗することはありません。

仕事をしながら資格を目指す人、育児をしながら挑戦する人など、時間に余裕がない人ほど学習計画を組み立てましょう。

＞＞管理業務主任者試験に合格してからマン管に挑戦するべき理由を知りたい人はこちらに記事へ

まずは管理業務主任者試験に合格するべき

マンション管理士試験は、不動産業界でのキャリアアップに欠かせない資格の一つです。しかし、その合格率は毎年8％前後で進み、合格ラインは37点前後と難易度が高いとされています。試験に合格するためには、確実な得点力が求められます。

以下の表は、平成25年(2013)から令和4年(2022年)までの10年間のマンション管理士試験の受験者数、合格率、合格点の推移を示しています。

マン管試験はわずか1点の失点が合否に影響するとても厳しい試験だという事を必ず意識しましょう。

マン管の受験者は4割が5点免除者

マンション管理士は、管理組合の正しい運営をサポートするプロフェッショナルです。 特に、マンションの運営を行っていく上うえで、管理組合のコンサル業としての役割は非常に重要です。

そのため、マンション管理士になるために管理業務主任者からのキャリアアップとして受験する受験者が多く、受験者の約4割が5点免除者だと言われています。

その他にもマンション管理の経験者や宅建取得者も多く受験しているため、マンション管理士試験は競争率が非常に高い試験です。5点免除のアドバンテージは間違いなく合否に影響すると断言できます。

まつたけ風味

受験者の4割が5点免除者であることに注意！

＞＞管理業務主任者試験から挑戦したい人はこちらの記事へ

勉強の開始時期とスケジュールの作り方

マンション管理士試験に合格するためには、一般的に500～700時間程度の勉強時間が必要だと言われています。これは、働きながら資格取得を目指す人の場合、1日に確保できる勉強時間が2～3時間だとすれば半年～8カ月ほどかかる計算です。

もちろん、個人差があります。既に法律や不動産に関する知識を持っている人と全くの初心者では必要な勉強時間は違ってきます。

不動産経験がない初心者が独学でマンション管理士試験に挑戦する場合は、700時間以上の勉強が必要になることは想定しておきましょう。

既に管理業務主任者試験に合格している人であれば、出題範囲が重複している点で、勉強時間は大幅に時短できます。

確実にマンション管理士試験に合格するには、「管理業務主任者試験合格の知識を活かして、マンション管理士試験特有の出題内容を重点的に押さえる」ことが非常に有効です。

【受かる気がしない】マンション管理士は難しすぎる？落ちる人の特徴と対策 「毎日勉強しているのに点数が伸びない…」 「この試験、正直レベル高すぎない？」 「自分には無理なんじゃないかと感じている…

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まつたけ風味

自分の状況を踏まえて勉強時間を正しく設定するようにしてください。

基本の勉強方法は3つのステップ

マンション管理士試験の基本の勉強方法は、以下の3つのステップで勉強することがおすすめです。

①テキスト学習

マンション管理士試験の勉強方法の第一歩は、テキスト学習です。テキストを読んで試験に必要な知識を教材から学習しましょう。

テキスト学習をすることで、以下の2つのメリットがあります。

テキストを読み込むことで、試験範囲を網羅し基礎力を身につけることができます。

マンション管理士試験は、応用力も求められる試験ですが、応用力を発揮するためには基礎力が不可欠です。

まずはテキスト読んで基礎的な用語や概念を理解しましょう。

②過去問

マンション管理士の勉強方法の第二歩は、過去問です。過去問とは、過去に実際に出題された問題のことです。

過去問を解くことで、以下の3つのメリットがあります。

過去問を解くことで、出題傾向を把握することができ応用力も鍛えることができます。

マンション管理士試験は、実際の事例や状況に対応した回答が求められます。単に覚えた知識をそのまま覚えても合格はできません。

③予想問題、模擬試験

模擬試験とは、実際の試験と同じような条件で問題に取り組むことです。

模擬試験を受けることで、以下の2つのメリットがあります。

模擬試験を受けることで、時間配分や回答方法を身につけることができます。マンション管理士試験は、2時間にわたって6科目の試験を受ける試験です。そのため、制限時間内に全ての問題に回答するためには、効率的な方法を習得する必要があります。

おすすめ教材はTAC！網羅性に優れたテキスト

TACのテキスト

この記事でおすすめしたいテキストはTACの『管理業務主任者 基本テキスト』です。TACのテキストは、試験範囲を完全に網羅されています。出題傾向やポイントも分かりやすく解説されているので初心者でも使いやすいテキストです。

また、再受験者の人にとっても情報不足だと感じることがなく合格するために必要な情報がしっかり詰まっています。重要ポイントや出題傾向のもよくわかるので、基礎知識を習得するためには最適な1冊です。

TACテキストのおすすめポイントは以下の通りです。

管理業務主任者試験は、多くの知識を要求される試験です。そのため、一度に知識を覚えることは非常に困難です。毎日少しずつ勉強することで、知識を定着させましょう。

まつたけ風味

TACテキストは合格するために必要な情報がしかっり詰まっています。

TACの過去問集

過去問集は必ず、テキストと同じ教材を必ず選びましょう。同じ教材であれば学習する科目の順序も同じなので効率よく学習を進めることが出来ます。

テキストと同じTACの過去問集を使用するメリットは以下のとおりです。

TACの過去問集は出題傾向や出題形式、出題内容を把握することができます。過去8年分の過去問題を解くことで、実際の試験と同じような問題に慣れることができます。

また、TACの過去問集は、各科目ごとに分かれており、自分の苦手な科目や分野に重点的に取り組むことが出来る点がポイントです。

TACの過去問集のおすすめポイントは以下のとおりです。

過去問は付箋を使って勉強の効率UP

学習を進める際、過去問をわかりやすく、苦手な分野を特定するための強力なパートナーがいます。それが「付箋」です。付箋を正しく使うことで、自分が挑戦するべき課題がすぐに確認できるようになります。

しかし、適切に付箋を使うことは一見簡単に見えますが、実はその使い方次第で効果が大きく変わります。教材は違うかもしれませんが、通信講座「アガルート」の工藤講師が示してくれる方法は非常に参考になります。

工藤講師が示す付箋の使用法は丁寧で具体的です。ぜひ一度、工藤講師の動画を参考にしてみてください。

＞＞アガルートについて詳しく知りたい人はこちら

まつたけ風味

私もこの付箋の使い方を参考に学習しました。

市販の一問一答のテキストは必要ない

独学で学習する時に、テキスト・過去問集・一問一答の3点セットを揃える人がとても多いです。持ち運びに便利なので、すき間時間の活用目的で購入を悩んでいる人も多いのではないでしょうか。

試験直前でも簡単に確認できて便利なアイテムではありますが、使い方次第ではデメリットになってしまうため、上手に使い分けができない人は一問一答テキストを活用することは控えましょう。

一問一答テキストのデメリットは以下の通りです

マンション管理士試験の6割は法令系の問題です。法令系はややこしい言い回しが多いので過去問集を使って読解力を鍛えることがとても重要です。

どうしても、一問一答のテキストを活用したい場合は、法令系以外の『建築・設備』を中心に学習しましょう。

まつたけ風味

基礎固めの学習で一問一答は基本必要ありません。

具体的な勉強スケジュール

マンション管理士試験の勉強開始時期は、試験の半年以上前もしくは1年前から始めることをおすすめします。これは700時間以上の勉強を無理なくこなすために必要な期間だからです。

これからマンション管理士を目指す人で勉強時間の確保が難しい人は、早くから勉強を開始することをおすすめします。

たとえば、500時間を勉強する場合で、以下のようなスケジュールを考えてみましょう。

試験1年前から学習する場合

1ヶ月に約57時間、週に約14時間、1日平均で1.9時間程度

試験9ヶ月前から学習する場合

1ヶ月に約75時間、週に約19時間、1日平均で2.5時間程度

試験6ヶ月前から学習する場合

1ヶ月に約114時間、週に約28時間、1日平均で3.8時間程度

試験3ヶ月前から学習する場合

1ヶ月に約228時間、週に約57時間、1日平均で7.6時間程度

このように、学習開始時期が遅れるほど必要な勉強時間が増えてしまいます。

まつたけ風味

特に3ヶ月前から始める場合は、非常に厳しいスケジュールになりますね。

もちろん、これらはあくまで目安です。自分の学習スタイルやペースに合わせて調整することが一番大切です。しかし初心者の人が独学で挑戦する場合は、なるべく試験の1年前から勉強を始めましょう。

おすすめの勉強スケジュールは以下のとおりです。

まつたけ風味

勉強時間の確保が難しい人も試験1年前から勉強を始めましょう。

具体的な勉強の進め方は以下のとおりです。

①1月～7月は過去問を中心に基礎知識を固める時期

1月～7月は過去問やテキストを使って基礎知識を固める時期です。過去問を最低3回～5回繰り繰り返しましょう。

最初から完璧に理解しようとしなくても大丈夫です。とりあえず、まずは問題に慣れることが重要です。気にせずに過去問を解いていきましょう。

以下が過去問を使ったおすすめ勉強方法です。

過去問(1回目)
・テキストを読んですぐに過去問

過去問(2回目)
・過去問を解いて間違った箇所を解説とテキストで学習

過去問(3回目)繰り返し
・過去問を解いて間違った箇所を解説とテキストで学習

まつたけ風味

8月までには最低3回は過去問を周回しましょう。

②8月～9月は苦手分野の克服

8月～9月は苦手分野を重点的に学習する時期です。ここでも過去問を使って学習を進めていきます。3～5回過去問を解くと苦手分野が浮き彫りになります。過去問で連続して不正解になっている問題に絞って学習していきましょう。

具体的には以下のとおりです。

過去問(4回目)
2回目、3回目で連続不正解の問題だけ解く

過去問(5回目)繰り返し
3回目、4回目で連続不正解の問題だけ解く

まつたけ風味

この時期では正解率が高い問題は学習しなくて大丈夫です。

4回目、5回目も不正解だった問題は完全に理解ができていない問題です。特に苦手分野が頻出問題だった場合は必ず克服するように注意しましょう。

苦手分野を重点的に学習できたら一通り合格に必要な最低限の基礎知識は身についたと言える状態です。

まつたけ風味

もし、苦手な箇所が出題率が低い問題の場合は、深追いしなくて大丈夫です。

③10月からは演習問題と模擬問題で自己分析

10月からは演習問題や模試を受けて学習を進めていきましょう。ここまでの学習で最低限合格に必要な知識は身についているはずです。あとは、その知識を応用できるかが合否の分かれ道となります。

演習問題や模擬試験で学習するメリットは以下のとおりです。

マンション管理士試験に何回も落ちてしまう人の原因は知識の応用ができていないことです。過去問は完璧なのに、初めて見る問題だと全く正解ができないという状況がよく起こります。試験直前期で慌てないためにも、この時期でしっかり知識を定着させていきましょう。

まつたけ風味

必ず演習や模擬試験を利用しましょう。

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④直前期は予想問題でライバルと差をつける

この時期は出題頻度が高い論点を徹底的に学習する時期です。本試験では出題頻度の高い問題をいかに取りこぼしなく正解できるかが合格するための秘訣です。

予想問題を利用するメリットは以下のとおりです。

予想問題は、市販のものではなく資格学校が提供しているものが的中率も高くておすすめです。良質な予想問題で学習できるかどうかが本試験での正解率に直接影響します。

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まつたけ風味

私は資格学校が提供する予想問題を活用しました。学習した内容が試験に出題されたのでとても助かりました。

初心者が早めに勉強を始めるべき理由

初心者の人が独学で勉強する人が管理業務主任試験に合格するためには、試験の1年前から勉強を始めることを強くおすすめします。

なぜ、早めに勉強を始める必要があるのか

マンション管理士試験は非常に広い出題範囲でそれぞれが専門的な知識を要求します。試験に合格する為にはこの広範囲な知識の習得と理解が必要です。

マンション管理士試験の試験範囲は以下のとおりです。

このような広範囲な知識を身につけるには、十分な勉強時間が必要です。 早めに勉強を始めることで、試験範囲全体をじっくりと学習して、復習や苦手分野を克服する時間も確保できます。

また、時間的な余裕があることで焦らずに学習できるため、精神的にも安定した学習計画を立てることができます。

まつたけ風味

精神的に安定できる環境で勉強をしましょう。

早めに勉強を始めるメリット

早めに勉強を始めることで以下のようなメリットがあります。

①十分な知識の習得

マンション管理士試験は専門的な知識が求められます。 早めに勉強を始めることで、試験範囲全体をじっくりと学習する時間を確保できます。 また、試験に自信を持って臨むことができます。

②復習と演習の時間確保

早めに始めることで、試験までの期間内に復習や演習の時間を十分に確保することができます。これらの学習行うことで知識の定着度が確保されます。

③ストレスの軽減

最後になってすぐに勉強すると、ストレスがたまりやすくなります。 早めに勉強を始めることで、余裕のある学習スケジュールで計画的に取り組むことができます。直前期で勉強が進んでいないと焦ってしまって自信を持って試験に臨むことができなくなります。

④予期せぬ出来事への対応

試験前に予期せぬ出来事（病気や急な仕事の忙しさなど）が起きても、十分な時間があれば対応する余裕が生まれます。予期せぬ事態に対しても柔軟に対応することができます。

合格できる人は早い段階から勉強を始めている

マンション管理士は、管理組合の正しい運営をサポートするプロフェッショナルです。この試験は、マンション運絵のコンサルとして専門知識を問うもので、法律やマネジメントに関する広範な知識が求められます。

マンション管理士の難しさ

マンション管理士試験は非常に広い出題範囲でそれぞれが専門的な知識を要求します。試験に合格する為にはこの広範囲な知識の習得と理解が必要です。

マンション管理士試験の試験範囲は以下のとおりです。

マンション管理士試験は暗記だけで合格することが出来ません。各項目の根本的な理解も必要になるため、専門用語に馴染みがない初心者やマンション管理業務に馴染みがない人にとっては難易度が非常に高い試験です。

初心者に試験1年前から勉強をすすめる理由

初心者の人が試験の1年前から勉強を始めるべき理由は以下のとおりです。

①広範囲な知識の習得が必要

試験は分野全般にわたって広い知識をが問われます。初心者の人がこの広範囲の知識を習得するためには、1年程度の準備期間が必要です。

②復習のための時間の確保が必要

専門的な知識を確保させるには、定期的な復習が必要です。試験までの期間を十分に取ることで、学習した内容を復習する時間を確保することができます。

③問題演習による知識の定着が必要

学習した知識を試験形式の問題で取り組むことで、本試験の対策ができます。本試験で初めて見る問題だと全く正解ができないという状況がよく起こります。試験本番で焦らない為に問題演習にも十分な時間が必要です。

具体的な勉強方法

試験勉強は自分の学習スタイルやペースに合わせて調整することが大切です。しかし初心者の人が独学で挑戦する場合は、なるべく早い段階から勉強を始めましょう。

おすすめの勉強スケジュールは以下のとおりです。

まつたけ風味

勉強時間の確保が難しい人も試験1年前から勉強を始めましょう。

【独学は無理？】マンション管理士は通信講座が必要？難易度とその理由を徹底解説！

独学が不安なら通信講座も検討してみる

マンション管理士試験の難しさを考えると、試験の1年前から勉強を始めることをおすすめします。

独学で専門用語や法律を学習することは可能です。しかし、何度もテキストと過去問を読み込むなど想像以上に学習時間を確保する必要があります。

そのため、短期間で一気に勉強することは非常に困難です。早めに勉強を始めて、少しずつ知識を定着させましょう。

もし、独学が不安であれば通信講座の利用も検討してみる事をおすすめします。

通信講座なら専門家が作成したテキストや動画で、法律の条文やポイントをわかりやすく解説してくれるため法律が苦手な人でも簡単に学習することが可能です。

学習時間の確保が難しい人や、独学に不安な人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。

通信講座のメリットは以下の通りです。

少しでも独学に不安を感じたら、無理せず通信講座などを検討してください。

試験勉強は気力と体力が必要です。できることなら一発合格したいです。一日に使える学習時間は限られています。いつまでに合格したいのかを考えて自分に合った学習方法で合格を目指しましょう！

マンション管理士の通信講座おすすめ4選｜社会人が失敗しない選び方と費用・合格率を比較 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいてい…

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• 「マンション管理士試験まで残り2カ月。正直、受かる気がしない…」
• 「過去問は解いているのに、応用問題になると正解できない」
• 「何を優先して勉強すればいいのか分からない」

試験が近づくにつれて、このような不安を感じている方は多いのではないでしょうか。

マンション管理士試験は、合格率10％前後の難関国家資格です。

区分所有法・標準管理規約・民法・建築設備など、幅広い知識が問われるため、ただ過去問を繰り返すだけでは得点が伸びにくい試験でもあります。

私自身、管理業務主任者試験では過去問中心の独学で2度不合格を経験しました。

その反省を活かし、マンション管理士試験では、残り2カ月で「知識の整理」と「本番形式の演習」を徹底しました。

まつたけ風味

残り2カ月は、まだ挽回できる時期です。ただし、ここからは“何をやるか”よりも“何をやらないか”を決めることが大切です。

この記事では、マンション管理士試験まで残り2カ月の受験生に向けて、

• 直前期にやるべき勉強法
• 科目別の優先順位
• 模試・予想問題の活用法
• 通信講座の総まとめ講義を使うべき人

を解説します。

「このままの勉強で間に合うのか不安…」という方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

マンション管理士試験の残り2カ月は「総仕上げ」の時期

試験まで残り2カ月になると、焦って新しい教材に手を出したくなるかもしれません。

しかし、この時期に大切なのは、勉強量を増やすことではありません。

本当に重要なのは、これまで勉強してきた知識を「本試験で使える形」に変えることです。

具体的には、次の3つを意識します。

マンション管理士試験は、単純な暗記だけでは対応しにくい問題が多いです。

特に区分所有法や標準管理規約は、似たような制度・数字・決議要件が多いため、曖昧な理解のまま本試験に入ると失点しやすくなります。

まつたけ風味

残り2カ月は、知識を増やす時期ではなく、点数に変える時期です。

試験2カ月前にやるべき4つの直前対策

ここからは、マンション管理士試験の残り2カ月でやるべき対策を4つに分けて解説します。

① 勉強してきた内容が理解できているか確認する

まつたけ風味

直前期の目的は“正解数を増やす”ことではなく、“弱点をあぶり出す”こと！

② 苦手分野の確認｜頻出論点を優先する

マンション管理士試験は法律系中心の思考型試験。1科目でも苦手を放置すると、得点バランスが崩れます。

まつたけ風味

「頻出×苦手」は最も危険。まずはここを潰しましょう！

③ 曖昧になっている箇所の徹底確認

区分所有法・標準管理規約・適正化法など、似た条文の混同が命取りです。

まつたけ風味

「なんとなく覚えてる」は一番危険！相違点は表にして頭に残す。

④ 問題を解くスピードの確認

本試験は120分で50問。単純計算では、1問あたり約2分24秒です。

まつたけ風味

「飛ばす＝逃げ」ではなく、「戦略的に得点を拾う」行動です！

残り30日を切ったら、“時間の使い方”をより戦略的に見直しましょう。
▶ 【残り30日で合格点】マンション管理士 勉強計画テンプレ＆確認ノートの作り方

科目別｜直前期の攻略ポイント

マンション管理士試験は出題範囲が広いため、残り2カ月ですべてを完璧に仕上げるのは現実的ではありません。

直前期は、出題数が多い分野・得点につながりやすい分野から優先して確認しましょう。

区分所有法｜最優先で仕上げる

区分所有法は、マンション管理士試験の中心科目です。

特に、次の点は優先して確認しましょう。

• 共用部分と専有部分
• 管理者の権限
• 集会の招集手続き
• 普通決議・特別決議
• 規約の設定・変更・廃止
• 管理組合法人
• 復旧・建替え

「誰が」「何を」「どの手続きで」できるのかを整理することが重要です。

標準管理規約｜区分所有法との違いを整理する

標準管理規約は、区分所有法との違いで失点しやすい分野です。

特に、次の点を確認しましょう

• 総会と理事会の役割
• 理事長の権限
• 議決権の扱い
• 使用細則
• 専有部分の修繕
• 管理費・修繕積立金

区分所有法と似ている部分が多いため、「法律」と「管理規約のモデル」の違いを比較して覚えるのがおすすめです。

マンション管理適正化法｜暗記で得点につなげる

マンション管理適正化法は、直前期でも得点に変えやすい分野です。

特に、次の点を確認しましょう。

• マンション管理業者の登録
• 管理業務主任者の設置義務
• 重要事項説明
• 契約成立時の書面
• 財産の分別管理
• 監督処分
• 管理計画認定制度

「マンション管理業者を規制するルール」として整理すると理解しやすくなります。

建築・設備｜深追いしない

建築・設備は、苦手に感じる受験生が多い分野です。

特に、以下のような過去問でよく出る基本論点を確認しましょう。

• 給排水設備
• 電気設備
• 消防設備
• エレベーター
• 防水
• 外壁
• 長期修繕計画

細かい専門知識まで追いすぎず、「取れる問題を落とさない」意識で十分です。

民法・その他法令｜基本論点を落とさない

民法・その他法令は、問題文が長く、時間を使いやすい分野です。

特に、以下のような基本論点を確認しましょう。

• 契約
• 代理
• 時効
• 共有
• 不法行為
• 賃貸借
• 相続

分からない問題にこだわりすぎず、本試験では一度飛ばす判断も大切です。

会計・管理実務｜基本パターンを押さえる

会計・管理実務は出題数こそ多くありませんが、基本を押さえると得点源になります。

特に、以下の点を確認しましょう。

• 管理費会計
• 修繕積立金
• 収支報告
• 仕訳の基本
• 管理委託契約

苦手でも完全に捨てず、基本パターンだけは拾えるようにしておくのがおすすめです。

直前期の科目別優先順位

残り2カ月で優先するなら、まずは区分所有法と標準管理規約です。

この2つは出題数が多く、他の科目ともつながるため、最優先で確認しましょう。

次に、マンション管理適正化法を固めます。

そのうえで、民法・建築設備・会計管理実務を、模試や過去問で失点している部分から補強していくのがおすすめです。

優先順位の目安は、次のとおりです。

まつたけ風味

直前期は、得意科目を伸ばすより「落としてはいけない科目で崩れない」ことが大切です。

模擬試験で本番力を確認する

残り2カ月では、模擬試験の活用も重要です。

マンション管理士試験では、知識があっても本番形式で点を取れなければ合格できません。

模試を受けることで、次のようなことが分かります。

模試は、点数を見て落ち込むためのものではありません。

本番前に弱点を発見するためのツールです。

点数が悪かったとしても、復習によって弱点を潰せれば、本試験までに得点力を上げることはできます。

模試を受けた後の復習方法は、以下の記事で詳しく解説しています。
▶ 【＋2点UP】模試で“本番力”を上げる復習テンプレ完全版

まつたけ風味

過去問で解けても、初見問題で崩れることがあります。模試で“本番の判断力”を確認しましょう。

著者の本音｜独学で不安なら、直前期だけ講座を使うのもあり

アガルートの総まとめ講義は直前期の整理に向いている

残り2カ月で独学に不安がある方は、アガルートの「総まとめ講義」を活用するのも一つの方法です。

総まとめ講義は、全範囲を一から学び直す講座ではなく、直前期に重要論点を整理するための講座です。

一通り勉強したものの、

という方には使いやすい内容です。

「全部を完璧にする講座」ではなく、「本番前に重要論点を整える講座」と考えると使いやすいです。

アガルートの総まとめ講義を確認する

総まとめ後はアガルート模試で仕上げる

総まとめ講義で知識を整理したら、次は模擬試験で本番力を確認しましょう。

マンション管理士試験では、知識があるだけでは合格できません。

120分で50問を解き切る時間配分、初見問題への対応力、迷った問題を飛ばす判断力も必要です。

アガルートの模擬試験は、本試験形式で演習できるため、直前期の仕上げに使いやすいです。

模試は点数を見るためだけではなく、本番前に失点パターンを見つけるためのものです。

アガルートの模擬試験を確認する

残り2カ月でやってはいけない勉強法

最後に、残り2カ月で避けたい勉強法も確認しておきましょう。

新しい教材に手を広げすぎる

不安になると、新しいテキストや問題集に手を出したくなります。

しかし、直前期に教材を増やしすぎると、復習が中途半端になります。

基本は、今使っている教材を中心に、必要な部分だけ講座や模試で補う形がおすすめです。

苦手分野だけに時間を使いすぎる

苦手分野の克服は大切です。

ただし、苦手分野だけに時間を使いすぎると、得意分野の点数まで落ちる可能性があります。

直前期は、苦手を潰すだけでなく、取れる問題を確実に取ることも重要です。

テキストを読むだけで満足する

テキストを読んでいると、勉強している気になります。

しかし、本試験で必要なのは、知識を使って選択肢を判断する力です。

読むだけで終わらず、必ず問題演習とセットで復習しましょう。

完璧を目指しすぎる

マンション管理士試験で満点を取る必要はありません。

難問や細かすぎる論点にこだわりすぎると、重要論点の復習時間が削られます。

残り2カ月は、完璧主義よりも合格点主義で進めましょう。

直前期は「全部やる」より「合格点に必要なことをやる」方が大切です。

まとめ｜残り2カ月は勉強法を変えればまだ間に合う

マンション管理士試験まで残り2カ月になると、不安を感じるのは当然です。

ただし、ここからの勉強法を間違えなければ、合格点に近づくことは十分可能です。

残り2カ月でやるべきことは、次の4つです。

逆に、直前期に新しい教材へ手を広げすぎたり、細かい論点を深追いしすぎたりするのは危険です。

マンション管理士試験は難関ですが、残り2カ月はまだ戦えます。

大切なのは、今までと同じ勉強を続けることではありません。

本試験で点数を取るための勉強に切り替えることです。

独学で進められる人は、過去問・模試・比較メモを使って総仕上げを進めましょう。

一方で、

という方は、総まとめ講義や模試を活用するのも一つの方法です。

直前期に重要論点を整理したい方は、総まとめ講義を確認してみてください。

直前期に重要論点を一気に整理したい方へ

アガルートの総まとめ講義を確認する

なお、本番形式で時間配分や初見問題への対応力を確認したい方は、アガルートの模擬試験もあわせてチェックしておくと安心です。

• 「残り1か月、何から手をつければいいのかわからない」
• 「ヤマ張りって実際、効果あるの？」
• 「もう間に合わないかも…」

マンション管理士試験の直前期は、誰もが同じ焦りに陥ります。
ですが、焦って“全部やろう”とするほど失敗しやすいのがこの時期の落とし穴です。

私自身も、独学でヤマ張りをした年は痛い目を見ました。
出題範囲が広すぎて、どこをやるべきか分からず空回り。
翌年、**「直前期は“出題されやすい所だけ”に絞る」**という戦略に切り替えた結果、一発で合格できました。

この記事では、残り30日で合格点に届かせるための勉強計画と、確認ノートの作り方・時間配分法を紹介します。

💡 まだ1か月ある。合格ラインは狙える。
出題傾向を“当てにいく”なら、アガルートの難解肢 解説講座。
✅ 今すぐ内容を確認する ▶

合格者がやっていた“出る所だけ勉強する”学習法

試験1か月前の学習は、「網羅→予測」へ舵を切る時期です。
この段階で全範囲を復習しようとすると、時間切れになるだけ。
狙うべきは、「出る可能性が高い」部分に集中して確実に点を取ることです。

不安に引き戻される時期こそ「絞る勇気」が必要

「忘れているかも…」と感じて過去問全体に戻ってしまう人が多いですが、
今は“広げる”より“削る”。
「どこを捨てるか」を決めることが、合格ライン突破の第一歩です。

30日逆算カレンダー｜1か月の使い方

まつたけ風味

「残り30日は“覚える”より“整理する”。焦らず仕上げましょう」

確認ノートの作り方｜“覚えるノート”ではなく“整理ノート”に

① 何を書くか

② どう書くか

まつたけ風味

「“まとめる”より“目で思い出せる”ノートに。」

③ どう使うか

• 模試後やスキマ時間に“赤だけ読む”復習
• 最終週は“確認ノートだけで2周”が目標
• 本番直前は、会場でこのノートだけを見る

まつたけ風味

「当日はこの1冊が“安心材料”になります」

本番の時間配分テンプレ

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×は即スキップ、△（迷った問題）はマークだけして後で解き直す。これが“△回収”の基本ルールです。

直前講義は“仕上げのショートカット”

ここまでの計画と確認ノートで、知識の土台は完成します。ただし、「出る所」を最終的に確信に変えるには、
最新傾向を踏まえたプロ講師のヤマ予測が欠かせません。

まつたけ風味

「“ノートを作る時間”を、“得点を伸ばす時間”に変えましょう。」

短期間で効率よく仕上げたい人には、**アガルートの「難解肢解 説講座」**が最も現実的です。
出題予測に基づいた重要論点を1冊に凝縮し、通勤中でも回せる構成になっています。

👉講義の内容・勉強スケジュール・活用法は、こちらで詳しく解説しています。
→ ラスト1か月で逆転合格する“直前期対策講座”の記事はこちら ▶

前日〜当日のルーチン

📅 前日

• 夜21時までに軽く確認ノートを1周
• 22時には勉強を切り上げて、リラックス
• スマホやSNSは控えめに。“情報より睡眠”が得点を作ります

🕖 当日朝

• 起床後すぐに確認ノート15分（脳を“試験モード”に）
• 軽食：バナナ＋チョコで血糖安定
• 試験会場には1時間前到着。トイレ・席確認を先に済ませる

🕘 試験直前

• 頻出3テーマ（区分所有法・標準管理規約・会計）だけ再チェック
• 深呼吸×3 → 最初に解く5問を決めておく
• 「焦らない・戻らない・信じる」でスタート

まつたけ風味

「“やるべきこと”を減らすほど、集中力は増えます」

まとめ｜“整理×仕上げ”で最後の1点を取りに行く

残り30日で合否を分けるのは、才能でも勉強量でもありません。
「どこを削り、どこに集中するか」──その判断力です。

焦るほど、やることは増えて見えます。
でも実際に合格者がやっていたのは、“絞る勇気”と“繰り返す習慣”だけ。

あなたが今からやるべきことは、次の3つです

📘 合格点に届かせる3ステップ

• 計画を立てる（この記事）
• ノートで整理する（または総まとめ講義を“確認ノート代わり”に使う）
• プロの講義で仕上げる（→アガルート難解肢解説 講座）

ノートで整理する時間がない人は、アガルート難解肢講座を“確認ノート代わり”に使うのもおすすめです。
この1冊を繰り返すだけで、最終チェックまで完結します。

まつたけ風味

焦らず、一つずつ整えていきましょう。
最後の1点は「冷静さ」と「仕上げ方」で決まります。

🎯 試験直前でもまだ間に合う！
出題傾向を“当てにいく”なら、アガルートの難解肢解説 講座。
✅ 今すぐ内容を確認する ▶

• 「毎日勉強しているのに点数が伸びない…」
• 「この試験、正直レベル高すぎない？」
• 「自分には無理なんじゃないかと感じている…」

マンション管理士の勉強をしていると、こうした不安を感じる人は少なくありません。

結論から言うと、
マンション管理士は“難しい試験”であることは事実です。

合格率は例年8〜10％前後。
さらに合格ライン付近は1点差で明暗が分かれる、非常にシビアな試験です。

ただし、受からない人には明確な共通点があります。
そしてそのポイントを修正すれば、合格は十分狙えます。

私自身も順調ではありませんでした。
管理業務主任者には2回落ち、通信講座に切り替えたことでようやく合格。

その経験を活かし、マンション管理士は戦略を変えて一発合格しました。

この記事では、こうした実体験をもとに、

• 「受かる気がしない」と感じる本当の理由
• マンション管理士に落ちる人の特徴
• 合格するために見直すべきポイント

を具体的に解説していきます。

マンション管理士は本当に難しすぎるのか？

まず前提として、マンション管理士は国家資格の中でも難易度が高い試験です。

その理由は以下の通りです。

合格率が低い（約8〜10％）

100人受験して、合格できるのは8〜10人程度。
つまり、普通に勉強しただけでは合格できない試験です。

1点差で合否が分かれる

合格ラインは37〜40点前後。
多くの受験者がこのラインに集中するため、わずか1点の差が合否を分けます。

出題範囲が広い

👉法律・建築・実務が混在するため、苦手を作りやすい試験構造になっています。

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「難しい」というより“戦い方を間違えると落ちる試験”です。

「受かる気がしない」と感じるのは当然

ここはかなり重要です。「自分には向いていないのでは？」と感じてしまう人も多いですが、
実際にはそうではありません。

多くの場合、原因は「やり方」にあります。

マンション管理士は、

では通用しません。

そのため、正しい方向で学習できていないと「頑張っているのに結果が出ない」状態になりやすい試験です。

マンション管理士が「やめとけ」と言われる理由

① 合格率が低く、難易度が高い

努力に対して結果が出にくいため、途中で挫折する人が多いです。

② 独占業務がなく、評価されにくいケースもある

マンション管理士には宅建のような独占業務がありません。

そのため、資格を持っているだけでは、必ずしも仕事や収入に直結しないケースもあります。

この点から「意味がない」と言われることもあります。

まつたけ風味

ただし、管理会社や管理組合コンサルの分野ではしっかり評価される資格です。

「意味ない資格を目指してるのでは…？」と不安な方へ
▶【意味がない？】マンション管理業以外から見たマンション管理士の活かせる仕事を解説

③ 5点免除の影響が大きい

マンション管理士試験では、管理業務主任者の合格者は5問免除されます。

受験者の約4割がこの免除を受けていると言われており、
非免除者は実質ハンデを背負った状態で戦うことになります。

④ 出題が“応用寄り”

条文を覚えるだけでは解けず、「どの場面でどう使うか」が問われます。

⑤ 独学だと方向を間違えやすい

結果として「頑張っているのに伸びない」状態になりやすい。

まつたけ風味

正直、“努力している人ほどハマる落とし穴”が多い試験です。

マンション管理士に落ちる人の特徴

① 管業との違いを理解していない

管理業務主任者とマンション管理士は、出題範囲は似ていますが、
「考える立場」が大きく異なります。

同じ条文でも、「このケースではどう判断するか？」という形で出題されるのがマンション管理士の特徴です。

② 苦手分野を放置している

マン管は「どの分野も落とせない試験です」です。

一部の科目を捨てると、そのまま合格ラインに届かなくなります。

特に注意したいのは以下の科目です。

苦手分野の1点が、そのまま不合格につながる試験です。

③ 法改正を軽視している

マンション管理士試験では、法改正に関する問題が高確率で出題されます。

古いテキストや情報のまま学習していると、それだけで失点につながります。

④ 独学にこだわりすぎている

独学でも合格は可能ですが、
やり方を間違えると“頑張っているのに伸びない状態”に陥りやすいです。

• 過去問は回しているのに点数が上がらない
• どこが重要なのか分からないまま勉強している
• なんとなく全範囲に手を出してしまっている

こうした状態に心当たりがある場合、学習の方向性がズレている可能性があります。

独学では

結果として遠回りになりやすいです。

まつたけ風味

私は管業で2回失敗した経験から、
マンション管理士は最初から通信講座を利用しました。

⑤ 復習不足（インプットばかりになっている）

テキストを読む、動画を見るなど、インプット中心の学習になっている人は要注意です。

マンション管理士試験では、「解けるかどうか」がすべてです。

• 理解したつもりで終わっている
• 問題を解く回数が足りない
• 間違えた問題を放置している

👉こうした状態では、本試験で点数につながりません。

【重要】管理業務主任者から受けるべき人

結論として、非5点免除者は先に管理業務主任者から受ける方が合理的です。

特に、

このような方は、いきなりマンション管理士に挑戦すると遠回りになる可能性があります。

理由は以下の通りです。

結果として、管業から合格した方が、最終的に短期間でマン管合格に近づくケースが多いです。

「どちらから受けるべきか」で迷っている人は要注意です。
順番を間違えると、合格まで遠回りになります。
▶【危険】マンション管理士と管理業務主任者のダブル受験はおすすめしない理由

マンション管理士に合格するための対策

① 「理解中心」の学習に切り替える

条文を覚えるだけでなく、「なぜその規定があるのか」まで理解することが重要です。

👉例えば、「この規定は誰を守るためのものか」を考えるだけでも理解が深まります。

② 苦手分野を優先的に潰す

得意を伸ばすより、苦手を減らす方が点数は安定します。

👉特に毎年出る分野は、確実に1点取れる状態にしておくことが重要です。

③ 法改正は必ずチェック

最新テキスト・通信講座・公式情報を活用し、常に新しい情報を押さえましょう。

👉マン管は「改正された部分」がそのまま出題されることもあります。

④ 学習の“質”を上げる

マン管は「とにかくやる」では受かりません。

• 重要論点を絞る
• 出題パターンを理解する
• 効率よく復習する

👉「とりあえず全部やる」ではなく、出るポイントに集中することが合格への近道です。

【結論】独学で不安なら通信講座を使うべき理由

マンション管理士は、戦略次第で結果が大きく変わる試験です。

私は管業で2回落ちました。

勉強時間は確保しているのに点数が伸びない。
何が悪いのかも分からないまま、同じやり方を続けていました。

しかし、通信講座に切り替えたことで、

「やるべきこと」がはっきりし、合格につながりました。

特に、

こうした人ほど、学習方法の見直しが重要です。

まつたけ風味

私は管業で失敗した経験から、
マンション管理士は最初から通信講座を利用しました。

「このまま独学で大丈夫か不安…」と感じた方は、一度学習方法を見直してみてください。
▶マンション管理士通信講座の合格率を比較！初心者向けおすすめ4選

まとめ｜マンション管理士は“やり方次第”で合格できる

マンション管理士に「受かる気がしない」と感じるのは当然です。

なぜなら、この試験は
普通に勉強しているだけでは合格できない試験だからです。

しかし、

こうしたポイントを意識するだけで、合格可能性は大きく変わります。

そしてもし、

• 何度も落ちている
• 勉強しているのに伸びない

この状態であれば、努力量ではなく「やり方」を見直すタイミングかもしれません。

努力しているのに受からない人ほど、“間違ったやり方”を続けているケースが多いです。

「このままのやり方で大丈夫か？」と感じた方は、一度学習方法を見直してみてください。

• 仕事の内容を知りたい
• 年収がどのくらいか気になる
• 試験日や難易度を知りたい

マンション管理士を目指す前に仕事内容と資格で得られるメリットを知ることはとても重要です。目的を間違えてしまうと「資格を取った意味がなかった…」という状況に陥ってしまうことがよくあります。

マンション管理士は管理業務主任者のステップアップとしてある資格です。もし、管理業務主任者資格を持っていないのであれば、まずは管理業務主任者を目指しましょう。

まつたけ風味

マンション管理士がどのような資格なのかをしっかり理解しましょう！

この記事では、これからマンション管理士を目指す人が後悔しないように「マンション管理士資格」の基本情報や試験の難易度をまとめて解説します。

この記事を読めば「資格をとった意味がなかった…」「簡単な資格だと思っていたのに…」と失敗することはありません。

マンション管理士の仕事は管理組合のコンサルティング業

マンション管理士は、管理組合の正しい運営をサポートするプロフェッショナルです。 特に、管理組合のコンサルティング業としての役割は非常に重要です。

マンション管理士は、マンションの正しい管理・運営を支援する専門家

マンション管理士は、マンションの正しい管理・運営を支援する専門家です。

具体的な業務は以下のとおりです。

特に、管理組合の運営に関するアドバイスやサポートを行う「コンサルティング業」が重要な業務の一つとなっています。

なぜコンサルティング業が必要なのか？

管理組合は住民が自主的に運営する組織であり、多くの場合、専門的な知識や経験を持たない住民が中心となって運営を行います。そのため、正しい判断や決断を下すのが難しいシーンが多々あります。

たとえば、大規模修繕の計画や緊急の修理、管理組合の運営方針の策定など、専門的な知識や経験が必要な場面で、マンション管理士のアドバイスやサポートが求められます。

もちろん、マンション管理会社に一任することも方法の一つです。しかし、中には営利目的で必要のない工事や修繕計画の前倒しを提案されたりと、適切なマンション運営をできなくなってしまう場合だってあります。

そんな時こそ、マンション管理士が相談役となって問題を解決します。

まつたけ風味

管理組合は専門的な知識や経験を持たない住民が多く、適切な運営が難しい！

年収は300万～800万で格差が大きい

マンション管理士の年収には興味を持つ方も多いと思います。マンション管理士の資格はマンション管理業界で働くうえで、専門的な知識を持っていることから高い評価を受けることができます。しかし、年収は思っているほど高くないと感じる人も多いでしょう。

マンション管理士の平均年収

マンション管理士の平均年収は、経験年数や所属する企業の規模、担当する物件の数などにより異なりますが、一般的には約400万円程度とされています。

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年収の相場は330万～500万くらいで、平均年収は約450万程度です。

しかし、不動産管理会社で経験を積みマンションの管理や運営に関する専門的な知識やスキルを持つプロフェッショナルになれば、年収が800万前後になるケースもあります。マンション管理士自体の年収はそこまで高くはありませんが、働く企業次第で年収の格差が大きい資格だとも言えます。

もし、マンション管理士を目指す目的が年収であれば以下の点に注意が必要です。

マンション管理士で成功したい場合には経験が重要です。資格だけで成り立つような資格ではないことを理解しておきましょう。

まつたけ風味

あくまでも、マンション管理士はスキルの一つだという事を念頭においておきましょう。

独立したマンション管理士の年収

独立してマンション管理士として活動する場合は収益は大きく変動します。一般的に、独立した初期は不安定な収入となることが多いですが、経験やネットワークを積み重ねることで、安定した高収入を得ることは十分可能となります。可能性としては無限大にあると言えるでしょう。

独立で成功するためには以下のポイントが重要です。

しかし、マンション管理士は、宅建や管理業務主任者のように独占業務があるわけではありません。言ってしまえばマンション管理士の業務は誰にだってできる仕事なのです。その中で成功するためには経験と実績を積み、業界でのネットワークを構築することが最も重要になります。

まつたけ風味

マンション管理士として成功するには、経験と実績が重要です。資格だけで成り立つ資格ではないことに注意をしましょう！

転職が目的なら管理業務主任者の方がおすすめ

マンション管理業界への転職を目的とした場合に「マンション管理士」と「管理業務主任者」のどちらの資格が有利なのでしょうか。

実際に複数の転職サイトを比較すると、管理業務主任者の求人数がマンション管理士の求人数を大きく上回っていることが確認できます。

まず、2つの資格の特性について簡単に解説します。

マンション管理士と管理業務主任の違い

2つの資格の特性については以下のとおりです。

マンション管理士

管理業務主任者

管理業務主任者とマンション管理士は立ち位置が違います。管理会社に所属して管理業者の立場から仕事をしているのが管理業務主任者、管理組合の立場から助言するのがマンション管理士です。

まつたけ風味

管理業務主任者とマンション管理士は立ち位置が違うことがポイントです。

転職を考えるなら、どちらの資格を？

では、転職を考えた場合はどちらの資格を取得するべきなのでしょうか。

転職市場でのニーズは以下のとおりです。

マンション管理士

管理業務主任者

転職を考える上で、資格取得は大きな武器になります。管理業務主任者は独占的な業務を持っていて、かつ設置義務が存在します。しかし、マンション管理士は独占的な業務が存在しないため、求人数の面で管理業務主任者よりも劣る傾向があります。

もちろん、2つの資格を取得することが一番効果的であることは言うまでもありませんが、決して簡単なことではありません。まずは需要のある管理業務主任者の合格を目指すべきです。

まつたけ風味

マンション管理士は業界の専門知識を深めるためのステップとしては非常に有効です。しかし、転職の観点からはあまり効果があると言えません。

転職に有利！管理業務主任者資格の需要と将来性を解説！

管理組合にこそ必要な「マンション管理の知識」

マンションの運営は管理組合が主体性を持って管理しなければなりません。それはマンションは区分所有者の資産であり、管理組合は区分所有者の代表であるからです。

専門知識がない管理組合だけでマンションを管理することは簡単ではないため、必要に応じて管理会社に業務を委託することは必要です。しかし、残念ながらすべての管理会社が良心的な管理会社だとは言えません。

管理会社の提案をすべて受け入れていると最終的に資金不足に陥ってしまう可能性もあります。管理組合こそ的確な判断ができるようにマンションの知識が必要不可欠です。

まつたけ風味

マンション管理の知識を得て管理組合が資産を守りましょう。

【意味がない？】マンション管理業以外から見たマンション管理士の活かせる仕事を解説！

マンション管理士に合格する為には700時間の勉強が必要

不動産業界で活躍するためには、各種資格の取得が有利に働くことは間違いありません。その中でも、マンション管理士という資格は、不動産4冠資格で比べると最も難易度が高い資格だと言えます。

以下の表は、不動産4冠資格の合格率を比較したものです。その中でマンション管理士の合格率は8％～9％となっており、他の資格と比較しても低い水準にあります。

不動産4冠資格の比較表は以下のとおりです。

マンション管理士に合格するための目安となる勉強時間は約700時間程度となります。これに関して、管理業務主任者の試験に合格するための目安となる勉強時間は約300時間となっています。

これらのデータから分かるように、マンション管理士は、ある程度の覚悟を持って勉強しないと合格が難しい試験であることが言えます。

また、不動産4冠資格の中でマンション管理士のみ「設置義務」がありません。資格取得を目指す場合はこの点はしっかり考えて挑戦しましょう！

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難易度に対して得られる効果が小さいと言えます。資格を取得する前に目的を明確にしておきましょう。

試験日は「毎年11月」受験資格がなく誰でも挑戦ができる資格

マンション管理士試験は、特別な受験資格が必要なく、誰でも挑戦できる資格試験となっています。

以下の表はマンション管理士試験の主なスケジュールと詳細をまとめたものです。

マンション管理士試験では特定の学歴や職歴、資格などを必要とせず、年齢や国籍に関係なく、誰でも試験を受けることが可能です。

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マンション管理士は受験資格がなく誰でも挑戦できる資格！

合格ラインは毎年37点前後で推移している

マンション管理士試験は、不動産業界でのキャリアアップに欠かせない資格の一つです。しかし、その合格率は毎年8％前後で進み、合格ラインは37点前後と難易度が高いとされています。試験に合格するためには、しっかりとした理解と確実な知識が求められます。

マンション管理士試験の過去推移

以下の表は、平成25年(2013)から令和4年(2022年)までの10年間のマンション管理士試験の受験者数、合格率、合格点の推移を示しています。

この表から、マンション管理士試験の合格点は例年37点前後で推移していることがわかります。 しかし令和4年の合格点が40点と、過去最高点を記録しています。

まつたけ風味

合格ラインは少し高め。試験では確実に正解できる知識が必要です！

【マンション管理士と宅建士】難しい資格はどっち？合格率・勉強時間を徹底比較

確実に合格を目指すなら独学よりも通信講座がおすすめ

「マンション管理士試験の合格を目指す」その過程で、自分に合った学習方法は何か、どのように準備を進めていくべきか検討している方も多いのではないでしょうか。

毎年、マンション管理士試験の合格率は8％前後で推移しています。比較対象としてよく引き合いに出される管理業務主任者の合格率は20％～23％で、マンション管理士よりも合格率がはるかに高いです。

マンション管理士は管理業務主任者のステップアップの位置にある資格の為、出題範囲が大きく重複していています。

しかし、受験経験者の間では「想像以上に難しかった…」という意見が多く、いつまで経っても合格することができずにいる人が大勢います。 理由としては、マンション管理士試験は管理業務主任者と出題範囲は同じだけど、管理業務主任者よりも、もっと深い理解が必要だからです。

まつたけ風味

合格率で例えて言うと、FP2級とFP1級くらいの差があります。

以上から、マンション管理士に確実に合格するためには 出題傾向の分析や効率の良い勉強方法が求められるため、独学だけでは簡単に合格できると資格ではないことが言えます。

まつたけ風味

マンション管理士は出題傾向の分析が重要！

独学と通信講座、それぞれにはメリットとデメリットがあります。それぞれを見据え、自分の状況と合わせて最適な方法を選びましょう。

独学のメリット･デメリット

独学のメリットは以下のとおりです。

独学のデメリットは以下のとおりです。

通信講座のメリット･デメリット

通信講座のメリットは以下のとおりです。

通信講座のデメリットは以下のとおりです。

まつたけ風味

通信講座のデメリットは費用のみ！比較的リーズナブルな講座もあるので確認してみましょう！

【独学は無理？】マンション管理士は通信講座が必要？難易度とその理由を徹底解説！

マンション管理士は管業に合格してから挑戦するべき！

マンション管理士と管理業務主任者、この二つの試験は出題範囲が大きく重複しています。 このため、ダブル受験で一気にダブルライセンスを目指す人も少なくありません。 しかし、結論から言うとダブル受験はおすすめしません。

その理由は以下のとおりです。

これらを踏まえると、まずは管理業務主任者に一本化、合格を目指すのが賢明です。 その後、得られた5点免除を活用してマンション管理士試験に挑戦するという戦略をおすすめします。

まつたけ風味

二つの試験を一度に受ける事は「共倒れ」のリスクがあるということ。

私は、まず、管理業務主任者試験に全力を尽くし合格を目指しました。 その結果、5点免除を利用してマンション管理士試験では一度目の試験で合格することができました。

まつたけ風味

管業とマン管は年1回の試験です。「共倒れ」にならないようにまずは管理業務主任者に合格しましょう！

管理業務主任者とマンション管理士のダブル受験をおすすめしない3つの理由を解説

まとめ

近年のマンションの増加に伴い、これからマンション管理士を必要とする仕事が増えてくることが予想されます。マンション管理士は受験資格がなく誰でも挑戦できる資格という点も魅力の一つです。

この記事では、安易にマンション管理士資格の取得を目指すことをおすすめはしていません。たしかに、不動産業界で活躍するためには、各種資格の取得が有利に働くことは間違いありません。しかし、その資格で得られる効果を見極めることが何よりも大事だからと考えているからです。

まずは、マンション管理士資格の特性をしっかりと理解しましょう。

マンション運営を支援するコンサル業

・マンション管理規約や規則の解説
・トラブル時の法的アドバイス
・大規模修繕の計画策定
・管理組合の適切な運営方法の提案

年収の相場は330万～500万くらい

・働く企業次第で年収の格差が大きい資格
・資格よりも実績と経験年数が大事
・プラスアルファの資格が必要
・独立の可能性は無限大だが業界での実績が必要

転職のニーズが限定的

・独占業務が存在しない
・有資格者の設置義務がない
・管理業務主任者の方が需要が多い

まつたけ風味

マンション管理士は資格で成り立つ資格ではない事から、転職のニーズが限定的だと言えます。

マンション管理士は以下のような人におすすめします。

まつたけ風味

資格で得られる効果を見極めることが何より大事です。

毎年、マンション管理士試験の合格率は8％前後で推移しています。管理業務主任者の合格率は20％～23％で、マンション管理士よりも合格率はるかに高いです。

もし、マンション管理士を目指なら、まずは管理業務主任者に一本化、合格を目指すのが賢明だと言えます。

管理業務主任者に一本化するメリットは以下のとおりです。

まつたけ風味

マンション管理士を目指したいなら、まずは管理業務主任者に合格することをおすすめします。

この記事では、マンション管理士資格の特徴と難易度についてお伝えしました。その資格から得られる「専門知識」はマンション管理業界で信用を得られる魅力的な資格であることは間違いありません。しかし、資格として成り立つ資格ではないことには十分理解が必要です。

難易度は不動産4冠資格の中で一番難しい試験です。確実に合格を目指すなら、通信講座の利用も検討することをおすすめします。この記事がこれからマンション管理士試験に挑戦する人にとっても参考になれば幸いです。

マンション管理士の通信講座おすすめ4選｜社会人が失敗しない選び方と費用・合格率を比較 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいてい…

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何も考えずに試験に挑戦してしまうと「いつまでも試験に合格できない…」という結果に陥ってしまいます。

私は、独学で管理業務主任者試験に2度失敗しました。その経験からマンション管理士試験は通信講座を利用して見事一発で合格をすることができました。

今でも独学で挑戦せずに通信講座の学習を選択して本当に良かったと感じています。

まつたけ風味

マンション管理士は無理せずに通信講座を利用しましょう。

この記事では、管理業務主任者とマンション管理士のダブルライセンスを取得した自身の経験から、マンション管理士試験の難易度と独学で合格を目指す難しさを解説します。

この記事を読めば、「独学で挑戦して後悔した…」と失敗することはありません。

マンション管理士試験の合格ラインの過去推移

以下の表は、平成25年(2013年)から令和4年(2022年)までの10年間のマンション管理士試験の受験者数、合格率、合格点の推移を示しています。

この表から、マンション管理士試験の合格点は例年37点前後で推移していることがわかります。 また、令和4年では過去最高点の40点を記録しました。

このように、安全に合格するためには±38点を目安に得点する必要があります。±38点を目指すということは、かなり正確な知識が必要である試験だと言えます。

まつたけ風味

出題範囲が広範囲なマンション管理士試験で38点となると正直独学は厳しい…

5点免除者の割合

マンション管理士試験の合格者の中で管理業務主任者に合格をしている5点免除者の割合はどの程度なのかが気になるところですが、公的に示したデータはありません。

しかし、資格の特徴を考えると、マンション管理士試験に挑戦する受験者の約半数以上は再受験者で、その中の4割程度は5点免除者である可能性が高いと推測します。

再受験者と5点免除者が多いと思われる理由は以下のとおりです。

また、マンション管理士試験を受験する人は、すでにマンション管理の実務経験を持つ人や、既に宅建や管理業務主任者に合格している専門的な知識を持つ人が多いです。このため、マンション管理士試験は不動産4冠資格の中でも非常に競争率が非常に高い試験になっています。

まつたけ風味

初心者でマンション管理士だけに挑戦する人は非常に少ないです。初心者が簡単に合格できる試験ではないことに十分注意しましょう。

合格に必要な勉強時間は約700時間

マンション管理士試験と他資格との勉強時間を比較してみると、どれだけ時間の確保が必要になるかが分かりやすいです。不動産4冠資格の勉強時間を比べてみましょう。

比較表は以下のとおりです。

人気資格の宅建士の目安の勉強時間300～400時間なのに対して、マンション管理士の勉強時間は約700時間です。この数字を見ればマンション管理士試験が簡単に合格できる資格であるとは言えません。勉強時間の確保が難しい人にとってはかなり厳しいと言えます。

独学で挑戦する場合は、自身で分からない箇所を調べたりする必要があります。そのため、勉強時間が700時間以上必要になってしまうことも想定しておきましょう。

一方、通信講座であれば、試験に出題されるポイントを重点的に学習することが出来ます。時間の確保が難しい人ほど通信講座を利用することをおすすめします。

まつたけ風味

勉強時間を見ると、独学で挑戦するには長期的な勉強になる覚悟が必要です。

【マンション管理士と宅建士】難しい資格はどっち？合格率・勉強時間を徹底比較

試験の難しさは出題範囲の広さ｜ポイントは区分所有法の理解

出題範囲と各配点

結論からいうと、マンション管理士の難しさは出題範囲の広さです。合格には各分野で得点できる広い知識が必要になります。特に区分所有法の出題数が非常に多く、区分所有法の出題傾向を分析して勉強をすることが合格のポイントになります。

出題範囲と配点は以下のとおりです。

この表から、マンション管理士試験が全体の約6割が法令系の問題で出題されていることがわかります。また、管理業務主任者と比べると区分所有法の科目に配点が集中していることがわかります。

マンション管理士の区分所有法は、管理業務主任者の区分所有法の問題と比べてさらに細かい知識を問われる傾向にあります。普段あまり馴染みのない分野でもある為、たとえ管理業務主任者の合格者であったとしても、区分所有法に対する根本的な理解ができていないと合格することは出来ません。

マンション管理士試験は合格ラインも非常に高い試験なので、この区分所有法で得点を落としてしまうことは致命的となってしまいます。

まつたけ風味

マンション管理士試験での合格の鍵は区分所有法の攻略です。

暗記だけでは合格はできない｜試験の6割が法令問題

マンション管理士試験の分野

マンション管理士試験は全体の6割が法令問題で構成されています。そのため、法令問題の独特な言い回しに慣れていない初心者にとっては難易度は非常に高いと言えます。

マンション管理士試験の試験範囲は以下のとおりです。

法令問題を攻略するためには、まず法律の成り立ちから理解しなければなりません。「法律が作られた背景」の理解こそ、マンション管理士試験に合格するために必要な知識です。

民法や区分所有法などの法令問題は、馴染みのない用語や法律が多いので途中で挫折してしまう人も多いです。また、テキストや過去問で用語や法律を学習するとなると、何度もテキストと過去問を読み込むなど十分な学習時間を確保する必要があります。

法令問題は、テキストや過去問を読み込んでも独学ではなかなか理解できない事が多いです。

初心者はまず管理業務主任者試験に合格して、基礎知識を身に付けてからマンション管理士に挑戦しましょう。

まつたけ風味

私は宅建士の合格者でしたが、マン管よりも易しいはずの管理業務主任者試験に2度も失敗しました。

マンション管理士試験は区分所有法が非常に難しい

マンション管理士試験は全体の6割が法令問題です。民法だけでも十分に難しいですが、特に区分所有法と標準管理規約の理解は試験に合格するためには重要なります。

区分所有法と標準管理規約の特徴は以下のとおりです。

区分所有法とは

マンションで円滑な共同生活を送るため、住人の財産を守るために作られた法律。
必ず守らなければならない最低限の決まり事。

標準管理規約とは

マンションの維持･管理、住人が完全に生活を送るための基本的なルールを定めた管理規約の標準モデル
法律で定められていない物事を補うための決まり事。

まつたけ風味

簡単にいうと標準管理規約は区分所有法をベースにして作られたマンションに住むためのルールです。

区分所有法と標準管理規約の違い

区分所有法と標準管理規約と相違点を理解するためには、区分所有法だけではなく標準管理規約というマンション管理運営上必要不可欠な規則も学習しなければいけません。

「標準管理規約」が「区分所有法」よりも厳しい場合や緩い場合、あるいは異なる内容になっている場合があります。そのため、「標準管理規約」と「区分所有法」の相違点を把握することが重要。

管理業務主任試験ではこの相違点をよく狙って出題してきます。例えは次のような内容です。

総会(集会)の招集期間

共用部分の持分割合の計算方法

まつたけ風味

本試験ではこういった細かい箇所を入れ替えたひっかけ問題が多いです。

区分所有法は、条文や用語に加えて標準管理規約との相違点などの多くの情報を覚える必要があり、単に知識を暗記するだけでは応用ができずに不十分になってしまう可能性があります。

区分所有法と標準管理規約の相違点は数えきれないほどあります。すべてを覚えることは不可能です。学習する際はよく狙われている相違点をおさえましょう。

まつたけ風味

独学だと過去問の学習に偏って根本的な理解ができません。私は通信講座で合格しました。

確実に合格を目指すなら通信講座がおすすめ

マンション管理士試験に合格するには各分野で得点できる広い知識が必要になります。それぞれの科目に対しての配点が少ないので、出題頻度を分析して勉強をすることが合格のポイントになります。

しかし、マンション管理士試験は暗記だけで合格することが出来ません。各項目の根本的な理解も必要になるため、専門用語に馴染みがない初心者やマンション管理業務に馴染みがない人にとっては難易度が非常に高い試験です。

マンション管理士試験の試験範囲は以下のとおりです。

また、マンション管理士試験に独学で挑戦する際には、想像以上に学習時間の確保が必要になることも想定しておきましょう。

独学で合格を目指すには以下の点に注意が必要です。

マンション管理士試験は、たとえ5点免除者であっても独学にこだわりすぎると合格ができません。私の周りにも独学にこだわっているせいで、いつまでも合格できない人がたくさんいます。一方、私は通信講座を利用して一発で合格することが出来ました。

まつたけ風味

独学にこだわるのはやめましょう。

独学にこだわりすぎると、以下のようなデメリットがあります。

マンション管理士は過去問を使って学習さえすれば合格できるような単純な試験ではありません。

一方、通信講座なら専門家が作成したテキストや動画で、論点のポイントや出題傾向を解説してくれるため勉強がが苦手な人でも簡単に学習することが可能です。

特に、学習時間の確保が難しい人や、独学に不安な人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。

通信講座のメリットは以下の通りです。

少しでも独学に不安を感じたら、無理せず通信講座などを検討してください。

試験勉強は気力と体力が必要です。できることなら一発合格したいです。一日に使える学習時間は限られています。いつまでに合格したいのかを考えて自分に合った学習方法で合格を目指しましょう！

まつたけ風味

私は通信講座で一発合格することができました。

マンション管理士の通信講座おすすめ4選｜社会人が失敗しない選び方と費用・合格率を比較 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいてい…

記事を読む

• 「マンション管理士と宅建士、どっちが難しいの？」
• 「先に取るならどっちがいい？」
• 「自分でも合格できる現実的な資格はどっち？」

不動産資格を検討していると、最初に迷うのがこの2つです。

ここで選び方を間違えると、何百時間もの勉強がムダになる可能性があります。

結論から言うと、 マンション管理士の方が宅建士よりも難しい資格です。

ただし、重要なのは「どちらが難しいか」ではなく、“自分にとって現実的に合格できるのはどちらか”です。

この2つの資格は

• 試験範囲
• 受験者層
• 勉強のしやすさ

が大きく違います。

そこで本記事では、マンション管理士と宅建士を“実際の難易度”で比較し、失敗しない選び方まで解説します。

まつたけ風味

迷っている人ほど“順番”が重要です。
ここで失敗すると遠回りになります。

結論｜難しいのはマン管。最初は宅建が現実的

まず結論を整理します。

難易度はマンション管理士の方が上です。

そして、最初に取る資格としては宅建士の方が現実的です。

なぜなら、

からです。

まつたけ風味

つまり、「努力すれば合格ラインに届きやすいのが宅建士」です。

この2つは同じ土俵の資格ではない

そもそもこの2つは、同じジャンルで比較する資格ではありません。

本来は“どちらが難しいか”ではなく“どちらから取るべきか”で考えるべき資格です。
単純に比較しても正しい判断はできません。

宅建士

マンション管理士

つまり「どっちが難しい？」より「どっちから取るべき？」が本質です。

合格率で比較｜マン管の方が難しい

合格率の目安は

となっており、約2倍近い差があります。

直近の試験でも、宅建は約18％、マンション管理士は約12％前後で推移しており、この差は難易度としても大きいと言えます。

さらに重要なのは、マンション管理士は

• 実務経験者
• 宅建・管業合格者

など、すでに知識がある人が多く受験している試験だということです。

そのため、受験者レベルが高く、合格しにくい試験になっています。

勉強時間で比較｜マン管の方が多い

勉強時間の目安は以下の通りです。

約1.5〜2倍の差があります。

理由はシンプルで

という特徴があるからです。

まつたけ風味

マン管は、1つの分野でつまずくと他の科目にも影響が出やすい試験です。

試験範囲で比較｜宅建は対策しやすく、マン管は広くて深い

宅建士

範囲は広いですが、出題パターンがある程度決まっています。

例えば、宅建業法は毎年似たような形式で出題されるため、過去問を繰り返すことで得点源にしやすい分野です。

つまり、「対策すれば点数が伸びやすい試験」です。

マンション管理士

マンション管理士は

など幅広い分野から出題されます。

さらに、それぞれの分野で「なぜそうなるのか」を理解する力が求められます。

例えば、

• 区分所有法の原則
• 管理規約での例外
• 実務上の扱い

これらを整理して理解していないと正解できません。

そのため、暗記だけでは対応できず、広くて深い試験になります。

独学の難易度｜宅建はやりやすく、マン管は厳しい

独学との相性も大きな差があります。

宅建

独学でも進め方に迷いにくい試験です。

例えば、

• 「まず過去問を回す」
• 「宅建業法を得点源にする」

など、やるべきことが明確です。

正しい順番で勉強すれば、点数が伸びやすいのが宅建です。

マンション管理士

独学だと“何が分からないのか分からない状態”になりやすい試験です。

例えば、

• 区分所有法と管理規約の違いが曖昧
• 正しいと思って覚えていた内容が実は誤解
• 過去問を解いてもなぜ間違えたのか分からない

この状態にハマると、勉強しても点数が伸びません。

そのため、独学では方向修正が難しく、苦戦する人が多いのがマンション管理士です。

マン管のリアルな難しさはこちら
▶「マンション管理士は難しすぎる？落ちる人の特徴と対策」

どっちを先に取るべき？｜迷うなら宅建一択

結論は 迷うなら宅建からです。

理由は3つあります。

① 合格しやすい

宅建は過去問対策で点数が伸びやすいのに対し、マンション管理士は理解できないと一気に崩れる試験です。

② 取った後にすぐ役立つ（独占業務あり）

宅建士には重要事項説明などの独占業務があります。

そのため 転職・実務で評価されやすい資格です。

③ 次の資格にもつながる

宅建で学ぶ内容は そのまま他資格の土台になる。

逆にマンション管理士は

• 難易度が高い
• 実務寄り
• ステップアップ向け

最初にマンション管理士を選ぶと、合格までに時間がかかりやすく、結果的に遠回りになりやすい資格です。

私自身は
宅建 → 賃貸不動産経営管理士 → 管理業務主任者 → マンション管理士
の順番で取得しました。

もともと賃貸管理の仕事をしていたため、
資格手当が出やすく、実務に直結する宅建から取得しました。

その後、知識を広げながら段階的にステップアップしています。

まつたけ風味

振り返ると、この順番が最も効率的でした。

管理業務主任者との関係｜マン管前に取ると有利

もし、それでもマンション管理士を目指すなら 管理業務主任者を先に取る方が有利です。

理由は、

先に管業を取ることで、マンション管理士の難易度を下げることができます。

管業とマン管の違い・順番を詳しく知りたい方はこちら。
▶マンション管理士と管理業務主任者のダブル受験はおすすめしない理由

こんな人は宅建士向き

1つでも当てはまるなら、宅建から始めるのが最も失敗しにくい選択です。

▶宅建士のキャリアは安定？年収・転職・将来性を徹底解説

まとめ｜難しいのはマン管。でも順番がすべて

遠回りしたくない人は順番を間違えないことが最重要です。

そして、ここからが大事です。
まずは宅建から挑戦するのが王道ルートです。

宅建は

まずは宅建で1つ合格を取り、その後にステップアップしていくのが最短ルートです。

さらにその先にマンション管理士を目指すなら 管理業務主任者を経由するルートが効率的です。

宅建に挑戦するか迷っている方
▶宅建に受かる気がしない人の共通点と対策

管業との違い・順番を知りたい方
▶管理業務主任者とマンション管理士の違い・おすすめ順

まつたけ風味

まずは宅建から一歩踏み出してみましょう。

• マンション管理士って意味がない？
• マンション管理業界でしか必要のない資格？
• そもそもマンション管理士って？

一般的に、マンション管理業界で働くつもりがない人にとっては、「マンション管理士資格を取得しても意味がない」とイメージをもたれているケースが非常に多いです。

私は不動産業界に入ってから、不動産4冠資格と言われるすべての資格を取得しました。

現在では、売買、賃貸、管理の場で活躍できる知識を身に付け、プロパティーマネージャーとして収益物件のマネジメントをしつつ、オーナーである物件所有者からの相談に対応しています。

その中でも、今回紹介する「マンション管理士資格」で学んだ知識と効果は私にとって非常に有益なものでした。

しかし、不動産系の資格で有名な「宅建」と比べるとマンション管理士は認知度が高い資格ではないことも事実です。

まつたけ風味

一般的には「マンション管理士」の存在を知らない人は多いです。

そこで、この記事では、「マンション管理士は意味がない？」と疑問を持っている人の為に、不動産業界それぞれの分野からから見たマンション管理士資格の必要性を解説します。

この記事を読めば「あの時、試験に挑戦をしておけば良かった…」と失敗することはありません。

マンション管理士という名称が顧客に与える印象と信頼は絶大

マンション管理士は管理組合のコンサル業務

マンション管理士は、専門的な知識を活かして、マンション管理組合や区分所有者の相談に対し、助言や指導を行います。簡単にいえば、その専門知識を生かして、マンションの維持管理に関するコンサルティングを行う「マンションのスペシャリスト」的な存在です。

仕事内容は主に以下のとおりです。

しかし、マンション管理士は、不動産4冠資格の中で一番難易度が高いにも関わらず、独占業務や設置義務のある資格ではないため「意味のない資格」だと言われることが多いのも事実です。これがマンション管理士が「コスパの悪い資格」だと言われる理由です。

一方、不動産資格で有名な宅建士は、独占業務や設置義務があります。難易度もマンション管理士よりもはるかに易しいため、これから不動産業界で働きたい人は、需要の多い宅建士試験に挑戦することをおすすめします。

マンション管理士の知名度

不動産資格で最も知名度がある資格は宅建士であることは間違いありません。その理由は資格を取得することでより高い年収を目指すことができたり、資格が就職や転職のしやすさに直結しているからだと言えます。

一方、マンション管理士は、マンション管理業に携わっている人やマンションの所有者ではない限り、資格の存在を知っている人は多くはでしょう。

しかし、マンション管理士の存在を知っている人にとっては、その資格を取る難しさから一目置かれることは間違いなく、信頼を得ることが出来ます。顧客に与える印象は絶大だと言えます。

不動産4冠資格の合格率は以下のとおりです。

まつたけ風味

マンション管理士は不動産4冠資格の中では一番難しい！

マンション管理士の知識は不動産業界全般で重要

マンション管理士とは、専門的な知識を活かして、マンション管理組合や区分所有者の相談に対し、助言や指導を行うコンサルティング業です。

この資格を取得するためには、一般社団法人マンション管理業協会が実施するマンション管理士試験に合格し、登録手続きを行う必要があります。

しかし、この知識はマンション管理業だけでなく、売買、賃貸、賃貸管理の場でも非常に役に立ちます。

マンション管理士の知識が不動産業界全般で必要な理由は、以下のとおりです。

まつたけ風味

それぞれの理由について詳しく見ていきましょう。

売買仲介の場での必要性

マンションを売買する際には、物件の価値や状態だけでなく、管理組合や管理会社の状況も重要な判断基準となります。

例えば、以下のような点をチェックする必要があります。

これらの点を把握するためには、マンション管理士試験で学んだ知識が役に立ちます。また、売主や買主に対して適切な説明やアドバイスを行うこともできます。

売買契約においても、管理組合や管理会社との関係や義務などを正しく理解し、トラブルを防ぐことができます。

特に、分譲マンションを売却・購入したい顧客にとって「マンション管理士」は頼りになる存在です。

まつたけ風味

トラブルなく仲介を行うためにもマンションの価値や状態を正しく判断するためにマンション管理の知識が必要です。

賃貸仲介の場での必要性

マンションを賃貸する際には、物件の設備や立地だけでなく、入居者として守るべきルールや義務もあります。

例えば、以下のような点を注意する必要があります。

これらの点を把握するためには、管理業務主任者試験で学んだ知識が役に立ちます。

マンション管理の知識を持つ賃貸仲介のスタッフであれば、賃借人対して適切な説明やアドバイスを行うことができるため、お客さまからの信頼を得られることは間違いありません。

特に、分譲マンションの1室を賃貸する際は、そのマンションのルールに沿って入居することになります。賃貸でご紹介する際に事前に注意事項を説明していなかった場合にはトラブルに発展してしまいます。

また、近年、ネットやSNS等から、情報を得やすい環境から、マンションの知識に詳しい顧客も増えてきました。顧客からの説明に適切に回答できないことは、仲介担当者にとって致命的になってしまいます。

まつたけ風味

賃貸仲介でマンション管理の知識が浅いと、誤った情報を伝えてしまってトラブルに発展する場合があります。

賃貸管理の場での必要性

マンションを賃貸管理する際には、オーナーと入居者の間に立って様々な業務を行います。

例えば、以下のような業務があります。

これらの業務を円滑に行うためには、マンション管理士試験で学んだ知識が役に立ちます。また、オーナーと入居者との信頼関係を築くためにも、マンション管理に関する専門的な知識やスキルを持つことが望まれます。

また、賃貸管理はアパートタイプやマンションタイプのような賃貸物件の一棟をすべて管理するものをイメージされることが多いですが、分譲マンションの1室を管理することも非常に多くあります。

その際は、所有者に代わって管理組合やマンション管理会社と対応することになります。分譲マンションでは賃貸管理とは異なる特有のルールもある為、そのことを知らずにトラブルを招いてしまうことがあります。その結果、所有者からの信頼を失い、管理解約になってしまう可能性もあります。

マンション管理のスペシャリストである「マンション管理士」の資格を持っていることは、安心して賃貸管理を任せられる決め手にもなるでしょう。

まつたけ風味

マンション管理の知識は賃貸管理の現場で非常に役に立ちます。

マンション管理士の知識は不動産業界全般で重要

マンション管理士試験では、マンション管理の基礎知識や法律、技術、実務などを幅広く学ぶことができます。

しかし、この知識はマンション管理業だけでなく、売買、賃貸、賃貸管理の場でも重要です。

マンション管理士試験の知識が不動産業界全般で必要な理由は、以下のとおりです。

私は不動産業界に入ってから、不動産4冠資格といわれるすべての資格を取得しました。

その中でも、「マンション管理士資格」という名称は私にとって非常に有益なものでした。

マンション管理業界に進まなくても学んだ知識は必ず役に立ちます。

このマンション管理士試験は、合格すれば幅広い分野で活躍できる資格です。ぜひ挑戦してみてください。

まつたけ風味

マンション管理の知識は不動産業界で働く人にとって非常に有益な知識です。

【マンション管理士と宅建士】難しい資格はどっち？合格率・勉強時間を徹底比較

マンション管理士を目指すなら通信講座がおすすめ

通信講座では、専門家が作成したテキストや動画で、法律の条文やポイントをわかりやすく解説してくれます。

もちろん、自己学習で標準管理委託契約書を学習することは可能ですが、何度もテキストと過去問を読み込むなど十分な学習時間を確保する必要があります。

学習時間の確保が難しい人や、効率的に学習したい人は積極的に通信講座を利用することをおすすめします。

通信講座のメリットは以下の通りです。

まつたけ風味

私も通信講座を利用して合格することができました。カリキュラム通りに学習さえすれば無意識的に合格に必要な知識が身に付きます。

マンション管理士の通信講座おすすめ4選｜社会人が失敗しない選び方と費用・合格率を比較 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいてい…

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• 「仕事をしながらマンション管理士に合格できる通信講座はどれ？」
• 「独学で勉強しているけど、民法や区分所有法でつまずいている…」
• 「通信講座が多すぎて、自分に合う講座が分からない」

マンション管理士は、社会人でも十分に合格を狙える資格です。

ただし、宅建や管理業務主任者と比べても難易度が高く、独学だけで進めると、民法・区分所有法・標準管理規約などでつまずきやすい試験でもあります。

特に仕事をしながら合格を目指す場合、通信講座選びを間違えると、講義を消化できなかったり、重要論点を深掘りしすぎたりして、思うように点数が伸びないことがあります。

私自身は、管業で遠回りした経験から、最初から通信講座を選び1度目で合格することができました。

だからこそこの記事では、合格率・費用・講義時間・サポート体制を比較しながら、社会人や初学者におすすめできるマンション管理士の通信講座を紹介します。

この記事を読み終える頃には、「自分はどの通信講座を選べばいいのか」がはっきり分かるはずです。

まず結論：迷ったらこの4社から選べばOK

社会人がマンション管理士の通信講座を選ぶなら、まずはアガルート・フォーサイト・スタディング・TACの4社から比較すればOKです。

この記事では、マンション管理士講座を扱う複数の通信講座の中から、以下の基準で4社を選びました。

• 合格率または合格者数などの実績を確認できる
• 社会人でも続けやすい学習スタイルがある
• 費用・講義時間・サポート体制を比較しやすい
• 初学者や独学で不安な人でも検討しやすい

単に知名度だけで選ぶのではなく、「仕事と勉強を両立しながら合格を目指せるか」という視点で比較しています。

「どれが自分に合うか分からない…」という方は、次の“かんたん診断”を目安にしてみてください。

マンション管理士の通信講座は数多くありますが、社会人が選ぶ場合は、合格実績・費用・講義時間・続けやすさの4つを重視するのがおすすめです。

まつたけ風味

私が今からもう一度受験するなら、合格率と理解重視のバランスを考えて、アガルートを第一候補にします。

特に「独学で一度つまずいた人」「民法や区分所有法で点数が伸びない人」は、価格の安さだけで選ぶより、理解をサポートしてくれる講座を選んだ方が失敗しにくいです。

ただし、費用を抑えたいならスタディング、短期集中で進めたいならフォーサイト、王道の安心感を重視するならTACも十分選択肢になります。

マンション管理士 通信講座｜合格率・合格者数の比較

まずは、気になる合格率・合格者数・講義時間・受講料だけをシンプルに比較しておきましょう。

※当サイトでは要点を簡潔にまとめています。実際の申込前には公式サイトで最新情報をご確認ください。

合格実績＆価格の早見表

※合格率はすべて令和7年度試験の実績です（全国平均：約11.0％）

予備校	合格率	合格者数	受講料 （税込・代表コース）
(アガルート)	45.51%	96名	65,780円〜118,800円
(フォーサイト)	26.1%	―	43,800円〜70,800円
(スタディング)	―	199名	35,000円
(TAC)	43.8％	31名	約11万円～

通信講座選びでは、

• 自分の学習スタイルに合っているか
• サポート体制があるか
• 受講料と内容のバランスが取れているか

といった点も含めて、総合的に判断することが重要です。

社会人が通信講座選びで失敗しない5つのポイント

社会人がマンション管理士の通信講座を選ぶときは、単に「合格率が高い」「料金が安い」だけで判断しない方がいいです。

仕事をしながら勉強する場合、平日にまとまった学習時間を確保するのは簡単ではありません。

そのため、合格実績だけでなく、自分の生活リズムに合っているか、最後まで続けられる仕組みがあるかを確認することが大切です。

①スキマ時間で学習しやすいか

社会人の場合、平日は仕事前・昼休み・通勤時間・寝る前など、短い時間を積み上げる勉強になりやすいです。

そのため、スマホで講義を見られるか、音声学習ができるか、問題演習をアプリで進められるかは重要です。

特に、まとまった時間が取りにくい人は、スタディングやフォーサイトのようにスマホ学習に強い講座が向いています。

②講義時間が自分の生活に合っているか

通信講座は、講義時間が長ければ良いわけではありません。

じっくり理解したい人には、アガルートやTACのような講義量のある講座が向いています。

一方で、仕事が忙しくて短期集中で進めたい人には、フォーサイトやスタディングのようなコンパクトな講座の方が継続しやすいです。

大切なのは、「自分が最後まで消化できる講義量かどうか」です。

③法律初心者でも理解しやすいか

マンション管理士試験では、民法・区分所有法・標準管理規約・マンション管理適正化法など、法律系の知識が多く出題されます。

初学者や法律に苦手意識がある人は、単に暗記するだけでなく、「なぜそうなるのか」まで説明してくれる講座を選ぶと安心です。

法律をしっかり理解したい人はアガルートやTAC、要点を絞って効率よく進めたい人はフォーサイトやスタディングが選択肢になります。

④質問制度・復習機能があるか

独学で落ちやすい人の多くは、分からない部分を曖昧なまま進めてしまいます。

私自身も独学で落ちたときは、理解できていない箇所をそのままにして、似たような問題で何度も間違えていました。

質問制度や復習機能、進捗管理などがある講座を選ぶと、ひとりで詰まるリスクを減らせます。

⑤受講料と教材内容のバランスが取れているか

高い講座＝良い講座ではありませんが、安い講座＝必ずお得とも限りません。

大切なのは、自分に必要な教材・講義・サポートが入っているかどうかです。

費用を抑えたいならスタディング、合格実績とサポートのバランスを重視するならアガルート、短期集中ならフォーサイト、王道予備校の安心感を求めるならTACが候補になります。

おすすめ通信講座4社の特徴

ここからは、合格実績や講座内容を比較しやすい4社について、それぞれ詳しく見ていきます。

合格実績とバランスで選ぶなら「アガルート」

アガルートは、法律系資格に強い通信講座として知られており、マンション管理士試験でつまずきやすい「民法」「区分所有法」「標準管理規約」などを、暗記ではなく理由から理解しやすい点が特徴です。

講義時間は約58時間と、短すぎず長すぎないボリューム。

独学では理解が浅くなりやすいけれど、TACほど重い講義量はこなせないという社会人にとって、バランスの良い講座です。

合格実績・講義量・サポート体制を総合すると、独学で限界を感じている人に特に向いています。

特に、独学で民法や区分所有法につまずいた人は、価格の安さだけで選ぶより、理解をサポートしてくれる講座を選んだ方が失敗しにくいです。

受講料・講義時間・合格率・返金制度をトータルで見ると、アガルートはもっともバランスの取れた“本命候補”だと感じます。

まつたけ風味

私が独学で遠回りした原因は、法令科目を「なんとなく暗記」で進めていたことでした。理由から理解したい人なら、アガルートはかなり相性が良いと思います。

【公式】アガルート マンション管理士講座を見る

＞＞アガルートについて詳しく知りたい人はこちら

短期集中で合格を目指すなら「フォーサイト」

フォーサイトは、合格に必要な重要論点に絞って学べる、効率重視の通信講座です。

講義時間は約10時間と非常にコンパクトで、仕事や家事でまとまった勉強時間が取りにくい社会人でも、スキマ時間を使って進めやすいのが大きな魅力です。

全国平均11.0％と比べても高い実績があり、短期集中で合格点を狙いたい人に向いています。

一方で、民法や区分所有法をじっくり背景から理解したい人には、やや物足りなく感じる可能性もあります。

「深く学ぶ」よりも「合格に必要な範囲を効率よく押さえたい人」向けの講座です。

勉強時間が確保できない社会人にとって、「約10時間で全体像をつかめる設計」はかなり魅力的です。

長時間の講義を消化する自信がない人ほど、フォーサイトは相性が良いと感じます。

まつたけ風味

仕事終わりに長い講義を見るのがきつい人には、フォーサイトの短時間講義はかなり助かると思います。「まず完走できるか」を重視するなら、有力な選択肢です。

【公式】フォーサイト マンション管理士講座を見る

＞＞フォーサイトについて詳しく知りたい人はこちら

費用を抑えるなら「スタディング」

スタディングは、できるだけ費用を抑えてマンション管理士の勉強を始めたい人に向いている通信講座です。

紙テキストや通学スクールを前提にせず、オンライン学習に特化しているため、低価格で受講しやすいのが大きな魅力です。

最大の特徴は、スマホ1台で講義・WEBテキスト・問題演習・復習まで進められること。

通勤時間や昼休み、寝る前の短い時間でも学習しやすく、忙しい社会人と相性が良い講座です。

また、AI復習機能により、間違えた問題や理解が浅い分野を効率よく復習できる点も魅力です。

一方で、講師に直接質問しながら進めたい人や、手厚いサポートを求める人には、やや物足りなく感じる可能性があります。

スタディングは、費用を抑えつつ、自分のペースで効率よく学びたい人向けの講座です。

業界最安クラスで始められ、スマホ1台で講義から復習まで進められます。

まつたけ風味

スタディングは「いきなり高額講座に申し込むのは不安」という人にちょうどいい講座です。低価格でも講義・問題演習・復習機能はそろっているので、独学より前に進みやすい環境は作れます。

【公式】スタディング マンション管理士講座を見る

＞＞スタディングについて詳しく知りたい人はこちら

実績と信頼で選ぶなら「TAC」

TACは、不動産系資格の王道予備校として長年の実績があるスクールです。

マンション管理士講座でも合格実績は高く、令和7年度の合格率は43.8％。

通学講座と同等のカリキュラムを自宅で受講できるため、「独学では不安」「基礎からしっかり積み上げたい」という人に向いています。

講義時間は約90時間と、今回紹介する通信講座の中でもかなり多めです。

その分、講義・ミニテスト・答練・全国公開模試・成績管理まで用意されており、理解度を確認しながら学習を進められます。

一方で、受講料は高めで、学習量も多いため、短時間で効率よく進めたい人にはやや重く感じる可能性があります。

TACは、費用や時間をかけてでも、王道のカリキュラムで確実に積み上げたい人向けの講座です。

TACは学習量が多い分、「ここまでやれば大丈夫」と思える安心感があります。

費用と時間をかけてでも、王道カリキュラムでじっくり合格を目指したい人には相性が良い講座です。

まつたけ風味

TACは、独学で進めるのが不安な人にとって安心感のある講座です。特に、答練や模試までしっかり使いたい人には向いています。

【公式】TAC マンション管理士講座を見る

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マンション管理士 通信講座｜主要7社の比較一覧

ここでは、マンション管理士講座を扱う人気7社をまとめて比較します。

合格実績は、各社が公式サイトで公表している最新年度の数値をもとにしています。（令和7年度全国平均：約11.0％）

※当サイトでは要点を簡潔にまとめています。実際の申込前には公式サイトで最新情報をご確認ください。

予備校	学習スタイル	教材の特徴	受講料（税込）	合格率	合格者数	サポート体制	返金制度
(アガルート)	理解重視	フルカラー＋過去問＋総まとめ	65,780円〜118,800円	45.51％	96名	質問対応・学習フォロー	あり
(フォーサイト)	短期集中	要点特化・フルカラー	43,800円〜70,800円	26.1％	ー	質問対応・返金制度	あり
（スタディング）	スマホ完結	WEB教材・問題演習中心	35,000円	ー	199名	AI復習・進捗管理	ー
（TAC）	王道・通学型	情報量多・答練豊富	117,700円	43.8％	31名	模試・成績管理・自習室	ー
(LEC)	通学併用	標準テキスト	99,000円～	ー	ー	質問制度	ー
(ユーキャン)	初心者向け	やさしい教材	69,000円	ー	ー	添削・質問	ー
(大栄)	通学型・オンライン	実務寄り	183,493円～ 入学金：22,000円込	ー	ー	カウンセリング	ー

7社を一覧で比較すると、「実績の透明性」「教材の完成度」「価格とのバランス」が揃っているのは、やはり アガルート・フォーサイト・スタディング・TACの4社です。

まつたけ風味

合格率や合格者数など、実績を確認しやすい講座は複数あります。ただし、算出条件は各社で異なるため、数字だけで比較するのではなく、受講料・講義時間・サポート体制まで含めて判断するのがおすすめです。

マンション管理士は「目的次第」で受験戦略が変わる

マンション管理士は「名称独占資格」です。

資格を持っていなければ「マンション管理士」を名乗ることはできませんが、実務そのものは資格がなくても行えるケースがあります。

一方で、管理業務主任者は、マンション管理会社において重要事項説明などを担う実務上重要な資格です。

そのため、マンション管理会社で働く場合、まず評価されやすいのは管理業務主任者であることも事実です。

そのため、

このような人は、先に管理業務主任者を取得し、その後にマンション管理士へ進むルートも合理的です。

まつたけ風味

「どの資格が自分のキャリアに必要か」を一度整理してみることが大切です。マンション管理士は価値のある資格ですが、目的によっては管理業務主任者から狙う方が現実的な場合もあります。

ただし、マン管を“最初から狙う人”も少なくない

マンション管理士試験は、受験者の中に管理業務主任者合格者や法律知識を持っている人も多く、完全な初学者にとっては難易度が高い試験です。

ただし、

• もともと法律学習の経験がある
• 宅建や管理業務主任者の学習経験がある
• 独学ではなく、最初から通信講座を使う
• 管理組合・マンション管理に強い関心がある

このような人であれば、最初からマンション管理士に挑戦する選択肢も十分あります。

まつたけ風味

マンション管理士は難しい資格ですが、戦略を立てて勉強すれば、社会人でも十分に合格を目指せます。だからこそ、自分に合う講座選びが重要です。

独学より通信講座をおすすめする理由(体験談)

まとめ｜社会人は自分に合う通信講座を選ぼう

この記事では、マンション管理士の通信講座4社を、社会人向けに費用・合格率・講義時間・サポート体制で比較しました。

迷ったときは、「理解重視ならアガルート」「費用重視ならスタディング」「短期集中ならフォーサイト」「安心感重視ならTAC」と考えると選びやすいです。

どの講座も優秀ですが、価格・効率・安心感のどこを重視するかで、最適な選択は変わります。